Porté par une croissance démographique continue et un solde migratoire positif depuis les années 80, le marché de l’immobilier d’entreprise à Nantes et dans la métropole nantaise poursuit sa montée en puissance.
Les transactions d’entrepôts, de locaux d’activités, de locaux commerciaux et professionnels et de bureaux ne cessent de croître. La raison ? Un bassin d’emploi jeune, créatif et dynamique de surcroît nouvellement labellisé French Tech. L’économie numérique et les nouveaux modes de gestion du capital humain au travail attirent employeurs comme employés dans une région déjà plébiscitée pour sa qualité de vie.
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En 2023, le marché de la transaction tertiaire à la vente sur l'aire de Nantes Métropole représente :
Le marché des bureaux est largement dominé par des investisseurs institutionnels, ce qui le maintien principalement orienté à la location. Par ailleurs, cette année, un tiers des transactions concerne des opérations d’acquisitions. Il s’agit d’un pourcentage supérieur aux constats habituels ; il est vrai que la très conséquente opération de la CCI (12 000 m2) surpondère cette proportion.
Spécialiste de l’immobilier tertiaire en Loire-Atlantique, l’agence Arthur Loyd Nantes Saint-Nazaire accompagne et conseille les entreprises ou investisseurs dans leur recherche de surfaces de bureaux.
Dans le cadre d’un marché en plein essor porté par le dynamisme de la Métropole nantaise, l’offre de bureaux s’enrichit sans cesse afin de répondre à la demande croissante des sociétés. Disposant d’une maitrise approfondie du marché des bureaux à vendre à Nantes et dans le bassin Nantes Saint-Nazaire, nos conseillers vous font bénéficier des meilleures opportunités de vente de locaux professionnels et commerciaux dans la toute la région Pays de la Loire. Les espaces de bureaux en vente à Nantes en sont le parfait exemple.
La situation, l'agencement et l’aménagement d’un bureau sont autant de facteurs primordiaux dans le succès d’une entreprise. Outre l’aspect purement professionnel, les bureaux d’une entreprise sont le second lieu où les employés passent le plus de temps après leur domicile. L’espace doit donc être pensé pour favoriser le bien-être, moteur de la performance et individuelle et collective, élément incontournable de la rentabilité de l’entreprise. L’environnement proche de l’immeuble de bureaux, les places de stationnement, l’accessibilité ou l’équipement et la connectivité sont devenus des arguments aussi importants que le coût à l’achat d’un bureau. Entre la surface nette disponible pour chaque salarié et la surface brute des bureaux, comprenant les salles de réunion et les espaces de détente, l’équilibre se doit d’être parfait afin de séduire des employés toujours plus exigeants sur la qualité de vie au travail, qui plus est au sein d’un bassin d’emploi où la concurrence ne manque pas.
Si l’on ajoute à ces nouvelles exigences liées au management celles inhérentes à la nature de l’activité de l’entreprise, le choix du bon espace de bureaux devient une décision cruciale pour chaque entreprise.
Selon la nature de l’activité de votre entreprise (bureaux essentiellement destinés à du back office ou, au contraire, dédiés partiellement à la réception de la clientèle), l’emplacement est le premier critère à prendre en considération. Quel quartier ou quelle zone commerciale pour quel retour envisagé ? La proximité immédiate de la clientèle est-elle un élément important dans votre activité ? Et quid de votre stratégie patrimoniale ou de celle de votre entreprise ? Viennent ensuite les considérations plus classiques liées à la surface, à l’équipement, à l’accessibilité, à la modularité de l’espace acquis, aux aménagements extérieurs et intérieurs, aux possibilités d’agrandissement, voire à la luminosité des locaux et à leur environnement proche, calme ou bruyant.
Toutes ces questions permettent de poser le cadre du bon investissement à réaliser. Pour la rentabilité de l’entreprise, son développement et sa croissance, pour le bien-être des employés, en corrélation directe avec les résultats de l’entreprise, mais également dans l’espoir d’une stratégie patrimoniale efficiente. Les conseillers Arthur Loyd, spécialistes de l’immobilier d’entreprise issus du monde entrepreneurial et parfaits connaisseurs du bassin Nantais (Saint-Nazaire, Saint-Herblain, la vallée de l’Erdre…) vous accompagnent à chaque étape, depuis la définition de votre cahier des charges jusqu’à l’acquisition de bureaux répondant exactement aux exigences de votre activité et de votre stratégie patrimoniale.
Depuis plusieurs années, les villes de l’Ouest de la France sont régulièrement citées au sommet des classements des villes où il fait bon vivre. Le management des ressources humaines évoluant également dans le sens du bien-être au travail, c’est tout naturellement, et notamment à l’heure du choix du premier emploi, que les français se tournent vers ces villes par ailleurs étudiantes. De nombreux cadres et professionnels qualifiés s’empressent de rejoindre les régions Atlantiques à Bordeaux, à Rennes, à Nantes, jusqu’à Vannes et à Lorient, toutes proches de la Loire-Atlantique. La volonté de cette main d’œuvre qualifiée à évoluer dans un cadre plus serein, les technologies numériques permettant la délocalisation des entreprises et l’accessibilité de ces villes par tous les moyens de transport, renforcent plus encore l’attractivité naturelle des villes de l’Ouest, dont Nantes est un véritable phare.
Retrouvez notre offre de vente de bureaux des les villes de Saint-Nazaire et Saint-Herblain. Et si vous ne trouvez pas le bien adapté pour investir tout de suite, parcourez nos offres de bureaux à louer et à céder à Nantes.
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