Nos offres de vente de local commercial partout en France

Vous ou votre entreprise êtes à la recherche de locaux commerciaux à acquérir afin de développer votre activité. À Paris comme en province, le réseau Arthur Loyd est présent pour vous accompagner dans votre recherche de locaux commerciaux. Arthur Loyd vous délivre quelques conseils dans le but de préparer votre acquisition en toute quiétude.

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Résultats pour votre recherche vente locaux commerciaux

3 Local commercial Limoges 93 m2 - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Local commercial Limoges 93 m2

Arthur Loyd LIMOGES vous propose à la vente les murs commerciaux d'un local ayant déjà une extraction avec une hotte en place. Le local a été ent...

93 m²

4 Vente et location Locaux commerciaux à VERNON 27200 - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Vente et location Locaux commerciaux à VERNON 27200

Réelle transformation pour cette ancienne papeterie Vérnonnaise

537 m² (divisible)

3 A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL

Locaux commerciaux de 170 m² non divisibles à Vendre à AMFREVILLE LA MI VOIE

170 m²

3 Local commercial - 226m² - Troyes Centre-ville - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Local commercial - 226m² - Troyes Centre-ville

Ancien garage automobile, situé au centre-ville de Troyes, belle visibilité, en angle de rue.Surface d'environ 226m², compos&...

226 m²

1 Locaux commerciaux à vendre à LOUVIERS 27400 - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Locaux commerciaux à vendre à LOUVIERS 27400

Local commercial situé à l'angle d'un immeuble neuf, belle visibilité et proximité transports en commun et commodités

80 m²

offres immobilières Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Locaux commerciaux vefa à LOUVIERS 27400

2 rez-de-chaussée commerciaux neufs avec visibilité à l'angle d'une rue fréquentée, et proche des transports en commun

256 m²

5 Locaux commerciaux à vendre à ROUEN 76000 - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Locaux commerciaux à vendre à ROUEN 76000

Locaux commerciaux de Local commercial d'environ 73 m2 à Vendre à ROUEN

73 m² (divisible)

1 A VENDRE- Ensemble Immobilier Chalon sur Saône - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

A VENDRE- Ensemble Immobilier Chalon sur Saône

A VENDRESpécial InvestisseurChalon sur Saône, belle visibilité, 30 000 véhicules /jourEnsemble de 3 cellules commer...

210 m²

offres immobilières Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Emplacement 260m2 quartier administratif

local commercial à vendre sur Dunkerque proche pole santé et pole emploi, 260m2! Entièrement aménagé en rdc

260 m²

DUNKERQUE 59140

6 LOCAL COMMERCIAL à LOUER de 257 m² - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

LOCAL COMMERCIAL à LOUER de 257 m²

MONTIGNY LES METZ : Ecoquartier Lizé, situé sur l'axe reliant le centre ville, le site sera desservi par la nouvelle ligné METTIS (Bus à haut niv...

257 m² (divisible)

6 LOCAL COMMERCIAL à VENDRE de 257 m² - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

LOCAL COMMERCIAL à VENDRE de 257 m²

MONTIGNY LES METZ : Ecoquartier Lizé, situé sur l'axe reliant le centre ville, le site sera desservi par la nouvelle ligné METTIS (Bus à haut niv...

257 m² (divisible)

4 A VENDRE - MONTELIMAR ZONE DE FORTUNEAU - LOCAL COMMERCIAL AVEC BELLE VISIBILITE - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

A VENDRE - MONTELIMAR ZONE DE FORTUNEAU - LOCAL COMMERCIAL AVEC BELLE VISIBILITE

MONTELIMAR - ZONE ARTISANALE DE FORTUNEAU - A vendre, dans un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété, beau l...

210 m²

MONTELIMAR 26200

6 A LOUER LOCAL COMMERCIAL 1 400 M² TY MENEZ PLOUGASTEL - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 1 400 M² TY MENEZ PLOUGASTEL

Arthur Loyd vous propose à la location ou à la vente, un bâtiment commercial d'environ 3 500 m² au sein de la zone d'activité de Ty Menez, à Plou...

3 500 m²

1 INVESTISSEMENT VENTE LOCAL LOUE CENTRE CENTRE VILLE CHATELLERAULT (86) - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

INVESTISSEMENT VENTE LOCAL LOUE CENTRE CENTRE VILLE CHATELLERAULT (86)

Situé en hyper centre-ville de Châtellerault, en plein centre de la rue piétonne principale à côté d'ense...

70 m²

1 INVESTISSEMENT VENTE LOCAL LOUE CENTRE CENTRE VILLE CHATELLERAULT (86) - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

INVESTISSEMENT VENTE LOCAL LOUE CENTRE CENTRE VILLE CHATELLERAULT (86)

Situé en hyper centre-ville de Châtellerault, rue piétonne principale à côté d'enseignes de mode, de coif...

