Location de locaux d’activités et entrepôts

Dans un contexte économique privilégiant le retour à la production locale, les locaux d’activités retrouvent une place légitime dans le paysage immobilier d’entreprise. Parfaitement adapté à une petite production industrielle, à un local artisanal ou aux besoins en showrooms d’entreprises commerciales, le local d’activité à louer peut envisager sereinement l’avenir. D’autant plus que ces locaux professionnels sont désormais intégrés au sein d’ensembles immobiliers mixtes, garantissant aux entrepreneurs la proximité immédiate de leur clientèle. A l’heure du e-commerce, ces structures légères et flexibles permettent aussi bien la vente en direct de la production locale que la livraison plus lointaine.

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2042 Locaux d'activité & Entrepôts à louer pour votre recherche

5 A LOUER ZI REPUBLIQUE - ENTREPOT DE 400M² AVEC UN QUAI ET DEUX PORTES RIDEAU - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

A LOUER ZI REPUBLIQUE - ENTREPOT DE 400M² AVEC UN QUAI ET DEUX PORTES RIDEAU

Nouveauté à louer à Poitiers, zone industrielle de la République - Local à usage d'entrepôt avec bureaux...

400 m²

3 A louer - Entrepôt et terrain proche autoroute - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

A louer - Entrepôt et terrain proche autoroute

A LOUERUn entrepôt d'environ 260 m² en agglomérés de ciment et structure métallique. Couverture bac acier. Esp...

260 m²

24 Bâtiment d'activités à louer situé à Civrieux - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

Bâtiment d'activités à louer situé à Civrieux

Vous recherchez un bâtiment indépendant? Brice Robert Arthur Loyd vous propose un bâtiment d'activité récent d'une surface totale d'environ 1 25...

1 262 m²

21 ZAC du Chanay à saint-bonnt de mure - parc d'activités - à la location - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

ZAC du Chanay à saint-bonnt de mure - parc d'activités - à la location

Brice Robert Arthur Loyd vous présente un parc d'activités neuf de 11 294 m² répartis en 8 lots divisibles à partir de 974 m² disponible à la loc...

11 295 m² (divisible)

4 Projet de parc d'activité neuf à Osny. Bâtiments
Locaux d'activité & Entrepôts

Projet de parc d'activité neuf à Osny. Bâtiments "clé en mains"

Nouveau projet de construction de locaux d'activité/bureaux sur la commune d'Osny, situé à toute proximité de la nouvelle usine Dassault de Cergy...

12 128 m² (divisible)

5 A VENDRE LOCAL D'ACTIVITE CONSTRUCTION DE 2008 SUR NAINTRE (86) - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

A VENDRE LOCAL D'ACTIVITE CONSTRUCTION DE 2008 SUR NAINTRE (86)

Situé à Naintré, commune à la limite de Châtellerault sud, ce bâtiment est situé en zone artisanal...

1 260 m²

5 A VENDRE LOCAL D'ACTIVITE / STOCKAGE AVEC BUREAUX ZI CHATELLERAULT NORD (86) - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

A VENDRE LOCAL D'ACTIVITE / STOCKAGE AVEC BUREAUX ZI CHATELLERAULT NORD (86)

Situé en plein coeur de la zone industrielle nord de Châtellerault, proche de l'échangeur nord de l'A10, de local d'activit&e...

382 m²

1 Location d’Entrepôt à Nantes Est, centre de gros - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

Location d’Entrepôt à Nantes Est, centre de gros

Nous vous proposons des entrepôts à louer dans le centre de gros à l’Est de Nantes, en Loire-Atlantique. Les locaux d’activités sont des bâtiment...

Plusieurs lots

NANTES 44300

3 A vendre ou à louer 1540 m2 de locaux d'activité à Chaleins, entre Belleville et Villefranche sur Saône - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

A vendre ou à louer 1540 m2 de locaux d'activité à Chaleins, entre Belleville et Villefranche sur Saône

A VENDRE A LOUER | LOCAUX D'ACTIVITE - Entre Belleville et Villefranche sur SaôneArthur Loyd Villefranche vous propose ce local d'activité de 1...

1 544 m²

3 A vendre ou à louer 1540 m2 de locaux d'activité à Chaleins, entre Belleville et Villefranche sur Saône - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

A vendre ou à louer 1540 m2 de locaux d'activité à Chaleins, entre Belleville et Villefranche sur Saône

A VENDRE A LOUER | LOCAUX D'ACTIVITE - Entre Belleville et Villefranche sur SaôneArthur Loyd Villefranche vous propose ce local d'activité de 1...

