Location de bureaux à Paris

L’après crise sanitaire voit le marché immobilier de la location de bureaux opérer un net rebond après une année 2020 logiquement décevante. Et ce constat est valable autant en Île-de-France que pour le reste de l’hexagone. Le secteur tertiaire poursuit son développement, boosté par l’économie numérique et les entreprises se remettent tout naturellement en quête d'espaces de travail à Paris et dans la région. Les quartiers d’affaires sont les grands gagnants de ce regain de dynamisme. Les données compilées sur le marché francilien ne font que confirmer cette tendance. Le marché locatif des bureaux commerciaux bondit de +54% sur les six premiers mois de l’année 2022 à PAris & +24% dans l'ensemble de l'Ile-de-France, preuve d’une confiance retrouvée.

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Bureaux à louer pour votre recherche

15 Bureaux à louer à PARIS 75003 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à louer à PARIS 75003

Dans un bel immeuble d'angle haussmannien avec vue sur un square, nous vous proposons une surface en duplex (5ème et 6ème étages) de bureaux équi...

372 m²

PARIS 75003

20 Bureaux à louer à PARIS 75010 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à louer à PARIS 75010

Wellstone vous propose une surface de bureaux lumineuse et climatisée sur cour calme et spacieuse. Ce lot vous permettra de développer votre acti...

13 Bureaux à louer à PARIS 75003 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à louer à PARIS 75003

Dans un immeuble ancien d'angle, nous vous proposons une surface de bureaux à louer avec vitrine dans un esprit moderne et atypique. Belle hauteu...

240 m²

PARIS 75003

10 Bureaux à louer à PARIS 75009 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à louer à PARIS 75009

Dans un immeuble ancien de bon standing, nous vous proposons des surfaces de bureaux à louer à proximité du Sacré Coeur.

460 m²

PARIS 75009

14 Bureaux à louer - Paris 17 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à louer - Paris 17

Wellstone vous propose des bureaux rénovés au sein d'un très bel immeuble ancien restructuré, avenue de Wagram. Profitez d'un jardin paysagé priv...

192 m²

PARIS 75017

8 Bureaux à louer à PARIS 75002 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à louer à PARIS 75002

Idéal Start up !! Durée d'engagement flexible avec un prix par poste très compétitif ! Wellstone vous propose 15 postes de travail plug & play à ...

85 m²

PARIS 75002

5 Bureaux à louer à PARIS 75002 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à louer à PARIS 75002

Idéal Start up !! Durée d'engagement flexible avec un prix par poste très compétitif ! Wellstone vous propose 20 postes de travail plug & play à ...

100 m²

PARIS 75002

1 Trouvez des bureaux à louer dans le quartier de l'Opéra - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Trouvez des bureaux à louer dans le quartier de l'Opéra

Le quartier de l'Opéra à Paris n'est pas qu'un lieu de culture, c'est aussi un secteur tertiaire reconnu. L'offre immobilière de bureaux est très...

Plusieurs lots

9 Bureaux à louer à PARIS 75002 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à louer à PARIS 75002

Idéal Start up!! Durée d'engagement flexible avec un prix par poste très compétitif! Wellstone vous propose une surface lumineuse en étage, idéal...

95 m²

PARIS 75002

14 Bureaux à louer - Paris 17 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à louer - Paris 17

Wellstone vous propose des bureaux rénovés répartis sur 3 niveaux au sein d'un très bel immeuble ancien restructuré, avenue de Wagram. Profitez d...

10 Bureaux à louer à PARIS 75002 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à louer à PARIS 75002

Idéal Start-up !! Durée d'engagement flexible avec un prix par poste très compétitif ! Wellstone vous propose 20 postes de travail plug & play à ...

95 m²

PARIS 75002

12 Bureaux à louer à PARIS 75009 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à louer à PARIS 75009

Wellstone vous propose une surface de 60m² rénovée avec des matériaux de très bonne qualité. Idéal pour une équipe de 6 -10 personnes voulant tra...

60 m²

PARIS 75009

14 Bureaux à louer à PARIS 75008 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à louer à PARIS 75008

Idéal société de conseil, société financière, cabinet d'avocats ! Wellstone vous propose une surface rénovée, meublée et climatisée. Le lot est o...

150 m²

PARIS 75008

14 Bureaux à louer à PARIS 75009 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à louer à PARIS 75009

Dans un immeuble de bon standing situé rue de Chateaudun à proximité de Notre-Dame de Lorette, nous vous proposons deux lots divisibles avec accè...