194 m²

1 INVESTISSEMENT VENTE LOCAL LOUE CENTRE CENTRE VILLE CHATELLERAULT (86) - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

INVESTISSEMENT VENTE LOCAL LOUE CENTRE CENTRE VILLE CHATELLERAULT (86)

Situé en hyper centre-ville de Châtellerault, en plein centre de la rue piétonne principale à côté d'ense...

201 m²

2 Local commercial NEUF - 158 m² - Saint-Pierre-des-Corps / INVESTISSEMENT - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Local commercial NEUF - 158 m² - Saint-Pierre-des-Corps / INVESTISSEMENT

En pied d'immeuble d'une future résidence d'habitation, Arthur Loyd vous propose d'investir dans une surface commerciale à Saint-Pierre-des-Corps...

159 m²

SAINT PIERRE DE... 37700

2 A VENDRE- BRASSERIE- Alençon (61) - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

A VENDRE- BRASSERIE- Alençon (61)

Envie d'un nouveau challenge ? Arthur-Loyd vous propose à la vente, cette très belle brasserie proche d'Alençon. L'établissement est ouvert de ...

150 m²

Comment faire l’achat d’un local commercial ?

Il est préférable de toujours différencier la constitution de l’entreprise de l’acquisition des murs commerciaux. Dans les faits, il s’agit de deux activités bien distinctes. D’un côté, le développement d’une activité commerciale ou professionnelle ; de l’autre un investissement immobilier.  

En créant deux entités différentes, non seulement vous protégez les deux activités l’une de l’autre, mais vous bénéficiez de surcroît d’une fiscalité spécifique. En séparant vos deux activités sous deux dénominations distinctes, vous actez le fait de projets aux objectifs différents.

Un local commercial à vendre est considéré comme un investissement immobilier. Dans la majeure partie des cas, il est conseillé à l’entrepreneur de créer une Société Civile Immobilière (SCI) pour la partie acquisition du local commercial. Cette solution dispose de plusieurs atouts.  

En premier lieu, elle permet de mettre le bien immobilier à l’écart des créanciers le cas échéant. D’autre part, vous pourrez évaluer, avec l’aide de nos collaborateurs, la pertinence d’une fiscalité à l’impôt sur le revenu ou à l’impôt sur les sociétés concernant les revenus fonciers perçus par la SCI.  

De plus, en cas de cessation d’activité ou de vente du fonds de commerce, vous pourrez choisir de conserver la propriété des murs commerciaux afin de percevoir un loyer. Enfin, la SCI peut vous permettre de préparer votre succession en intégrant vos futurs bénéficiaires en tant qu’associés de la structure immobilière sans avoir à les intéresser au développement de votre activité commerciale.

L'estimation du prix d'un local commercial diffère de l'estimation d'un local d'habitation. En effet, de nombreux critères (en plus du prix au m²) entrent en jeu. Il est conseillé de faire appel à un conseil en immobilier d'entreprise afin de faciliter l'estimation du local commercial.

Voici une liste des critères principaux d'estimation si vous envisagez d’investir dans un local commercial :  

  • La surface,
  • L'état du bien et si des travaux doivent être envisagés,
  • L'ancienneté du local,
  • La localisation (quartier, immeuble, ville…),
  • L’emplacement
  • L'emplacement du local est un critère important lors de l'acquisition d'un local commercial. Il doit être choisi dans une bonne zone de chalandise, de sorte à attirer une potentielle clientèle.

Pourquoi faire l’acquisition d’un local commercial ?

Outre l’investissement immobilier et la constitution d’un patrimoine, l’achat d’un local commercial cumule divers avantages non négligeables. En achetant un local commercial, vous garantissez à votre activité une stabilité à long terme. Pas de risque de déménagement suite à un non-renouvellement de votre bail en tant que locataire.

Vous diversifiez vos ressources en vous assurant a minima des revenus fonciers, même en cas de cessation d’activité. La location des murs du local commercial à une entreprise tiers vous permet de percevoir un loyer. Un bail commercial est établi sur une durée de 3, 6 ou 9 ans avec le futur locataire.  

Enfin, avec l’achat d’un local commercial, vous êtes libres d’effectuer tous les travaux et aménagements nécessaires au cours de votre activité. Et surtout, vous en êtes le seul bénéficiaire.

Arthur Loyd, vos experts en vente de locaux commerciaux

Nos agents Arthur Loyd, issus du monde entrepreneurial et professionnel, vous accompagnent dans le choix de la meilleure forme juridique à adopter en fonction de votre activité, de votre volonté de constituer un patrimoine immobilier et des locaux commerciaux à vendre disponibles.  

Si aucune de nos annonces ne correspond à votre recherche, n’hésitez pas à nous contacter pour votre projet d’achat de local commercial, qu’il soit basé à Paris, Lyon, Avignon, Bordeaux, Saint-Nazaire ou encore Marseille. Avec 70 points de vente, Arthur Loyd est le plus grand réseau spécialisé en immobilier d’entreprise.  

Surface, prix, type de locaux (bureau, boutique, entrepôt, etc.) nombre de pièces, situation géographique : nos équipes se chargeront de trouver le bien qui répond à vos préférences.  

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