La vente de bureaux à Nantes

Porté par une croissance démographique continue et un solde migratoire positif depuis les années 80, le marché de l’immobilier d’entreprise à Nantes et dans la métropole nantaise poursuit sa montée en puissance. 

Les transactions d’entrepôts, de locaux d’activités, de locaux commerciaux et professionnels et de bureaux ne cessent de croître. La raison ? Un bassin d’emploi jeune, créatif et dynamique de surcroît nouvellement labellisé French Tech. L’économie numérique et les nouveaux modes de gestion du capital humain au travail attirent employeurs comme employés dans une région déjà plébiscitée pour sa qualité de vie.

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Résultats pour votre recherche vente bureaux

8 BUREAUX A LOUER NANTES GARE SUD - EURONANTES - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

BUREAUX A LOUER NANTES GARE SUD - EURONANTES

Situé au coeur du quartier d'affaires Euronantes, côté gare Sud, nous vous proposons à la vente un petit immeuble indépendant de bureaux d'enviro...

120 m²

NANTES 44000

8 BUREAUX A VENDRE / A LOUER FORUM D'ORVAULT - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

BUREAUX A VENDRE / A LOUER FORUM D'ORVAULT

Au coeur de la zone du Forum d'Orvault, nous vous proposons à la vente ou à la location une surface de bureaux indépendante d'environ 336m2. Le b...

336 m²

ORVAULT 44700

9 IMMEUBLE INDEPENDANT BUREAUX A VENDRE - NANTES NORD - EINSTEIN - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

IMMEUBLE INDEPENDANT BUREAUX A VENDRE - NANTES NORD - EINSTEIN

Situé boulevard Einstein au Nord de Nantes, nous vous proposons à la vente un immeuble indépendant d'environ 600m2 avec 6 stationnements (optimis...

600 m²

NANTES 44300

5 Bureaux neufs à louer à Saint-Herblain Atlantis - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Bureaux neufs à louer à Saint-Herblain Atlantis

Nous vous proposons à la location des bureaux dans un immeuble composé de deux bâtiments reliés ou pouvant être indépendants l'un de l'autre. Cet...

4 300 m² (divisible)

SAINT HERBLAIN 44800

7 BUREAUX À LOUER OU À VENDRE-100 M²-ROUTE DE VANNES - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

BUREAUX À LOUER OU À VENDRE-100 M²-ROUTE DE VANNES

Nous vous proposons à la location ou à la vente une surface de bureaux idéalement situés sur la route de Vannes. Il est composé de 3 bureaux sépa...

102 m²

NANTES 44300

8 BUREAUX DE STANDING À VENDRE-125 M²-PROCHE PLACE GRASLIN - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

BUREAUX DE STANDING À VENDRE-125 M²-PROCHE PLACE GRASLIN

Nous vous présentons une surface de bureaux de très bon standing à la vente, située dans l'hyper centre de Nantes, à proximité de la place Grasli...

125 m²

NANTES 44000

6 BUREAUX A VENDRE NANTES CENTRE - GARE MARITIME - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

BUREAUX A VENDRE NANTES CENTRE - GARE MARITIME

A proximité du centre-ville de Nantes et au pied de nombreux transports en commun dont le tramway, nous vous proposons à la vente un local de 135...

135 m²

NANTES 44000

1 Achat bureaux île de Nantes avec rooftop - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Achat bureaux île de Nantes avec rooftop

Nous vous proposons des bureaux à vendre sur l’île de Nantes, en Loire-Atlantique. Au coeur du quartier de la création, les surfaces de bureaux d...

Plusieurs lots

NANTES 44000

4 BUREAUX - À LOUER OU A VENDRE - ÎLE DE NANTES - 90 M² - RDC - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

BUREAUX - À LOUER OU A VENDRE - ÎLE DE NANTES - 90 M² - RDC

Découvrez à la location ou à la vente une surface de bureaux d'environ 90 m² en rez-de-chaussée face à la Loire. Vous bénéficierez d'un espace d'...

90 m²

NANTES 44000

12 BUREAUX HAUT STANDING A VENDRE - A LOUER - NANTES CENTRE BELLAMY - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

BUREAUX HAUT STANDING A VENDRE - A LOUER - NANTES CENTRE BELLAMY

Située rue Paul Bellamy, à proximité du centre de Nantes, nous vous proposons à la vente et à la location une surface de bureaux de haut standing...