5 Bureaux à louer à PARIS 75009 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à louer à PARIS 75009

Wellstone vous propose une surface de bureaux rénovée et climatisée à louer à proximité immédiate de Notre-Dame de Lorette. Les bureaux sont loué...

90 m²

PARIS 75009

4 Trouvez des bureaux à louer dans le 1er arrondissement de Paris - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Trouvez des bureaux à louer dans le 1er arrondissement de Paris

Louer vos bureaux dans le 1e arrondissement de Paris (75001) vous permettra de profiter d’un environnement de qualité. De nombreux monuments hist...

Plusieurs lots

9 Bureaux à louer à PARIS 75015 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à louer à PARIS 75015

Dans un immeuble en pierre de taille de bon standing, nous vous proposons des surfaces de bureaux de très bon standing en parquet, moulures et ch...

120 m²

PARIS 75015

10 Bureaux à louer - Paris 8 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à louer - Paris 8

Idéal société de conseil, société financière! Profitez d'une surface avec moulures et cheminées dans certains espaces, balcons filants, et d'une ...

443 m²

PARIS 75008

9 Bureaux à louer à PARIS 75003 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à louer à PARIS 75003

Dans un bel immeuble haussmannien, nous vous proposons une surface de bureaux à louer à proximité du métro "Réaumur Sebastopol".

130 m²

PARIS 75003

13 Bureaux à louer - Paris 16 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à louer - Paris 16

Nous vous proposons un bel hôtel particulier à louer entre le boulevard Murat et la rue Michel Ange, à proximité immédiate de la Porte de Saint C...

240 m²

PARIS 75016

1 Immeuble haussmannien de très bon standing à Paris 75008 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Immeuble haussmannien de très bon standing à Paris 75008

Dans un immeuble de bureaux haussmannien niché au coeur du Quartier Central des Affaires à Paris 75008, Arthur Loyd vous propose, à la location, ...

Plusieurs lots

1 Bureaux à louer quartier Trocadéro, entre la Place de l’Étoile et la Tour Eiffel - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à louer quartier Trocadéro, entre la Place de l’Étoile et la Tour Eiffel

Situé entre la Place de l’Étoile et la Tour Eiffel, le quartier Trocadéro vous séduira par son emplacement stratégique. Implanté dans le fameux 1...

Plusieurs lots

1 Des bureaux à louer dans le quartier Montparnasse - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Des bureaux à louer dans le quartier Montparnasse

Domicilier votre entreprise dans le quartier de la Gare Montparnasse, Paris 14, vous permettra de travailler dans un environnement de qualité et ...

Plusieurs lots

1 Des bureaux à louer en plein cœur du 17ème arrondissement de Paris proches du Parc Monceau. - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Des bureaux à louer en plein cœur du 17ème arrondissement de Paris proches du Parc Monceau.

Situé Paris rive-droite, le quartier de la Plaine-Monceau fait partie du 17e arrondissement de Paris (Paris 17), au même titre que les Ternes, le...

Plusieurs lots

1 Location de bureau à Paris 02 - Place de la Bourse - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Location de bureau à Paris 02 - Place de la Bourse

Louer ses bureaux dans le quartier de la Bourse, c’est s’assurer de faire bénéficier votre entreprise d’un emplacement stratégique. Ce quartier d...

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1 Plateaux de bureaux disponibles à proximité de la très prestigieuse place de la Madeleine - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Plateaux de bureaux disponibles à proximité de la très prestigieuse place de la Madeleine

De nombreux plateaux de bureaux sont actuellement disponibles à proximité de la très prestigieuse place de la Madeleine, Paris 75008. Situé dans ...

Plusieurs lots

1 Nombreux lots de bureaux disponibles à la location quartier Bibliothèque François Mitterrand - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Nombreux lots de bureaux disponibles à la location quartier Bibliothèque François Mitterrand

De nombreux lots de bureaux sont disponibles à la location dans le quartier Bibliothèque François Mitterrand ou le quartier de la French Tech. De...

Plusieurs lots

1 Bureaux à louer aux alentour de la Gare de lyon - Paris 12 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à louer aux alentour de la Gare de lyon - Paris 12

Vous recherchez des bureaux à louer aux alentours de la Gare de Lyon. Ce quartier également appelé Paris-Gare de de Lyon situé dans le 12e arrond...

