Nos offres de vente de local commercial partout en France

Vous ou votre entreprise êtes à la recherche de locaux commerciaux à acquérir afin de développer votre activité. À Paris comme en province, le réseau Arthur Loyd est présent pour vous accompagner dans votre recherche de locaux commerciaux. Arthur Loyd vous délivre quelques conseils dans le but de préparer votre acquisition en toute quiétude.

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Résultats pour votre recherche vente locaux commerciaux

6 Local commercial à vendre Limoges - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Local commercial à vendre Limoges

Arthur Loyd vous propose à la vente un local commercial à Limoges. Ce local commercial d'environ 54 m² est situé sur le secteur de la place Carn...

54 m²

offres immobilières Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Local commercial à vendre

Le local commercial bénéficie d'une bonne accessibilité, tant en voiture qu'en transport en commun, avec la gare de Wavrin à proximité.

1 600 m²

WAVRIN 59136

14 À VENDRE OU À LOUER - Local d'activité avec showroom, d'un total de 700 m² à Pouilly-sous-Charlieu. - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

À VENDRE OU À LOUER - Local d'activité avec showroom, d'un total de 700 m² à Pouilly-sous-Charlieu.

À VENDRE OU À LOUER - Local d'activité neuf de 700 m² dont 225 m2 d'espace de vente/showroom, sur terrain de 2 680 m² à Pouilly-sous-Charlieu, di...

774 m²

1 À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONEL - SECTEUR POITIERS SUD EN EXCLUSIVITÉ - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONEL - SECTEUR POITIERS SUD EN EXCLUSIVITÉ

Découvrez ce futur local commercial / professionnel à vendre, situé au coeur d'un environnement extrêmement dynamique ...

218 m²

1 ST JEAN DE LUZ, VISUEL N° 1 sur axe passant - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

ST JEAN DE LUZ, VISUEL N° 1 sur axe passant

Local de 130 m² composé de 5 espaces, 1 accueil, 2 douches, 1 sanitaire. 2 caves en sous-sol.Tout commerce possible sans extraction....

130 m²

3 SAINT-MARCEL-LES VALENCE - Local commercial à usage multiple de 872 m² - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

SAINT-MARCEL-LES VALENCE - Local commercial à usage multiple de 872 m²

Nous vous proposons à la vente un espace commercial d'une surface totale de 872 m², idéal pour tout type d'activité com...

887 m²

SAINT MARCEL LE... 26320

4 LOCAL COMMERCIAL 400 M² QUARTIER EUROPE - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

LOCAL COMMERCIAL 400 M² QUARTIER EUROPE

Arthur Loyd vous propose à la location, un local commercial lumineux disposant d'une surface de vente d'environ 200 m² et d'une grande réserve av...

400 m²

8 Local commercial à vendre à Chambery - secteur des Landiers - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Local commercial à vendre à Chambery - secteur des Landiers

A vendre local pour une activité de restauration dans le secteur des Landiers.Dans un immeuble neuf au 2ème étage, un local...

508 m²

CHAMBERY 73000

9 Local commercial à vendre à Chambery-Proche du centre commercial de Chamnord - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Local commercial à vendre à Chambery-Proche du centre commercial de Chamnord

À vendre dans un immeuble tertiaire neuf au RDC et R+1 d'une surface totale de 1011 m², divisibles à partir de 476 m2.Les loc...

1 011 m² (divisible)

CHAMBERY 73000

6 Local commercial à la vente ou location 258 m² divisibles dès 129 m² - Saint Raphaël - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Local commercial à la vente ou location 258 m² divisibles dès 129 m² - Saint Raphaël

Notre agence Arthur Loyd Var Est vous propose une opportunité unique à la vente ou à la location, un local commercial au sei...

258 m² (divisible)

SAINT RAPHAEL 83700

3 LIMOGES centre ville BAR à vendre avec terrasse possibilité petite restauration - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

LIMOGES centre ville BAR à vendre avec terrasse possibilité petite restauration

Affaire à saisir Arthur LOYD vous propose à la vente en centre ville de LIMOGES dans un quartier dynamique ce fonds de commerce de bar avec licen...

70 m²

10 Cession droit au bail restaurant Limoges Hyper centre-ville - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Cession droit au bail restaurant Limoges Hyper centre-ville

Arthur loyd est fier de vous proposer le cession de droit au bail d'un restaurant en hyper centre ville de Limoges. Ce restaurant est en très bo...

180 m²

offres immobilières Arthur Loyd
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LOCAL COMMERCIAL A VENDRE GUIPAVAS LE FROUTVEN

Arthur Loyd vous propose à la vente, un bâtiment commercial indépendant d'environ 300 m² situé, face à la zone commerciale du Froutven. Ce local...

300 m²

1 A VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL POUR INVESTISSEUR - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

A VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL POUR INVESTISSEUR

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose cet ensemble ...

