Nos offres de vente de local commercial partout en France

Vous ou votre entreprise êtes à la recherche de locaux commerciaux à acquérir afin de développer votre activité. À Paris comme en province, le réseau Arthur Loyd est présent pour vous accompagner dans votre recherche de locaux commerciaux. Arthur Loyd vous délivre quelques conseils dans le but de préparer votre acquisition en toute quiétude.

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546 Locaux commerciaux à vendre pour votre recherche

3 ACHAT - LOCATION - NEUFS - COMMERCES - CARQUEFOU - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

ACHAT - LOCATION - NEUFS - COMMERCES - CARQUEFOU

À Carquefou, Nous vous proposons diverses surfaces commerciales à la vente ou à la location sur ce site qui sera reconverti comme suit : . 750 ...

1 053 m² (divisible)

2 A proximité du centre ville d'Angers, cellule commerciale de 469 m² à vendre - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

A proximité du centre ville d'Angers, cellule commerciale de 469 m² à vendre

Vous recherchez un local commercial pour implanter votre activité au sein d'un quartier en plein développement ? Arthur Loyd Angers vous invite à...

469 m²

ANGERS 49000

3 Cession de bail Limoges 85 m2 - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Cession de bail Limoges 85 m2

Opportunité Exceptionnelle à Limoges - Droit au Bail - Emplacement de Choix !Arthur Loyd est heureux de vous présenter une opportunité unique da...

85 m²

4 Immeuble - Local commercial + habitation - Agen centre 205 m2 - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Immeuble - Local commercial + habitation - Agen centre 205 m2

Arthur Loyd Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose a la vente un immeuble en centre-ville à Agen. Le lot est composé de deux loca...

205 m²

offres immobilières Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Emplacement rare pour votre activité, local à vendre Zone Commerciale ST EGREVE (38)

Commerce de 710 m² disponible au sein de la zone commerciale Cap des H à Saint-Egrève. Site très accessible depuis l'autoroute. Bonne visibilité ...

710 m²

7 Immeuble avec parking privé Hyper centre Agen 923.66 m2 - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Immeuble avec parking privé Hyper centre Agen 923.66 m2

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose à la vente un immeuble exceptionnel de type Haussmanien en hyper-centre à Agen. Pou...

924 m²

4 Local commercial - vente de murs - Gratte-ciel VILLEURBANNE - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Local commercial - vente de murs - Gratte-ciel VILLEURBANNE

Vous recherchez un local commercial à Villeurbanne ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose l'achat de murs commerciaux. Ce local sit...

198 m²

1 RARE - A VENDRE - Montélimar - Local commercial 156 m2 - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

RARE - A VENDRE - Montélimar - Local commercial 156 m2

RARE - A VENDRE MONTELIMAR, Zone de Fortuneau - Local commercial de 156 m2A vendre dans un ensemble immobilier, local commercial très lu...

156 m²

MONTELIMAR 26200

1 Cession de droit au bail à vendre - Caen Hyper Centre - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Cession de droit au bail à vendre - Caen Hyper Centre

Boutique en rez-de-chaussée donnant sur la rue composé d'une surface de vente d'environ 37m² environ et d'une pièce avec sanitaires et point d'ea...

40 m²

CAEN 14000

3 Cession de bail Couzeix 220 m2 - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Cession de bail Couzeix 220 m2

Arthur Loyd est enchanté de vous présenter une opportunité incontournable : le droit au bail d'un local spacieux de 200 m², situé dans la Zone No...

220 m²

3 Locaux commerciaux à vendre ou à louer à TOULON 83000 - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Locaux commerciaux à vendre ou à louer à TOULON 83000

Nous vous proposons à la vente ou à la location un local commercial au 1er étage d'un immeuble ancien typique du centre-ville historique de Toulo...

68 m²

offres immobilières Arthur Loyd
Locaux commerciaux

A VENDRE - Local commercial Laval 196 m2

Centre ville de Laval, local commercial avec vitrine donnant sur rue, comprenant espaces ouverts et bureau fermé en RDC, et salle de pause et gre...

196 m²

offres immobilières Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Ensemble commercial loué - Montceau les Mines

A VENDREDans zone commerciale et artisanale,Ensemble de bâtiments commerciaux loués par baux commerciaux ainsi que des emplacement...

1 687 m²

1 Cession de Droit au Bail - Caen Centre - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Cession de Droit au Bail - Caen Centre

Au RDC, un local commercial d'une surface totale de 38,5 m² environBail à destination de restauration rapide sur place et à emporterDroit au ...

39 m²

CAEN 14000

10 Local commercial Saint Leonard De Noblat 200 m2 - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Local commercial Saint Leonard De Noblat 200 m2

Arthur Loyd est ravi de vous présenter à la vente ce bâtiment commercial polyvalent d'environ 200 m², idéalement situé dans la commune de Saint L...

