Pourquoi choisir Amiens pour la location d’un local commercial ?
La situation géographique d'un local professionnel est un critère non négligeable. D’ailleurs, Amiens est une ville qui possède de multiples attraits touristiques et offre un cadre de vie agréable.
Située dans le nord de la France, Amiens est une ville de la Somme, un département des Hauts-de-France. La cité amiénoise est célèbre pour ses monuments historiques, comme la grande cathédrale Notre-Dame d’Amiens ou le Beffroi.
À Amiens, vous profitez d'un climat hivernal clément et de fraîches journées d'été. Surnommée la petite Venise du Nord pour ses canaux et ses jardins flottants, Amiens offre un cadre de travail particulièrement plaisant.
Grâce aux nombreux théâtres, salles de concert, commerces, magasins et entreprises qui s'y trouvent, cette commune française est très attractive. En outre, la ville est le quartier général de la Chambre de commerce et d'industrie d'Amiens.
Pour votre location de local commercial, certains emplacements permettent de bénéficier d'une belle visibilité. Si vous pensez ouvrir une boutique, un restaurant ou bien un bar, il est préférable de vous trouver à proximité d’une zone passante.
Quels sont les types de locaux commerciaux à louer à Amiens ?
Si vous recherchez un espace commercial pour lancer une activité professionnelle, il est important de définir le type de locaux que vous recherchez. Sachez que vous pouvez louer un local rénové ou neuf, avec parking, des locaux divisibles ou non, avec ou sans vitrine.
Vos activités sont importantes pour définir le bon local commercial : aurez-vous besoin d’un espace de stockage, d’une surface de vente ou bien de bureaux ? Votre activité nécessite-t-elle une grande vitrine pour présenter vos produits ?
La localisation des locaux commerciaux est à prendre en considération. Par exemple, des locaux en rez-de-chaussée sont très pratiques pour recevoir vos clients. Des bureaux peuvent se trouver en étage avec ascenseur. Il est important de miser sur des locaux accessibles aux PMR.
Déterminer tous ces critères au préalable permet d'avoir une idée du prix à engager dans la location de votre futur commerce.
Loyers pratiqués pour la location d'un commerce
Les loyers des commerces en location à Amiens varient entre 80 et 300 €/m²/an selon l'emplacement, avec trois grandes tendances :
- Hypercentre (rue des Trois Cailloux, rue de Noyon) : 200 à 300 €/m²/an pour les emplacements n°1, surfaces souvent inférieures à 100 m².
- Centre-ville secondaire et secteur Saint-Leu : 120 à 200 €/m²/an, bon compromis accessibilité/flux.
- Zones commerciales périphériques (Glisy, Rivery) : 80 à 130 €/m²/an, adaptées aux grands formats et commerces de destination.
À ces loyers s'ajoutent les charges locatives (15 à 25 % du loyer annuel) et pour les reprises en emplacement prime, un droit au bail pouvant atteindre 20 000 à 80 000 €.
Et si vous recouriez aux services d’Arthur Loyd pour votre recherche de commerce en location ?
Avec un réseau national comprenant plus de 70 agences, Arthur Loyd est un groupe de professionnels du secteur de l'immobilier d’entreprise. Nos experts vous accompagnent de la recherche du local commercial idéal jusqu’à la signature du bail. Nous trouverons des offres, parfois en exclusivité, qui correspondent à vos attentes en termes de surface, de prix, d’emplacement et d’équipements.
Dans un premier temps, rendez-vous sur la plateforme du réseau Arthur Loyd. Consultez les annonces concernant la location de locaux commerciaux situés au cœur du centre-ville ou en périphérie, dans une zone commerciale. Contactez nos conseillers pour connaître le montant du loyer, s’il n’est pas indiqué, ou si vous ne trouvez aucune annonce répondant à vos attentes.
Élargissez vos recherches dans la Somme et découvrez nos offres de biens commerciaux à louer à Abbeville, Corbie, ou encore à Rue. Ces communes dynamiques du département offrent, elles aussi, un environnement propice aux entreprises.
