Bureaux à vendre à Paris et en Île-de-France

Dans un marché immobilier professionnel retrouvant sa stabilité après la crise sanitaire, les offres de bureaux à vendre à Paris sont toujours aussi diverses et variées.

De nombreux critères de sélection permettent aux entreprises, comme aux investisseurs, de faire un choix de bureaux adapté à la nature de l’entreprise et/ou à la stratégie patrimoniale envisagée. On peut citer notamment les différents emplacements des bureaux, leurs surfaces, le prix, l’environnement, l’accessibilité, les équipements et aménagements des espaces.  

Quelle que soit la zone géographique parisienne ou francilienne recherchée, les conseillers Arthur Loyd Paris Île-de-France vous accompagnent dans vos démarches, de la première approche à l’acquisition du bien immobilier répondant à vos exigences et à votre stratégie.

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Résultats pour votre recherche vente bureaux

5 Bureaux à vendre ou à louer à PARIS 75018 - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Bureaux à vendre ou à louer à PARIS 75018

Dans un immeuble de bon standing, nous vous proposons à l'acquisition ou à la location des bureaux en plein coeur du 18ème arrondissement.

415 m²

PARIS 75018

9 Bureaux à vendre à PARIS 75005 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à vendre à PARIS 75005

A proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, Wellstone vous propose à la vente un local commercial de 42m² récemment rénové situé au RDC d'un b...

42 m²

PARIS 75005

9 Bureaux à vendre à PARIS 75019 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à vendre à PARIS 75019

A deux pas du canal de l'Ourcq et du parc de la Villette, Wellstone vous propose de venir découvrir un magnifique espace de bureaux de 130 m² qui...

125 m²

PARIS 75019

16 Bureaux à vendre à PARIS 75016 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à vendre à PARIS 75016

En plein coeur du 16ème arrondissement, au pied du métro Ranelagh, Wellstone vous propose à la vente une magnifique petite maison d'architecte su...

174 m²

PARIS 75016

2 Bureaux à vendre à PARIS 75018 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à vendre à PARIS 75018

En plein coeur de la rue des Abbesses, Wellstone vous propose à la vente un bureau de 76m² situé en plein coeur du NoPi. Ce bien conviendra parfa...

76 m²

PARIS 75018

13 Bureaux à vendre à PARIS 75020 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à vendre à PARIS 75020

En plein coeur du quartier de Ménilmontant, Wellstone vous propose à la vente, un espace atypique de 188 m² fraîchement rénové avec des matériaux...

189 m²

PARIS 75020

13 Bureaux à vendre ou à louer à PARIS 75002 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à vendre ou à louer à PARIS 75002

En plein coeur de la Silicon Sentier, Wellstone vous propose à la vente ou à la location une surface de 172m² de bureaux dans un excellent état g...

172 m²

PARIS 75002

1 Surfaces de bureaux à vendre à Paris 14 – Quartier Montparnasse - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Surfaces de bureaux à vendre à Paris 14 – Quartier Montparnasse

Bureaux vente gare Montparnasse Au nord du 14ème arrondissement Montparnasse est le quartier d'affaire le plus important de la Rive Gauche, faisa...

Plusieurs lots

12 Bureaux à vendre à louer - Paris 8 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à vendre à louer - Paris 8

Dans un très bel immeuble haussmannien, Wellstone vous propose à la vente ou à la location, une surface de bureaux à proximité immédiate de la ga...

156 m²

PARIS 75008

9 Bureaux à vendre à PARIS 75017 - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Bureaux à vendre à PARIS 75017

Dans un immeuble mixte de bon standing, nous vous proposons des bureaux à l'acquisition en plein coeur du 17ème arrondissement.

534 m²

PARIS 75017

13 Bureaux à vendre à PARIS 75010 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à vendre à PARIS 75010

A proximité de la Gare du Nord et de la Gare de l'Est, Wellstone vous propose de venir découvrir un espace de travail équipé d'une superficie de ...

194 m²

PARIS 75010

18 Bureaux à vendre à PARIS 75005 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à vendre à PARIS 75005

Entre le Jardin des Plantes et le Jardin du Luxembourg, Wellstone vous propose de venir découvrir un magnifique Triplex intégralement rénové il y...

930 m²

PARIS 75005

9 Bureaux à vendre à PARIS 75017 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à vendre à PARIS 75017

Situé entre la Place Charles de Gaulle Etoile et la place des Ternes, Wellstone vous propose un magnifique local commercial atypique à vendre. La...

314 m²

PARIS 75017

8 Bureaux à vendre à PARIS 75017 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à vendre à PARIS 75017

Wellstone vous propose dans une des rues les plus prestigieuses et calmes du 17e, proche du métro et de la gare Pereire, une surface à la vente s...

196 m²

PARIS 75017

8 Bureaux à vendre à PARIS 75002 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à vendre à PARIS 75002

A deux pas de la place des Victoires, Wellstone vous propose en exclusivité à l'acquisition une surface de 138 m² récemment rénovée avec goût. Ce...

