Location d’un local commercial en France

La fin des restrictions liées à la pandémie de covid-19 donne aujourd’hui un nouveau souffle à l'immobilier commercial qui renoue progressivement avec son dynamisme d'avant crise. Les professionnels et investisseurs retrouvent en effet un climat propice au développement de leur activité, le marché des locaux commerciaux s'en trouvant revigoré. Ce retour à la normale se traduit par une hausse de la demande de location de local commercial, notamment en ce qui concerne le commerce de détail, les recherches se portant aussi bien vers les centres-villes que les zones d'activités périphériques.

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1732 Locaux commerciaux à louer pour votre recherche

1 À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - QUARTIER DES MONTGORGES - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - QUARTIER DES MONTGORGES

Poitiers secteur ouest dans le quartier des Montgorges, à louer local commercial d'une surface de 200m²Environnement résident...

200 m²

6 A LOUER LOCAL COMMERCIAL AVEC BUREAUX ET STOCKAGE 700m² DIVISIBLE AXE POITIERS / TOURS - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

A LOUER LOCAL COMMERCIAL AVEC BUREAUX ET STOCKAGE 700m² DIVISIBLE AXE POITIERS / TOURS

Situé à 15mn de Sainte Maure de Touraine, de l'A10 et de Châtellerault, ensemble immobilier comprenant plusieurs lots disponi...

700 m² (divisible)

3 Local commercial à louer - Brut de béton avec gaine - Tassin - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Local commercial à louer - Brut de béton avec gaine - Tassin

Vous recherchez un local sur Tassin La Demi Lune ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose un local commercial d'une surface d'environ...

144 m²

1 Local commercial à louer à CHARTRES 28000 - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Local commercial à louer à CHARTRES 28000

A LOUER - EURE ET LOIR - CHARTRES - Local commercial de 90 m² avec vitrine sur axe passant.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour...

90 m²

5 A louer Local commercial 220 m² divisible - JOUE-LES-TOURS - Offre immobilière - Arthur Loyd
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A louer Local commercial 220 m² divisible - JOUE-LES-TOURS

Sur la commune de Joué-Lès-Tours, en limite de Chambray-Lès-Tours sur un axe passant, nous vous proposons un local commercial à louer. Il dispose...

220 m² (divisible)

JOUE LES TOURS 37300

offres immobilières Arthur Loyd
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À LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 550M2 env À FEIGNIES

Local commercial idéalement implanté au sein d'un retail park à taille humaine.Emplacement privilégié sur un axe passant Dir Maubeuge centre o...

550 m²

offres immobilières Arthur Loyd
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À LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 600M2 env AUCHAN PETITE-FORÊT

Local commercial idéalement situé sur la zone AUSHOPPING AUCHAN de Petite-Forêt. Site bénéficiant d'une belle visibilité et de nombreux parkings...

600 m²

offres immobilières Arthur Loyd
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À LOUER LOCAL COMMERCIAL ZON ECO LECLERC À HAZEBROUCK

Très beau local commercial idéalement implanté dans la zone commerciale LECLERC d'Hazebrouck. Site bénéficiant d'une très belle visibilité, disp...

600 m²

2 Local à louer, plein centre-ville. Disponible immédiatement - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Local à louer, plein centre-ville. Disponible immédiatement

Rdc commercial et bureau à LOUER immédiatement en plein centre-ville. Ensemble immobilier qui offre de beaux espaces. Bon état général. Idéal pou...

260 m²

2 Local neuf à louer sur la commune de Draveil - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Local neuf à louer sur la commune de Draveil

Dans la ville de Draveil, préservée entre Seine et Forêt, Arthur Loyd 77-91 vous propose une cellule commerciale neuve d'envi...

71 m²

3 Plein cœur de Draveil cellule commerciale à louer - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Plein cœur de Draveil cellule commerciale à louer

Au coeur de la ville de Draveil, Arthur Loyd 77-91 vous propose à louer différentes surfaces de commerces neuves en pied d'immeuble...

244 m² (divisible)

2 Valence - Local commercial / Bureau à louer - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Valence - Local commercial / Bureau à louer

Valence, rue Faventines, local de bureaux en rdc d'une superficie de 97 m2 à la location. Se local en angle de rue offre une belle visib...

97 m²

VALENCE 26000

3 A LOUER LOCAL COMMERCIAL 190m² BELLE LONGUEUR DE VITRINE AXE POITIERS / TOURS LES ORMES (86) - Offre immobilière - Arthur Loyd
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A LOUER LOCAL COMMERCIAL 190m² BELLE LONGUEUR DE VITRINE AXE POITIERS / TOURS LES ORMES (86)

Situé à 15mn de Sainte Maure de Touraine, de l'A10 et de Châtellerault, ce local est disponible à la location.Il offr...

190 m²

3 A LOUER - LOCAL COMMERCIAL AU COEUR DU CENTRE VILLE DE POITIERS - Offre immobilière - Arthur Loyd
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A LOUER - LOCAL COMMERCIAL AU COEUR DU CENTRE VILLE DE POITIERS

A louer beau local commercial, en hyper centre de poitiers.Composé de la manière suivante : 57m2 de surface de vente et 24m2 de r&...

