Nos offres de bureaux à louer en France

Le marché immobilier de bureaux à louer a bien repris des couleurs en 2021, que ce soit en Île-de-France ou en Régions. Les entreprises de la filière tertiaire se remettent donc en quête de bureaux disponibles à la location, notamment au sein des différents quartiers d'affaires de l'Hexagone. En ce qui concerne le marché francilien, la reprise du marché locatif se confirme au second semestre 2021 avec 765 600 m² de bureaux commercialisés, +14% au regard de l’année précédente.  

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Résultats pour votre recherche location bureaux

1 Bureau à louer à CHARTRES 28000 - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Bureau à louer à CHARTRES 28000

A LOUER - CHARTRES - EURE ET LOIR - COEUR DE VILLE - Plateau de 150 m² de bureaux neufs de standing.Prestations de qualités - Open space de 40...

150 m²

CHARTRES 28000

4 A LOUER - Bureaux neufs - EVEREST 4 - Lyon Est - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

A LOUER - Bureaux neufs - EVEREST 4 - Lyon Est

Vous recherchez des bureaux à louer dans l'Est lyonnais? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous incite à venir visiter cette surface div...

1 870 m² (divisible)

2 A LOUER, bureaux 23m² environ - Les Minimes à La Rochelle - Offre immobilière - Arthur Loyd
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A LOUER, bureaux 23m² environ - Les Minimes à La Rochelle

ARTHUR LOYD La Rochelle vous propose de louer ces bureaux situés au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte en copropriété d'une surface de 23m² envi...

23 m²

4 KONEK - Bureaux Neufs à Louer avec Parkings et Services au Coeur du Parc Les Prés Business Pôle à Villeneuve d'Ascq - Offre immobilière - Arthur Loyd
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KONEK - Bureaux Neufs à Louer avec Parkings et Services au Coeur du Parc Les Prés Business Pôle à Villeneuve d'Ascq

Le programme KONEK propose à la location plusieurs plateaux de bureaux accompagnés de 174 places de parking en sous-sol et 21 places de parking e...

7 712 m² (divisible)

VILLENEUVE D'AS... 59650

9 Bureaux à louer à PARIS 75003 - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Bureaux à louer à PARIS 75003

En plein coeur du Marais, Wellstone vous propose de venir découvrir des locaux très lumineux, flexibles d'aménagement et en très bon état.

86 m²

PARIS 75003

7 Bureaux à louer à PARIS 75002 - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Bureaux à louer à PARIS 75002

A deux pas de la place des Victoires, Wellstone vous propose en exclusivité à la location une surface de 141m² récemment rénovée avec goût. Ces b...

141 m²

PARIS 75002

offres immobilières Arthur Loyd
Bureaux

A LOUER BUREAUX RENNES LA COURROUZE

Arthur Loyd Rennes vous propose à la location une surface de bureaux de 227m² située à La Courrouze proche du métro, de nombreux commerces, rest...

227 m²

SAINT JACQUES D... 35136

1 Trouvez des bureaux à louer dans le quartier de l'Opéra - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Trouvez des bureaux à louer dans le quartier de l'Opéra

Le quartier de l'Opéra à Paris n'est pas qu'un lieu de culture, c'est aussi un secteur tertiaire reconnu. L'offre immobilière de bureaux est très...

Plusieurs lots

offres immobilières Arthur Loyd
Bureaux

A LOUER BUREAUX ZI SUD-EST RENNES

Arthur Loyd vous propose à la location en ZI du Sud-Est 4 bureaux individuels avec tous les services d'un coworking dans un immeuble neuf.

2 BUREAUX RENOVES AVEC PARKING EN CENTRE VILLE - Offre immobilière - Arthur Loyd
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BUREAUX RENOVES AVEC PARKING EN CENTRE VILLE

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose une surface de bureaux d'environ 250 m2 au 1er étage d'un immeuble situé en plein coeur du CV histor...

250 m²

3 POITIERS AVENUE DE NANTES - BUREAUX NEUF A LOUER 85m² - EMPLACEMENT TRES VISIBLE - Offre immobilière - Arthur Loyd
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POITIERS AVENUE DE NANTES - BUREAUX NEUF A LOUER 85m² - EMPLACEMENT TRES VISIBLE

Poitiers quartier ouest - bureaux neufs à louer d'une surface de 85m² au 1er étage (ascenseur) d'un petit ilot commercial.Lo...

85 m²

5 Troyes centre ville - Local commercial / bureau 36 m² - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Troyes centre ville - Local commercial / bureau 36 m²

Au centre-ville de Troyes proche Gare, beaux bureaux d'une surface d'environ 36 m² dans rue passante comprenant : 2 bureaux en enfilade, cui...

