Nos offres de vente de bureaux en France

Après une nette période de ralentissement faisant suite à la crise sanitaire, le marché immobilier de bureaux à vendre repart à la hausse : bien que l'activité des surfaces tertiaires n'atteigne pas encore le niveau d'avant crise, le marché francilien enregistre une hausse de 14 % d'une année sur l'autre avec 770 000 m² placés au premier semestre 2021.

Les signatures progressent de 22 % avec plus de 1 300 transactions, l'impact de la crise sanitaire ayant stimulé la demande pour les petites surfaces : le nombre de signatures pour les bureaux de moins de 1 000 m² progresse d’un quart avec un volume placé de plus de 15 % par rapport à 2020.

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1071 Bureaux à vendre pour votre recherche

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BUREAUX A VENDRE SOPHIA ANTIPOLIS - Offre immobilière - Arthur Loyd
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BUREAUX A VENDRE SOPHIA ANTIPOLIS

ARTHUR LOYD NICE VAR EST propose à la vente des bureaux en RDC de plain-pied avec vitrine, au coeur de la Place Bermond à Sophia An...

123 m²

SOPHIA ANTIPOLI... 06560

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BUREAU A VENDRE 250M2 RDC ST NAZAIRE - Offre immobilière - Arthur Loyd
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BUREAU A VENDRE 250M2 RDC ST NAZAIRE

À VENDRE BUREAUX ST NAZAIRE OUESTArthur Loyd propose à la vente une surface de bureaux d'environ 250m2 aux normes PMR (catégorie ERP5). Le pla...

256 m²

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Bureaux à vendre à PARIS 75017 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à vendre à PARIS 75017

Cet immeuble d'angle de bon standing, à proximité de la Place du Maréchal Juin, à 400 m à pied de la station Pereire Levallois (RER C et métro li...

103 m²

PARIS 75017

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BUREAUX à VENDRE de 1263 m² - Offre immobilière - Arthur Loyd
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BUREAUX à VENDRE de 1263 m²

Dans un immeuble soumis au régime de la copropriété à usage mixte de bureaux, commerces et habitation, une surface de...

1 263 m²

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BUREAUX NEUFS BREEAM A VENDRE - GARE TGV SUD DE FRANCE - Offre immobilière - Arthur Loyd
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BUREAUX NEUFS BREEAM A VENDRE - GARE TGV SUD DE FRANCE

Le quartier Cambacérès développera 130 000 m2 de surface dédiées au tertiaire dont des établissements d'enseignements supérieurs tels que Ynov ou...

1 110 m² (divisible)

MONTPELLIER 34000

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ANGERS GARE PLATEAU DE 443 M² A LOUER - Offre immobilière - Arthur Loyd
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ANGERS GARE PLATEAU DE 443 M² A LOUER

Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de bureaux de 443 m² situé au sein d'un immeuble tertiaire récent.Plateau en duplex comprenant :- Op...

443 m²

ANGERS 49100

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Bureaux à vendre ou à louer à NANTERRE 92000 - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Bureaux à vendre ou à louer à NANTERRE 92000

Au coeur de la ZAC des Groues, à proximité de la gare RER Nanterre Préfecture (6 mn à pied) et de la future gare RER Nanterre Folie (4 mn à pied)...

7 737 m²

NANTERRE 92000

Surfaces de bureaux à vendre à Paris 14 – Quartier Montparnasse - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Surfaces de bureaux à vendre à Paris 14 – Quartier Montparnasse

Bureaux vente gare Montparnasse Au nord du 14ème arrondissement Montparnasse est le quartier d'affaire le plus important de la Rive Gauche, faisa...

Plusieurs
lots

Paris 75014

Bureaux à vendre à SAINT ETIENNE 42100 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à vendre à SAINT ETIENNE 42100

A VENDRE - Immeuble de bureaux indépendant en R+1 sur sous-sol partiel, situé dans une zone UAc mixte avec environnement habitat.Quartier Saint-...

