Nos offres de vente de local commercial partout en France

Vous ou votre entreprise êtes à la recherche de locaux commerciaux à acquérir afin de développer votre activité. À Paris comme en province, le réseau Arthur Loyd est présent pour vous accompagner dans votre recherche de locaux commerciaux. Arthur Loyd vous délivre quelques conseils dans le but de préparer votre acquisition en toute quiétude.

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Résultats pour votre recherche vente locaux commerciaux

offres immobilières Arthur Loyd
Locaux commerciaux

LOCAL COMMERCIAL emplacement numéro 1 VENDU LOUé CV de VALENCIENNES

Emplacement numéro, local commercial vendu occupé avec un rendement de 8%. visibilité, enseigne nationale, le tout dans un centre-ville dynamique...

108 m²

VALENCIENNES 59300

8 OPPORTUNITE ACHAT HYPER CENTRE NIORT BAR AVEC LOGEMENT ET TERRASSE - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

OPPORTUNITE ACHAT HYPER CENTRE NIORT BAR AVEC LOGEMENT ET TERRASSE

A vendre, en plein coeur de l'hyper centre de Niort, local commercial de 65m2 à usage de Bar à l'heure actuelle en rez de chauss&ea...

150 m²

1 Cession de droit au bail à vendre - Caen Hyper Centre - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Cession de droit au bail à vendre - Caen Hyper Centre

Boutique en rez-de-chaussée donnant sur la rue composé d'une surface de vente d'environ 37m² environ et d'une pièce avec sanitaires et point d'ea...

40 m²

CAEN 14000

2 Investissement - Local commercial (avec locataire) à vendre d'une surface de 154 m2 environ situé en pied d'immeuble sur un axe passant à Soissons. - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Investissement - Local commercial (avec locataire) à vendre d'une surface de 154 m2 environ situé en pied d'immeuble sur un axe passant à Soissons.

Investissement - Local commercial loué (avec bail en cours) avec vitrine d'une surface de 154 m2 environ à vendre à Soissons.

154 m²

8 Commerce - 442m2 à vendre en zone commerciale de Crevecoeur-le-grand - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Commerce - 442m2 à vendre en zone commerciale de Crevecoeur-le-grand

Immeuble indépendant jouissant d'une bonne visibilité dans la zone commerciale de Crevecoeur-le-grand. Sur une parcelle d'environ 1 150m2, l'ense...

442 m²

6 Cellule commerciale à Vendre sur axe très passant - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Cellule commerciale à Vendre sur axe très passant

Arthur Loyd 77-91 vous propose la vente de murs vides à VERT-SAINT-DENIS dans un environnement commerçant composé des enseig...

1 168 m²

1 Zone d'activités Montceau les Mines- Axe passant - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Zone d'activités Montceau les Mines- Axe passant

A VENDREA proximité RCEA, sur axe passant et dans zone commercialeBATIMENT de 494 m² composé d'un magasin au RDC avec un app...

494 m²

6 LOCAL COMMERCIAL A VENDRE/A LOUER BREST RIVE DROITE - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE/A LOUER BREST RIVE DROITE

Arthur Loyd vous propose à la location, un dernier lot d'environ 185m² à vendre ou à louer, au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier neuf sit...

185 m²

3 LOCAL COMMERCIAL CENTRE CHATEAULIN - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

LOCAL COMMERCIAL CENTRE CHATEAULIN

Dans le centre de Chateaulin, à vendre, un local commercial indépendant sur un terrain de 2 036 m² .Locaux en très bon état, parkings, climatis...

820 m²

1 Local commercial à vendre - ile de Nantes proche CRAPA et centre commercial BEAULIEU - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Local commercial à vendre - ile de Nantes proche CRAPA et centre commercial BEAULIEU

Local commercial d'environ 86 m2 situé sur l'Ile de Nantes, au coeur du quartier Beaulieu, au sein d'un ensemble de commerces de proximité. Le lo...

86 m²

offres immobilières Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Hôtel à vendre de 800 m2 à Alès

Hôtel de 800m2 en R+3 avec parking en plein centre-ville d'Ales dans une rue semi-piétonne.

800 m²

4 BOURGES - A LOUER OU A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

BOURGES - A LOUER OU A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL

Situé en centre ville de Bourges, local commercial d'environ 75 m² comprenant:- Surface de vente d'environ 60m²- Réserv...

75 m²

2 BLOIS - VENTE LOCAL COMMERCIAL DE 76,04 M² - HYPERCENTRE - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

BLOIS - VENTE LOCAL COMMERCIAL DE 76,04 M² - HYPERCENTRE

Au sein d'un ensemble immobilier en copropriété, un local commercial de 76,04 m², comprenant :- Local commercial de 62,77 m&s...

