Située dans la région des Hauts de France, Lille est la quatrième métropole de France, par sa taille, et attire de nouveaux habitants chaque année. Pittoresque, chaleureuse et chargée en Histoire, elle propose une offre universitaire et culturelle d'excellente qualité. Si elle est réputée pour sa qualité de vie, elle s'impose comme la capitale européenne du commerce et le berceau de nombreuses grandes enseignes.
Notre offre de locaux disponibles à la vente dans le secteur Nord – 59, permet aux entreprises désireuses de s’y implanter de bénéficier de multiples avantages. Outre sa situation géographique, à proximité des grandes capitales européennes, la métropole lilloise abrite un marché immobilier professionnel dynamique, susceptible de contribuer au succès de diverses activités.
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En parallèle, les locaux d’activité et entrepôts à la vente affichent une part légèrement majoritaire avec près de 121 000 m² cédés, soit environ 53 % des surfaces placées en 2024, tirés par quelques très grandes opérations (cinq ventes de plus de 10 000 m² totalisant près de 78 000 m²), principalement en seconde main. Si l’on neutralise ces méga-deals, le marché retrouve une structure plus classique, proche de 65 % de surfaces en location pour 35 % en vente, ce qui montre que la location reste le mode d’occupation dominant. Les acquéreurs, utilisateurs en pleine propriété comme investisseurs, ciblent en priorité des sites bien desservis sur les bassins Nord-Est et Sud, dans un contexte d’offre de qualité encore relativement limitée, ce qui entretient une certaine tension sur les meilleurs actifs.
Acheter un local d'activité à Lille présente des avantages clés pour les entreprises. Située dans une région dynamique, Lille offre un accès stratégique aux marchés européens grâce à son emplacement privilégié. La ville, connue pour son environnement entrepreneurial florissant, propose une diversité de locaux adaptés à tous types d'activités.
Investir à Lille, c'est aussi profiter d'une main-d'œuvre qualifiée et d'une qualité de vie appréciée, favorisant l'attraction de talents. De plus, la ville bénéficie d'une politique de soutien aux entreprises, rendant l'achat d'un local d'activité particulièrement attractif pour les investisseurs et entrepreneurs visionnaires.
Lille se situe à proximité de plusieurs grandes capitales d'Europe : Paris, Londres ou encore Bruxelles sont accessibles à moins de 80 minutes de transport, tout comme les plus grands aéroports européens (Charles de Gaulle, Amsterdam, Londres...). La région lilloise est également dotée d'un excellent réseau ferroviaire ainsi que de grands axes routiers et autoroutiers.
Lille-Métropole compte près de 80 millions de consommateurs dans un rayon de 300 km, dont 115 000 étudiants et 3500 chercheurs. Elle s'impose, à ce titre, comme le troisième pôle universitaire de France, résolument tourné vers l'avenir et le développement du tertiaire.
Si Lille est le berceau de la grande distribution, elle développe assidûment de nouvelles filières innovantes et à la pointe de la technologie. Cinq grands pôles de compétitivité ont ainsi été créés, dans l'agroalimentaire, le textile, le commerce, la chimie, le développement des transports durables ou les technologies de recyclage. Au total, on compte plus de 2000 PME au sein de l'agglomération et ce nombre ne cesse de croître chaque année.
La métropole lilloise propose une offre immobilière très riche, à travers ses 85 communes dont Lille, bien sûr, mais aussi Roubaix, Marcq-en-Barœul, Tourcoing, Calais, Villeneuve d’Ascq, Roncq, Lesquin, Marquette-lez-Lille...
De grands parcs d'activités, organisés par filières, ont d'ailleurs été développés en zones périurbaines : pour les hautes technologies, par exemple, optez pour EuraTechnologies. Pour le tertiaire, Euralille est un centre d'affaires ultra-performant. Pour la filière biologique et médicale, privilégiez EuraSanté.
En centre-ville, en centre d'affaires, à proximité des transports ou des universités, votre choix dépendra de votre secteur professionnel, de vos besoins en termes de surface, d'accessibilité, de stockage, de logistique…
Chaque quartier a ses particularités et l'idéal est de choisir en fonction de la nature de l'activité, du public cible, et des spécificités de l'entreprise. Il est aussi conseillé de considérer l'accessibilité, la proximité des transports en commun et les perspectives de développement de chaque zone.
Que vous cherchiez un local commercial à la location ou à l'achat, une petite surface ou un bâtiment de 1000m² avec pont roulant, vous trouverez le bien qui vous correspond. En effet, le parc immobilier de Lille-Métropole est particulièrement riche : entrepôts avec parking, bureaux indépendants de plain-pied ou à l'étage d'un immeuble, cellules d'activités clé en main, fonds de commerce, immeubles avec portes sectionnelles...
Les professionnels peuvent s’appuyer sur l’expérience de nos 360 collaborateurs et sur l’expertise d’Arthur Loyd, premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise. Notre grande connaissance du marché local vous permet de vous proposer de nombreux locaux d'activités à tous les prix. Disponibilité, loyer, bâtiment indépendant, surface divisible... vous êtes assuré de trouver le local d'activités ou l'entrepôt qu'il vous faut. En plus de Lille, nous couvrons de nombreuses communes du Nord : Calais, Roncq, Marcq-en-Barœul, Roubaix, Tourcoing, Lesquin, Villeneuve d’Ascq, Marquette-lez-Lille...
En collaborant avec nous, vous faites le choix de conseillers spécialisés dans les problématiques inhérentes à l'immobilier professionnel. Nous serons là pour vous guider dans vos choix, vous aider à affiner vos recherches dans vos secteurs favoris et vous accompagner tout au long de votre projet. N'hésitez pas à consulter nos offres et à nous contacter.
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