786 m² (divisible)

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OPPORTUNITE INVESTISSEUR CHAURAY CENTRE AVEC PARKINGS - Offre immobilière - Arthur Loyd
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OPPORTUNITE INVESTISSEUR CHAURAY CENTRE AVEC PARKINGS

A vendre, opportunité investissement professionnelBâtiment d'environ 200m2 de surface total brut réparti sur deux niveaux av...

200 m²

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Bel environnement à 15 mn de Rouen. - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bel environnement à 15 mn de Rouen.

Proximité de Rouen, bâtiment de bureaux bénéficiant d'un bel espace extérieur et de nombreux stationnements.

560 m²

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BUREAUX NEUFS - A VENDRE OU A LOUER - SAINT-QUENTIN - Offre immobilière - Arthur Loyd
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BUREAUX NEUFS - A VENDRE OU A LOUER - SAINT-QUENTIN

BUREAUX DE QUALITE A VENDRE (VEFA) OU A LOUER (BEFA) - SAINT-QUENTIN :Au sein du Parc des Autoroutes de Saint-Quentin, dans le prolongement de l...

1 184 m² (divisible)

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Bureaux à vendre - TECHLID Limonest - LE SIROCCO - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à vendre - TECHLID Limonest - LE SIROCCO

Vous souhaitez acheter vos bureaux dans le Nord-Ouest de Lyon? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir ce plateau au sein...

267 m²

Bureaux à vendre 72 m² avec 2 parkings - Tours Centre proche Cathédrale - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à vendre 72 m² avec 2 parkings - Tours Centre proche Cathédrale

Tours Centre, secteur Cathédrale et Loire, une surface de bureaux de 72 m², en RDC et avec 2 accès dont 1 donnant directement ...

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BÂTIMENT TERTIAIRE À VENDRE IDEAL INVESTISSEUR TOULOUSE THIBAUD - Offre immobilière - Arthur Loyd
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BÂTIMENT TERTIAIRE À VENDRE IDEAL INVESTISSEUR TOULOUSE THIBAUD

Toulouse Sud, au sein de la zone Thibaud,Arthur Loyd Toulouse vous propose en vente à investisseur un bâtiment de bureaux sur 2 niveaux d'une su...

360 m²

Surfaces de bureaux à vendre à Paris 75008 quartier Saint Lazare - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Surfaces de bureaux à vendre à Paris 75008 quartier Saint Lazare

Vente bureaux Saint LazareSaint-Lazare est un quartier de Paris situé dans le 8ème arrondissement qui dispose de nombreux atouts, dont la prése...

Plusieurs
lots

Paris 75008

A vendre Bureaux et commerces neuf Rochefort 1557 m2 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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A vendre Bureaux et commerces neuf Rochefort 1557 m2

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose ce nouveau programme de bureaux et de commerces idéalement situé sur une avenue importante de ROCHEFORT.Sur...

1 557 m²

A VENDRE Murs loués Appartements La Rochelle - Offre immobilière - Arthur Loyd
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A VENDRE Murs loués Appartements La Rochelle

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'investir dans cet appartements de Type 4 loué, le tout édifié dans une petite copropriété mixte dans un qu...

73 m²

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BOURGES-VENTE-BUREAU 176 m² - Offre immobilière - Arthur Loyd
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BOURGES-VENTE-BUREAU 176 m²

Ensemble de bureaux situé au 1er étage d'un ensemble immobilier proche de la gare et du centre-ville.Surface totale des biens : 176 m² .

176 m²

Bureau en vente quartier Bagatelle à Saint-Herblain - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Bureau en vente quartier Bagatelle à Saint-Herblain

3500 m2 divisibles à partir de 70 m2Nous vous proposons des bureaux à vendre à Saint-Herblain, en Loire-Atlantique. Les surfaces de bureaux dispo...

Plusieurs
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SAINT HERBLAIN 44800

Achat bureaux île de Nantes avec rooftop - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Achat bureaux île de Nantes avec rooftop

Nous vous proposons des bureaux à vendre sur l’île de Nantes, en Loire-Atlantique. Au coeur du quartier de la création, les surfaces de bureaux d...