138 m²

PARIS 75002

1 Surfaces de bureaux à vendre à Paris 75008 quartier Saint Lazare - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Surfaces de bureaux à vendre à Paris 75008 quartier Saint Lazare

Vente bureaux Saint LazareSaint-Lazare est un quartier de Paris situé dans le 8ème arrondissement qui dispose de nombreux atouts, dont la présenc...

Plusieurs lots

9 Bureaux à vendre ou à louer à PARIS 75017 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à vendre ou à louer à PARIS 75017

Idéalement située en plein coeur du 17e arrondissement et à 3 minutes à pied de la place de l'Etoile, Wellstone vous propose une surface de 70m² ...

70 m²

PARIS 75017

1 Surfaces de bureaux à vendre à Paris 12 - Quartier Gare de Lyon - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Surfaces de bureaux à vendre à Paris 12 - Quartier Gare de Lyon

Bureaux vente Gare de Lyon Le quartier de la Gare de Lyon doit une grande partie de son dynamisme aux 110 millions de visiteurs annuels qui trans...

Plusieurs lots

1 Surfaces de bureaux à vendre à Paris 2 - Quartier Sentier - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Surfaces de bureaux à vendre à Paris 2 - Quartier Sentier

Dans le 2ème arrondissement, le Sentier est un quartier traditionnellement associé à l'industrie textile ; son tissu économique dynamique et la p...

Plusieurs lots

1 Hôtel particulier à destination mixte bureaux/habitation à Paris 75016 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Hôtel particulier à destination mixte bureaux/habitation à Paris 75016

Situé à proximité du métro, dans un cadre calme et de qualité, ce bel hôtel particulier à destination mixte bureaux/habitation développe 626 m² e...

Plusieurs lots

10 Paris 09 secteur Madeleine Saint-Lazare - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Paris 09 secteur Madeleine Saint-Lazare

216 m² non divisible > 1 plateau , 3e étage Situation géographique exceptionnelle : entre Madeleine et les Grands Magasins = tous commerc...

Plusieurs lots

Paris 75009

1 Surfaces de bureaux à vendre à Paris 10 – Quartier Gare de l’Est - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Surfaces de bureaux à vendre à Paris 10 – Quartier Gare de l’Est

Bureaux vente gare de l'est Dans le 10ème arrondissement et plus précisément dans le quartier Saint Vincent de Paul, la gare de l'Est est l'une d...

Plusieurs lots

1 Surfaces de bureaux à vendre à Paris 2 - Quartier de la bourse - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Surfaces de bureaux à vendre à Paris 2 - Quartier de la bourse

Place de la bourse bureaux vente Au cœur de la Capitale, le quartier d'affaire de la Bourse est un des plus important de Paris : situé dans le 2è...

Plusieurs lots

1 Surfaces de bureaux à vendre à Paris 8 - Quartier de la Madeleine - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Surfaces de bureaux à vendre à Paris 8 - Quartier de la Madeleine

Bureaux vente place de la madeleine Dans le 8ème arrondissement de Paris, le quartier de la Madeleine est sans conteste un des plus prestigieux d...

Plusieurs lots

1 Surfaces de bureaux à vendre à Paris 16 – Quartier Trocadéro - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Surfaces de bureaux à vendre à Paris 16 – Quartier Trocadéro

Bureaux vente Trocadéro La Place du Trocadéro se trouve dans le 16ème arrondissement de Paris, considéré comme l'un des plus chics de la capitale...

Plusieurs lots

1 Surfaces de bureaux à vendre à Paris 12 - Quartier Bibliothèque François Mitterrand - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Surfaces de bureaux à vendre à Paris 12 - Quartier Bibliothèque François Mitterrand

Bureaux vente Bibliothèque François Mitterrand Le quartier Bibliothèque François Mitterrand se trouve dans le 13ème arrondissement de Paris et fo...

Plusieurs lots

1 Surfaces de bureaux à vendre à Paris 17 – quartier des Batignolles - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Surfaces de bureaux à vendre à Paris 17 – quartier des Batignolles

Batignolles Bureaux vente Le quartier des Batignolles se trouve dans le 17e arrondissement de Paris : disposant de nombreux magasins de proximité...

Plusieurs lots

Le marché des bureaux à Paris : une vue d'ensemble

Le marché des bureaux à Paris est très actif et compétitif. Au premier trimestre 2024, l'Île-de-France a enregistré une demande placée de 451 690 m², malgré une légère baisse de 15 % par rapport à la moyenne décennale. Paris intra-muros continue d'attirer une forte demande, notamment pour les grandes surfaces, avec une augmentation de 32 % des transactions de plus de 5 000 m². Les taux de vacance sont faibles dans les zones centrales, mais plus élevés en périphérie, reflétant la demande variée et les préférences des entreprises en termes de localisation et de budget​​.

Entreprises, achetez vos bureaux à Paris et en Île-de-France

Si l’on considère qu’un bail commercial est signé pour 3, 6 ou 9 ans d’un côté et les prospectives liées à l’économie numérique de l’autre, il va de soi que l’achat d’un bureau est une solution à envisager rapidement.