76 m²

BLOIS 41000

3 Spécial investisseur - petite boutique louée - MELUN - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Spécial investisseur - petite boutique louée - MELUN

Arthur Loyd 77-91 vous propose à la vente ce local commercial de 68 m² au total sur 2 niveaux, actuellement loué par un bail c...

68 m²

3 LOCAL COMMERCIAL - CENTRE VILLE BEAUNE - VENTE - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

LOCAL COMMERCIAL - CENTRE VILLE BEAUNE - VENTE

Un magnifique local commercial en copropriété à toute proximité de la place Monge.Aménagé en bureaux c...

250 m²

BEAUNE 21200

9 Locaux commerciaux à vendre à PARIS 75005 - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Locaux commerciaux à vendre à PARIS 75005

A proximité immédiate de la Place Monge et du Panthéon, Wellstone vous propose à la vente, dans un immeuble fraîchement rénové, 2 locaux commerci...

127 m² (divisible)

Comment faire l’achat d’un local commercial ?

Il est préférable de toujours différencier la constitution de l’entreprise de l’acquisition des murs commerciaux. Dans les faits, il s’agit de deux activités bien distinctes. D’un côté, le développement d’une activité commerciale ou professionnelle ; de l’autre un investissement immobilier.  

En créant deux entités différentes, non seulement vous protégez les deux activités l’une de l’autre, mais vous bénéficiez de surcroît d’une fiscalité spécifique. En séparant vos deux activités sous deux dénominations distinctes, vous actez le fait de projets aux objectifs différents.

Un local commercial à vendre est considéré comme un investissement immobilier. Dans la majeure partie des cas, il est conseillé à l’entrepreneur de créer une Société Civile Immobilière (SCI) pour la partie acquisition du local commercial. Cette solution dispose de plusieurs atouts.  

En premier lieu, elle permet de mettre le bien immobilier à l’écart des créanciers le cas échéant. D’autre part, vous pourrez évaluer, avec l’aide de nos collaborateurs, la pertinence d’une fiscalité à l’impôt sur le revenu ou à l’impôt sur les sociétés concernant les revenus fonciers perçus par la SCI.  

De plus, en cas de cessation d’activité ou de vente du fonds de commerce, vous pourrez choisir de conserver la propriété des murs commerciaux afin de percevoir un loyer. Enfin, la SCI peut vous permettre de préparer votre succession en intégrant vos futurs bénéficiaires en tant qu’associés de la structure immobilière sans avoir à les intéresser au développement de votre activité commerciale.

L'estimation du prix d'un local commercial diffère de l'estimation d'un local d'habitation. En effet, de nombreux critères (en plus du prix au m²) entrent en jeu. Il est conseillé de faire appel à un conseil en immobilier d'entreprise afin de faciliter l'estimation du local commercial.

Voici une liste des critères principaux d'estimation si vous envisagez d’investir dans un local commercial :  

  • La surface,
  • L'état du bien et si des travaux doivent être envisagés,
  • L'ancienneté du local,
  • La localisation (quartier, immeuble, ville…),
  • L’emplacement
  • L'emplacement du local est un critère important lors de l'acquisition d'un local commercial. Il doit être choisi dans une bonne zone de chalandise, de sorte à attirer une potentielle clientèle.

Pourquoi faire l’acquisition d’un local commercial ?

Outre l’investissement immobilier et la constitution d’un patrimoine, l’achat d’un local commercial cumule divers avantages non négligeables. En achetant un local commercial, vous garantissez à votre activité une stabilité à long terme. Pas de risque de déménagement suite à un non-renouvellement de votre bail en tant que locataire.

Vous diversifiez vos ressources en vous assurant a minima des revenus fonciers, même en cas de cessation d’activité. La location des murs du local commercial à une entreprise tiers vous permet de percevoir un loyer. Un bail commercial est établi sur une durée de 3, 6 ou 9 ans avec le futur locataire.  

Enfin, avec l’achat d’un local commercial, vous êtes libres d’effectuer tous les travaux et aménagements nécessaires au cours de votre activité. Et surtout, vous en êtes le seul bénéficiaire.

Arthur Loyd, vos experts en vente de locaux commerciaux

Nos agents Arthur Loyd, issus du monde entrepreneurial et professionnel, vous accompagnent dans le choix de la meilleure forme juridique à adopter en fonction de votre activité, de votre volonté de constituer un patrimoine immobilier et des locaux commerciaux à vendre disponibles.  

Si aucune de nos annonces ne correspond à votre recherche, n’hésitez pas à nous contacter pour votre projet d’achat de local commercial, qu’il soit basé à Paris, Lyon, Avignon, Bordeaux, Saint-Nazaire ou encore Marseille. Avec 70 points de vente, Arthur Loyd est le plus grand réseau spécialisé en immobilier d’entreprise.  

Surface, prix, type de locaux (bureau, boutique, entrepôt, etc.) nombre de pièces, situation géographique : nos équipes se chargeront de trouver le bien qui répond à vos préférences.  

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