Local commercial - Vente - Eure-et-Loir - 28

A VENDRE - EURE ET LOIR - CHARTRESOpportunité : Local commercial de 110 m² situé en centre ville sur axe passant à 3 minutes de la place des épars.Local traversant disposant d'un beau lineaire vitrine de 5,60 m et d'un sous sol.Prix hors honoraires, hors taxes : 250 000 Euros HTHonoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 7 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A VENDRE - EURE ET LOIR - CHARTRES AGGLO - LUISANTImmeuble mixte commerce et habitation terrain constructible de 825 M²Situé sur une artère principale de la commune, cet immeuble à usage mixte (commerce habitation) bénéficie d’une forte visibilité et d’un excellent potentiel commercial.Édifié sur une parcelle de 1035 m², il se compose:Au rez-de-chaussée :Un local commercial d’environ 65 m², comprenant un espace de vente d’environ 50 m², une réserve avec coin repos et WC.Aux étages :Un appartement en duplex d’environ 120 m², Immeuble actuellement loué.Extérieurs :Grande cour arrière privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules.Et terrain constructible avec accés independant de 825 m² Idéal investisseur, commerçant ou projet mixte habitation/activité.Prix hors honoraires, hors taxes : 1 050 000 Euros HTHonoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 5 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A VENDRE - EURE ET LOIR - CHARTRES AGGLO - LUISANTImmeuble mixte commerce et habitation Situé sur une artère principale de la commune, cet immeuble à usage mixte (commerce habitation) bénéficie d’une forte visibilité et d’un excellent potentiel commercial.Édifié sur une parcelle de 336 m², il se compose :Au rez-de-chaussée :Un local commercial d’environ 65 m², comprenant un espace de vente d’environ 50 m², une réserve avec coin repos et WC.Prestations : carrelage, faux plafond avec éclairage intégré, chauffage/climatisation par pompe à chaleur air/air.Accès PMR par l’arrière.Local actuellement loué.Aux étages :Un appartement en duplex d’environ 120 m², avec entrée indépendante.Séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès terrasse,À l’étage : 3 chambres, 2 salles de bains, WC indépendants et bureau.Chauffage électrique poêle à granulés, sols en parquet.Extérieurs :Grande cour arrière privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules.Idéal investisseur, commerçant ou projet mixte habitation/activité.Prix hors honoraires, hors taxes : 700 000 Euros HTHonoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 5 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À VENDRE – VEFA – Luisant (28) – Cellule commercialeAu sein d’un programme mixte habitation / commerces, situé dans la commune de Luisant, intégrée à l’agglomération chartraine, nous vous proposons une cellule commerciale neuve en VEFA, en fin de construction.Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, le long d’une route passante, dans un quartier en plein renouveau, offrant une belle visibilité pour toute activité commerciale ou de services.Caractéristiques du bien - Surface : 284.58 m² avec possiblité de reduction (113 m² / 170 m² / 227 m²) - Livraison : brut de béton / fluides en attente - Menuiseries extérieures posées - Accès PMR – conforme ERP - 6 places de stationnement privatives - Cellule livrée en coque avec menuiseries - Notice descriptive de vente disponible sur demandeCaractéristiques financières: - Prix de vente :1 710,83 Euros HT / m² soit 2 053 Euros TTC / m² - Honoraires : 7% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur - Frais de notaire réduits (VEFA)Disponibilité:- T2 trimestre 2026Prix hors honoraires, hors taxes : 486 868 Euros HTHonoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 6 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À vendre – VEFA – Luisant (28) – Cellule commercialeAu sein d’un programme mixte habitation / commerces, situé dans la commune de Luisant, intégrée à l’agglomération chartraine, nous vous proposons une cellule commerciale neuve en VEFA, en fin de construction.Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, le long d’une route passante, dans un quartier en plein renouveau, offrant une belle visibilité pour toute activité commerciale ou de services.Caractéristiques du bien: - Surface : 57,22 m² - Livraison : brut de béton / fluides en attente - Menuiseries extérieures posées - Accès PMR – conforme ERP - 1 place de stationnement privative - Cellule livrée en coque avec menuiseries - Notice descriptive de vente disponible sur demandeCaractéristiques financières: - Prix de vente : 1 710,83 Euros HT / m² - 2 053 Euros TTC / m² - Honoraires : 8 000 Euros HT, à la charge de l’acquéreur - Frais de notaire réduits (VEFA)Disponibilité: - 2ème trimestre 2026Prix hors honoraires, hors taxes : 97 894 Euros HTHonoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 8000 Euros HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A VENDRE - Local mixte activité/commerce - MainvilliersSitué au sein de la zone d’activités du Valliers à Mainvilliers, à seulement 650 mètres de la rocade, cet ensemble immobilier offre une surface bâtie de 840 m² sur une parcelle clôturée et enrobée de 3 080 m². Il propose de belles prestations et peut accueillir divers types de projets, aussi bien commerciaux qu’industriels.Répartition des surfaces : - Showroom : 260 m² - Bureaux fermés : environ 37 m² (21 m² 16 m²) - Annexes : 2 WC, espace cuisine, vestiaire, locaux sociaux - Activité/Stockage: 449 m² - Mezzanine : environ 100 m² supplémentaire Caractéristiques techniques : - Hauteur sous charpente : de 5,05 m à 5,90 m - Isolation double peau - Charpente métallique - Toiture bac acier - Chauffage gaz climatisation réversible dans les bureaux et le showroom (partie stockage non chauffée) - Dalle béton brutStationnement et Accessibilité : - 12 places de parking, dont 1 PMR (possibilité d’extension) - Vaste cour arrière d’environ 1 200 m², accessible aux poids lourds - Grande porte coulissante (4,40 m de large x 4,50 m de haut) - Taxe foncière (référence 2023) : 6 975 Euros HTDisponibilité : ImmédiatePrix hors honoraires, hors taxes : 800 000 Euros HTHonoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 5 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À VENDRE – EURE-ET-LOIR – CHARTRES AGGLOMÉRATION – LUCEBâtiment d’activités commerciales – 1 500 m² mezzanine – ZACSitué sur un axe passant, au cœur d’une zone d’activités commerciales, ce bâtiment d’environ 1.500 m² hors mezzanine, implanté sur une parcelle de 4.157 m², offre un fort potentiel pour les activités commerciales, artisanales ou de distribution.Description des espaces :Showroom de 390 m² avec vitrine donnant directement sur une avenue principale, offrant une excellente visibilité.Espace de stockage de 760 m², avec une hauteur maximale de 6,50 m.Porte sectionnelle 4x4 m, facilitant l'accès pour les livraisons et les véhicules utilitaires.Mezzanine de 170 m², idéale pour stockage léger ou bureaux supplémentaires.Surface de vente à comptoir de 320 m², en arrière du bâtiment, parfaitement adaptée à une clientèle professionnelle.Atouts :Emplacement stratégique Accessibilité optimale pour clients et livraisons.Bâtiment fonctionnel, divisible et modulable selon les besoins.Disponible immédiatement.Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.Prix hors honoraires, hors taxes : 1 200 000 Euros HTHonoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 5 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A VENDRE - EURE ET LOIR - CHARTRES - Découvrez une opportunité unique dans le paysage immobilier avec ce nouveau bâtiment de standing proposant des cellules commerciales exceptionnelles, idéalement situées à proximité immédiate de la gare et à quelques minutes à pied du centre-ville.Caractéristiques Principales :Emplacement : Proche de la gare et du centre-ville, cet emplacement privilégié est idéal pour attirer une clientèle variée.Cellules Commerciales : Choisissez parmi 7 cellules commerciales allant de 85 m² à 298 m² avec la possibilité de réunir plusieurs espaces pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.Prix de Vente : À partir de 284 000Euros HT, cette opportunité d'investissement offre un excellent rapport qualité-prix pour des espaces commerciaux dans un bâtiment de standing.Livraison : Prévue pour le 2ème trimestre de l'année 2026, la livraison sera effectuée avec des finitions de qualité, comprenant une structure brute de béton, des vitrines déjà posées, et des réseaux en attente pour permettre une personnalisation optimale.Prix hors honoraires, hors taxes : 294 525 Euros HTHonoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 2.5 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À vendre – Produit d’investissement – Chartres centre-villeSitué en basse ville de Chartres, ce local commercial d’environ 70 m², actuellement exploité par une activité de restauration, constitue une excellente opportunité pour un investisseur.Caractéristiques du bien: - Local commercial en rez-de-chaussée, loué et en parfait état d’exploitation. - Loyer annuel HT : 16 044 Euros, versé mensuellement. - Rentabilité brute : 8,80 %. - Bail commercial renouvelé en avril 2024 pour une durée de 9 ans. - Pas de dépôt de garantie.Points juridiques à noter: - Une division en volume sépare une cave, accessible par le commerce mais située sur