Bureaux - Location - LYON - 69003 - 78-834.9 - 7665893

Bureaux - Location - LYON - 69003 - 78-834.9 - 7665895

Bureaux - Location - LYON - 69003 - 78-834.9 - 7742327

Bureaux - Location - LYON - 69003 - 78-834.9 - 7742328

Bureaux - Location - LYON - 69003 - 78-834.9 - 7742329

Bureaux - Location - LYON - 69003 - 78-834.9 - 7742330

Description

Découvrez des bureaux neufs à vendre ou à louer au cœur du quartier Préfecture Université à Lyon 3ème. Ce programme moderne, réalisé par UTEI, propose un immeuble mixte avec un rez-de-chaussée dédié au commerce. Les bureaux sont répartis du 1er au 5ème étage et bénéficient chacun d'une terrasse privative pour offrir un espace extérieur agréable à vos collaborateurs. L’immeuble intègre également des logements sur les étages supérieurs, favorisant un environnement dynamique et vivant.

Profitez d’un accès facilité grâce à la proximité immédiate des lignes de tramway, métro et bus, garantissant une excellente desserte en transports en commun. Les prestations haut de gamme offrent un cadre de travail optimal : local à vélos, espaces d’archives, brise-soleil orientables, menuiseries aluminium, faux plancher et faux plafond, ainsi qu’une hauteur sous plafond généreuse dans les espaces de travail. À découvrir pour installer durablement votre activité dans un secteur recherché et connecté.

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Prestations et équipements

Archives en sous sol
Local à vélo en rez de chaussée
Un dépose minute en rez de chaussée
Immeuble mixte
ERP5 en cours d'étude
Commerce livré brut de béton
Fluide en attente pour le commerce
Balcon sur chaque niveau
Prestations de qualité
Menuiseries en aluminium
Occultation par brise soleil orientable
Faux plancher
Faux plafond
Hauteur sous faux plafond de 2,7m dans les espaces de travail
Hauteur sous faux plafond de 2,3m dans les circulations
RE 2020 seuil 2022 en cours de vérification
RE 2020 seuil 2025 en cours de vérification
Parkings avec abonnement LPA à la Fosse aux Ours souscrits par UTEI pour 7 emplacements

Localisation et Transports

Bus Saxe Préfecture Ligne C4

Bus Saxe Préfecture Ligne C14

Bus Liberté Ligne C9

Métro Guillotière Gabriel Péri Ligne D

Métro Place Guichard Ligne B

Tram Liberté Ligne T1

Toutes les surfaces disponibles

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
R + 5	Bureaux	78	Nous consulter	350 m²/an HT HC	34,02 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	7 600 m² HT	3% HT du prix de vente hors taxes et hors droits tel qu'indiqué dans l'acte de vente	TVA	Trimestriel d'avance
R + 5	Balcon	5,5	Nous consulter	60 m²/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	2 500 m² HT	3% HT du prix de vente hors taxes et hors droits tel qu'indiqué dans l'acte de vente	TVA	Trimestriel d'avance
R + 4	Bureaux	181,1	Nous consulter	350 m²/an HT HC	34,02 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	7 600	3% HT du prix de vente hors taxes et hors droits tel qu'indiqué dans l'acte de vente	TVA	Trimestriel d'avance
R + 4	Balcon	9,2	Nous consulter	60 m²/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	2 500	3% HT du prix de vente hors taxes et hors droits tel qu'indiqué dans l'acte de vente	TVA	Trimestriel d'avance
R + 3	Bureaux	181,1	Nous consulter	350 m²/an HT HC	34,02 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	7 600	3% HT du prix de vente hors taxes et hors droits tel qu'indiqué dans l'acte de vente	TVA	Trimestriel d'avance
R + 3	Balcon	9,2	Nous consulter	60 m²/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	2 500	3% HT du prix de vente hors taxes et hors droits tel qu'indiqué dans l'acte de vente	TVA	Trimestriel d'avance
R + 2	Bureaux	176,4	Nous consulter	350 m²/an HT HC	34,02 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	7 600	3% HT du prix de vente hors taxes et hors droits tel qu'indiqué dans l'acte de vente	TVA	Trimestriel d'avance
R + 2	Balcon	9,2	Nous consulter	60 m²/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	2 500	3% HT du prix de vente hors taxes et hors droits tel qu'indiqué dans l'acte de vente	TVA	Trimestriel d'avance
R + 1	Bureaux	176	Nous consulter	350 m²/an HT HC	34,02 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	7 600	3% HT du prix de vente hors taxes et hors droits tel qu'indiqué dans l'acte de vente	TVA	Trimestriel d'avance
R + 1	Balcon	9,2	Nous consulter	60 m²/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	2 500	3% HT du prix de vente hors taxes et hors droits tel qu'indiqué dans l'acte de vente	TVA	Trimestriel d'avance
Sous-Sol	Archives	15,8	Nous consulter	90 m²/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	3 000 m² HT	3% HT du prix de vente hors taxes et hors droits tel qu'indiqué dans l'acte de vente	TVA	Trimestriel d'avance
Total		850,7 m²

Toutes les surfaces disponibles

11 lots de 78m² à 834.9m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostics GES en cours de réalisation

Bureaux neufs à vendre ou à louer à Lyon 3ème avec terrasses privatives

Description

Prestations et équipements

Localisation et Transports

Toutes les surfaces disponibles

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DPE & GES