Nos offres de bureaux à louer en France

Le marché immobilier de bureaux à louer a bien repris des couleurs en 2021, que ce soit en Île-de-France ou en Régions. Les entreprises de la filière tertiaire se remettent donc en quête de bureaux disponibles à la location, notamment au sein des différents quartiers d'affaires de l'Hexagone. En ce qui concerne le marché francilien, la reprise du marché locatif se confirme au second semestre 2021 avec 765 600 m² de bureaux commercialisés, +14% au regard de l’année précédente.  

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Résultats pour votre recherche location bureaux

4 Bureaux rénovés et meublés - La Joliette - 13002 Marseille - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Bureaux rénovés et meublés - La Joliette - 13002 Marseille

Nous vous proposons à la location une surface de bureaux totalement rénovée et aménagée selon vos besoins dans le cadre d'un contrat de prestatio...

120 m²

4 Bureaux à louer - Proche Polygone Béziers - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à louer - Proche Polygone Béziers

Dans le quartier du Polygone et à proximité des Allées Paul Riquet, Arthur Loyd vous propose cet immeuble de bureaux indépendant à la location. E...

50 m²

6 Bureaux à la vente ou à la location - PAE Mazeran - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Bureaux à la vente ou à la location - PAE Mazeran

Arthur loyd vous propose, au coeur du PAE de Mazeran à Béziers, à proximité immédiate de la clinique St Privat, des bureaux à la location ou à l'...

115 m²

6 SOLAR WEST - Bureaux à louer à Vaise - Lyon - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

SOLAR WEST - Bureaux à louer à Vaise - Lyon

Vous souhaitez vous installer dans des bureaux rénovés sur le secteur de Vaise à Lyon? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose de déco...

276 m²

4 Bureaux à louer - LE PATIO - Villeurbanne Tête d'Or - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à louer - LE PATIO - Villeurbanne Tête d'Or

Vous souhaitez offrir un cadre de travail incomparable à vos salariés? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de découvrir cette...

583 m²

5 VAL D'ECULLY - Bureaux à louer - Techlid d' Ecully - Offre immobilière - Arthur Loyd
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VAL D'ECULLY - Bureaux à louer - Techlid d' Ecully

Vous cherchez des bureaux à louer au sein du 2ème pôle économique de la région lyonnaise? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous invite ...

339 m²

4 CAMPUS 2 - Bureaux à louer sur la TECHLID - Dardilly - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

CAMPUS 2 - Bureaux à louer sur la TECHLID - Dardilly

Vous cherchez à vous installer sur la commune de Dardilly? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de découvrir cette surface de...

371 m²

1 Trouvez des bureaux à louer dans le quartier de l'Opéra - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Trouvez des bureaux à louer dans le quartier de l'Opéra

Le quartier de l'Opéra à Paris n'est pas qu'un lieu de culture, c'est aussi un secteur tertiaire reconnu. L'offre immobilière de bureaux est très...

Plusieurs lots

15 Bureaux à louer - CITE INTERNATIONALE - Lyon 6e - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Bureaux à louer - CITE INTERNATIONALE - Lyon 6e

Vous cherchez des bureaux dans Lyon offrant un cadre de travail unique à vos salariés ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose ces su...

2 846 m² (divisible)

6 A louer - Bureaux de 233 m² - Bordeaux Victoire - Offre immobilière - Arthur Loyd
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A louer - Bureaux de 233 m² - Bordeaux Victoire

Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la location 233 m² de bureaux dans un immeuble indépendant, sur trois étages. Situé sur une place historiqu...

234 m²

BORDEAUX 33000

6 À louer : bureaux de 61 m² dans le Triangle d'Or de Bordeaux - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

À louer : bureaux de 61 m² dans le Triangle d'Or de Bordeaux

Situés au coeur du Triangle d'Or de Bordeaux, à proximité immédiate de la place de la Comédie, Arthur Loyd vous propose un plateau de bureaux de ...

61 m²

BORDEAUX 33000

7 À louer : bureaux classés de 223 m² dans le prestigieux Triangle d'Or de Bordeaux - Offre immobilière - Arthur Loyd
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À louer : bureaux classés de 223 m² dans le prestigieux Triangle d'Or de Bordeaux

Arthur Loyd vous propose ce superbe plateau de bureaux de 223 m² à louer, situé au coeur du Triangle d'Or de Bordeaux, à proximité immédiate de l...

