Local commercial à vendre à LUISANT 28600

A VENDRE - EURE ET LOIR - CHARTRES AGGLO - LUISANT



Immeuble mixte commerce et habitation



Situé sur une artère principale de la commune, cet immeuble à usage mixte (commerce habitation) bénéficie d’une forte visibilité et d’un excellent potentiel commercial.



Édifié sur une parcelle de 336 m², il se compose :



Au rez-de-chaussée :

Un local commercial d’environ 65 m², comprenant un espace de vente d’environ 50 m², une réserve avec coin repos et WC.

Prestations : carrelage, faux plafond avec éclairage intégré, chauffage/climatisation par pompe à chaleur air/air.

Accès PMR par l’arrière.

Local actuellement loué.



Aux étages :

Un appartement en duplex d’environ 120 m², avec entrée indépendante.

Séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès terrasse,

À l’étage : 3 chambres, 2 salles de bains, WC indépendants et bureau.

Chauffage électrique poêle à granulés, sols en parquet.



Extérieurs :

Grande cour arrière privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules.



Idéal investisseur, commerçant ou projet mixte habitation/activité.

Prix hors honoraires, hors taxes : 700 000 Euros HT

Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 5 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.