Boosté par l’économie numérique, la ferveur autour de la French Tech, les entreprises sont de plus en plus nombreuses à rechercher des locaux professionnels, bureaux commerciaux et autres espaces de coworking en vue de leur développement.

Comme un bail commercial est révisable tous les 3 ans par le bailleur, il est donc préférable d’anticiper les hausses de loyers sur le budget prévisionnel ou de faire l’acquisition de ses propres bureaux.

Les conseillers Arthur Loyd basés dans la région parisienne peuvent vous accompagner dans vos analyses financières afin d’évaluer avec vous la pertinence et l’opportunité d’un bureau à acheter.

Investisseurs, passez à l’immobilier professionnel

Le marché immobilier d’entreprise, quoique parfois plus complexe à appréhender que le marché immobilier résidentiel, offre de belles promesses de rentabilité en sus de garanties locatives appréciables, à commencer par la durée du bail.

Et ce n’est pas le seul avantage. Outre le turn-over locatif bien moins important, vous vous octroyez l’assurance d’un bien immobilier toujours entretenu. Ce dernier reflétant l’image commerciale du locataire, les risques de dégradations sont minimes. Quant aux risques de loyers impayés, ils sont également rares, le bail commercial étant partie intégrante du fonds de commerce.

Plus sûr, plus stable et demandant moins d’intervention de la part du bailleur, l’investissement dans les bureaux à louer et dans l’immobilier d’entreprise en général s’avère bien plus intéressant à long terme que l’immobilier résidentiel.

Vente de bureaux à Paris : où acheter ?

Pour déterminer le meilleur quartier où acheter des bureaux à Paris, il est important de considérer plusieurs éléments, notamment les prix de l'immobilier professionnel, la demande, l'accessibilité et le développement économique de chaque quartier. Voici quelques quartiers à Paris où l'achat de bureaux pourrait être intéressant, en se basant sur les chiffres et les tendances du marché en 2023-2024 :

La Défense

Prix moyen au mètre carré : Environ 8 000 à 10 000 €/m² 
C'est le plus grand quartier d'affaires d'Europe avec une concentration élevée de sièges sociaux de grandes entreprises, des infrastructures modernes et une excellente accessibilité (métro, RER, tramway). La demande y est toujours forte grâce à la présence de grandes entreprises internationales et d'espaces modernes.

8e arrondissement : les Champs-Élysées et la Madeleine

Prix moyen au mètre carré : Entre 11 000 et 14 000 €/m² 
Quartier prestigieux avec une forte concentration de bureaux de haute qualité. La présence de nombreuses entreprises financières, de cabinets d'avocats et d'agences de publicité en fait un lieu très recherché. La proximité des Champs-Élysées et d'autres zones emblématiques ajoute à son attrait.

2e arrondissement - Quartier de la Bourse

Prix moyen au mètre carré : Entre 10 000 et 12 000 €/m² 
Pourquoi choisir le 2e arrondissement : Historiquement un quartier financier, le 2e arrondissement accueille également de nombreuses start-ups et entreprises tech grâce à la proximité de la Station F. Le marché est dynamique et bien connecté avec de nombreuses lignes de métro et de bus.

9e arrondissement : l'Opéra et Grands Boulevards

Prix moyen au mètre carré : Entre 9 000 et 11 000 €/m² 
Cet arrondissement combine un mélange de bureaux de taille moyenne et d'immeubles résidentiels. Il attire particulièrement les entreprises de médias, de mode et de technologie. L'accessibilité est également un atout majeur, avec plusieurs lignes de métro et de RER.

Le quartier des Grands Boulevards est l'un des quartiers les plus dynamiques et emblématiques de Paris. Il peut donc être un choix intéressant pour y implanter ses bureaux.

12e arrondissement avec Bercy

Prix moyen au mètre carré : Entre 8 000 et 9 500 €/m² 

Pourquoi choisir le 12e arrondissement : En plein développement, notamment avec Bercy Village et la proximité de la Gare de Lyon. Ce quartier offre un bon rapport qualité/prix et commence à attirer de plus en plus d'entreprises grâce à ses projets d'aménagement et ses connexions de transport.

Arthur Loyd vous accompagne à chaque étape de votre recherche de bureaux à vendre à Paris

Nos conseillers en région parisienne accompagnent toute entreprise et tout investisseur à la recherche d'un bureau ou d’un local commercial à Paris et dans sa région.

Les conseillers Arthur Loyd Paris Île-de-France maîtrisent de nombreux paramètres de l’immobilier d’entreprise : économiques et financiers, géographiques, environnementaux, juridiques et techniques en plus de ceux inhérents à la nature de l’activité de chaque entreprise.

Ainsi, ils s’avèrent des interlocuteurs privilégiés dans votre recherche de bureaux parisien ou d’un espace professionnel et commercial adapté à vos besoins et à votre stratégie.

Ils sauront également vous répondre pour toutes questions à propos de cession ou de location de bureaux à Paris .

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