Pourquoi chercher un local commercial à céder à Nîmes ?
Le marché nîmois offre un contexte favorable à la cession de locaux commerciaux : dynamisme des enseignes, clientèle fidèle et loyers maîtrisés. Un cadre idéal pour reprendre un commerce existant ou investir dans une adresse à fort potentiel.
Un carrefour méditerranéen parfaitement desservi
Nîmes-Métropole se trouve au cœur de l'Occitanie, région de plus de 5,6 millions d'habitants et voisine de la région PACA. Sa proximité directe avec la mer Méditerranée lui ouvre une porte sur l'Afrique, l'Espagne ou encore l'Italie.
La ville se trouve très bien desservie par les transports. Son réseau autoroutier la relie à Montpellier en 30 minutes, Marseille en 1h30, Lyon en 2 heures, Toulouse en 2h30 et Barcelone en 3h30. L'aéroport de Nîmes-Garons offre des liaisons avec plusieurs villes françaises et internationales, quand les aéroports de Marseille et Montpellier sont accessibles en moins d'une heure de route. Le TGV relie Nîmes à plusieurs grandes villes dont Paris, qui sera rejointe en moins de 3 heures.
Une économie dynamique en plein essor
Nîmes-Métropole bénéficie d'un riche tissu industriel et de l'implantation de nombreux acteurs innovants. Elle porte un écosystème de pointe dans la filière du médical, de la recherche et du développement, avec des entreprises reconnues à l'international comme Bastide, Dedienne Santé ou Thermo Fischer.
Cette économie est soutenue par un puissant réseau d'incubateurs d'entreprises et de partenaires, complétés par deux grands pôles de compétitivité : Eurobiomed et Optitec. Plusieurs parcs d'activités, organisés par filières, répondent au besoin immobilier des professionnels.
Dans quel secteur de Nîmes puis-je trouver un local commercial à céder ?
L'emplacement, dans votre recherche de cession de local commercial à Nîmes, est primordial. C'est pour cela qu'il vous appartient de définir vos besoins : surface, nombre de pièces, accès PMR, présence d'un parking, accessibilité, visibilité, nature de votre activité, quartiers favoris, proximité de votre maison, place...
Cession de local commercial dans la Ville Active
La zone Ville Active, à l’ouest de l’agglomération de Nîmes, constitue un secteur intéressant pour envisager la cession de local commercial à Nîmes. Bien desservie par l’autoroute A9 et par le réseau urbain du Tango (lignes de bus 7 ou 16).
En termes de prix, on relève une moyenne autour de 1 971 €/m² pour une cession de mur commercial à Nîmes.
Le secteur Ville Active affiche parmi les loyers commerciaux les plus élevés à Nîmes, ce qui peut rendre la cession d’un local attractif pour un investisseur ou une reprise.
Chercher des locaux commerciaux à céder dans Centre‑ville de Nîmes
Dans le cœur historique de Nîmes, l’Écusson est souvent le premier choix pour une cession de local commercial. Le réseau de transport en commun y est bien développé : les tram’bus T1 à T4 couvrent notamment le centre-ville.
Concernant les prix de cession, dans ce secteur très recherché on observe des montants au m² autour de 2 000 €/m² voire plus pour des emplacements très centraux.
Envisager la recherche d’un local commercial à céder dans le centre-ville de Nîmes signifie viser une clientèle locale mais aussi touristique, pour un commerce de proximité ou spécialiste. Ce type d’emplacement nécessite souvent un droit au bail ou un fonds de commerce conséquent, ce qui peut représenter une belle opportunité pour un repreneur avec visibilité immédiate.
La Galerie – Cap Costières
La Galerie – Cap Costières, située au sud de Nîmes, est un pôle commercial moderne et structuré : un bon candidat si vous recherchez une cession de local commercial à Nîmes orientée retail ou franchise.
L’accès se fait via les lignes de bus 41, 42, 43 ou les lignes 6, 8, 43. Trams T1 et T4 desservent également la zone.
En termes de prix, comptez approximativement 1 877 €/m² pour des locaux commerciaux à céder dans ce secteur.
Pour un repreneur ou investisseur, la cession dans ce centre commercial permet de bénéficier d’un emplacement périphérique mais au fort ancrage commercial, adapté aux enseignes de loisirs, restauration ou grandes surfaces spécialisées.
Arthur Loyd, spécialiste de la cession de local commercial à Nîmes
Nîmes offre de nombreuses opportunités aux entreprises en quête d’un local commercial disponible à la cession. Implanté dans la métropole depuis 20 ans, Arthur Loyd dispose d’une connaissance approfondie du marché immobilier local : nous mettons notre expertise au service de votre société afin de vous trouver le local commercial à céder adapté à vos besoins.
Consultez nos offres et contactez notre agence pour nous signaler l'annonce qui vous intéresse. Vous pouvez également vous inscrire sur notre site et recevoir une alerte lorsque le bien idéal se présente. Nous nous ferons une joie de vous accompagner tout au long de votre projet.
Et si vous souhaitez élargir votre périmètre de recherche, consultez également nos offres de cession de locaux commerciaux à Alès ou Quissac.
