Location bureaux à Bordeaux

La métropole bordelaise se distingue par son dynamisme économique croissant, offrant sans cesse de nouvelles opportunités en matière de location de bureaux. Porté notamment par ses Opérations d’Intérêt National (OIN), le marché immobilier tertiaire de la région confirme chaque année son attractivité auprès des entreprises en quête d'un territoire d'implantation d'avenir.  

Arthur Loyd Bordeaux propose à ses clients de nombreuses offres de bureaux à louer à même de convenir à leurs projets et à leurs stratégies immobilières.

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7 À LOUER - Bureaux 588 m² - Immeuble G5, Bassins à flot - Bordeaux - Offre immobilière - Arthur Loyd
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6 A louer - Bureaux atypiques 200 m² - Bordeaux Chartrons - Offre immobilière - Arthur Loyd
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6 Bureaux à louer face au parc bordelais - ensemble fonctionnel de 434 m² avec sous-sol. - Offre immobilière - Arthur Loyd
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5 A louer - Bureaux en excellent état au coeur des Chartrons - Bordeaux - Offre immobilière - Arthur Loyd
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9 À louer - Bureaux de 121 m² divisibles dès 46 m² - Au coeur des Chartrons à Bordeaux - Offre immobilière - Arthur Loyd
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10 A louer - Bureaux 1430 m² divisibles à partir de 119 m² - Bureaux du Parc - Bordeaux Lac - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Entre 120 m² et 1 430 m² (divisible)
5 Immeuble de bureaux à louer - Emplacement de prestige - Bordeaux Tourny - Offre immobilière - Arthur Loyd
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4 Bureaux en excellent état de 131 m² à vendre ou à louer - Bordeaux proche place Pey Berland - Offre immobilière - Arthur Loyd
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7 A vendre ou à louer - Immeuble de bureaux au coeur de Bordeaux - Offre immobilière - Arthur Loyd
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9 Plateau de 200 m² de bureaux divisible - à louer - Bordeaux quartier Mériadeck/Judaïque - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Entre 100 m² et 200 m² (divisible)
3 Plateau de bureaux rénovés de 85 m² à louer - Bordeaux Grand Théâtre - Offre immobilière - Arthur Loyd
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5 Bureaux de 90 m² à louer sur les quais de Bordeaux - Offre immobilière - Arthur Loyd
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7 Bureaux de 90 m² à louer - Bordeaux Triangle d'Or - Offre immobilière - Arthur Loyd
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6 A louer - Bureaux de 176 m² - Bordeaux Triangle d'Or - Offre immobilière - Arthur Loyd
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10 Plusieurs surfaces de bureaux à louer - Bordeaux quartier Mériadeck/Judaïque - Offre immobilière - Arthur Loyd
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8 Bureaux rénovés à louer - Beaucoup de cachet - Bordeaux quartier Gambetta - Offre immobilière - Arthur Loyd
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3 Immeuble de bureaux à louer sur les Boulevards à Bordeaux - Offre immobilière - Arthur Loyd
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17 Bureaux à louer dans la maison médicale accolée à la Clinique Saint Augustin ELSAN - Bordeaux - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Pourquoi choisir Bordeaux pour la location de bureaux (33300) ?

Bordeaux cumule beaucoup d'avantages si vous vous lancez dans la location de bureaux pour développer votre entreprise.

D’abord, la région Aquitaine constitue un bassin économique dynamique. Il s’agit d’un véritable pôle de compétitivité mêlant des entreprises de grande taille et des écoles réputées.  

À l’issue de leurs études, un grand nombre de diplômés s’insèrent donc dans la vie active et souhaitent trouver un poste de travail en Gironde, et à Bordeaux en particulier. La métropole attire d’ailleurs de plus en plus de jeunes actifs en quête d’un cadre de vie équilibré.

