Nos offres de vente de bureaux à Montpellier

6 pôles d’innovation, une douceur de vivre typique de la méditerranée, des espaces verts… Montpellier, située au cœur de l’Hérault, offre de nombreux atouts... Autant de raisons qui ont poussé des géants comme Orange, IBM, Dell ou encore Ubisoft à y déposer leurs valises.

Et ils ne sont pas les seuls professionnels à s’y implanter. Montpellier séduit les entrepreneurs et les entreprises à la recherche d’un cadre de travail agréable pour leur bureau montpelliérain. Si vous aussi, vous souhaitez goûter au dynamisme et à la douceur de vivre de Montpellier, en Occitanie, vous trouverez votre bonheur en y faisant l’achat de votre bureau.

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Résultats pour votre recherche vente bureaux

5 BUREAUX ET COMMERCES A VENDRE - LATTES - Offre immobilière - Arthur Loyd
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BUREAUX ET COMMERCES A VENDRE - LATTES

Sur la commune de Lattes dans la ZAC des commandeurs, nous vous proposons un programme en R+2 de bureaux et commerces d'une surface totale de 4 4...

4 571 m² (divisible)

LATTES 34970

1 BUREAUX NEUFS A VENDRE - CITE CREATIVE MONTPELLIER - Offre immobilière - Arthur Loyd
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BUREAUX NEUFS A VENDRE - CITE CREATIVE MONTPELLIER

Au sein de la Cité Créative, nous vous proposons un immeuble de bureaux en R+5 d'une surface totale de 5 500 m2 à la vente et divisible en 23 lot...

5 074 m² (divisible)

MONTPELLIER 34000

4 IMMEUBLE INDEPENDANT A VENDRE - MONTPELLIER MILLENAIRE - Offre immobilière - Arthur Loyd
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IMMEUBLE INDEPENDANT A VENDRE - MONTPELLIER MILLENAIRE

Nous vous proposons au coeur du Millénaire un bâtiment de bureaux indépendant à la vente d'une surface d'environ 465 m2 en R+1 érigé sur une parc...

466 m² (divisible)

MONTPELLIER 34000

5 LOCATION BUREAUX MONTPELLIER HYPER CENTRE - 120 M2 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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LOCATION BUREAUX MONTPELLIER HYPER CENTRE - 120 M2

Nous vous proposons en hyper-centre de Montpellier, 128 m2 de bureaux à vendre au 7ème étage d'une tour emblématique de la ville.Les bureaux s...

128 m²

MONTPELLIER 34000

14 BUREAUX A VENDRE A LOUER MONTPELLIER ALCO PROXIMITE TRAMWAY - Offre immobilière - Arthur Loyd
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BUREAUX A VENDRE A LOUER MONTPELLIER ALCO PROXIMITE TRAMWAY

Nous vous proposons dans le quartier ALCO à Montpellier, une maison entièrement réhabilitée en bureaux par un architecte DPLG et une décoratrice ...

264 m²

MONTPELLIER 34080

13 A VENDRE - BUREAUX 329 M2 PMR - LATTES - Offre immobilière - Arthur Loyd
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A VENDRE - BUREAUX 329 M2 PMR - LATTES

En exclusivité, nous vous proposons à la vente un lot de bureaux de 329 m2 situé au 2ème étage de l'immeuble Audace. Le lot de 329 m2 (incluant...

329 m²

LATTES 34970

13 BUREAUX A VENDRE - MONTPELLIER TOURNEZY - Offre immobilière - Arthur Loyd
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BUREAUX A VENDRE - MONTPELLIER TOURNEZY

Dans le quartier de Tournezy à Montpellier, nous vous proposons un bâtiment de bureaux indépendant d'une surface d'environ 460 m2.Ce bâtiment e...

460 m²

MONTPELLIER 34070

8 A VENDRE - BUREAUX EN DUPLEX DE 803 M2 DIVISIBLES - MONTPELLIER EUREKA - Offre immobilière - Arthur Loyd
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A VENDRE - BUREAUX EN DUPLEX DE 803 M2 DIVISIBLES - MONTPELLIER EUREKA

Au coeur du Parc Eurêka, dans un immeuble de standing datant de 2007, nous vous proposons des bureaux d'environ 803 m2 en duplex et divisibles à ...

803 m² (divisible)

MONTPELLIER 34000

8 BUREAUX NEUFS A VENDRE PROCHE TRAMWAY - ST JEAN DE VEDAS - Offre immobilière - Arthur Loyd
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BUREAUX NEUFS A VENDRE PROCHE TRAMWAY - ST JEAN DE VEDAS

Dans le secteur du Mas de Grille à St-Jean-de-Védas, nous vous proposons un programme de bureaux à vendre d'une surface totale de 2 389 m2.Chaq...

