Local commercial à vendre à LUISANT 28600

A VENDRE - EURE ET LOIR - CHARTRES AGGLO - LUISANT



Immeuble mixte commerce et habitation terrain constructible de 825 M²



Situé sur une artère principale de la commune, cet immeuble à usage mixte (commerce habitation) bénéficie d’une forte visibilité et d’un excellent potentiel commercial.



Édifié sur une parcelle de 1035 m², il se compose:



Au rez-de-chaussée :

Un local commercial d’environ 65 m², comprenant un espace de vente d’environ 50 m², une réserve avec coin repos et WC.

Aux étages :

Un appartement en duplex d’environ 120 m²,



Immeuble actuellement loué : 37 527 Euros ht/an



Extérieurs :

Grande cour arrière privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Et terrain constructible avec accés independant de 825 m²



Idéal investisseur, commerçant ou projet mixte habitation/activité.





Prix hors honoraires, hors taxes : 1 050 000 Euros HT

Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 5 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.