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Bureaux à louer à Lyon 3ème avec terrasse privative proche Part Dieu

LYON 69003 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 2163447-0L

Description

Découvrez des bureaux modernes à louer au sein de l’immeuble LE BE, situé dans le dynamique 3ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la Gare Part-Dieu et facilement accessible en transport en commun. Profitez d’espaces de travail fonctionnels, lumineux et adaptables, conçus pour répondre aux besoins des entreprises actuelles. Certains plateaux bénéficient d’une grande terrasse privative idéale pour les pauses ou réunions informelles. Vous disposez de bureaux cloisonnés, de faux plafonds rayonnants assurant chauffage et rafraîchissement, ainsi que de faux planchers recouverts de moquette pour plus de confort. L’immeuble propose également un contrôle d’accès sécurisé, un escalier de service, des points de restauration sur place et un ratio de parking avantageux. L’environnement offre de nombreux commerces, restaurants et hôtels à proximité, garantissant un cadre professionnel agréable et pratique pour vos collaborateurs et visiteurs.

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Localisation dans le secteur Lyon 3e Arrondissement

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Accès au bureau dans le secteur Lyon 3e Arrondissement

Voiture Avenue Félix Faure

Voiture Boulevard Vivier Merle

SNCF Gare Part Dieu à 10 minutes à pied

TCL Métro D Garibaldi

TCL Tramway T3 Dauphiné Lacassagne

TCL Tramway T4 Archives Départementales

Tableau des surfaces

Bâtiment Étage Type Surface Loyer
A A-03 R + 3 Bureaux 224 m² 230,00 € m²/an HT HC
Surface totale : 224 m²

Tableau des surfaces

1 lot de 223.6m² disponibles

Prestations

  • Proximité de la Gare Part Dieu

  • Accès direct aux lignes de tramway T3 et T4

  • Accès rapide au métro D station Garibaldi

  • Présence de restaurants à proximité

  • Commerces accessibles autour de l’immeuble

  • Hôtels à courte distance

  • Immeuble ERP 5ème Catégorie code du travail

  • Contrôle d'accès intérieur

  • Escalier de service

  • Terrasse

  • Bureaux cloisonnés

  • Faux plafonds rayonnants pour chauffage

  • Faux plafonds rayonnants pour rafraîchissement

  • Faux planchers avec dalles de moquette

  • Grande terrasse privative au R+1 du bâtiment B

  • Ratio parking 1 place pour 111 m²

  • Parking en sous-sol 1 700 euros HT HC par unité et par an

  • Point de vente restauration dans l’immeuble

  • Deuxième point de vente restauration dans l’immeuble

  • ERP 5ème catégorie

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation

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