81 m² (divisible)

3 A louer Local commercial - 55 m² - TOURS CENTRE - Offre immobilière - Arthur Loyd
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A louer Local commercial - 55 m² - TOURS CENTRE

Vous recherchez un local commercial dans le centre-ville de Tours ? Arthur Loyd vous propose un local commercial de 55 m² à louer, à proximité de...

55 m²

TOURS 37000

2 SAINT DOULCHARD - A LOUER - CELLULE COMMERCIALE DE 250 M² - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

SAINT DOULCHARD - A LOUER - CELLULE COMMERCIALE DE 250 M²

Dans un local de 750 m², une cellule commerciale d'environ 250 m² au sol, à usage de commerce ou de bureaux, avec possibilité de créer une mezzan...

250 m²

1 A LOUER LOCAL COMMERCIAL ST NAZAIRE CENTRE 93 M2 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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A LOUER LOCAL COMMERCIAL ST NAZAIRE CENTRE 93 M2

Dans le centre ville de Saint-Nazaire, Arthur Loyd propose un local commercial de 93 m2 en cours de rénovation, composé d'un RDC de 51 m2, d'une ...

93 m²

3 LOCAL COMMERCIAL à LOUER de 124.26 m² - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

LOCAL COMMERCIAL à LOUER de 124.26 m²

Située au centre piéton de Metz, a proximité immédiate des parking publics et des commerces une cellule commerciale ; Le lot 30 : Un local com...

124 m²

Comment choisir le local commercial à la location qui correspond à vos besoins ?

Lorsqu’il s’agit de louer un local commercial, l’entreprise doit en effet veiller à diriger ses recherches vers les secteurs qui correspondent à son activité : le choix d’un territoire d’implantation ne sera pas le même selon qu’il est question de commerce alimentaire, de produits de beauté ou de vente de produits culturels. L’examen attentif de la zone de chalandise est donc un impératif dans le cadre d’un projet de location de surfaces commerciales. Le marché locatif en matière de locaux commerciaux est une activité caractérisée par de nombreuses signatures pour une offre particulièrement riche, aussi bien en centre-ville qu’au sein des pôles commerciaux périphériques : les surfaces les plus onéreuses ne font pas exception, louer un local commercial étant aujourd'hui un choix stratégique pour des entreprises ayant besoin de flexibilité.

 

La location de locaux commerciaux et boutiques et ses nécessités

À cet égard, la généralisation de baux plus courts que le 3-6-9 semble incontournable pour l'immobilier commercial de demain. La demande pour des locaux commerciaux disponibles à la location a progressé de 20 % en Île-de-France et de 70 % en région Rhône-Alpes, les métropoles régionales offrant ainsi de nombreuses opportunités aux entrepreneurs désireux d’implanter leurs établissements et boutiques. Un local commercial à louer est une option particulièrement intéressante dans le contexte actuel, permettant en effet aux sociétés de limiter leurs dépenses immobilières – naturellement bien plus élevées dans le cadre d'une acquisition – tout en pouvant renégocier les conditions de leur bail commercial en fonction des évolutions du marché et de la croissance de leur activité.

 

Présent sur l'ensemble du territoire français, Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier professionnel : si vous êtes à la recherche de locaux commerciaux disponibles à la location dans un secteur attractif et dynamique, nos conseillers vous accompagnent dans la recherche du bien adapté à votre entreprise.

 

Comment louer un local commercial ?

Toute location d’un local commercial passe par l’élaboration et la signature d’un bail commercial. Contrat établi entre le propriétaire bailleur et le locataire (ou le preneur), le bail commercial lie les deux parties aux termes de conditions inhérentes à la location de l’espace professionnel.  

Contrairement à un bail locatif de résidence, le bail commercial peut s’avérer très technique et nécessite la présence d’un professionnel. Il définit l’engagement sur la durée du local commercial à louer entre les deux parties selon les conditions spécifiques préalablement discutées, mais répondant obligatoirement aux clauses encadrées par la loi.

 

Pour tous les locaux commerciaux à louer, un bail commercial est signé pour une durée minimale de 9 ans. Le montant du loyer, négociable, est révisable tous les trois ans et le locataire peut s’en détacher au bout de 3 ou 6 ans s’il adresse un courrier recommandé avec accusé de réception 6 mois avant la date d’échéance. D’où l’intitulé souvent retenu de bail 3-6-9.  

Si la durée paraît longue à priori, elle permet surtout à l’entrepreneur de bénéficier de temps pour développer son fonds de commerce. Les deux parties s'entendent sur le montant des loyers indépendamment des loyers précédents. À l’issue du bail de neuf ans, en cas de non-renouvellement du contrat de bail par le propriétaire, le locataire peut faire valoir la clause d’indemnité d’éviction prévue au paragraphe “propriété commerciale”.

D’autre part, le local loué ne peut dévier de sa fonction professionnelle et doit être livré aux normes en vigueur selon l’activité envisagée. Il est laissé libre aux deux parties de négocier la part des travaux de mise aux normes incombant à chacun avant de louer un local commercial, notamment en cas de transformation d’un local de bureaux en commerce alimentaire par exemple.  

Enfin, le bailleur est en droit de demander au preneur un supplément de loyer ou une indemnité dénommée ‘pas de porte’. Cette somme supplémentaire est une garantie offerte au propriétaire, soit en raison d’une anticipation d’un éventuel manque à gagner dans le cas où les valeurs locatives iraient à la hausse, soit pour compenser une éventuelle dépréciation du local liée à certaines activités commerciales.  

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