343 m²

7 EXCLUSIVITE - Local commercial à vendre avec visibilité exceptionnelle sur le Prado entre Castellane et Périer - 13008 Marseille - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

EXCLUSIVITE - Local commercial à vendre avec visibilité exceptionnelle sur le Prado entre Castellane et Périer - 13008 Marseille

Nous vous proposons EN EXCLUSIVITE à la vente un local commercial PMR et ERP idéalement situé sur l'avenue du Prado, entre Castellane et Périer....

325 m²

6 Vente de murs commerciaux en emplacement n°1 - Vallauris - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Vente de murs commerciaux en emplacement n°1 - Vallauris

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis propose à la vente des murs commerciaux idéalement situés en emplacement num&...

1 047 m²

VALLAURIS 06220

8 Restaurant centre-ville Belfort avec licence 4 - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Restaurant centre-ville Belfort avec licence 4

À vendre cession de bail d'un restaurant d'une surface de 250 m2 situé au centre-ville de Belfort. Le restaurant a été entièrement rénové, il dis...

250 m²

Comment faire l’achat d’un local commercial ?

Il est préférable de toujours différencier la constitution de l’entreprise de l’acquisition des murs commerciaux. Dans les faits, il s’agit de deux activités bien distinctes. D’un côté, le développement d’une activité commerciale ou professionnelle ; de l’autre un investissement immobilier.  

En créant deux entités différentes, non seulement vous protégez les deux activités l’une de l’autre, mais vous bénéficiez de surcroît d’une fiscalité spécifique. En séparant vos deux activités sous deux dénominations distinctes, vous actez le fait de projets aux objectifs différents.

Un local commercial à vendre est considéré comme un investissement immobilier. Dans la majeure partie des cas, il est conseillé à l’entrepreneur de créer une Société Civile Immobilière (SCI) pour la partie acquisition du local commercial. Cette solution dispose de plusieurs atouts.  

En premier lieu, elle permet de mettre le bien immobilier à l’écart des créanciers le cas échéant. D’autre part, vous pourrez évaluer, avec l’aide de nos collaborateurs, la pertinence d’une fiscalité à l’impôt sur le revenu ou à l’impôt sur les sociétés concernant les revenus fonciers perçus par la SCI.  

De plus, en cas de cessation d’activité ou de vente du fonds de commerce, vous pourrez choisir de conserver la propriété des murs commerciaux afin de percevoir un loyer. Enfin, la SCI peut vous permettre de préparer votre succession en intégrant vos futurs bénéficiaires en tant qu’associés de la structure immobilière sans avoir à les intéresser au développement de votre activité commerciale.

L'estimation du prix d'un local commercial diffère de l'estimation d'un local d'habitation. En effet, de nombreux critères (en plus du prix au m²) entrent en jeu. Il est conseillé de faire appel à un conseil en immobilier d'entreprise afin de faciliter l'estimation du local commercial.

Voici une liste des critères principaux d'estimation si vous envisagez d’investir dans un local commercial :  

  • La surface,
  • L'état du bien et si des travaux doivent être envisagés,
  • L'ancienneté du local,
  • La localisation (quartier, immeuble, ville…),
  • L’emplacement
  • L'emplacement du local est un critère important lors de l'acquisition d'un local commercial. Il doit être choisi dans une bonne zone de chalandise, de sorte à attirer une potentielle clientèle.

Pourquoi faire l’acquisition d’un local commercial ?

Outre l’investissement immobilier et la constitution d’un patrimoine, l’achat d’un local commercial cumule divers avantages non négligeables. En achetant un local commercial, vous garantissez à votre activité une stabilité à long terme. Pas de risque de déménagement suite à un non-renouvellement de votre bail en tant que locataire.

Vous diversifiez vos ressources en vous assurant a minima des revenus fonciers, même en cas de cessation d’activité. La location des murs du local commercial à une entreprise tiers vous permet de percevoir un loyer. Un bail commercial est établi sur une durée de 3, 6 ou 9 ans avec le futur locataire.  

Enfin, avec l’achat d’un local commercial, vous êtes libres d’effectuer tous les travaux et aménagements nécessaires au cours de votre activité. Et surtout, vous en êtes le seul bénéficiaire.

Arthur Loyd, vos experts en vente de locaux commerciaux

Nos agents Arthur Loyd, issus du monde entrepreneurial et professionnel, vous accompagnent dans le choix de la meilleure forme juridique à adopter en fonction de votre activité, de votre volonté de constituer un patrimoine immobilier et des locaux commerciaux à vendre disponibles.  

Si aucune de nos annonces ne correspond à votre recherche, n’hésitez pas à nous contacter pour votre projet d’achat de local commercial, qu’il soit basé à Paris, Lyon, Avignon, Bordeaux, Saint-Nazaire ou encore Marseille. Avec 70 points de vente, Arthur Loyd est le plus grand réseau spécialisé en immobilier d’entreprise.  

Surface, prix, type de locaux (bureau, boutique, entrepôt, etc.) nombre de pièces, situation géographique : nos équipes se chargeront de trouver le bien qui répond à vos préférences.  

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