418 m² (divisible)

NANTES 44000

6 BUREAUX À VENDRE OU À LOUER À REZÉ-130 M²-MÉDECINS GÉNÉRALISTES - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

BUREAUX À VENDRE OU À LOUER À REZÉ-130 M²-MÉDECINS GÉNÉRALISTES

Nous vous présentons à la vente ou à la location, un espace spécialement dédié à des médecins généralistes. Il est idéalement situé sur un axe tr...

130 m²

REZE 44400

12 BUREAUX A LOUER A VENDRE ERP5 CENTRE NANTES - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

BUREAUX A LOUER A VENDRE ERP5 CENTRE NANTES

Situé à proximité immédiate du centre-ville et de l'ile de Nantes, nous vous proposons à la vente et à la location une surface de bureaux d'envir...

967 m²

NANTES 44000

6 BUREAUX A VENDRE A LOUER SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

BUREAUX A VENDRE A LOUER SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE

Nous vous proposons à la vente une surface de bureaux de 132 m2 à Saint Sébastien Sur Loire. Bureaux en très bon état au sein d'un immeuble récen...

132 m²

SAINT SEBASTIEN... 44230

8 BUREAUX IMMEUBLE STANDING NANTES CENTRE CATHEDRALE A VENDRE - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

BUREAUX IMMEUBLE STANDING NANTES CENTRE CATHEDRALE A VENDRE

EN EXCLUSIVITÉ ! Située face à la Cathédrale de Nantes, nous vous proposons à la vente une surface de bureaux de 147m2 environ au deuxième étage ...

147 m²

NANTES 44000

1 IMMEUBLE NEUF BUREAUX A VENDRE SAINT HERBLAIN ATLANTIS ZENITH AR MOR - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

IMMEUBLE NEUF BUREAUX A VENDRE SAINT HERBLAIN ATLANTIS ZENITH AR MOR

Idéalement situé entre le Zénith et le centre commercial Atlantis à Saint-Herblain, le programme tertiaire Station M se compose d'un ensemble de ...

3 358 m² (divisible)

SAINT HERBLAIN 44800

1 Bureau en vente quartier Bagatelle à Saint-Herblain - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Bureau en vente quartier Bagatelle à Saint-Herblain

3500 m2 divisibles à partir de 70 m2Nous vous proposons des bureaux à vendre à Saint-Herblain, en Loire-Atlantique. Les surfaces de bureaux dispo...

Plusieurs lots

SAINT HERBLAIN 44800

1 BUREAUX A LOUER A VENDRE LA CHAPELLE SUR ERDRE CENTRE BOIS FLEURY - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

BUREAUX A LOUER A VENDRE LA CHAPELLE SUR ERDRE CENTRE BOIS FLEURY

Nous vous proposons à la vente plusieurs surfaces commerciales et de bureaux au sein d'un immeuble neuf mixte situé dans le centre de la Chapelle...

1 879 m² (divisible)

LA CHAPELLE SUR... 44240

5 BUREAUX RÉCENT AMÉNAGÉ À VENDRE-197 M²-PROCHE ERDRE - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

BUREAUX RÉCENT AMÉNAGÉ À VENDRE-197 M²-PROCHE ERDRE

Découvrez un bien à l'acquisition dans le quartier St Félix , proche de l'Erdre. Cette surface de bureaux est située au rez-de-chaussée d'un imme...

197 m²

NANTES 44000

7 BUREAUX A VENDRE TREILLIERE - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

BUREAUX A VENDRE TREILLIERE

Au coeur de la dynamique commune de Treillières, découvrez une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise. Ces bureaux de 450 m², divisible...

450 m² (divisible)

TREILLIERES 44119

Chiffres clés des bureaux à la vente sur l’aire Nantes métropole en 2023


En 2023, le marché de la transaction tertiaire à la vente sur l'aire de Nantes Métropole représente :
•    47 affaires signées pour un volume transacté de 35 673 m2 correspondant à 32 % de la demande placée totale de 111 811 m2
•    La surface moyenne des bureaux commercialisés à la location s'établit à 759 m2
•    Cette année la part du neuf et du seconde main se répartit avec 59 % du volume sur seconde main.

Le marché des bureaux est largement dominé par des investisseurs institutionnels, ce qui le maintien principalement orienté à la location. Par ailleurs, cette année, un tiers des transactions concerne des opérations d’acquisitions. Il s’agit d’un pourcentage supérieur aux constats habituels ; il est vrai que la très conséquente opération de la CCI (12 000 m2) surpondère cette proportion.
 

Trouver le meilleur espace de bureau en Loire Atlantique

Spécialiste de l’immobilier tertiaire en Loire-Atlantique, l’agence Arthur Loyd Nantes Saint-Nazaire accompagne et conseille les entreprises ou investisseurs dans leur recherche de surfaces de bureaux. 

