Local commercial à vendre à CHARTRES 28000

À vendre – Produit d’investissement – Chartres centre-ville



Situé en basse ville de Chartres, ce local commercial d’environ 70 m², actuellement exploité par une activité de restauration, constitue une excellente opportunité pour un investisseur.



Caractéristiques du bien:



- Local commercial en rez-de-chaussée, loué et en parfait état d’exploitation.

- Loyer annuel HT : 16 044 Euros, versé mensuellement.

- Rentabilité brute : 8,80 %.

- Bail commercial renouvelé en avril 2024 pour une durée de 9 ans.

- Pas de dépôt de garantie.



Points juridiques à noter:



- Une division en volume sépare une cave, accessible par le commerce mais située sur la parcelle voisine (référence AN84).

- Un règlement de copropriété de l’immeuble voisin organise une servitude de passage permettant l’accès aux étages de notre copropriété (sans impact sur le commerce en rez-de-chaussée).

- Taxe foncière non récupérable auprès du locataire.

Prix hors honoraires, hors taxes : 170 000 Euros HT

Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 7 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.