Chiffres clés des bureaux à la location à Lille Métropole en 2023
En 2023, les transactions locatives représentent 120 000 m2 placés, proche de la moyenne à 5 ans. Le neuf représente 40% du volume placé en 58 transactions. Il est en retrait de 16 000 m2 par rapport à 2022. On peut l’expliquer en partie par la concurrence d’immeubles de seconde main bien placés, rénovés et proposés à des loyers plus attractifs. C’est ce que nous avons observé́ lors de la recherche exprimée par la SNCF qui, après un large tour de marché, s’est implantée dans l’ex-siège de la Caisse d’Épargne sur Euralille. Le seconde main représente lui 71 000 m2, un volume stable par rapport à 2022.
Pourquoi louer ses bureaux à Lille ?
Plusieurs raisons peuvent vous pousser à louer des bureaux à Lille. Voici 5 raisons de choisir Lille pour ses futurs locaux :
Lille, un pôle économique dynamique
Sur le plan historique, Lille dispose d'un très glorieux passé commercial et industriel, spécifiquement dans les secteurs de l'agro-alimentaire, de la mécanique et du textile.
Lille, c'est avant tout le choix d'un cadre de vie confortable où le coût de la vie est moins élevé que dans la plupart des grandes villes françaises. Le bassin lillois est notamment très dynamique et nombreuses sont les firmes qui y installent leurs espaces de travail. Premier pôle économique des Hauts-de-France, Lille accueille des entreprises renommées comme Auchan, Décathlon ou le groupe Adeo (Leroy Merlin).
Lille se caractérise par un environnement géographique privilégié. Depuis près de 30 ans, le réseau de transports s’est développé, ce qui en fait aujourd'hui un carrefour européen, spécialement au niveau des routes et des chemins de fer.
L'accessibilité, son point fort
Lille présente des avantages qui en font un point stratégique majeur pour implanter ses bureaux :
- L’autoroute A1 relie Paris à Lille.
- La liaison Paris-Lille : la ligne LGV relie la gare Lille Flandres à la Gare du Nord en moins d’une heure de train.
- La liaison directe Lille-Londres : l’Eurostar vous mène à Londres en 1h30.
- La proximité avec la Belgique : la frontière belge se trouve à 14 km environ du centre-ville de Lille.
Par ailleurs, le réseau de transports en commun est très bien développé : métro, bus, tram et vélo. Le métro de Lille vous permet également de rejoindre Tourcoing en 30 mn, Roubaix en 20 mn et Villeneuve-d’Ascq en moins de 15 mn.
La location de bureaux à Lille est donc très accessible pour les partenaires, les clients comme pour les salariés de l’entreprise.
Un environnement attractif
Lille est une ville attractive au tissu urbain très développé. La modernisation des routes et des infrastructures de communication fait de Lille un environnement propice pour les entreprises qui souhaitent s'y implanter.
Arthur Loyd vous propose à la vente ou à la location des surfaces de bureaux au sein du quartier d'affaires Euralille, des locaux dans le centre de Lille ou encore des bureaux dans le quartier de la Haute Borne à Villeneuve-d’Ascq ou bien des espaces de bureaux près d’Eurasanté en zone franche.
Des bureaux moins chers qu’à Paris
Le coût de la vie à Lille est encore abordable. Que vous recherchiez des bureaux individuels ou des bureaux partagés, le prix du loyer de votre nouvel espace de travail sera moins important qu’à Paris.
Pour le même prix de loyer, vous disposerez en conséquence d’une surface plus importante.
Comment choisir ses bureaux à Lille ?
Pour choisir ses bureaux à louer à Lille, il faut prendre en compte plusieurs points importants comme la localisation, l'accessibilité, l'aménagement des bureaux, etc.
La localisation des bureaux
Choisir une location bureaux Lille n'est pas une mince affaire. Ce choix peut être effectué selon le quartier que vous souhaitez intégrer. Consulter les annonces immobilières est une option simple pour trouver une proposition intéressante. Si vous êtes un établissement indépendant, il existe notamment des emplacements appropriés pour accueillir vos collaborateurs. Vous avez plusieurs possibilités pour la location d'espaces aménagés.
Pour trouver un emplacement de bureaux, vous pouvez passer par l'intermédiaire d'une agence spécialisée en conseil immobilier comme Arthur Loyd. Vous aurez la garantie de notre engagement et notre disponibilité pour trouver des bureaux correspondant à vos critères de recherche.
