Pourquoi louer un bureau à Lyon ?
Une métropole idéalement située
Lyon se trouve au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Au carrefour de l'Europe et de la France, le territoire bénéficie d'un réseau autoroutier qui la relie à Lille, Paris et Marseille. À cela s'ajoutent plus de 30 gares TGV, dont 3 à Lyon, un axe fluvial jusqu'à la Méditerranée et l'aéroport international de Lyon Saint-Exupéry. Grâce à ses infrastructures multimodales Lyon se trouve à seulement 2h30 de Paris, 1 heure de Grenoble, 1h30 de Marseille, 2 heures de Genève, 1h45 de Montpellier et 4 heures de Turin...
Lyon elle-même abrite des lignes de métro, de tramway, de bus ainsi que le port fluvial Édouard Herriot, premier port intérieur de France.
Une métropole en excellente santé économique
Lyon abrite un écosystème entrepreneurial innovant et diversifié, qui positionne la métropole comme une référence dans plusieurs secteurs de pointe : l'industrie, la santé, les écotechnologies, le numérique, le textile, l'agroalimentaire, la chimie, la science & vie, les filières cleantech, les services...
En plus de ses pôles de compétitivité, la métropole aide et soutient les jeunes entreprises prometteuses grâce à des incubateurs et des pépinières performants. De nombreuses PME et start-up évoluent ainsi auprès de multinationales comme Nespresso, Sanofi-Pasteur, Rhodia, Lustucru...
Le bon emplacement pour un bureau à Lyon en location ou en vente
L'emplacement de vos futurs bureaux à Lyon est essentiel à la réussite de votre implantation. Pour faire le meilleur choix, il est important de tenir compte des exigences liées à votre activité, notamment votre budget en euros, la superficie requise, l'accessibilité du site, sa visibilité, les filières des autres entreprises présentes... Préférez-vous un bureau indépendant ou un immeuble de bureaux ? Un espace en centre-ville ou en banlieue ?
Les parcs d'activités
La première option consiste à choisir un bureau dans un parc d’activité. Lyon-Métropole en abrite beaucoup, adaptés à toutes les filières. La majorité de ces zones commerciales et industrielles se situent à proximité d'axes passants ou de bâtiment stratégiques. Elles proposent des solutions d'accueil variées et sont généralement spécialisées par secteurs. Par exemple, Les sociétés du numérique peuvent notamment s’installer au Pôle Pixel, les sociétés des hautes technologies / R&D au Parc Technologique de Lyon et les structures scientifiques au Bioparc de Gerland...
Les quartiers d'affaires du centre-ville
Un bureau dans le centre-ville de Lyon vous assurera d'être au cœur de l'activité économique de la métropole. Lyon compte en effet plusieurs grands quartiers d'affaires, comprenant des ensembles de bureaux, des espaces de coworking et autres biens professionnels.
Le secteur Lyon Part-Dieu est le premier quartier d'affaires lyonnais et forme également le deuxième pôle tertiaire français. Près de la gare TGV du même nom, il concentre plus de 2 200 entreprises et devrait très bientôt accroître sa surface disponible. Le quartier Gerland, en deuxième position, est spécialisé entre autres dans la recherche et la santé. Le quartier de Confluence, ensuite, est situé sur les bords de Saône dans un environnement contemporain, en pleine restructuration. Le quartier Vaise, dans le 9ème arrondissement, est tout indiqué pour les activités numériques.
Il sera aussi possible de trouver un bureau indépendant dans le cœur historique de Lyon, si vous cherchez un environnement pittoresque et très passant. L'hyper-centre présente l'avantage d'une belle visibilité et de bâtiments de standing, avec le charme de l'ancien.
Les différents types de bureaux à louer et vendre à Lyon
Lyon-Métropole dispose de nombreux locaux et bureaux disponibles. Pour trouver le bureau qui vous correspond, il convient de déterminer vos critères de recherche favoris : prix d'achat maximum / loyer annuel en euros (charges incluses), superficie, nombre de pièces, accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR) ou présence d'un parking, type de bail ou de bailleur, durée de location, honoraires, montant du dépôt de garantie ou de la taxe foncière, proximité d'un axe passant, équipements...
Après cette première sélection, vous serez en mesure de faire un choix parmi les différents types de locaux proposés :
- Un appartement à usage de bureau avec cuisine et belle hauteur sous-plafond
- Un immeuble de bureaux en cœur de ville
- Un open-space avec bureau indépendant
- Un poste de travail en coworking
- Un bureau fermé dans un centre commercial
- Un local commercial sans droit au bail
- Un local professionnel avec places de parking
- Des bureaux vendus par lots à la Part-Dieu
- Un bureau en rdc ou en étage d'immeuble
- Un bâtiment neuf dispo immédiatement ou livré prochainement
- Un bureau tout équipé avec service de sécurité et parking privatif
- Des bureaux proches de la place Bellecour
- Un espace de coworking avec salles de réunion
- De grands espaces divisibles en parc d'activité
- Une location au mois sans engagement, un bureau près du métro...
Arthur Loyd, spécialiste de la vente et location de bureaux à Lyon
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier professionnel. Essentiellement issus du monde de l’entrepreneuriat, nos conseillers mettent leurs compétences au service de votre société. Nous vous accompagnons à toutes les étapes de votre recherche de bureaux à Lyon. Nos experts disposent d'une parfaite connaissance du marché local et vous guideront au mieux pour choisir le bureau à louer qui vous convient.
Consultez les détails et les photos de nos annonces, dont la majorité sont en exclusivité dans notre agence immobilière. Si vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Vous avez également la possibilité de créer une alerte sur notre site afin d’être averti(e) par email dès la mise en ligne d'un nouveau bureau à vendre ou à louer à Lyon 69.
