Bureaux à vendre ou à louer à Lyon 3ème avec terrasse privative

Situés au cœur du quartier Préfecture Université à Lyon 3ème, ces bureaux neufs offrent un environnement moderne et fonctionnel. L’immeuble comprend un rez-de-chaussée dédié à un local commercial, des bureaux du 1er au 5ème étage et des logements aux derniers niveaux. Chaque plateau de bureaux bénéficie d'une terrasse privative, idéale pour profiter d’un espace extérieur calme en plein centre-ville. Ce bien se trouve à proximité immédiate de divers transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Le bâtiment propose également un local à vélos ainsi que des archives en sous-sol. Les prestations techniques de qualité assurent un confort optimal pour les futurs occupants. Découvrez une adresse stratégique pour implanter votre entreprise à Lyon.

• Proximité des lignes de bus

• Accès rapide aux lignes de métro

• Arrêt de tram Liberté à proximité

• Quartier Préfecture Université

• Commerces accessibles à pied

• Immeuble mixte logements et bureaux

• ERP5 en cours d'étude

• Commerce livré brut de béton en rez-de-chaussée

• Dépose minute en rez-de-chaussée

• Archives en sous-sol

• Local à vélo de 20 places

• Balcon sur chaque niveau

• Menuiseries en aluminium

• Occultation par brise soleil orientable

• Faux plancher

• Faux plafond

• Hauteur sous faux plafond de 2,7 mètres dans les espaces de travail

• Hauteur sous faux plafond de 2,3 mètres dans les circulations

• Réglementation environnementale 2020 seuil 2022 ou 2025 en cours de vérification

• Abonnement parking LPA Fosse aux Ours pour 7 emplacements