Plusieurs
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NANTES 44200

Des bureaux disponibles au cœur du Parc Lafayette à Besançon - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Des bureaux disponibles au cœur du Parc Lafayette à Besançon

A la recherche de bureaux sur Besançon ? La zone d’activités Lafayette abrite plusieurs immeubles dans des parcs adaptés aux activités de bureau ...

Plusieurs
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Besançon 25000

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Hôtel particulier à destination mixte bureaux/habitation à Paris 75016 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Hôtel particulier à destination mixte bureaux/habitation à Paris 75016

Situé à proximité du métro, dans un cadre calme et de qualité, ce bel hôtel particulier à destination mixte bureaux/habitation développe 626 m² e...

Plusieurs
lots

Paris 75016

Surfaces de bureaux à vendre à Paris 2 - Quartier Sentier - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Surfaces de bureaux à vendre à Paris 2 - Quartier Sentier

Dans le 2ème arrondissement, le Sentier est un quartier traditionnellement associé à l'industrie textile ; son tissu économique dynamique et la p...

Plusieurs
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Paris 75002

Surfaces de bureaux à vendre à Paris 12 - Quartier Gare de Lyon - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Surfaces de bureaux à vendre à Paris 12 - Quartier Gare de Lyon

Bureaux vente Gare de Lyon Le quartier de la Gare de Lyon doit une grande partie de son dynamisme aux 110 millions de visiteurs annuels qui trans...

Plusieurs
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Paris 75012

Surfaces de bureaux à vendre à Paris 10 – Quartier Gare de l’Est - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Surfaces de bureaux à vendre à Paris 10 – Quartier Gare de l’Est

Bureaux vente gare de l'est Dans le 10ème arrondissement et plus précisément dans le quartier Saint Vincent de Paul, la gare de l'Est est l'une d...

Plusieurs
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Paris 75010

Surfaces de bureaux à vendre à Paris 2 - Quartier de la bourse - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Surfaces de bureaux à vendre à Paris 2 - Quartier de la bourse

Place de la bourse bureaux vente Au cœur de la Capitale, le quartier d'affaire de la Bourse est un des plus important de Paris : situé dans le 2è...

Plusieurs
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Paris 75002

Surfaces de bureaux à vendre à Paris 8 - Quartier de la Madeleine - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Surfaces de bureaux à vendre à Paris 8 - Quartier de la Madeleine

Bureaux vente place de la madeleine Dans le 8ème arrondissement de Paris, le quartier de la Madeleine est sans conteste un des plus prestigieux d...

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Paris 75008

Surfaces de bureaux à vendre à Paris 16 – Quartier Trocadéro - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Surfaces de bureaux à vendre à Paris 16 – Quartier Trocadéro

Bureaux vente Trocadéro La Place du Trocadéro se trouve dans le 16ème arrondissement de Paris, considéré comme l'un des plus chics de la capitale...

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Paris 75016

Surfaces de bureaux à vendre à Paris 12 - Quartier Bibliothèque François Mitterrand - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Surfaces de bureaux à vendre à Paris 12 - Quartier Bibliothèque François Mitterrand

Bureaux vente Bibliothèque François Mitterrand Le quartier Bibliothèque François Mitterrand se trouve dans le 13ème arrondissement de Paris et fo...

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Paris 75013

Surfaces de bureaux à vendre à Paris 17 – quartier des Batignolles - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Surfaces de bureaux à vendre à Paris 17 – quartier des Batignolles

Batignolles Bureaux vente Le quartier des Batignolles se trouve dans le 17e arrondissement de Paris : disposant de nombreux magasins de proximité...

Plusieurs
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Paris 75017

Une tendance qui semble témoigner d’une volonté de la part des entreprises d’optimiser leur empreinte immobilière à travers l’achat de bureaux plus modestes en matière de taille.  

