Bureaux neufs à louer Lyon Part-Dieu accès multimodal et certifications

Référence : 2171704-0L

Description

Au cœur du dynamique quartier d'affaires de Lyon Part-Dieu, découvrez des bureaux neufs à louer au sein du programme MANUFACTURE. Ce bâtiment moderne propose environ 2 086 m² de surfaces tertiaires divisibles dès 946 m². Les futurs occupants profiteront d'un socle accueillant une salle de conférences, un restaurant et un commerce pour un environnement de travail vivant et convivial.

L'immeuble bénéficie de certifications HQE bâtiment durable niveau Excellent, Ready to OsmoZ et Wired Score, gages de performance et de confort. Les aménagements incluent des plateaux lumineux avec faux planchers, faux plafonds, chauffage et climatisation par panneaux rayonnants, ainsi que des douches et locaux à vélos.

Idéalement situé, l'ensemble profite d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la gare TGV Part-Dieu, de nombreux transports en commun et d'un environnement riche en commerces, hôtels et services.

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Localisation dans le secteur Lyon 3e Arrondissement

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Accès au bureau dans le secteur Lyon 3e Arrondissement

Arrêt de bus Lyon Part-Dieu Renaudel ligne C7

Arrêt de bus Lyon Part-Dieu Renaudel ligne C9

Arrêt de bus Lyon Part-Dieu Renaudel ligne C13

Arrêt de bus Lyon Part-Dieu Renaudel ligne 25

Arrêt de bus Lyon Part-Dieu Renaudel ligne 2960

Gare SNCF Lyon-Part-Dieu

Tramway Lyon Gare Part-Dieu Villette ligne T3

Tramway Part-Dieu Auditorium ligne T1

Tramway Archives Départementales ligne T4

Bus Grange Blanche Express Bourgoin-Lyon

Bus Grange Blanche Express Bourgoin-Villefontaine-Lyon

Bus Grange Blanche Express Villefontaine-Lyon

Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret

Rocade Porte de Cusset périphérique Lyon

Parking Part-Dieu Paul Bert

Borne de recharge LY321 Part-Dieu Ouest

Tableau des surfaces

Bâtiment	Étage	Type	Surface	Loyer
Lot sud	R + 1	Terrasse	3 m²	Indisponible
Lot sud	R + 1	Bureaux	572 m²	335,00 € HT/HC/m²/an
Surface totale : 572 m²

Tableau des surfaces

2 lots de 572.3m² disponibles

Prestations

Proximité immédiate de la gare SNCF Lyon-Part-Dieu
Accès direct aux transports en commun
Environnement riche en commerces
Nombreux restaurants à proximité
Présence d’hôtels dans le quartier
Parking Part-Dieu Paul Bert à proximité
Borne de recharge LY321 à proximité
Accès facile au périphérique Lyon
Port de Lyon Edouard Herriot accessible
Certification HQE bâtiment durable niveau Excellent
Certification Ready to OsmoZ
Certification Wired Score
Restaurant en rez-de-chaussée
Espace de conférences en rez-de-chaussée
Accès PMR en rez-de-chaussée
Commerce en rez-de-chaussée
Chape avec moquette
Faux plafond à 2,55 mètres
Hall dédié aux logements
Hall dédié aux bureaux
Bureaux conformes au code du travail
Hauteur sous plafond de 2,7 mètres
Fenêtres toute hauteur
Accès PMR aux étages
Immeuble neuf
Faux plancher
Faux plafonds sur zone centrale
Plateaux nus
Chauffage par panneaux rayonnants
Climatisation par panneaux rayonnants
Douches pour les usagers
Locaux à vélos
Hall dédié rue Rancy
Ratio parking un emplacement pour 115 m²
Port de Lyon Edouard Herriot pour fret fluvial
Rocade Porte de Cusset pour accès périphérique

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostics GES en cours de réalisation

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