Vous êtes à la recherche d'un local commercial à Lille ou dans le Nord pour y développer votre activité commerciale ? Que vous souhaitiez ouvrir une boutique, un restaurant ou une agence, nous avons une solution pour vous !
De nombreuses opportunités aux entreprises en quête d’un local commercial sont disponibles à la location à Lille et dans les environs. Premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, Arthur Loyd favorise le succès des entreprises de toute taille en les aidant à réaliser leur projet de location sur l’ensemble de Lille, Tourcoing ou Valenciennes. Implantés depuis 30 ans à Lille, Arthur Loyd dispose d’une connaissance approfondie du marché immobilier local.
Nous mettons notre expertise au service de votre société afin de trouver le local commercial adapté à votre activité.
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En 2024, le marché des locaux commerciaux à la location sur Lille et sa métropole reste contrasté mais globalement stable en valeurs. Dans les centres-villes lillois, les loyers se maintiennent à des niveaux élevés avec une valeur locative moyenne (VLM) d’environ 1 000 €/m²/an HT HC dans le Vieux Lille, 750 €/m²/an dans les rues piétonnes et 800 €/m²/an dans Lille Centre, pour des fourchettes allant d’environ 250–400 €/m²/an en bas de marché à 1 000–2 000 €/m²/an pour les emplacements n°1. Les taux de vacance restent contenus, autour de 10 % dans le Vieux Lille (en hausse), 18 % dans les rues piétonnes (stables) et 14 % à Lille Centre (en baisse). Sur les zones commerciales et retail parks de la métropole, les loyers sont plus modérés mais stables, avec des valeurs locatives moyennes proches de 120 €/m²/an pour les zones commerciales et 140 €/m²/an pour les retail parks, dans une fourchette d’environ 100 à 200 €/m²/an HT HC et un taux de vacance inférieur à 7 %, tandis qu’environ 30 % des nouveaux entrants sont des concepts de restauration, confirmant le dynamisme de ce segment.
Louer un local commercial à Lille, capitale des Hauts-de-France, c'est choisir de s’implanter dans une métropole dynamique !
Depuis 2014, la ville a initié plusieurs projets pour permettre aux entreprises et aux entrepreneurs de se développer dans un écosystème favorable et moderne. Euralille, Eurasanté, EuraTechnologies n'en sont que quelques exemples.
Les locaux d'activité répondent à la demande d'entreprises ayant besoin de surfaces fonctionnelles et réglementaires pour abriter un outil de production ou pour assurer une distribution légère – au contraire des entrepôts logistiques de grande taille.
Les locaux commerciaux peuvent également fournir un espace professionnel, des espaces de magasins ou des bureaux nécessaires à l'activité.
Le marché est aujourd'hui stimulé par la volonté des professionnels de se rapprocher de leur clientèle et de répondre aux défis de la logistique dite du dernier kilomètre.
Que vous soyez à la recherche d'une petite ou grande superficie, d'espaces divisibles, d'un local disposant d'un rez-de-chaussée et d’un étage, découvrez de nombreuses opportunités de location grâce à nos conseillers hors pair. Ils vous aideront à définir la surface totale nécessaire.
L'un des premiers critères de choix pour son futur local commercial à louer à Lille est bien évidemment son emplacement.
Où se trouve-t-il ? Quelle est la dynamique commerciale du quartier ?
Recherchez-vous plutôt un local commercial en plein centre, dans le vieux Lille ou au sein d'une zone de commerces ? Plutôt au nord ou au sud de la ville ? De quelle superficie ?
Avez-vous besoin d'un parking pour vos futurs clients ?
Le local est-il accessible ? À pied, en transports en commun ou en voiture ?
Le local dispose-t-il d’une bonne visibilité ? Vous faut-il une grande vitrine ? Dans une zone piétonne ?
En prenant connaissance de votre projet d'entreprise, nous vous proposerons les annonces de location les plus adaptées à votre projet immobilier, dans le secteur que vous recherchez.
La location d’un local d’activité est soumise aux règles spécifiques des baux commerciaux.
Vous signerez donc un bail commercial, qui spécifiera que le local sert à l'exploitation de votre fonds de commerce. Il comportera le montant du loyer, les obligations du bailleur et les vôtres en tant que locataire.
Travailler avec les agences immobilières Arthur Loyd, spécialisées dans l’immobilier d’entreprise, c'est l'assurance de choisir un local à votre image, d'une location, d'un achat ou d'une cession de locaux commerciaux aux normes et idéalement située !
Notre site ne diffuse qu'une sélection de biens. Trouvez le bien immobilier adéquat, grâce à la recherche inversée.
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