En Île-de-France, les entreprises en quête de bureaux disponibles à la vente se dirigent vers Paris et son quartier central des affaires (QCA). Concernant les petites et moyennes surfaces, l'achat de grands volumes tertiaires étant nettement plus dynamiques dans le secteur de La Défense, le Croissant ouest et la Deuxième Couronne.

Les investissements au premier semestre 2021 s'élèvent à 5,5 milliards d'euros : les bureaux font cependant toujours office de locomotive pour l'immobilier d'entreprise en concentrant 87 % des montants investis avec des rendements primes relativement stables.

 

Un fort regain d’activité pour la vente de bureaux, y compris en région

L'immobilier tertiaire régional s'illustre quant à lui par un fort dynamisme avec 730 000m² de bureaux placés, les métropoles conservant ainsi le niveau d'activité des cinq dernières années : avec une sortie de crise clairement amorcée, la vente de bureaux devient particulièrement attractive pour les entreprises en quête de territoires d'implantation dynamiques.  

La livraison de nouveaux projets, l'offre de solutions destinées à réduire les coûts pour les entreprises et l'attention portée par les programmes de bureaux à la qualité de vie au travail comme au bien-être stimulent la demande des entreprises et des investisseurs.

En Île-de-France autant qu’en région, les entreprises recherchent désormais un bureau à vendre répondant aux nouveaux impératifs de flexibilité, l’immobilier tertiaire s’adaptant au flex office, au travail hybride et au nomadisme professionnel.  

 

Les critères de choix d’un bureau à vendre

Comme c’est le cas pour l’immobilier professionnel et commercial en règle générale, les critères qui président au choix de bureaux à acquérir sont définis par la haute valeur commerciale d’un quartier ou d’une zone commerciale et la proximité de la clientèle éventuelle. Sans oublier que l’achat de bureaux entre dans la composition d’un patrimoine. Vous pouvez d’ailleurs mettre en location les bureaux, voire en occuper une partie, si ces bureaux sont divisibles.

En effet, l’acquisition de bureaux, en copropriété comme pour l’achat d’un immeuble complet, dépend aussi d’une stratégie patrimoniale, différenciée de la stratégie de l’entreprise qui occupera les locaux. Et ce même si l’acquéreur des bureaux à vendre et le dirigeant de l’entreprise sont une seule et même personne.

D’autres critères plus conventionnels sont également à prendre en compte lors du choix. La localisation des bureaux est un critère primordial. Souhaitez-vous que ces bureaux se trouvent dans un des quartiers d’affaires des grandes métropoles ou bien dans le centre-ville d’une plus petite agglomération ? Souhaitez-vous être proche d’autres commerces ? Vos bureaux sont-ils destinés à accueillir du public ?  

À Paris, chaque arrondissement dispose de ses propres atouts : bureaux dans les immeubles haussmanniens du Triangle d’or, l’accessibilité du quartier Saint-Lazare, le standing des Champs Élysées…  

Par ailleurs, la surface, la modularité et la connectivité des bureaux sont des éléments de réflexion importants. Mention spéciale aux équipements réseau, à l’accessibilité (pmr) et aux possibilités d’aménagement ainsi qu’à la luminosité, participant au bien-être des salariés.  

Si votre budget le permet, pensez par ailleurs à investir dans des bureaux équipés d’espaces de repos. Ces lieux d’échanges informels sont très appréciés des employés. Tout cela bien entendu, selon la taille de votre entreprise, votre type d’activité et le nombre de salariés amenés à œuvrer dans l’espace professionnel recherché.

 

Si vous êtes à la recherche de bureaux à Paris ou en province et disponibles à la vente, Arthur Loyd vous permet de bénéficier de sa connaissance du marché immobilier d'entreprise en Île-de-France et au sein des métropoles régionales. Que vous soyez à la recherche de bureaux classiques, d'espaces de coworking ou de surfaces adaptées au flex office, nos collaborateurs vous aident à finaliser votre projet d'acquisition dans les meilleurs délais et conditions.  

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