36 m²

2 Angers Gare plateau de bureaux de 76 m² situé au dernier étage d'un programme neuf - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Angers Gare plateau de bureaux de 76 m² situé au dernier étage d'un programme neuf

Vous recherchez des plateaux de bureaux à proximité de la gare et avec des espaces partagés ? Arthur Loyd Angers vous propos...

76 m²

ANGERS 49100

12 Bureaux à louer à LEVALLOIS PERRET 92300 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à louer à LEVALLOIS PERRET 92300

Situées sur un axe principal de Levallois Perret, des surfaces de bureaux lumineuses à la location dans un immeuble moderne et rénové.

772 m² (divisible)

4 Bureau à louer à NOGENT LE PHAYE 28630 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureau à louer à NOGENT LE PHAYE 28630

A LOUER - Eure et Loir, Chartres agglomération, secteur recherché, proximité sortie d'autoroute et rocade, bureaux de 105 m², dans un état neuf, ...

105 m²

NOGENT LE PHAYE 28630

4 Trouvez des bureaux à louer dans le 1er arrondissement de Paris - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Trouvez des bureaux à louer dans le 1er arrondissement de Paris

Louer vos bureaux dans le 1e arrondissement de Paris (75001) vous permettra de profiter d’un environnement de qualité. De nombreux monuments hist...

Plusieurs lots

5 Bureaux à louer à ARRAS 62000 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à louer à ARRAS 62000

Immeuble de bureaux à louer situé dans la ZI EST à Arras. Les bureaux avec accès PMR sont en très bon état général et bénéficient d'un extérieur ...

275 m²

ARRAS 62000

10 Bureaux de 980 m² divisibles, à louer à Lormont ZA Cantelaudette. - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux de 980 m² divisibles, à louer à Lormont ZA Cantelaudette.

A proximité immédiate de la rocade, dans la ZA Cantelaudette à Lormont, Arthur Loyd Bordeaux vous propose ces bureaux à la location au 1er étage ...

1 172 m² (divisible)

LORMONT 33310

10 BUREAUX A SOUS-LOUER - CITE DES CONGRES - EURONANTES - Offre immobilière - Arthur Loyd
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BUREAUX A SOUS-LOUER - CITE DES CONGRES - EURONANTES

Situé quartier Cité des Congrès à proximité de la gare SNCF, en exclusivité nous vous proposons en sous-location pour une durée de 36 mois, un pl...

438 m²

NANTES 44000

2 BUREAUX A LOUER - REZE - PARC TERTIAIRE OCEANE - Offre immobilière - Arthur Loyd
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BUREAUX A LOUER - REZE - PARC TERTIAIRE OCEANE

Au sein d'un parc tertiaire dynamique et verdoyant, nous vous proposons à la location une surface de bureaux d'environ 141 m2 située au 1er étage...

141 m²

REZE 44400

1 2 000 m² de bureaux à louer ou à vendre à Courbevoie - Offre immobilière - Arthur Loyd
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2 000 m² de bureaux à louer ou à vendre à Courbevoie

Des locaux fonctionnels et lumineux dans un quartier agréable. 

Plusieurs lots

1 Bureaux disponibles au cœur de la Pardieu à Clermont-Ferrand - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux disponibles au cœur de la Pardieu à Clermont-Ferrand

Vous êtes à la recherche de bureaux professionnels en location à Clermont-Ferrand ? Le parc technologique la Pardieu abrite plusieurs immeubles d...

Plusieurs lots

1 Immeuble haussmannien de très bon standing à Paris 75008 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Immeuble haussmannien de très bon standing à Paris 75008

Dans un immeuble de bureaux haussmannien niché au coeur du Quartier Central des Affaires à Paris 75008, Arthur Loyd vous propose, à la location, ...

Plusieurs lots

1 Location de bureaux à Saint-Herblain, proche du Zénith - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Location de bureaux à Saint-Herblain, proche du Zénith

À proximité immédiate du Zénith et d’Atlantis, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location. Services, commerces, ...

Plusieurs lots

1 Location de bureaux dans l’hyper centre de Nantes, quartier Graslin 44000 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Location de bureaux dans l’hyper centre de Nantes, quartier Graslin 44000

À proximité immédiate de la rue Crébillon, de la Place Royale et du Passage Pommeraye, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux à louer....

Plusieurs lots

1 Location bureau Saint Nazaire centre proche gare - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Location bureau Saint Nazaire centre proche gare

À Saint-Nazaire, dans un immeuble à usage de bureaux, nous vous proposons des bureaux disponibles à la location. Les espaces sont lumineux et cer...