1 544 m²

1 À LOUER LOCAL DE STOCKAGE 80M2 DONGES - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

À LOUER LOCAL DE STOCKAGE 80M2 DONGES

Situé dans la zone des 6 Croix à Donges, Arthur Loyd propose à la location une surface de stockage de 80 m2 et de deux places de parking. Emplac...

80 m²

3 A LOUER - A VENDRE A VERTOU - LOCAL ACTIVITE - STOCKAGE - 298 m2 - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

A LOUER - A VENDRE A VERTOU - LOCAL ACTIVITE - STOCKAGE - 298 m2

Dans un parc d'activité neuf, dans la zone de la Vertonne, nous vous proposons une cellule d'activité d'environ 298 m2 à la vente ou à la locatio...

298 m²

1 CHATEAUROUX ZA - LOCATION LOCAL D'ACTIVITE DE 550 M² ENVIRON - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

CHATEAUROUX ZA - LOCATION LOCAL D'ACTIVITE DE 550 M² ENVIRON

Sur un terrain clos de 2 330 m², un bâtiment de 4 90 m² comprenant :- Une partie Activité de 400 m² environ- Accueil, bureaux, locaux sociaux ...

550 m²

CHATEAUROUX 36000

4 BATIMENT D'ACTIVITE 490 m² - ZAE CAP SUD - A VENDRE - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

BATIMENT D'ACTIVITE 490 m² - ZAE CAP SUD - A VENDRE

BELLE OPPORTUNITE A VENDRE - ZAE CAP SUD / AXE ROUTE DE BEAUNEBâtiment d'activité indépendant en cours de restructuration et...

490 m²

MARSANNAY LA CO... 21160

12 MESSAGERIE DOUBLE FACE - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

MESSAGERIE DOUBLE FACE

A 15 km de Paris et 10 km de l'aéroport Paris Charles de Gaulle, Aulnay sous Bois propose une large gamme d'immeubles fonctionnels et modulables,...

10 409 m² (divisible)

1 Location d’Entrepôt à Saint-Herblain, zone de la Loire - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

Location d’Entrepôt à Saint-Herblain, zone de la Loire

Nous vous proposons des entrepôts à louer dans la zone de la Loire à Saint-Herblain, en Loire-Atlantique. Les locaux d’activités sont des bâtimen...

Plusieurs lots

3 BATIMENT NEUF A QUAI - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

BATIMENT NEUF A QUAI

A proximité de l'Aéroport Paris Charles de Gaulle et de sa gare TGV Roissy CDG 2, la ville de Goussainville propose une large gamme d'immeubles f...

2 723 m²

8 Bureaux aménagés + surface de stockage - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

Bureaux aménagés + surface de stockage

ARTHUR LOYD NICE propose à la location une surface de 468 m² environ.Les bureaux sont entièrement aménagés avec...

468 m²

VILLENEUVE LOUB... 06270

2 A LOUER - BATIMENT D'ACTIVITÉ - 454 M2 - NEUF - SAUTRON - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

A LOUER - BATIMENT D'ACTIVITÉ - 454 M2 - NEUF - SAUTRON

Dans une nouvelle zone dynamique, dans le Nord de Nantes, nous vous proposons un local d'activité mixte neuf d'environ 454 m2.Le site est entiè...

454 m²

9 A louer, entrepôt - LE PLESSIS PATE - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

A louer, entrepôt - LE PLESSIS PATE

Arthur Loyd 77-91 vous propose de louer sur la commune Le Plessis-Paté, un entrepôt logistique de 12 574 m², classe A avec plus...

12 574 m²

1 Location d’Entrepôt à Carquefou, La Belle Etoile - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

Location d’Entrepôt à Carquefou, La Belle Etoile

Situés à deux pas de la ville de Nantes, du stade de la Beaujoire et du Parc des Expositions, nous vous proposons des entrepôts à louer dans la z...