la parcelle voisine (référence AN84). - Un règlement de copropriété de l’immeuble voisin organise une servitude de passage permettant l’accès aux étages de notre copropriété (sans impact sur le commerce en rez-de-chaussée). - Taxe foncière non récupérable auprès du locataire.Prix hors honoraires, hors taxes : 170 000 Euros HTHonoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 7 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A VENDRE - EURE ET LOIR - CHARTRES - Découvrez une opportunité unique dans le paysage immobilier avec ce nouveau bâtiment de standing proposant 1 cellule commerciale de 298 m² idéalement située à proximité immédiate de la gare et à quelques minutes à pied du centre-ville.Caractéristiques Principales :Emplacement : Proche de la gare et du centre-ville, cet emplacement privilégié est idéal pour attirer une clientèle variée.Livraison : Prévue pour le 2ème trimestre de l'année 2026, la livraison sera effectuée avec des finitions de qualité, comprenant une structure brute de béton, des vitrines déjà posées, et des réseaux en attente pour permettre une personnalisation optimale.Prix hors honoraires, hors taxes : 1 392 300 Euros HTHonoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 2.5 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A VENDRE - EURE ET LOIR - CHARTRES - Coeur de ville.Local commercial de 80 m² en bon état, situé en plein cœur de la ville de Chartres. Ce bien offre une très belle vitrine.Il est composé d'une surface commercial de 35 m² et une réserve de 44 m².A proximite immediate parking et enseigne dynamique Fnac, Monoprix...Prix hors honoraires : 55 000 Euros Montant honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 8 000 Euros hors taxes.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À VENDRE – EURE ET LOIR - DREUX - PRODUIT INVESTISSEURSBâtiment commercial exploité avec parkings – Emplacement stratégique en centre-ville de DREUXSurface bâtie : 1 207 m²Terrain : 5 570 m²77 places de stationnement dédiéesBail commercial en cours (détails sur demande)Loyer annuel actuel : 126 934 Euros HT/HTOpportunité rare, ce bâtiment commercial exploité offre une surface totale de 1 207 m², implanté sur un vaste terrain de 5 570 m², avec 77 places de stationnement privatives.Ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile, idéal pour tout investisseur à la recherche d’un emplacement stratégique et d’un revenu locatif immédiat.Investissement sécurisé avec rentabilité immédiate.Prix hors honoraires, hors taxes : 1 610 000 Euros HTHonoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 4 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À Vendre - Local Commercial - Chartres Centre-VilleVotre agence Arthur Loyd Chartres vous propose un local commercial atypique et plein de charme, idéalement situé en centre-ville de Chartres, dans une rue passante à proximité immédiate de la Cathédrale.Caractéristiques techniques : - Surface : 42 m² (hors cave) - Très bon état général - Belle vitrine avec linéaire important - Sanitaires privatifs - Réserve en sous-sol - Emplacement : N°1 Bis - Activités autorisées : Tous commerces sauf restaurationDonnées financières : - Prix de vente : 270 000 Euros net vendeur - Honoraires agence : 7 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur - Taxe foncière : 850 Euros / anUn emplacement stratégique pour développer votre activité au cœur de l'une des plus belles villes d'Eure-et-Loir.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.Prix hors honoraires, hors taxes : 270 000 Euros HTHonoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 7 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À Vendre – Produit d’Investissement – Immeuble à ChartresÀ proximité immédiate du centre-ville de Chartres, découvrez cet immeuble à usage mixte tertiaire / commercial offrant un excellent potentiel de rentabilité.Caractéristiques générales : - Surface du bâtiment : environ 735 m² répartis sur 3 niveaux - Parcelle : 2.265 m², entièrement clôturée et sécurisée - Accessibilité : conforme PMR et ERP - Dessertes verticales : escalier et ascenseur desservant tous les niveaux (y compris le sous-sol) - Stationnement : 30 places de parking privatives pour les locataires - Chauffage : central au gaz - Extension possible : potentiel d’extension en R 1 (sous réserve des autorisations)Situation géographique : - À 5 minutes à pied du centre-ville de Chartres - À 10 minutes de la gare SNCF - Arrêt de bus à proximité immédiateDonnées financières : - Prix de vente : 1.600.000 Euros net vendeur - Taxe foncière : 18.649 Euros (référence 2024) - Rentabilité brute : 8.40% - Honoraires agence Arthur Loyd : 5 % HT du prix de