L'accessibilité des bureaux
Il s'agit ici de trouver une surface de travail facilement accessible aussi bien pour vos employés que pour vos clients, selon vos besoins. Consultez les annonces en ligne pour voir les bureaux disponibles à la location.
La surface des bureaux
Plus votre société est grande et plus vous avez besoin d'une superficie importante. Pour une location bureaux Lille, vous pouvez opter pour un immeuble indépendant pour plus d'espace. L'avantage avec ce type de bien est le fait d'avoir un ascenseur pour aller d'un étage à l'autre et pour faciliter les déplacements de vos collaborateurs et des personnes handicapées. Ce dispositif est surtout nécessaire pour les immeubles à plusieurs niveaux.
Pensez à prendre des bureaux plus grands et divisibles si vous envisagez un développement rapide de votre entreprise.
L'aménagement des bureaux
L'agencement de votre lieu de travail doit vous permettre de travailler de façon optimale. Le confort est donc une nécessité pour que vos collaborateurs puissent être dans les meilleures conditions. Le coût du m2 de bureaux en location à Lille dépend de la situation géographique et de l'état du logement.
Les types de bureaux
Pour trouver une location bureaux Lille, jetez votre dévolu sur un espace de coworking lillois. Son prix varie en fonction de la superficie et des installations. Ce nouveau mode d'organisation du travail est en plein essor et facilite les échanges entre les entrepreneurs qui y travaillent en groupe.
L'open space est également un choix à faire, si vous souhaitez opter pour la location bureaux Lille. Ce sont des emplacements divisibles qui sont mis en place sur un plateau unique. Cette tendance est largement répandue aux USA et elle séduit de plus en plus de jeunes entrepreneurs français. Dans ces bureaux ouverts, les collaborateurs y travaillent de manière très rapprochée. Le prix du loyer est souvent abordable, mais tout dépend de la superficie et des aménagements qui sont faits.
Des bureaux adaptés pour les personnes à mobilités réduites
Vos bureaux doivent être accessibles aux pmr, personnes à mobilité réduite. Depuis le début du mois de janvier 2015, les normes régissant le statut des personnes à mobilités réduites exigent que les immeubles qui accueillent du public soient faciles d'accès en fauteuil roulant. Ces réglementations déterminent la largeur des entrées PMR, la présence indispensable d'un ascenseur de même que les mesures d'une rampe d'accès aux personnes handicapées.
Pour le recrutement dans de bonnes conditions d'un ou plusieurs employés sur Lille, la location d'un nouveau poste de travail exclusivement équipé devient une nécessité. Cette flexibilité se traduit aussi dans l'exploitation de salle de réunion. Pour trouver une location bureaux Lille, il est impératif de signer un bail. Les parties doivent respecter des engagements spécifiques.
Les avantages de louer des bureaux à Lille au lieu d'acheter
Un cadre de travail optimal est celui qui permet aux entreprises d'exercer leurs activités dans un local accueillant et attractif. Voici quelques avantages de louer des bureaux au lieu d'acheter.
La location de bureaux est flexible
Le premier avantage de la location de bureaux à Lille est surtout la flexibilité. Quels que soient votre capital et la grandeur de votre établissement, il existe notamment des locaux adéquats.
L'aspect pratique de la location de bureaux
La location de bureaux est également caractérisée par sa commodité. Vous avez de nombreuses opportunités en matière d'aménagement de bureaux.
En choisissant la location de bureaux, vous avez plusieurs choix en termes de bail
Deux grands types de baux sont accessibles. Il s'agit du bail commercial et du bail professionnel. Le bail professionnel est approprié aux firmes proposant des prestations de services. Le bail commercial s'applique davantage aux activités artisanales et commerciales. Généralement, il est de longue durée, mais disponible aussi à courte échéance pour les nouvelles sociétés.
Louer des bureaux permet aux firmes naissantes de s'installer
La majorité des nouveaux établissements optent pour la location de bureaux. Lancer une activité implique un certain nombre de ressources. Les jeunes entrepreneurs qui n'ont pas assez de moyens financiers préfèrent vraisemblablement louer des locaux.
Si vous souhaitez trouver l'emplacement des bureaux pour votre entreprise à Lille, n'hésitez pas à opter pour les services d’Arthur Loyd. Nos experts connaissent parfaitement l’environnement immobilier professionnel de Lille et ses environs.
Faites-nous part de vos critères et nous nous mettrons en quête du meilleur local à louer au cœur de la métropole lilloise ou dans des villes comme Roubaix pour votre entreprise. Nous vous accompagnons de la recherche du bien jusqu’à la signature du contrat.
