Pourquoi choisir Bordeaux pour la location de bureaux (33300) ?
Bordeaux cumule beaucoup d'avantages si vous vous lancez dans la location de bureaux pour développer votre entreprise.
D’abord, la région Aquitaine constitue un bassin économique dynamique. Il s’agit d’un véritable pôle de compétitivité mêlant des entreprises de grande taille et des écoles réputées.
À l’issue de leurs études, un grand nombre de diplômés s’insèrent donc dans la vie active et souhaitent trouver un poste de travail en Gironde, et à Bordeaux en particulier. La métropole attire d’ailleurs de plus en plus de jeunes actifs en quête d’un cadre de vie équilibré.
Par ailleurs, la qualité de vie à Bordeaux n’est plus à prouver. Le quartier d'affaires de la ville est très bien desservi par les transports en commun depuis la gare Saint-Jean. L’accessibilité de votre espace de travail ou de votre open space est ainsi garantie. Cela va même s’améliorer grâce au projet Bordeaux-Euratlantique, qui constitue une Opération d'intérêt Nationale (OIN).
Enfin, le loyer moyen à Bordeaux reste très attractif. Selon de multiples études, il demeure inférieur aux niveaux observés dans d’autres grandes métropoles françaises. La location de bureaux à Bordeaux s’effectue donc à des prix mesurés.
Quel quartier choisir pour louer ses bureaux à Bordeaux ?
Vous avez le choix parmi de nombreux quartiers pour louer vos bureaux à Bordeaux :
Le quartier des Chartrons
Pour une entreprise, s'installer aux Chartrons, c'est faire le choix de bureaux avec du cachet au nord du centre-ville. Le marché immobilier y est dominé par des anciens chais rénovés offrant de beaux volumes, des lofts et des murs en pierre apparente. C'est l'emplacement idéal pour les sociétés qui misent sur leur image de marque et recherchent un cadre de travail inspirant, souvent prisé par les architectes ou les agences de communication.
Quartier de l'Opéra
Situé au cœur du Triangle d'Or, ce secteur est le plus prisé pour établir un siège social prestigieux. Ici, l'offre de bureaux à louer se concentre principalement dans de beaux immeubles haussmanniens proposant de hauts plafonds et des parquets anciens, souvent cloisonnés. Cette adresse centrale et rassurante cible avant tout les entreprises recevant une clientèle exigeante et ayant besoin d'une visibilité maximale, comme les cabinets de finance ou de gestion de patrimoine.
Quartier Sainte-Croix
Grâce à des structures d'accompagnement comme la pépinière d'entreprises, Sainte-Croix offre une solution souple pour éviter les baux commerciaux rigides des débuts. C'est le choix privilégié des entrepreneurs solos, des artisans-créateurs ou des TPE de services qui recherchent des petites surfaces ou des bureaux à louer à loyer modéré en centre-ville.
La gare Saint-Jean à Bordeaux
C'est dans ce quartier en pleine mutation que se construit l'immobilier tertiaire de demain avec le projet Euratlantique. La zone offre les plus grandes disponibilités de surfaces neuves (Classe A) à proximité immédiate du TGV, avec des immeubles aux dernières normes environnementales. Ce secteur est stratégique pour les grands groupes et les sièges régionaux ayant besoin de vastes plateaux de bureaux à louer divisibles pour accueillir de nombreux collaborateurs.
Les Bassins à Flot : L’Innovation au Bord de l'Eau
Véritable extension moderne de la ville, ce quartier propose un parc immobilier récent conçu pour les nouveaux modes de travail et l'écosystème start-up. Les bâtiments y privilégient la lumière naturelle, les terrasses et les espaces communs conviviaux, répondant parfaitement aux critères actuels de Qualité de Vie au Travail (QVT). C'est le spot incontournable pour les entreprises de la tech et du numérique qui cherchent à attirer les talents dans un cadre dynamique au bord de l'eau.
Comment choisir l’emplacement de ses bureaux en location ?
Après avoir choisi le quartier qui abritera vos bureaux, il vous reste à sélectionner les annonces immobilières d’immeuble qui vous intéressent.
Déterminez d’abord la surface dont vous avez besoin et le budget que vous êtes prêt à investir chaque mois. Gardez à l’esprit que les locaux peuvent être divisibles. Selon votre activité, vous pouvez également opter pour différents types de bureaux : open space, bureaux cloisonnés, plateaux flexibles, ou espaces adaptés aux start-up.
Choisissez ensuite l’étage qui vous convient le mieux. Le rez-de-chaussée sera plus facile d’accès, mais peut se révéler assez bruyant, car il se trouve au niveau de la rue. Vérifiez également la présence d’un ascenseur et qu’il existe bien un accès pour les PMR.
Assurez-vous par ailleurs que vous n’êtes pas trop éloigné des services essentiels : supermarchés, pharmacies, banques, etc. Cela facilitera le quotidien de vos employés. En effet, la surface ne fait pas tout.
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