Plusieurs lots

1 Surfaces de bureaux Paris 17 - Quartier des Batignolles - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Surfaces de bureaux Paris 17 - Quartier des Batignolles

Vous souhaitez trouver des bureaux à la location dans le 17eme arrondissement ? Le quartier des Batignolles est une opportunité à saisir par son ...

Plusieurs lots

1 Bureaux traditionnels et/ou espaces de coworking à louer - Paris Saint Lazare - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux traditionnels et/ou espaces de coworking à louer - Paris Saint Lazare

Dans le secteur Saint Lazare plusieurs offres de bureaux traditionnels à louer et d’espaces de coworking sont actuellement disponibles à toute pr...

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Le marché des bureaux à Paris en net rebond en 2022

Au premier semestre 2022, le marché de la location de bureaux à Paris connaît une croissance notable, avec une augmentation de +54% par rapport à l'année précédente. Cette croissance est observée dans différents secteurs de la ville :

  • Centre Ouest : +38%
  • Arrondissement 12-13-14-15 : +187%
  • Reste de la Capitale : +26%

Signe encourageant pour l'économie, la croissance est aussi présente sur tous les créneaux de surfaces de bureau, même si elle est particulièrement marquée sur les Grandes Surfaces  : 

  • surfaces < 5000 m2 : +34%
  • surfaces > 5000 m2 : +127%

Choisir le bon emplacement pour la location de bureaux à Paris

Évidemment, le quartier central des affaires (QCA) et le quartier de la Défense remportent les suffrages, notamment du fait d’une restructuration du parc immobilier professionnel. Le quartier des Groues ou les ensembles ‘The Link’ et ‘Trinity’, pour ne citer qu’eux, attirent aussi bien les investisseurs que les entreprises commerciales. De quoi réellement stimuler le marché des bureaux à louer en région parisienne. 

La Défense, premier quartier d’affaires européen en superficie

La Défense est le premier quartier d’île de France pour la location de bureaux d’entreprise. Considéré comme l’un des plus grand quartier d’affaires d’Europe en matière de surface de bureau, le secteur est constitué de nombreux immeubles modernes. On y compte près de 180k employés tertiaires, et des centaines de baux s’y concluent chaque année.

La Défense regroupe les sièges sociaux de nombreux établissements financiers et d’entreprises mondialement connues.  Mais le quartier fait aussi le bonheur de plus petites entreprises, qui peuvent se retrouver dans les nombreuses pépinières ou incubateurs présents.

Son principal avantage : l’accessibilité. Située sur la voie historique de Paris, La Défense est facilement joignable en tram, en bus ou via les lignes de métro depuis la capitale et les alentours de l’Ouest parisien.

Les loyers des bureaux à La Défense oscillent entre 200€/m2 et 400€/m2.

Louer des bureaux dans le Triangle d'Or

Le Triangle d’Or dans le 8ème arrondissement de Paris est un secteur de bureaux de prestige. Louer un bureau à Paris 8 est un signe fort de l’image d’une marque. C’est pourquoi tant d’entreprise du luxe sont implantées dans ce secteur aux adresses prestigieuses. Leurs sièges sociaux jouissent d’adresses d’exception – Avenue Montaigne, Avenue des Champs-Élysées, rue Saint-Honoré… - et offrent à leurs employés & à leurs clients des bureaux parisiens hauts-de-gamme. Mais le luxe n’est pas seul secteur représenté dans le marché des bureaux parisiens du Triangle d’Or. Cette partie du 8ème arrondissement est l'une des plus dynamique de la capitale. Les entreprises de toutes tailles et de tous les domaines y sont représentées.

Louer un bureau dans le QCA à Paris

Le QCA, ou Quartier Central des Affaires, est le marché de référence pour la location de bureau. Ce secteur parisien est à cheval sur les 1er, 2ème, 8ème, 9ème, 16ème et 17ème arrondissements de Paris. Il attire les entreprises en quête de centralité, notamment dans les secteurs de la banque, du droit ou encore du Luxe. Le QCA propose de nombreuses offres de petites et moyennes surfaces de bureaux à louer à Paris. Ce marché de locaux de moins de 5000 m² à louer au cœur de Paris intramuros est très dynamique.  

Louer des bureaux à Paris hors QCA

D’autres secteurs offre d’importants gisements d’offres de bureaux à louer à Paris intra Muros : le secteur de la rive gauche et ses bureaux à la location de standing ; le pôle tertiaire de Montparnasse toujours en mouvement. A l'Est le secteur de Bercy / Gare de Lyon est très attractif, comme peuvent l’être le 10ème arrondissement & 11ème arrondissement avec leurs tissu de start-ups.