2 390 m² (divisible)

SAINT JEAN DE V... 34430

5 IMMEUBLE DE BUREAUX NEUF A VENDRE OU A LOUER - JACOU - Offre immobilière - Arthur Loyd
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IMMEUBLE DE BUREAUX NEUF A VENDRE OU A LOUER - JACOU

Nous vous proposons un programme mixte de bureaux et ateliers d'environ 7 829 m2 à Jacou. ON LIGHT sera situé à proximité immédiate de nombreux c...

7 798 m² (divisible)

JACOU 34830

5 LOCAL PROFESSIONNEL DE 150 M2 - MONTPELLIER GAMBETTA - PROCHE TRAMWAY - Offre immobilière - Arthur Loyd
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LOCAL PROFESSIONNEL DE 150 M2 - MONTPELLIER GAMBETTA - PROCHE TRAMWAY

Situé dans le Centre Ville de Montpellier, dans le Quartier Gambetta à 6 minutes du tramway, Arthur Loyd vous propose un local commercial / profe...

150 m²

MONTPELLIER 34000

19 Programme neuf Bureaux à vendre - Villeneuve Les Maguelone - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Programme neuf Bureaux à vendre - Villeneuve Les Maguelone

ARTHUR LOYD vous propose à la vente un programme neuf de bureaux à Villeneuve les Maguelone, pour une surface de 1 362 m2 répartis sur 2 niveaux....

1 358 m² (divisible)

VILLENEUVE LES ... 34750

5 VENTE LOCATION BUREAUX - PORT MARIANNE - PROCHE TRAMWAY - Offre immobilière - Arthur Loyd
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VENTE LOCATION BUREAUX - PORT MARIANNE - PROCHE TRAMWAY

ODYSSEE RIVE GAUCHE est un magnifique projet mixte composé de 3 immeubles articulés autour d'un patio végétalisé. L'ensemble est signé Jean-Bapti...

869 m² (divisible)

MONTPELLIER 34000

3 BUREAUX A VENDRE - MONTPELLIER HYPER CENTRE - Offre immobilière - Arthur Loyd
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BUREAUX A VENDRE - MONTPELLIER HYPER CENTRE

Nous vous proposons en hyper-centre de Montpellier, 113 m2 de bureaux à vendre en rez de chaussée d'une tour emblématique de la ville. Les bur...

113 m²

MONTPELLIER 34000

4 A VENDRE - BATIMENT MIXTE LABELLISE BDO DE 5 680 M2 COMPRENANT LOCAUX D'ACTIVITES ET BUREAUX - Offre immobilière - Arthur Loyd
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A VENDRE - BATIMENT MIXTE LABELLISE BDO DE 5 680 M2 COMPRENANT LOCAUX D'ACTIVITES ET BUREAUX

Arthur Loyd vous propose un bâtiment mixte de 5 680 m2 de SDP comprenant des locaux d'activités et 1 633 m2 de bureaux décomposés de 1 040 m2 au ...

1 633 m² (divisible)

LATTES 34970

1 BUREAUX A VENDRE OU A LOUER 378 M2 MONTPELLIER MILLENAIRE - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER 378 M2 MONTPELLIER MILLENAIRE

Nous vous proposons à l'entrée du Millénaire, un plateau de 378,60 m2 de bureaux à vendre ou à louer au 3ème et dernier étage d'un immeuble terti...

379 m²

MONTPELLIER 34000

2 A VENDRE - BUREAUX 1 160 M2 PMR - LATTES - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

A VENDRE - BUREAUX 1 160 M2 PMR - LATTES

Nous vous proposons en exclusivité à la vente un lot de bureaux de 1160 m2 situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble à l'architecture exceptio...

1 160 m²

LATTES 34970

Chiffres clés des bureaux à la vente sur l’aire de Montpellier en 2023


En 2023, le marché de la transaction tertiaire à l’acquisition sur l'aire de Montpellier représente :
• Nette baisse du volume à l’acquisition : 13 800 m2 contre 27 500 m2 en 2022 (- 50%)
• 52 transactions à l’acquisition (60 en 2022)
• Acquisition bureaux neufs : 8 800 m2 en 20 transactions
• Acquisition bureaux seconde main : 5 000 m2 en 32 transactions

"À la hausse" tel pourrait être le résumé de l’évolution des valeurs en 2023. En neuf, les promoteurs ont réajusté les prix de vente ou les loyers en raison des nouvelles normes thermiques (RE2020), de la hausse des taux d’intérêts et des coûts de construction toujours très élevés.

