LYON 69003
Adresse : Sur demande
Bureaux neufs à vendre ou à louer à Lyon 3ème avec terrasses privatives
LYON 69003 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 1347227-0
Description
Découvrez des bureaux neufs à vendre ou à louer au cœur du quartier Préfecture Université à Lyon 3ème. Ce programme moderne, réalisé par UTEI, propose un immeuble mixte avec un rez-de-chaussée dédié au commerce. Les bureaux sont répartis du 1er au 5ème étage et bénéficient chacun d'une terrasse privative pour offrir un espace extérieur agréable à vos collaborateurs. L’immeuble intègre également des logements sur les étages supérieurs, favorisant un environnement dynamique et vivant.
Profitez d’un accès facilité grâce à la proximité immédiate des lignes de tramway, métro et bus, garantissant une excellente desserte en transports en commun. Les prestations haut de gamme offrent un cadre de travail optimal : local à vélos, espaces d’archives, brise-soleil orientables, menuiseries aluminium, faux plancher et faux plafond, ainsi qu’une hauteur sous plafond généreuse dans les espaces de travail. À découvrir pour installer durablement votre activité dans un secteur recherché et connecté.
Localisation dans le secteur Lyon 3e Arrondissement
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Lyon 3e Arrondissement
Bus Saxe Préfecture Ligne C4
Bus Saxe Préfecture Ligne C14
Bus Liberté Ligne C9
Métro Guillotière Gabriel Péri Ligne D
Métro Place Guichard Ligne B
Tram Liberté Ligne T1
Bus Saxe Préfecture Ligne C14
Bus Liberté Ligne C9
Métro Guillotière Gabriel Péri Ligne D
Métro Place Guichard Ligne B
Tram Liberté Ligne T1
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| R + 5 | Terrasse | 6 m² | 60,00 € m²/an HT HC | 1 600,00 € m² HT | |
| R + 5 | Bureaux | 77 m² | 350,00 € m²/an HT HC | 7 800,00 € m² HT | |
| R + 4 | Terrasse | 9 m² | 60,00 € m²/an HT HC | 1 600,00 € | |
| R + 4 | Bureaux | 179 m² | 350,00 € m²/an HT HC | 7 800,00 € | |
| R + 3 | Terrasse | 9 m² | 60,00 € m²/an HT HC | 1 600,00 € | |
| R + 3 | Bureaux | 179 m² | 350,00 € m²/an HT HC | 7 800,00 € | |
| R + 2 | Terrasse | 9 m² | 60,00 € m²/an HT HC | 1 600,00 € | |
| R + 2 | Bureaux | 175 m² | 350,00 € m²/an HT HC | 7 800,00 € | |
| R + 1 | Terrasse | 9 m² | 60,00 € m²/an HT HC | 1 600,00 € | |
| R + 1 | Bureaux | 175 m² | 350,00 € m²/an HT HC | 7 800,00 € | |
| Voir plus Voir moins | |||||
| Surface totale : 785 m² | |||||
Tableau des surfaces
10 lots de 76.9m² à 784.7m² disponibles
Prestations
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Archives en sous sol
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Local à vélo en rez de chaussée
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Un dépose minute en rez de chaussée
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Immeuble mixte
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ERP5 en cours d'étude
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Commerce livré brut de béton
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Fluide en attente pour le commerce
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Balcon sur chaque niveau
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Prestations de qualité
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Menuiseries en aluminium
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Occultation par brise soleil orientable
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Faux plancher
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Faux plafond
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Hauteur sous faux plafond de 2,7m dans les espaces de travail
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Hauteur sous faux plafond de 2,3m dans les circulations
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RE 2020 seuil 2022 en cours de vérification
-
RE 2020 seuil 2025 en cours de vérification
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Parkings avec abonnement LPA à la Fosse aux Ours souscrits par UTEI pour 7 emplacements
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation