Nos offres de bureaux à louer en France

Le marché immobilier de bureaux à louer a bien repris des couleurs en 2021, que ce soit en Île-de-France ou en Régions. Les entreprises de la filière tertiaire se remettent donc en quête de bureaux disponibles à la location, notamment au sein des différents quartiers d'affaires de l'Hexagone. En ce qui concerne le marché francilien, la reprise du marché locatif se confirme au second semestre 2021 avec 765 600 m² de bureaux commercialisés, +14% au regard de l’année précédente.  

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Résultats pour votre recherche location bureaux

10 POUR LES AMATEURS DE VERDURE - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

POUR LES AMATEURS DE VERDURE

A proximité immédiate de l'Aéroport de Roissy Paris CDG, PARIS NORD 2 propose une large gamme d'immeubles fonctionnels et modulables (bureaux, ac...

233 m²

9 AGRIPPA - Bureaux à louer - Lyon Vaise - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

AGRIPPA - Bureaux à louer - Lyon Vaise

Vous souhaitez vous implanter dans le 9ème arrondissement de Lyon ? Notre agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir ces locaux au...

330 m²

13 Bureaux à louer - Paris 20 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à louer - Paris 20

Au pied du métro porte de Bagnolet, Wellstone vous propose à la location au sein d'un immeuble moderne très bien entretenu, 1 plateau de bureaux ...

257 m²

PARIS 75020

13 Bureaux à louer à PARIS 75009 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à louer à PARIS 75009

En plein coeur des Grands Boulevards, au pied du métro "Richelieu Drouot", Wellstone vous propose à la location un espace atypique de 550m² offr...

550 m²

PARIS 75009

8 Bureaux à louer - Paris 4 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à louer - Paris 4

En plein coeur du Marais, Wellstone vous propose à la location un plateau de bureaux en excellent état. Cet espace conviendra parfaitement à tout...

80 m²

PARIS 75004

12 Bureaux à louer à PARIS 75008 - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Bureaux à louer à PARIS 75008

Wellstone propose des bureaux à louer, dans un très bel immeuble haussmannien d'angle, à proximité de St Lazare et de la Place St Augustin. Ces b...

14 Bureaux à louer à PARIS 75017 - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Bureaux à louer à PARIS 75017

Wellstone vous propose une surface de bureaux atypique en plein coeur du quartier Villiers. A proximité immédiate de la rue de Levis, ces locaux ...

165 m²

PARIS 75017

offres immobilières Arthur Loyd
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2 000 m² de bureaux à louer ou à vendre à Courbevoie

Des locaux fonctionnels et lumineux dans un quartier agréable. 

Plusieurs lots

9 Bureaux à louer à PARIS 75003 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à louer à PARIS 75003

Au pied du métro Rambuteau et à proximité immédiate de Châtelet les Halles, Wellstone vous propose à la location, au sein d'un bel immeuble d'ang...

113 m²

PARIS 75003

13 Bureaux à louer à PARIS 75012 - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Bureaux à louer à PARIS 75012

A proximité immédiate de Daumesnil, Wellstone vous propose à la location un loft de 321,11m² réparti sur deux niveaux. Ce bien offrant de beaux ...

321 m²

PARIS 75012

9 Bureaux à louer à PARIS 75002 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à louer à PARIS 75002

A proximité immédiate de la Bourse de Paris et des Grands Boulevards, Wellstone vous propose à la location des bureaux de 115m² situés au 2ème ét...

116 m²

PARIS 75002

13 Bureaux à louer en exclusivité - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Bureaux à louer en exclusivité

Au pied du métro Rambuteau et à proximité immédiate de Châtelet les Halles, Wellstone vous propose en exclusivité à la location au sein d'un bel ...

114 m²

PARIS 75003

13 Bureaux à louer - Paris 9 - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Bureaux à louer - Paris 9

En plein coeur des Grands Boulevards, Wellstone vous propose à la location une surface de bureaux en bon état. Cet espace conviendra parfaitement...

165 m²

PARIS 75009

18 Bureaux à louer à PARIS 75009 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à louer à PARIS 75009

En plein coeur des grands boulevards, à quelques pas du GRAND REX, Wellstone vous propose à la location un très bel immeuble indépendant sur cour...