Dans le cadre d’un marché en plein essor porté par le dynamisme de la Métropole nantaise, l’offre de bureaux s’enrichit sans cesse afin de répondre à la demande croissante des sociétés. Disposant d’une maitrise approfondie du marché des bureaux à vendre à Nantes et dans le bassin Nantes Saint-Nazaire, nos conseillers vous font bénéficier des meilleures opportunités de vente de locaux professionnels et commerciaux dans la toute la région Pays de la Loire. Les espaces de bureaux en vente à Nantes en sont le parfait exemple.

 

Trouver le bureau à vendre à Nantes répondant à vos besoins

La situation, l'agencement et l’aménagement d’un bureau sont autant de facteurs primordiaux dans le succès d’une entreprise. Outre l’aspect purement professionnel, les bureaux d’une entreprise sont le second lieu où les employés passent le plus de temps après leur domicile. L’espace doit donc être pensé pour favoriser le bien-être, moteur de la performance et individuelle et collective, élément incontournable de la rentabilité de l’entreprise. L’environnement proche de l’immeuble de bureaux, les places de stationnement, l’accessibilité ou l’équipement et la connectivité sont devenus des arguments aussi importants que le coût à l’achat d’un bureau. Entre la surface nette disponible pour chaque salarié et la surface brute des bureaux, comprenant les salles de réunion et les espaces de détente, l’équilibre se doit d’être parfait afin de séduire des employés toujours plus exigeants sur la qualité de vie au travail, qui plus est au sein d’un bassin d’emploi où la concurrence ne manque pas.

Si l’on ajoute à ces nouvelles exigences liées au management celles inhérentes à la nature de l’activité de l’entreprise, le choix du bon espace de bureaux devient une décision cruciale pour chaque entreprise.

 

Les critères de choix d’un bureau dans le bassin Nantais

Selon la nature de l’activité de votre entreprise (bureaux essentiellement destinés à du back office ou, au contraire, dédiés partiellement à la réception de la clientèle), l’emplacement est le premier critère à prendre en considération. Quel quartier ou quelle zone commerciale pour quel retour envisagé ? La proximité immédiate de la clientèle est-elle un élément important dans votre activité ? Et quid de votre stratégie patrimoniale ou de celle de votre entreprise ? Viennent ensuite les considérations plus classiques liées à la surface, à l’équipement, à l’accessibilité, à la modularité de l’espace acquis, aux aménagements extérieurs et intérieurs, aux possibilités d’agrandissement, voire à la luminosité des locaux et à leur environnement proche, calme ou bruyant.

Toutes ces questions permettent de poser le cadre du bon investissement à réaliser. Pour la rentabilité de l’entreprise, son développement et sa croissance, pour le bien-être des employés, en corrélation directe avec les résultats de l’entreprise, mais également dans l’espoir d’une stratégie patrimoniale efficiente. Les conseillers Arthur Loyd, spécialistes de l’immobilier d’entreprise issus du monde entrepreneurial et parfaits connaisseurs du bassin Nantais (Saint-Nazaire, Saint-Herblain, la vallée de l’Erdre…) vous accompagnent à chaque étape, depuis la définition de votre cahier des charges jusqu’à l’acquisition de bureaux répondant exactement aux exigences de votre activité et de votre stratégie patrimoniale.

 

Pourquoi Nantes ?

Depuis plusieurs années, les villes de l’Ouest de la France sont régulièrement citées au sommet des classements des villes où il fait bon vivre. Le management des ressources humaines évoluant également dans le sens du bien-être au travail, c’est tout naturellement, et notamment à l’heure du choix du premier emploi, que les français se tournent vers ces villes par ailleurs étudiantes. De nombreux cadres et professionnels qualifiés s’empressent de rejoindre les régions Atlantiques à Bordeaux, à Rennes, à Nantes, jusqu’à Vannes et à Lorient, toutes proches de la Loire-Atlantique. La volonté de cette main d’œuvre qualifiée à évoluer dans un cadre plus serein, les technologies numériques permettant la délocalisation des entreprises et l’accessibilité de ces villes par tous les moyens de transport, renforcent plus encore l’attractivité naturelle des villes de l’Ouest, dont Nantes est un véritable phare.

Retrouvez notre offre de vente de bureaux des les villes de Saint-Nazaire et Saint-Herblain. Et si vous ne trouvez pas le bien adapté pour investir tout de suite, parcourez nos offres de bureaux à louer et à céder à Nantes.

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