Paris 16, des offres de location de bureaux de haut standing  

Le 16ème arrondissement de Paris est un quartier très bourgeois, au dynamisme économique certain. L’INSEE y comptait 35 480 entreprises en 2015, dont de nombreux commerces, mais aussi des établissements financiers et des agences de service aux entreprises.

En matière de bureau, Paris 16 est l’idéal pour trouver un environnement de travail avec un certain standing, aménagé dans l’un des nombreux immeubles haussmanniens que compte l’arrondissement.

Les loyers des bureaux à Paris 16 oscillent entre 475€/m2 et 900€/m2.

Paris 15, un marché immobilier dynamique

Le 15ème arrondissement ressemble au 16ème pour la recherche de bureaux puisqu’on y trouve de nombreux immeubles anciens. Toutefois, cet arrondissement est plus éloigné de La Défense, un léger inconvénient compensé par ses loyers en moyenne moins élevé.  

De plus, on trouve à Paris 15 la Porte-Dauphine, qui est un important hub du tourisme d’affaires, surtout grâce au centre Paris Expo. Cet endroit draine près de six millions de visiteurs chaque année. À proximité, de nombreux hôtels et le Dôme de Paris permettent de louer de grandes et séduisantes salles de réunion.

Les loyers des bureaux à Paris 15 oscillent entre 300€/m2 et 700€/m2.

Paris 10, le nouveau repère à start-ups

Quant à lui, le 10ème arrondissement de Paris ne propose sans doute pas la plus grande offre de bureaux parisiens, mais cet arrondissement propose l’un des environnements de travail les plus attractifs d’île de France.

Cet arrondissement est réputé pour être cosmopolite avec une immigration venue d’Inde, du Pakistan et de Turquie. On y retrouve ainsi de nombreux restaurants exotiques pour déjeuner ou dîner en sortant du bureau.

Pour se promener, le canal St Martin, qui longe la Seine, est un lieu aussi bien connu des professionnels du secteur que des habitants et des touristes.

Attention toutefois, de nombreux bureaux à Paris 10 sont installés dans d’anciens immeubles industriels. Par conséquent, si vous êtes à l’étage d’un immeuble, il n’est pas toujours certain de trouver un ascenseur pour y monter.

Les loyers des bureaux à Paris 10 oscillent entre 400€/m2 et 800€/m2.

La location de bureaux autour de Paris

Dans les villes adjacentes à la capitale, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Clichy, Nanterre à l’Ouest, mais également Boulogne-Billancourt, Issy-les-Moulineaux, Malakoff, Vanves au Sud ou encore Vincennes, Saint Mandé à l’Est et aussi Saint-Ouen et Saint-Denis au Nord offrent autant d’opportunité aux entreprises en développement. Et l’arrivée des Jeux Olympiques en 2024 ne fait qu’accélérer la quête de l’emplacement idéal.

Bureaux à Paris : comment choisir ?

De nombreux critères interviennent sur le choix d’un espace professionnel. Toutefois, c’est bien l’activité de votre entreprise qui conditionne en premier lieu votre choix. Selon que vous ayez besoin du contact direct avec la clientèle ou que vos employés œuvrent uniquement en back office, votre recherche prend forcément une orientation différente (centre-ville, ZAC, quartiers d’affaires…). Ensuite, la taille des locaux, le loyer et les charges immobilières bien entendu mais également l’agencement des bureaux (postes individuels ou espaces de coworking), les équipements à disposition, le stationnement à proximité ou parking privatif l’accessibilité des locaux, leur modularité… sont autant de critères que nos conseillers analysent avec vous afin de faciliter et de mieux cibler vos recherches.  

Arthur Loyd, spécialiste de l’immobilier d’entreprises à Paris

Avec une expertise de plus de 30 ans dans le marché immobilier d'entreprise à Paris et en Île-de-France, nos consultants vous accompagnent dans votre recherche de bureaux à louer, de la définition de votre cahier des charges jusqu'à la signature du bail. Chez Arthur Loyd Paris Île-de-France, nous mettons à votre disposition toutes les offres disponibles de bureaux à vendre ou à louer à Paris, immédiatement ou à moyen terme. 

Notre connaissance approfondie du marché vous assure un accès à 100% des opportunités. Découvrez également nos offres de bureaux à céder à Paris.

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