223 m²

BORDEAUX 33000

14 Centre ville de Nîmes à quelques minutes seulement du Tribunal de Nîmes et de l'hôtel de villeMagnifique bureau de 266 m2 et sa terrasse de 77 m2 à louerEspace de travail idéal p... - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Centre ville de Nîmes à quelques minutes seulement du Tribunal de Nîmes et de l'hôtel de villeMagnifique bureau de 266 m2 et sa terrasse de 77 m2 à louerEspace de travail idéal p...

Magnifique bureau de 266 m² avec terrasse de 77 m² à louer Découvrez un espace de travail exceptionnel au coeur de Nîmes, idéal pour les profes...

266 m²

NIMES 30000

8 TECHNOPOLE DU FUTUROSCOPE - BUREAUX A LOUER 519m² - GRAND OPENSPACE - GRAND POITIERS - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

TECHNOPOLE DU FUTUROSCOPE - BUREAUX A LOUER 519m² - GRAND OPENSPACE - GRAND POITIERS

Situés dans la dynamique Technopole du Futuroscope, ces bureaux bénéficient d'un environnement de travail exceptionnel. La t...

519 m²

1 Bureaux à louer 100m² - Troyes - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à louer 100m² - Troyes

Au centre-ville de Troyes, rue du Palais de Justice, bureaux à louer de 101m², en rez-de-chaussée, comprenant 2 bureaux s&eacu...

101 m²

4 Trouvez des bureaux à louer dans le 1er arrondissement de Paris - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Trouvez des bureaux à louer dans le 1er arrondissement de Paris

Louer vos bureaux dans le 1e arrondissement de Paris (75001) vous permettra de profiter d’un environnement de qualité. De nombreux monuments hist...

Plusieurs lots

7 Bureaux 291 m² à louer Sophia Antipolis - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux 291 m² à louer Sophia Antipolis

Notre agence ARTHUR LOYD NICE SOPHIA ANTIPOLIS vous présente à la location une opportunité immobilière exceptionnelle...

291 m²

VALBONNE 06560

6 A LOUER BUREAUX 149 M² + PARKING 7 PLACES AUBIERE ZAC DES RIBES - Offre immobilière - Arthur Loyd
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A LOUER BUREAUX 149 M² + PARKING 7 PLACES AUBIERE ZAC DES RIBES

Arthur Loyd vous propose à la location un plateau de bureaux d'une surface d'environ 149m² au premier étage d'un immeuble de b...

149 m²

5 Bureaux neufs et PRIME à louer 549 m² - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux neufs et PRIME à louer 549 m²

Situé au coeur de Sophia Antipolis, l'immeuble THE HIVE propose une excellente visibilité. Il est proche de nombreux restaurants, c...

549 m²

VALBONNE 06560

1 2 000 m² de bureaux à louer ou à vendre à Courbevoie - Offre immobilière - Arthur Loyd
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2 000 m² de bureaux à louer ou à vendre à Courbevoie

Des locaux fonctionnels et lumineux dans un quartier agréable. 

Plusieurs lots

1 Bureaux disponibles au cœur de la Pardieu à Clermont-Ferrand - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux disponibles au cœur de la Pardieu à Clermont-Ferrand

Vous êtes à la recherche de bureaux professionnels en location à Clermont-Ferrand ? Le parc technologique la Pardieu abrite plusieurs immeubles d...

Plusieurs lots

1 Immeuble haussmannien de très bon standing à Paris 75008 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Immeuble haussmannien de très bon standing à Paris 75008

Dans un immeuble de bureaux haussmannien niché au coeur du Quartier Central des Affaires à Paris 75008, Arthur Loyd vous propose, à la location, ...

Plusieurs lots

1 Location de bureaux à Saint-Herblain, proche du Zénith - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Location de bureaux à Saint-Herblain, proche du Zénith

À proximité immédiate du Zénith et d’Atlantis, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location. Services, commerces, ...

Plusieurs lots

1 Location de bureaux dans l’hyper centre de Nantes, quartier Graslin 44000 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Location de bureaux dans l’hyper centre de Nantes, quartier Graslin 44000

À proximité immédiate de la rue Crébillon, de la Place Royale et du Passage Pommeraye, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux à louer....

Plusieurs lots

1 Location bureau Saint Nazaire centre proche gare - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Location bureau Saint Nazaire centre proche gare

À Saint-Nazaire, dans un immeuble à usage de bureaux, nous vous proposons des bureaux disponibles à la location. Les espaces sont lumineux et cer...

Plusieurs lots

saint-nazaire 44600

1 Implanter ses bureaux dans un quartier d’affaires haut de gamme - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Implanter ses bureaux dans un quartier d’affaires haut de gamme

Vous êtes à la recherche de bureaux dans l’agglomération de Dijon ? Aménagé dans une démarche écologique, l’Ecopôle Valmy est la troisième et der...