1 094 m²

PARIS 75009

12 Bureaux à louer à PARIS 75009 - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Bureaux à louer à PARIS 75009

En plein coeur des grands boulevards, à quelques pas du GRAND REX, Wellstone vous propose à la location un bureau de 124m² situé rue du faubourg ...

124 m²

PARIS 75009

offres immobilières Arthur Loyd
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Immeuble haussmannien de très bon standing à Paris 75008

Dans un immeuble de bureaux haussmannien niché au coeur du Quartier Central des Affaires à Paris 75008, Arthur Loyd vous propose, à la location, ...

Plusieurs lots

12 Bureaux à louer - Paris 9 - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Bureaux à louer - Paris 9

A proximité de la gare Saint Lazare et au sein d'un immeuble d'excellent standing, Wellstone vous propose à la location une surface de bureaux ré...

93 m²

PARIS 75009

17 Bureaux à louer à PARIS 75010 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à louer à PARIS 75010

Wellstone propose à la location des bureaux plug & play rénovés type loft, avec 112 postes de travail. Situé dans un bel immeuble semi-récent en ...

640 m²

PARIS 75010

13 Bureaux à louer - Paris 13 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à louer - Paris 13

Au sein d'un immeuble de grande hauteur et à proximité immédiate de la ligne 14, Wellstone vous propose à la location une surface de bureau lumin...

157 m²

PARIS 75013

9 Bureaux à louer à PARIS 75008 - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Bureaux à louer à PARIS 75008

Au pied de la Gare St Lazare, Wellstone vous propose à la location, dans un bel immeuble de bureaux, 130m² de bureaux livrés rénovés par le propr...

130 m²

PARIS 75008

1 Location de bureaux à Saint-Herblain, proche du Zénith - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Location de bureaux à Saint-Herblain, proche du Zénith

À proximité immédiate du Zénith et d’Atlantis, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location. Services, commerces, ...

Plusieurs lots

1 Location de bureaux dans l’hyper centre de Nantes, quartier Graslin 44000 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Location de bureaux dans l’hyper centre de Nantes, quartier Graslin 44000

À proximité immédiate de la rue Crébillon, de la Place Royale et du Passage Pommeraye, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux à louer....

Plusieurs lots

1 Location bureau Saint Nazaire centre proche gare - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Location bureau Saint Nazaire centre proche gare

À Saint-Nazaire, dans un immeuble à usage de bureaux, nous vous proposons des bureaux disponibles à la location. Les espaces sont lumineux et cer...

Plusieurs lots

saint-nazaire 44600

1 Implanter ses bureaux dans un quartier d’affaires haut de gamme - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Implanter ses bureaux dans un quartier d’affaires haut de gamme

Vous êtes à la recherche de bureaux dans l’agglomération de Dijon ? Aménagé dans une démarche écologique, l’Ecopôle Valmy est la troisième et der...

Plusieurs lots

Dijon 21000

1 Bureaux à louer quartier Trocadéro, entre la Place de l’Étoile et la Tour Eiffel - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à louer quartier Trocadéro, entre la Place de l’Étoile et la Tour Eiffel

Situé entre la Place de l’Étoile et la Tour Eiffel, le quartier Trocadéro vous séduira par son emplacement stratégique. Implanté dans le fameux 1...

Plusieurs lots

1 Des bureaux à louer dans le quartier Montparnasse - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Des bureaux à louer dans le quartier Montparnasse

Domicilier votre entreprise dans le quartier de la Gare Montparnasse, Paris 14, vous permettra de travailler dans un environnement de qualité et ...

Plusieurs lots

1 Des bureaux à louer en plein cœur du 17ème arrondissement de Paris proches du Parc Monceau. - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Des bureaux à louer en plein cœur du 17ème arrondissement de Paris proches du Parc Monceau.

Situé Paris rive-droite, le quartier de la Plaine-Monceau fait partie du 17e arrondissement de Paris (Paris 17), au même titre que les Ternes, le...

Plusieurs lots

1 Location de bureau à Paris 02 - Place de la Bourse - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Location de bureau à Paris 02 - Place de la Bourse

Louer ses bureaux dans le quartier de la Bourse, c’est s’assurer de faire bénéficier votre entreprise d’un emplacement stratégique. Ce quartier d...

Plusieurs lots

1 Plateaux de bureaux disponibles à proximité de la très prestigieuse place de la Madeleine - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Plateaux de bureaux disponibles à proximité de la très prestigieuse place de la Madeleine

De nombreux plateaux de bureaux sont actuellement disponibles à proximité de la très prestigieuse place de la Madeleine, Paris 75008. Situé dans ...

Plusieurs lots

1 Nombreux lots de bureaux disponibles à la location quartier Bibliothèque François Mitterrand - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Nombreux lots de bureaux disponibles à la location quartier Bibliothèque François Mitterrand

De nombreux lots de bureaux sont disponibles à la location dans le quartier Bibliothèque François Mitterrand ou le quartier de la French Tech. De...

Plusieurs lots

1 Bureaux à louer aux alentour de la Gare de lyon - Paris 12 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à louer aux alentour de la Gare de lyon - Paris 12

Vous recherchez des bureaux à louer aux alentours de la Gare de Lyon. Ce quartier également appelé Paris-Gare de de Lyon situé dans le 12e arrond...

Plusieurs lots

1 Surfaces de bureaux Paris 17 - Quartier des Batignolles - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Surfaces de bureaux Paris 17 - Quartier des Batignolles

Vous souhaitez trouver des bureaux à la location dans le 17eme arrondissement ? Le quartier des Batignolles est une opportunité à saisir par son ...

Plusieurs lots

1 Bureaux traditionnels et/ou espaces de coworking à louer - Paris Saint Lazare - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Bureaux traditionnels et/ou espaces de coworking à louer - Paris Saint Lazare

Dans le secteur Saint Lazare plusieurs offres de bureaux traditionnels à louer et d’espaces de coworking sont actuellement disponibles à toute pr...

Plusieurs lots

4 Trouvez des bureaux à louer dans le 1er arrondissement de Paris - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Trouvez des bureaux à louer dans le 1er arrondissement de Paris

Louer vos bureaux dans le 1e arrondissement de Paris (75001) vous permettra de profiter d’un environnement de qualité. De nombreux monuments hist...

Plusieurs lots

1 Trouvez des bureaux à louer dans le quartier de l'Opéra - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Trouvez des bureaux à louer dans le quartier de l'Opéra

Le quartier de l'Opéra à Paris n'est pas qu'un lieu de culture, c'est aussi un secteur tertiaire reconnu. L'offre immobilière de bureaux est très...

Plusieurs lots

Une augmentation portant sur tous les segments de surface, alors que l'offre disponible dépasse les 4 millions de mètres carrés, offrant ainsi de nombreuses opportunités aux sociétés souhaitant mettre en location leur bureau. Les valeurs locatives continuent de s’illustrer par leur stabilité en IDF : les loyers bureaux primes s’établissent ainsi à 920 €/m²/an à Paris QCA et à 550 €/m²/an à La Défense.  

Les entreprises souhaitant louer des bureaux à Paris et en Île-de-France continuent de diriger leur attention vers l'incontournable quartier central des affaires (QCA), ou celui de La Défense au sein duquel les opportunités se multiplient à la faveur d'ambitieux projets de restructuration. Le business campus Highlight, l’ensemble « the Link », « Trinity » ou plus généralement la rénovation du quartier des Groues stimulent l’attractivité de Paris-La Défense auprès des entreprises recherchant un bureau disponible à la location.

 

Comment choisir le meilleur espace de bureau pour les besoins de votre entreprise ?

Choisir le bon espace de bureau pour les besoins de votre entreprise est une décision cruciale. Il peut être difficile de savoir quelle taille choisir, où se situer et combien cela coûtera. La première étape du processus consiste à déterminer le type d'espace de bureau dont vous avez besoin.  

Avez-vous besoin d'un grand espace ouvert ou préférez-vous un petit bureau ? Avez-vous besoin d'un bureau avec plusieurs salles de conférence ou une seule ? Optez-vous pour un espace de coworking ou des bureaux individuels ? Qu'en est-il du stationnement ? Et des perspectives d’évolution de votre activité ? Souhaitez-vous anticiper le développement de votre entreprise, intégrer des espaces professionnels modulables au sein d’une copropriété ou acquérir un immeuble que vous n’occuperez que partiellement, vous permettant de louer des bureaux divisibles en attente de votre agrandissement et générant ainsi un revenu foncier complémentaire ?  