Plusieurs lots

Le marché du local d'activité en location

Alors que le marché immobilier d'entreprise amorce sa sortie de crise, le marché des locaux d'activités a connu une forte hausse au premier semestre 2021 avec une demande placée qui en Île-de-France qui s'élève à 504 200 m², soit une augmentation de 52 % par rapport à l'année précédente au cours de la même période. Sur cette catégorie de biens, c'est la location qui est une fois encore privilégiée puisqu'elle représente 68 % de cette demande, une situation qui peut être attribuée au durcissement des conditions de financement et aux impératifs de flexibilité. Les entreprises privilégient la location de locaux d'activités de taille moyenne comprise entre 1000 et 3000 mètres carrés ; du point de vue des loyers, il faut souligner la hausse qui caractérise certains actifs spécifiques tels que les bâtiments hybrides et les parcs d'activités. Dans le cadre d'une logistique en pleine mutation sous l'effet du e-commerce, les entreprises recherchent des locaux d'activités disponibles à la location qui se prêtent aux nouveaux usages tels que le dark storage, ou à même d'optimiser la livraison du dernier kilomètre. La stabilité de l'offre disponible sur le marché francilien et les dynamiques de requalification de sites existants garantissent en outre de nombreuses opportunités aux sociétés souhaitant envisager une location d'un local industriel, atelier ou entrepôt à Paris ou en Île-de-France.

 

Comment trouver l'entrepôt, atelier ou local d'activité adapté à ses besoins ?

La location de locaux d'activités intéresse principalement les PME et PMI qui constituent un tissu économique particulièrement dense, englobant de nombreuses filières : les impératifs liés à la logistique urbaine, la nécessité de disposer de surfaces adaptées à leurs outils de production, et les besoins de stockage se traduisent donc chez les entreprises par un regain d'intérêt pour ce type d'actif. Une dynamique qui profite également aux grandes métropoles régionales, Lyon se distinguant avec 175 259 m² commercialisés au premier semestre 2021 – soit une hausse de 30 % sur un an. Comme en région parisienne ce sont ici les petites et moyennes surfaces qui attirent la plupart des entreprises en quête de locaux d'activité à louer. À Montpellier, les chiffres témoignent également d'un fort niveau d'activité avec plus de 51 000 m² placés au premier semestre, une progression de +72% par rapport à l'année 2020. Plus généralement, la location de locaux d’activités connait en 2021 un essor certain dans la plupart des métropoles régionales, l’apparition de parcs d’activités modernes, connectés et dotés d’un large panel de services attirant régulièrement de nouvelles entreprises.  

 

Les critères de choix d’un bon local d’activité

Un local d’activité peut se présenter brut ou déjà aménagé et équipé. Selon la nature de votre activité, vous devez déterminer quels sont les critères prioritaires, les éléments incontournables à la réussite de votre entreprise. Dans un contexte général de volonté de rapprochement de la clientèle, il va de soi que l’emplacement est un enjeu majeur. Au même titre que la surface du bien immobilier d’entreprise. Outre ces deux critères majeurs, d’autres paramètres sont susceptibles d’intervenir dans votre choix d’implantation :

- Les travaux éventuels à réaliser avant l’aménagement de l’espace professionnel et leur coût à imputer au budget prévisionnel ;

- Le prix au mètre carré ;

- La modularité du local d’activités permettant l’agencement des espaces de production, de stockage, de bureaux, de surface commerciale disponible…

- La manière dont est équipé le bâtiment, notamment au regard des normes de sécurité, voire de chauffage et de ventilation, sans oublier le haut-débit ;

- Les hauteurs sous plafond ;

- La présence d’un quai de chargement ;

- L’environnement immédiat du local d’activité ou de l’entrepôt,

- Les places de parking destinées aux salariés come aux clients ;

- L’accessibilité par la route ;

- L’accessibilité PMR ;

- La situation du local à l’intérieur du bâtiment (local indépendant ou situé au cœur d’un ensemble immobilier, de plain-pied ou à l’étage…)

 

Arthur Loyd, réseau n°1 de l’immobilier d’entreprise

Si vous êtes à la recherche d'un local d'activité disponible à la location, consultez dès maintenant l'une des 70 agences du réseau Arthur Loyd. Essentiellement issus du monde de l'entrepreneuriat et fins connaisseurs des particularités qui font la richesse de leurs territoires d’implantation, nos conseillers étudient les besoins propres à votre entreprise afin de trouver les locaux d'activité à louer adaptés à vos projets. Le réseau Arthur Loyd permet à ses clients de bénéficier à la fois d’une connaissance entrepreneurial pointue des conseillers, de leur ancrage dans les territoires et de la force et de la logistique offerte par une marque de premier plan.

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