Par ailleurs, la qualité de vie à Bordeaux n’est plus à prouver. Le quartier d'affaires de la ville est très bien desservi par les transports en commun depuis la gare Saint-Jean. L’accessibilité de votre espace de travail ou de votre open space est ainsi garantie. Cela va même s’améliorer grâce au projet Bordeaux-Euratlantique, qui constitue une Opération d'intérêt Nationale (OIN).

Enfin, le loyer moyen à Bordeaux reste très attractif. Selon de multiples études, il demeure inférieur aux niveaux observés dans d’autres grandes métropoles françaises. La location de bureaux à Bordeaux s’effectue donc à des prix mesurés.

 

Quel quartier choisir pour louer ses bureaux à Bordeaux ?

Vous avez le choix parmi de nombreux quartiers pour louer vos bureaux à Bordeaux :

Le quartier des Chartrons

Vous pouvez implanter vos bureaux dans le quartier des Chartrons, au nord du centre-ville de Bordeaux. Cette zone est particulièrement développée malgré les prix assez élevés, et vous serez au milieu des maisons pour particuliers. Ce quartier est idéal pour un indépendant.

Quartier de l'Opéra

Une autre option peut être le quartier de l’Opéra. Les prix sont plus abordables pour les entreprises, et il n'y a aucun problème d’accessibilité, car il s’agit d’un quartier central à Bordeaux, donc parfaitement desservie.

Quartier Sainte-Croix

Enfin, si votre activité est dédiée à l’artisanat et aux services, vous pouvez choisir la pépinière d’entreprises Sainte-Croix, située en centre-ville.

La gare Saint-Jean à Bordeaux

Enfin, les rues situées autour de la gare peuvent aussi représenter une bonne option pour trouver des bureaux à louer. Il s’agit du quartier le plus abordable de la ville : il est donc idéal si vous avez besoin d’une grande surface.

 

Et les villes proches de Bordeaux ?

Mérignac, proche de l'aéroport

Si vous êtes une entreprise internationale, Mérignac peut être un choix très judicieux ! En effet, cette petite ville située à 8km de Bordeaux à un énorme avantage pour les échanges internationaux : l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Grâce à ces nombreuses zones d'activités, le choix de bureaux est assez large pour trouver votre bonheur.

Pessac et son parc technologique 

La ville de Pessac est connue pour son parc technologique qui abrite plusieurs entreprises technologiques et de recherche. Si votre société se retrouve dans ces secteurs, c'est sûrement la ville idéale pour trouver un bureau à louer et s'y installer. 

La ville étudiante de Talence

Située proche de l'université de Bordeaux mais aussi des écoles d'ingénieurs, Talence est une ville jeune et dynamique. Si vous souhaitez des jeunes fraîchement diplômés, c'est la ville qu'il vous faut. Talence offre également un cadre de vie agréable et des infrastructures sportives de qualité.

 

Comment choisir l’emplacement de ses bureaux en location ?

Après avoir choisi le quartier qui abritera vos bureaux, il vous reste à sélectionner les annonces immobilières d’immeuble qui vous intéressent.

Déterminez d’abord la surface dont vous avez besoin et le budget que vous êtes prêt à investir chaque mois. Gardez à l’esprit que les locaux peuvent être divisibles.

Choisissez ensuite l’étage qui vous convient le mieux. Le rez-de-chaussée sera plus facile d’accès, mais peut se révéler assez bruyant, car il se trouve au niveau de la rue. Vérifiez également la présence d’un ascenseur et qu’il existe bien un accès pour les PMR.

Assurez-vous par ailleurs que vous n’êtes pas trop éloigné des services essentiels : supermarchés, pharmacies, banques, etc. Cela facilitera le quotidien de vos employés. En effet, la surface ne fait pas tout.

Nos agents immobiliers Arthur Loyd accompagnent aussi depuis plus de 30 ans, les investisseurs et les entreprises dans leur investissement de bureaux ou leur cession de bureaux.

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