Location bureaux neufs haut standing Lyon Part-Dieu rooftop jardin terrasse

Référence : 2161524-0L

Description

Au cœur du quartier d'affaires de la Part-Dieu à Lyon, installez votre entreprise dans l'immeuble PRIMATVERA. Ce bâtiment de bureaux de 8 étages répond aux attentes actuelles avec des prestations haut de gamme et un confort optimal pour les utilisateurs. Situé à l'angle de la rue Garibaldi et de la rue Servient, il bénéficie d'une visibilité remarquable et d'une localisation stratégique, appréciée par les entreprises et leurs collaborateurs.

L'immeuble propose des espaces lumineux, des plateaux aménageables, des façades performantes sur le plan thermique et acoustique, ainsi qu'un accès PMR. Les usagers profitent d'un rooftop commun, d'un jardin paysager et de terrasses privatives à chaque étage. PRIMATVERA allie efficacité, image et durabilité dans un environnement dynamique et accessible par de nombreux transports en commun.

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Localisation dans le secteur Lyon 3e Arrondissement

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Accès au bureau dans le secteur Lyon 3e Arrondissement

BUS Lyon Part-Dieu Servient Ligne C9

BUS Lyon Part-Dieu Servient Ligne C13

BUS Lyon Part-Dieu Servient Ligne C25

BUS Lyon Part-Dieu Servient Ligne 38

SNCF Lyon-Part-Dieu Gare SNCF

Métro Lyon Place Guichard Ligne B

Tram Lyon Part-Dieu Auditorium Ligne T1

Bus Grange Blanche Express Bourgoin-Lyon

Bus Grange Blanche Express Bourgoin-Villefontaine-Lyon

Bus Grange Blanche Express Villefontaine-Lyon

Port de Lyon Edouard Herriot Fluvial Fret

Rocade Porte de Cusset Périphérique Lyon

Parking 177 rue Garibaldi M plus M

Borne de recharge LY317 Bonnel

Tableau des surfaces

Bâtiment	Étage	Type	Surface	Loyer
Lot Nord	R + 1	Bureaux	260 m²	350,00 € HT/HC/m²/an
Surface totale : 260 m²

Tableau des surfaces

1 lot de 259.6m² disponibles

Prestations

Parking voitures en sous-sol
Parking motos en sous-sol
Borne de recharge électrique à proximité
Accès facile aux transports en commun
Certification BREEAM EXCELLENT
Certification WELL GOLD
Rooftop commun de 309.3 m² au R+9
Jardin paysager de 381.6 m² au R+1
Terrasse de 217.9 m² au R+1
Loggias privatives à chaque étage
Terrasses privatives à chaque étage
Façade à haute performance thermique
Façade à haute performance acoustique
Apport de lumière naturelle
Fenêtres avec ventilation naturelle
Accès PMR
Contrôle d'accès extérieur
Ascenseurs desservant sous-sols
Ascenseurs desservant étages
Plateaux de bureaux à simple circulation
Grande flexibilité d'aménagement
Surfaces de bureaux en premier jour
Stores extérieurs motorisés toutes expositions
Traitement thermique par plafond rayonnant
Ventilation mécanique à faible vitesse
Immeuble raccordé au réseau de chauffage urbain
Immeuble raccordé au réseau de froid urbain
Faux plancher technique
Pré-équipement pour zone de détente sur les plateaux
64 racks à vélos
Contrôle d'accès extérieur
Ascenseurs desservant sous-sols
Ascenseurs desservant étages

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostics GES en cours de réalisation

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