Location de bureaux à Paris et en Ile-de-France

Le marché des bureaux à Paris en net rebond en 2022

Au premier semestre 2022, le marché de la location de bureaux à Paris connaît une croissance notable, avec une augmentation de +54% par rapport à l'année précédente. Cette croissance est observée dans différents secteurs de la ville :

• Centre Ouest : +38%
• Arrondissement 12-13-14-15 : +187%
• Reste de la Capitale : +26%

Signe encourageant pour l'économie, la croissance est aussi présente sur tous les créneaux de surfaces de bureau, même si elle est particulièrement marquée sur les Grandes Surfaces  : 

• surfaces < 5000 m2 : +34%
• surfaces > 5000 m2 : +127%

Choisir le bon emplacement pour la location de bureaux à Paris

Fort logiquement le quartier central des affaires et le quartier de la Défense emportent les suffrages, notamment du fait d’une restructuration du parc immobilier professionnel. Le quartier des Groues ou les ensembles ‘The Link’ et ‘Trinity’, pour ne citer qu’eux, attirent aussi bien les investisseurs que les entreprises commerciales. De quoi réellement stimuler le marché des bureaux à louer en région parisienne. 

Louer des bureaux dans le Triangle d'Or

Le Triangle d’Or dans le 8ème arrondissement de Paris est un secteur de bureaux de prestige. Louer un bureau à Paris 8 est un signe fort de l’image d’une marque. C’est pourquoi tant d’entreprise du luxe sont implantées dans ce secteur aux adresses prestigieuses. Leurs sièges sociaux jouissent d’adresses d’exception – Avenue Montaigne, Avenue des Champs-Élysées, rue Saint-Honoré… - et offrent à leurs employés & à leurs clients des bureaux parisiens hauts-de-gamme. Mais le luxe n’est pas seul secteur représenté dans le marché des bureaux parisiens du Triangle d’Or. Cette partie du 8ème arrondissement est l'une des plus dynamique de la capitale. Les entreprises de toutes tailles et de tous les domaines y sont représentées.

Louer un bureau dans le QCA à Paris

Le QCA, ou Quartier Central des Affaires, est le marché de référence pour la location de bureau. Ce secteur parisien est à cheval sur les 1er, 2ème, 8ème, 9ème, 16ème et 17ème arrondissements de Paris. Il attire les entreprises en quête de centralité, notamment dans les secteurs de la banque, du droit ou encore du Luxe. Le QCA propose de nombreuses offres de petites et moyennes surfaces de bureaux à louer à Paris. Ce marché de locaux de moins de 5000 m² à louer au cœur de Paris intramuros est très dynamique.  

Louer des bureaux à Paris hors QCA

D’autres secteurs offre d’importants gisements d’offres de bureaux à louer à Paris intra Muros : le secteur de la rive gauche et ses bureaux à la location de standing ; le pôle tertiaire de Montparnasse toujours en mouvement. A l'Est le secteur de Bercy / Gare de Lyon est très attractif, comme peuvent l’être le 10ème arrondissement & 11ème arrondissement avec leurs tissu de start-ups.

La location de bureaux autour de Paris

Dans les villes adjacentes à la capitale, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Clichy, Nanterre à l’Ouest, mais également Boulogne-Billancourt, Issy-les-Moulineaux, Malakoff, Vanves au Sud ou encore Vincennes, Saint Mandé à l’Est et aussi Saint-Ouen et Saint-Denis au Nord offrent autant d’opportunité aux entreprises en développement. Et l’arrivée des Jeux Olympiques en 2024 ne fait qu’accélérer la quête de l’emplacement idéal.

Bureaux à Paris : comment choisir ?

De nombreux critères interviennent sur le choix d’un espace professionnel. Toutefois, c’est bien l’activité de votre entreprise qui conditionne en premier lieu votre choix. Selon que vous ayez besoin du contact direct avec la clientèle ou que vos employés œuvrent uniquement en back office, votre recherche prend forcément une orientation différente (centre-ville, ZAC, quartiers d’affaires…). Ensuite, la taille des locaux, le loyer et les charges immobilières bien entendu mais également l’agencement des bureaux (postes individuels ou espaces de coworking), les équipements à disposition, le stationnement à proximité ou parking privatif l’accessibilité des locaux, leur modularité… sont autant de critères que nos conseillers analysent avec vous afin de faciliter et de mieux cibler vos recherches.  

Arthur Loyd, spécialiste de l’immobilier d’entreprises depuis plus de 30 ans

Avec une expertise de plus de 30 ans dans le marché immobilier d'entreprise à Paris et en Île-de-France, nos consultants vous accompagnent dans votre recherche de bureaux à louer, de la définition de votre cahier des charges jusqu'à la signature du bail. Chez Arthur Loyd Paris Île-de-France, nous mettons à votre disposition toutes les offres disponibles de bureaux à vendre ou à louer à Paris, immédiatement ou à moyen terme. Notre connaissance approfondie du marché vous assure un accès à 100% des opportunités. Découvrez également nos offres de bureaux à céder à Paris.
N'hésitez pas à ajouter ou à ajuster des informations selon les besoins actuels du marché de l'immobilier d'entreprise à Paris et en Île-de-France.