Plusieurs lots

Dijon 21000

1 Bureaux à louer quartier Trocadéro, entre la Place de l’Étoile et la Tour Eiffel - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à louer quartier Trocadéro, entre la Place de l’Étoile et la Tour Eiffel

Situé entre la Place de l’Étoile et la Tour Eiffel, le quartier Trocadéro vous séduira par son emplacement stratégique. Implanté dans le fameux 1...

Plusieurs lots

1 Des bureaux à louer dans le quartier Montparnasse - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Des bureaux à louer dans le quartier Montparnasse

Domicilier votre entreprise dans le quartier de la Gare Montparnasse, Paris 14, vous permettra de travailler dans un environnement de qualité et ...

Plusieurs lots

1 Des bureaux à louer en plein cœur du 17ème arrondissement de Paris proches du Parc Monceau. - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Des bureaux à louer en plein cœur du 17ème arrondissement de Paris proches du Parc Monceau.

Situé Paris rive-droite, le quartier de la Plaine-Monceau fait partie du 17e arrondissement de Paris (Paris 17), au même titre que les Ternes, le...

Plusieurs lots

1 Location de bureau à Paris 02 - Place de la Bourse - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Location de bureau à Paris 02 - Place de la Bourse

Louer ses bureaux dans le quartier de la Bourse, c’est s’assurer de faire bénéficier votre entreprise d’un emplacement stratégique. Ce quartier d...

Plusieurs lots

1 Plateaux de bureaux disponibles à proximité de la très prestigieuse place de la Madeleine - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Plateaux de bureaux disponibles à proximité de la très prestigieuse place de la Madeleine

De nombreux plateaux de bureaux sont actuellement disponibles à proximité de la très prestigieuse place de la Madeleine, Paris 75008. Situé dans ...

Plusieurs lots

1 Nombreux lots de bureaux disponibles à la location quartier Bibliothèque François Mitterrand - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Nombreux lots de bureaux disponibles à la location quartier Bibliothèque François Mitterrand

De nombreux lots de bureaux sont disponibles à la location dans le quartier Bibliothèque François Mitterrand ou le quartier de la French Tech. De...

Plusieurs lots

1 Bureaux à louer aux alentour de la Gare de lyon - Paris 12 - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Bureaux à louer aux alentour de la Gare de lyon - Paris 12

Vous recherchez des bureaux à louer aux alentours de la Gare de Lyon. Ce quartier également appelé Paris-Gare de de Lyon situé dans le 12e arrond...

Plusieurs lots

1 Surfaces de bureaux Paris 17 - Quartier des Batignolles - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Surfaces de bureaux Paris 17 - Quartier des Batignolles

Vous souhaitez trouver des bureaux à la location dans le 17eme arrondissement ? Le quartier des Batignolles est une opportunité à saisir par son ...

Plusieurs lots

1 Bureaux traditionnels et/ou espaces de coworking à louer - Paris Saint Lazare - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux traditionnels et/ou espaces de coworking à louer - Paris Saint Lazare

Dans le secteur Saint Lazare plusieurs offres de bureaux traditionnels à louer et d’espaces de coworking sont actuellement disponibles à toute pr...

Plusieurs lots

Une augmentation portant sur tous les segments de surface, alors que l'offre disponible dépasse les 4 millions de mètres carrés, offrant ainsi de nombreuses opportunités aux sociétés souhaitant mettre en location leur bureau. Les valeurs locatives continuent de s’illustrer par leur stabilité en IDF : les loyers bureaux primes s’établissent ainsi à 920 €/m²/an à Paris QCA et à 550 €/m²/an à La Défense.  

Les entreprises souhaitant louer des bureaux à Paris et en Île-de-France continuent de diriger leur attention vers l'incontournable quartier central des affaires (QCA), ou celui de La Défense au sein duquel les opportunités se multiplient à la faveur d'ambitieux projets de restructuration. Le business campus Highlight, l’ensemble « the Link », « Trinity » ou plus généralement la rénovation du quartier des Groues stimulent l’attractivité de Paris-La Défense auprès des entreprises recherchant un bureau disponible à la location.

 

Comment choisir le meilleur espace de bureau pour les besoins de votre entreprise ?

Choisir le bon espace de bureau pour les besoins de votre entreprise est une décision cruciale. Il peut être difficile de savoir quelle taille choisir, où se situer et combien cela coûtera. La première étape du processus consiste à déterminer le type d'espace de bureau dont vous avez besoin.  