Plusieurs lots

saint-nazaire 44600

1 Implanter ses bureaux dans un quartier d’affaires haut de gamme - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Implanter ses bureaux dans un quartier d’affaires haut de gamme

Vous êtes à la recherche de bureaux dans l’agglomération de Dijon ? Aménagé dans une démarche écologique, l’Ecopôle Valmy est la troisième et der...

Plusieurs lots

Dijon 21000

1 Bureaux à louer quartier Trocadéro, entre la Place de l’Étoile et la Tour Eiffel - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à louer quartier Trocadéro, entre la Place de l’Étoile et la Tour Eiffel

Situé entre la Place de l’Étoile et la Tour Eiffel, le quartier Trocadéro vous séduira par son emplacement stratégique. Implanté dans le fameux 1...

Plusieurs lots

1 Des bureaux à louer dans le quartier Montparnasse - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Des bureaux à louer dans le quartier Montparnasse

Domicilier votre entreprise dans le quartier de la Gare Montparnasse, Paris 14, vous permettra de travailler dans un environnement de qualité et ...

Plusieurs lots

1 Des bureaux à louer en plein cœur du 17ème arrondissement de Paris proches du Parc Monceau. - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Des bureaux à louer en plein cœur du 17ème arrondissement de Paris proches du Parc Monceau.

Situé Paris rive-droite, le quartier de la Plaine-Monceau fait partie du 17e arrondissement de Paris (Paris 17), au même titre que les Ternes, le...

Plusieurs lots

1 Location de bureau à Paris 02 - Place de la Bourse - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Location de bureau à Paris 02 - Place de la Bourse

Louer ses bureaux dans le quartier de la Bourse, c’est s’assurer de faire bénéficier votre entreprise d’un emplacement stratégique. Ce quartier d...

Plusieurs lots

1 Plateaux de bureaux disponibles à proximité de la très prestigieuse place de la Madeleine - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Plateaux de bureaux disponibles à proximité de la très prestigieuse place de la Madeleine

De nombreux plateaux de bureaux sont actuellement disponibles à proximité de la très prestigieuse place de la Madeleine, Paris 75008. Situé dans ...

Plusieurs lots

1 Nombreux lots de bureaux disponibles à la location quartier Bibliothèque François Mitterrand - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Nombreux lots de bureaux disponibles à la location quartier Bibliothèque François Mitterrand

De nombreux lots de bureaux sont disponibles à la location dans le quartier Bibliothèque François Mitterrand ou le quartier de la French Tech. De...

Plusieurs lots

1 Bureaux à louer aux alentour de la Gare de lyon - Paris 12 - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Bureaux à louer aux alentour de la Gare de lyon - Paris 12

Vous recherchez des bureaux à louer aux alentours de la Gare de Lyon. Ce quartier également appelé Paris-Gare de de Lyon situé dans le 12e arrond...

Plusieurs lots

1 Surfaces de bureaux Paris 17 - Quartier des Batignolles - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Surfaces de bureaux Paris 17 - Quartier des Batignolles

Vous souhaitez trouver des bureaux à la location dans le 17eme arrondissement ? Le quartier des Batignolles est une opportunité à saisir par son ...

Plusieurs lots

1 Bureaux traditionnels et/ou espaces de coworking à louer - Paris Saint Lazare - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Bureaux traditionnels et/ou espaces de coworking à louer - Paris Saint Lazare

Dans le secteur Saint Lazare plusieurs offres de bureaux traditionnels à louer et d’espaces de coworking sont actuellement disponibles à toute pr...

Plusieurs lots

Une augmentation portant sur tous les segments de surface, alors que l'offre disponible dépasse les 4 millions de mètres carrés, offrant ainsi de nombreuses opportunités aux sociétés souhaitant mettre en location leur bureau. Les valeurs locatives continuent de s’illustrer par leur stabilité en IDF : les loyers bureaux primes s’établissent ainsi à 920 €/m²/an à Paris QCA et à 550 €/m²/an à La Défense.  

Les entreprises souhaitant louer des bureaux à Paris et en Île-de-France continuent de diriger leur attention vers l'incontournable quartier central des affaires (QCA), ou celui de La Défense au sein duquel les opportunités se multiplient à la faveur d'ambitieux projets de restructuration. Le business campus Highlight, l’ensemble « the Link », « Trinity » ou plus généralement la rénovation du quartier des Groues stimulent l’attractivité de Paris-La Défense auprès des entreprises recherchant un bureau disponible à la location.

 

Comment choisir le meilleur espace de bureau pour les besoins de votre entreprise ?

Choisir le bon espace de bureau pour les besoins de votre entreprise est une décision cruciale. Il peut être difficile de savoir quelle taille choisir, où se situer et combien cela coûtera. La première étape du processus consiste à déterminer le type d'espace de bureau dont vous avez besoin.  