Les réponses à ces questions vous aideront à affiner votre recherche et à trouver le meilleur immobilier commercial pour les besoins de votre entreprise. Ensuite, vous devez déterminer la superficie dont vous avez besoin. Cela vous aidera à déterminer combien cela coûtera au pied carré et s'il vaut la peine de louer un bureau trop grand pour vos besoins.

 

Bien définir la surface dont vous avez besoin lors de votre recherche de location de bureau

Il est un fait acquis que l’efficacité au travail, et donc la rentabilité d’une entreprise, passe par le bien-être des salariés et des conditions de travail optimales. La définition de la surface de bureaux à louer doit de ce fait intégrer cette notion primordiale.  

Ainsi, le calcul de la surface des bureaux doit prendre en compte les équipements qui permettront d’atteindre l’efficacité convoitée. Le tout étant une question d’équilibre entre le coût inhérent à la surface et la surface nécessaire aux bonnes conditions de travail.  

Notez que dans le cas d’un déficit de taille dû à un emplacement spécifique recherché ou à un budget plus limité, un aménagement astucieux peut permettre d’atteindre l’équilibre recherché.

Toutefois, il existe quelques éléments permettant la définition des besoins d’une entreprise en matière de taille de bureaux à louer. Faites la différence la surface brute des locaux commerciaux loués et la surface nette des bureaux réellement occupés par les salariés et essayez d’optimiser l’espace selon une règle convenue ; s’il faut un minimum de 12 mètres carrés pour un employé seul au sein de son bureau, 15 mètres carrés sont suffisants pour deux personnes au sein du même bureau.  

En fonction du nombre de salariés dont dispose votre structure et des différentes cellules que vous souhaitez créer, vous pouvez définir une surface nette de bureaux à louer. En cas de doute, nos conseillers immobiliers, issus du monde entrepreneurial, pourront vous aider à définir vos besoins en matière de surface de bureaux.

De même, l’accessibilité à vos bureaux est importante pour vos employés. Si vous décidez de vous implanter au cœur d’un quartier d’affaires dans les grandes métropoles, la proximité d’une gare, d’une station de métro ou d’une ligne de bus est essentielle. Évidemment, cette notion aura une incidence sur le bail de vos futurs locaux.

 

Le marché de la location de bureaux  

Le marché de bureaux en Régions retrouve également une période de croissance avec 727 000 m² de demande placée au premier semestre, une progression en hausse de 35 % par rapport à l'année 2020. La location de bureaux au cœur des métropoles régionales continue ainsi d'attirer les entreprises en dépit de la crise sanitaire, avec des loyers toujours bien moins onéreux que les prix du marché parisien : le loyer top s'élève ainsi à 340 € à Lyon. C'est d'ailleurs la Capitale des Gaules qui se trouve en tête du classement en matière d'immobilier tertiaire grâce à une hausse de + 33 % par rapport au T2 2020.  

Lille se positionne en seconde place, tandis que le volume de transactions de bureaux progresse de 74 % à Montpellier, permettant à cette ville labellisée French Tech de se hisser au-dessus de Bordeaux. Avec de nombreux chantiers en cours, les régions entendent bien répondre aux demandes des entreprises souhaitant louer leurs bureaux sur les territoires attractifs. Le réaménagement des quartiers d'affaire à proximité des grandes gares – Lyon Part Dieu, Euralille, Euratlantique etc. - donne ainsi l'opportunité aux sociétés de louer des surfaces de bureaux au sein d'immeubles modernes, caractérisés par un haut niveau d'exigence en matière de performance énergétique, de qualité de vie au travail (QVT) et de flexibilité.

Premier réseau national de conseil en immobilier d'entreprise, Arthur Loyd accompagne les sociétés de toutes tailles dans la recherche de bureaux adaptés à leur activité. Avec 70 agences réparties sur l’ensemble du territoire, nous mettons notre expérience au service de vos projets afin de trouver les bureaux disponibles à la location dans de nombreuses villes comme Nantes, Nîmes ou encore Béziers et Amiens.

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