Avez-vous besoin d'un grand espace ouvert ou préférez-vous un petit bureau ? Avez-vous besoin d'un bureau avec plusieurs salles de conférence ou une seule ? Optez-vous pour un espace de coworking ou des bureaux individuels ? Qu'en est-il du stationnement ? Et des perspectives d’évolution de votre activité ? Souhaitez-vous anticiper le développement de votre entreprise, intégrer des espaces professionnels modulables au sein d’une copropriété ou acquérir un immeuble que vous n’occuperez que partiellement, vous permettant de louer des bureaux divisibles en attente de votre agrandissement et générant ainsi un revenu foncier complémentaire ?  

Les réponses à ces questions vous aideront à affiner votre recherche et à trouver le meilleur immobilier commercial pour les besoins de votre entreprise. Ensuite, vous devez déterminer la superficie dont vous avez besoin. Cela vous aidera à déterminer combien cela coûtera au pied carré et s'il vaut la peine de louer un bureau trop grand pour vos besoins.

 

Bien définir la surface dont vous avez besoin lors de votre recherche de location de bureau

Il est un fait acquis que l’efficacité au travail, et donc la rentabilité d’une entreprise, passe par le bien-être des salariés et des conditions de travail optimales. La définition de la surface de bureaux à louer doit de ce fait intégrer cette notion primordiale.  

Ainsi, le calcul de la surface des bureaux doit prendre en compte les équipements qui permettront d’atteindre l’efficacité convoitée. Le tout étant une question d’équilibre entre le coût inhérent à la surface et la surface nécessaire aux bonnes conditions de travail.  

Notez que dans le cas d’un déficit de taille dû à un emplacement spécifique recherché ou à un budget plus limité, un aménagement astucieux peut permettre d’atteindre l’équilibre recherché.

Toutefois, il existe quelques éléments permettant la définition des besoins d’une entreprise en matière de taille de bureaux à louer. Faites la différence la surface brute des locaux commerciaux loués et la surface nette des bureaux réellement occupés par les salariés et essayez d’optimiser l’espace selon une règle convenue ; s’il faut un minimum de 12 mètres carrés pour un employé seul au sein de son bureau, 15 mètres carrés sont suffisants pour deux personnes au sein du même bureau.  

En fonction du nombre de salariés dont dispose votre structure et des différentes cellules que vous souhaitez créer, vous pouvez définir une surface nette de bureaux à louer. En cas de doute, nos conseillers immobiliers, issus du monde entrepreneurial, pourront vous aider à définir vos besoins en matière de surface de bureaux.

De même, l’accessibilité à vos bureaux est importante pour vos employés. Si vous décidez de vous implanter au cœur d’un quartier d’affaires dans les grandes métropoles, la proximité d’une gare, d’une station de métro ou d’une ligne de bus est essentielle. Évidemment, cette notion aura une incidence sur le bail de vos futurs locaux.

 

Le marché de la location de bureaux  

Le marché de bureaux en Régions retrouve également une période de croissance avec 727 000 m² de demande placée au premier semestre, une progression en hausse de 35 % par rapport à l'année 2020. La location de bureaux au cœur des métropoles régionales continue ainsi d'attirer les entreprises en dépit de la crise sanitaire, avec des loyers toujours bien moins onéreux que les prix du marché parisien : le loyer top s'élève ainsi à 340 € à Lyon. C'est d'ailleurs la Capitale des Gaules qui se trouve en tête du classement en matière d'immobilier tertiaire grâce à une hausse de + 33 % par rapport au T2 2020.  

Lille se positionne en seconde place, tandis que le volume de transactions de bureaux progresse de 74 % à Montpellier, permettant à cette ville labellisée French Tech de se hisser au-dessus de Bordeaux. Avec de nombreux chantiers en cours, les régions entendent bien répondre aux demandes des entreprises souhaitant louer leurs bureaux sur les territoires attractifs. Le réaménagement des quartiers d'affaire à proximité des grandes gares – Lyon Part Dieu, Euralille, Euratlantique etc. - donne ainsi l'opportunité aux sociétés de louer des surfaces de bureaux au sein d'immeubles modernes, caractérisés par un haut niveau d'exigence en matière de performance énergétique, de qualité de vie au travail (QVT) et de flexibilité.

Premier réseau national de conseil en immobilier d'entreprise, Arthur Loyd accompagne les sociétés de toutes tailles dans la recherche de bureaux adaptés à leur activité. Avec 70 agences réparties sur l’ensemble du territoire, nous mettons notre expérience au service de vos projets afin de trouver les bureaux disponibles à la location dans de nombreuses villes comme Nantes, Nîmes ou encore Béziers et Amiens.

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