Avez-vous besoin d'un grand espace ouvert ou préférez-vous un petit bureau ? Avez-vous besoin d'un bureau avec plusieurs salles de conférence ou une seule ? Optez-vous pour un espace de coworking ou des bureaux individuels ? Qu'en est-il du stationnement ? Et des perspectives d’évolution de votre activité ? Souhaitez-vous anticiper le développement de votre entreprise, intégrer des espaces professionnels modulables au sein d’une copropriété ou acquérir un immeuble que vous n’occuperez que partiellement, vous permettant de louer des bureaux divisibles en attente de votre agrandissement et générant ainsi un revenu foncier complémentaire ?  

Les réponses à ces questions vous aideront à affiner votre recherche et à trouver le meilleur immobilier commercial pour les besoins de votre entreprise. Ensuite, vous devez déterminer la superficie dont vous avez besoin. Cela vous aidera à déterminer combien cela coûtera au pied carré et s'il vaut la peine de louer un bureau trop grand pour vos besoins.

 

Bien définir la surface dont vous avez besoin lors de votre recherche de location de bureau

Il est un fait acquis que l’efficacité au travail, et donc la rentabilité d’une entreprise, passe par le bien-être des salariés et des conditions de travail optimales. La définition de la surface de bureaux à louer doit de ce fait intégrer cette notion primordiale.  

Ainsi, le calcul de la surface des bureaux doit prendre en compte les équipements qui permettront d’atteindre l’efficacité convoitée. Le tout étant une question d’équilibre entre le coût inhérent à la surface et la surface nécessaire aux bonnes conditions de travail.  

Notez que dans le cas d’un déficit de taille dû à un emplacement spécifique recherché ou à un budget plus limité, un aménagement astucieux peut permettre d’atteindre l’équilibre recherché.

Toutefois, il existe quelques éléments permettant la définition des besoins d’une entreprise en matière de taille de bureaux à louer. Faites la différence la surface brute des locaux commerciaux loués et la surface nette des bureaux réellement occupés par les salariés et essayez d’optimiser l’espace selon une règle convenue ; s’il faut un minimum de 12 mètres carrés pour un employé seul au sein de son bureau, 15 mètres carrés sont suffisants pour deux personnes au sein du même bureau.  

En fonction du nombre de salariés dont dispose votre structure et des différentes cellules que vous souhaitez créer, vous pouvez définir une surface nette de bureaux à louer. En cas de doute, nos conseillers immobiliers, issus du monde entrepreneurial, pourront vous aider à définir vos besoins en matière de surface de bureaux.

De même, l’accessibilité à vos bureaux est importante pour vos employés. Si vous décidez de vous implanter au cœur d’un quartier d’affaires dans les grandes métropoles, la proximité d’une gare, d’une station de métro ou d’une ligne de bus est essentielle. Évidemment, cette notion aura une incidence sur le bail de vos futurs locaux.

 

Le marché de la location de bureaux  

Le marché de bureaux en Régions retrouve également une période de croissance avec 727 000 m² de demande placée au premier semestre, une progression en hausse de 35 % par rapport à l'année 2020. La location de bureaux au cœur des métropoles régionales continue ainsi d'attirer les entreprises en dépit de la crise sanitaire, avec des loyers toujours bien moins onéreux que les prix du marché parisien : le loyer top s'élève ainsi à 340 € à Lyon. C'est d'ailleurs la Capitale des Gaules qui se trouve en tête du classement en matière d'immobilier tertiaire grâce à une hausse de + 33 % par rapport au T2 2020.  

Lille se positionne en seconde place, tandis que le volume de transactions de bureaux progresse de 74 % à Montpellier, permettant à cette ville labellisée French Tech de se hisser au-dessus de Bordeaux. Avec de nombreux chantiers en cours, les régions entendent bien répondre aux demandes des entreprises souhaitant louer leurs bureaux sur les territoires attractifs. Le réaménagement des quartiers d'affaire à proximité des grandes gares – Lyon Part Dieu, Euralille, Euratlantique etc. - donne ainsi l'opportunité aux sociétés de louer des surfaces de bureaux au sein d'immeubles modernes, caractérisés par un haut niveau d'exigence en matière de performance énergétique, de qualité de vie au travail (QVT) et de flexibilité.

Premier réseau national de conseil en immobilier d'entreprise, Arthur Loyd accompagne les sociétés de toutes tailles dans la recherche de bureaux adaptés à leur activité. Avec 70 agences réparties sur l’ensemble du territoire, nous mettons notre expérience au service de vos projets afin de trouver les bureaux disponibles à la location dans de nombreuses villes comme Nantes, Nîmes ou encore Béziers et Amiens.

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