Montpellier disposait d’une marge de progression par-rapport aux métropoles comparables. Cette tendance ne devrait pas s’inverser à court terme. 
En seconde main, la hausse est moins prononcée que sur le neuf. Le loyer moyen est à 154€ (141€ en 2022) et le prix de vente à 2 216€ (2 150€ en 2022). Le segment des offres de seconde main devrait être plus exposé en 2024. L’écart entre le neuf et le seconde main devrait continuer à se creuser.
 

Pourquoi acheter des bureaux à Montpellier ?

Implanter des bureaux à Montpellier permet aux entreprises de jouir d’un positionnement géographique stratégique pour leurs activités. Voici quelques atouts séduction de la ville surnommée « la surdouée » :

Elle est la 3e commune étudiante de France avec 70 000 étudiants venus du monde entier. Vous n’aurez donc aucun problème à y trouver vos (futurs) collaborateurs. En moyenne, vous y débourserez 10 % de moins qu’à Lyon et 25 % de moins qu’à Paris pour louer des biens immobiliers. En termes de dynamisme économique, Montpellier est sacrée 1ère métropole de France. La commune dispose d’un excellent réseau de transport. Un TGV reliant Paris en 3 heures à peine, 3 autoroutes, deux lignes de tramway et des stations de vélomagg’ vous assurent une mobilité et une accessibilité sans pareille.

Ce dynamisme économique se ressent également au niveau de son marché immobilier et notamment professionnel. D’après le classement d’Ubi Global, réalisé en 2018, Montpellier est 2ème meilleur incubateur mondial de start-up.

C’est pour toutes ces raisons que Montpellier représente à la fois un excellent cadre de vie et un lieu de travail privilégié. Et ce, sans parler des différentes animations de la ville telles que la fête des vignes du quartier St Roch ou la course « Montpellier Reine ».

 

Montpellier, un pôle économique en pleine expansion

Montpellier, c’est avant tout une cité dynamique. Preuve en est les 112 369 m² de surfaces vendues ou louées dans la ville en 2021. L’achat de bureaux à Montpellier permet aux entreprises de jouir d’un positionnement géographique stratégique, ainsi que de la présence de zones d’activités performantes telles que Port Marianne, Parc Club d Millénaire ou encore Euromédecine.

Si vous êtes à la recherche d’un bureau à Montpellier, voici quelques quartiers à surveiller dans les annonces immobilières :

  • Le Port-Marianne : véritable hub économique de la ville, il mêle à la fois une architecture audacieuse et écologique à de vastes espaces verts. De surcroît, il est desservi par l'autoroute A9 et possède deux stations de vélomagg’ pour les cyclistes ;
  • Le quartier Cambacérès : nouveau quartier d’affaires de la ville, il est desservi par les autoroutes A9 et A709. De plus, sa proximité avec l’aéroport Montpellier Méditerranée et de la gare de Montpellier Sud en fait un emplacement de choix ;
  • Le nouveau Quartier Saint Roch : idéalement situé au cœur de la ville, ce centre d’affaires abrite de nombreux bureaux ainsi que la tour Higher Roch. Il comporte un parc de 30 000 m² dédié aux activités économiques.

Dernier atout et pas des moindres de la ville : son offre de bureaux à vendre ou louer comprend une grande variété de types de bureaux. Souhaitez-vous un bureau accessible pour les personnes à mobilité réduite ? Situé en rdc ? Avec un parking ? Un ascenseur ? Nul doute que vous trouverez votre bureau de rêve, dans nos annonces d’immobilier professionnel.

 

Arthur Loyd, spécialiste de la vente de bureaux à Montpellier

Si vous êtes à la recherche de bureaux à vendre, Arthur Loyd Montpellier, expert dans le marché de bureaux, vous présente les meilleures opportunités de la métropole montpelliéraine en matière de vente de bureaux.

En effet, l’achat d’un bureau adapté à vous et à la taille de votre entreprise demande de respecter certains critères. Arthur Loyd Montpellier vous accompagne dans votre projet d’acquisition de bureaux. Une expérience de plus de 20 ans du marché de l’immobilier professionnel nous permet de répondre efficacement aux cahiers des charges de nombreuses entreprises. 

Cette expertise en immobilier d’entreprise offre à nos clients les meilleures opportunités en matière de vente de bureaux. Surface, prix, nombre de pièces, immeuble, parking, rdc, quartier… nous prenons à cœur tous vos souhaits en termes de bureaux. Une annonce en agence a particulièrement retenu votre attention ? Nous organisons ensuite la visite de votre futur bureau pour un achat rapide. Nous proposons également des annonces de bureaux en exclusivité sur le secteur de Montpellier.

Retrouvez aussi toutes les offres de location et de cession de bureaux à Monptellier si vous souhaitez déménager rapidement votre société.

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