venteDisponibilité : immédiatePrix hors honoraires : 1 800 000 Euros HTHonoraires de 5% HT à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A VENDRE - EURE ET LOIR - CHARTRES AGGLOLocal commercial idéalement situé au sein de l'agglomération de Chartres, sur un axe stratégique à fort passage. Ce bien, implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation récent, bénéficie d'une grande visibilité grâce à sa façade vitrée donnant sur trois rues, formant un U. Il offre ainsi un linéaire de vitrine exceptionnel, garantissant une visibilité optimale pour attirer une large clientèle.Caractéristiques principales : - Surface totale : 319 m², répartis en deux espaces distincts : - Aménagements existants : local adapté à des professionnels de santé (médecins, kinésithérapeutes, dentistes, etc.) ou à tout autre usage nécessitant un espace bien agencé. Toutefois, il peut être facilement réaménagé selon vos besoins spécifiques. - Accessibilité : Le local est entièrement conforme aux normes PMR - Parking : Un parking commun et gratuit est situé juste devant le local, offrant une solution de stationnement pratique pour les visiteurs et clients.- Transports en commun : Le local est parfaitement desservi par la ligne de bus n°6, avec un arrêt (Mithouard) situé à proximité immédiate. Cela permet une accessibilité aisée pour vos clients ou patients se déplaçant en transports en commun. - Proximité du centre-ville : Situé à seulement 13 minutes à pied du centre-ville de Chartres, ce local offre un emplacement stratégique, à la fois proche des commodités et des quartiers résidentiels.Avantages supplémentaires :- Fort passage : Grâce à son implantation sur un axe très fréquenté, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de passants, ce qui est un atout majeur pour attirer une clientèle régulière. - Environnement moderne : Situé dans un immeuble récent, le local profite d'un cadre moderne et fonctionnel, idéal pour accueillir votre activité dans les meilleures conditions.Ce local est une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans une zone dynamique, avec une excellente visibilité et des aménagements de qualité. Que vous soyez un professionnel de la santé ou que vous recherchiez un espace pour développer une autre activité, ce local répondra à toutes vos attentes.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Prix hors honoraires : 600 000 Euros Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A VENDRE - EURE ET LOIR - CHARTRES AGGLO -Local commercial neuf de 140 m², livré brut.Situation : zone mixte commerces / habitations.Livraison 3eme trimestre 2027.Belle visibilitésept 2027Prix hors honoraires, hors taxes : 320 000 Euros HTHonoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 6% HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A VENDRE – EURE ET LOIR – CHARTRES - COEUR DE VILLE -Il s’agit d’un immeuble situé en centre-ville historique de Chartres, d’une surface d’environ 110 m² répartie sur trois niveaux hors grenier. La partie commerciale dispose d'une surface d'envrion 45 m². Commerce de restauration avec terrasse possible.Les deux derniers niveaux peuvent servir de réserve pour l’activité commerciale, ou de logement de fonction attenant au commerce.Belle visibilité au coeur de quartier historique.Prix hors honoraires, hors taxes : 140 000 Euros HTHonoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 7 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A VENDRE - EURE ET LOIR - CHARTRES - Découvrez une opportunité unique dans le paysage immobilier avec ce nouveau bâtiment de standing proposant des cellules commerciales exceptionnelles, idéalement situées à proximité immédiate de la gare et à quelques minutes à pied du centre-ville.Caractéristiques Principales :Emplacement : Proche de la gare et du centre-ville, cet emplacement privilégié est idéal pour attirer une clientèle variée.Cellules Commerciales : Choisissez parmi 7 cellules commerciales allant de 85 m² à 298 m² avec la possibilité de réunir plusieurs espaces pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.Prix de Vente : À partir de 284 000Euros HT, cette opportunité d'investissement offre un excellent rapport qualité-prix pour des espaces commerciaux dans un bâtiment de standing.Livraison : Prévue pour le 2ème trimestre de l'année 2026, la livraison sera effectuée avec des finitions de qualité, comprenant une structure brute de béton, des vitrines déjà posées, et des réseaux en attente pour permettre une personnalisation optimale.Prix hors honoraires, hors taxes : 284 000 Euros HTHonoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 2.5 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.