200 m²

1 Locaux commerciaux à vendre à ORLEANS 45000 - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Locaux commerciaux à vendre à ORLEANS 45000

Vous souhaitez acquérir des murs commerciaux sur un axe passant proche du centre-ville d'Orléans ?Arthur Loyd vous propose à la vente un local c...

273 m²

1 LOCAL COMMERCIAL - AVENDRE OU A LOUER - 132 M2 - SAINT-QUENTIN : - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

LOCAL COMMERCIAL - AVENDRE OU A LOUER - 132 M2 - SAINT-QUENTIN :

LOCAL COMMERCIAL - AVENDRE OU A LOUER - 132 M2 - SAINT-QUENTIN :Locaux commerciaux à vendre dans le centre-ville de Saint-Quentin, à proximité ...

132 m²

Comment faire l’achat d’un local commercial ?

Il est préférable de toujours différencier la constitution de l’entreprise de l’acquisition des murs commerciaux. Dans les faits, il s’agit de deux activités bien distinctes. D’un côté, le développement d’une activité commerciale ou professionnelle ; de l’autre un investissement immobilier.  

En créant deux entités différentes, non seulement vous protégez les deux activités l’une de l’autre, mais vous bénéficiez de surcroît d’une fiscalité spécifique. En séparant vos deux activités sous deux dénominations distinctes, vous actez le fait de projets aux objectifs différents.

Un local commercial à vendre est considéré comme un investissement immobilier. Dans la majeure partie des cas, il est conseillé à l’entrepreneur de créer une Société Civile Immobilière (SCI) pour la partie acquisition du local commercial. Cette solution dispose de plusieurs atouts.  

En premier lieu, elle permet de mettre le bien immobilier à l’écart des créanciers le cas échéant. D’autre part, vous pourrez évaluer, avec l’aide de nos collaborateurs, la pertinence d’une fiscalité à l’impôt sur le revenu ou à l’impôt sur les sociétés concernant les revenus fonciers perçus par la SCI.  

De plus, en cas de cessation d’activité ou de vente du fonds de commerce, vous pourrez choisir de conserver la propriété des murs commerciaux afin de percevoir un loyer. Enfin, la SCI peut vous permettre de préparer votre succession en intégrant vos futurs bénéficiaires en tant qu’associés de la structure immobilière sans avoir à les intéresser au développement de votre activité commerciale.

L'estimation du prix d'un local commercial diffère de l'estimation d'un local d'habitation. En effet, de nombreux critères (en plus du prix au m²) entrent en jeu. Il est conseillé de faire appel à un conseil en immobilier d'entreprise afin de faciliter l'estimation du local commercial.

Voici une liste des critères principaux d'estimation si vous envisagez d’investir dans un local commercial :  

  • La surface,
  • L'état du bien et si des travaux doivent être envisagés,
  • L'ancienneté du local,
  • La localisation (quartier, immeuble, ville…),
  • L’emplacement
  • L'emplacement du local est un critère important lors de l'acquisition d'un local commercial. Il doit être choisi dans une bonne zone de chalandise, de sorte à attirer une potentielle clientèle.

Pourquoi faire l’acquisition d’un local commercial ?

Outre l’investissement immobilier et la constitution d’un patrimoine, l’achat d’un local commercial cumule divers avantages non négligeables. En achetant un local commercial, vous garantissez à votre activité une stabilité à long terme. Pas de risque de déménagement suite à un non-renouvellement de votre bail en tant que locataire.

Vous diversifiez vos ressources en vous assurant a minima des revenus fonciers, même en cas de cessation d’activité. La location des murs du local commercial à une entreprise tiers vous permet de percevoir un loyer. Un bail commercial est établi sur une durée de 3, 6 ou 9 ans avec le futur locataire.  

Enfin, avec l’achat d’un local commercial, vous êtes libres d’effectuer tous les travaux et aménagements nécessaires au cours de votre activité. Et surtout, vous en êtes le seul bénéficiaire.

Arthur Loyd, vos experts en vente de locaux commerciaux

Nos agents Arthur Loyd, issus du monde entrepreneurial et professionnel, vous accompagnent dans le choix de la meilleure forme juridique à adopter en fonction de votre activité, de votre volonté de constituer un patrimoine immobilier et des locaux commerciaux à vendre disponibles.  

Si aucune de nos annonces ne correspond à votre recherche, n’hésitez pas à nous contacter pour votre projet d’achat de local commercial, qu’il soit basé à Paris, Lyon, Avignon, Bordeaux, Saint-Nazaire ou encore Marseille. Avec 70 points de vente, Arthur Loyd est le plus grand réseau spécialisé en immobilier d’entreprise.  

Surface, prix, type de locaux (bureau, boutique, entrepôt, etc.) nombre de pièces, situation géographique : nos équipes se chargeront de trouver le bien qui répond à vos préférences.  

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