Local commercial à vendre à CHARTRES 28000

À VENDRE – EURE ET LOIR - Local d'activité avec bureaux – CHARTRES (28000)



Zone Artisanale Arago



Au sein d'un parc d'activités dynamique et facilement accessible, découvrez ce local d'activités mixte développant environ 435 m², idéal pour une entreprise souhaitant regrouper ses fonctions opérationnelles et administratives sur un même site.



Descriptif du bien



Édifié sur une structure en charpente métallique avec bardage double peau et toiture bac acier, ce bâtiment en copropriété bénéficie d'une excellente fonctionnalité et d'aménagements de qualité.



Rez-de-chaussée – Espace activité / atelier (environ 260 m²)



Historiquement exploité pour une activité de réparation automobile, le rez-de-chaussée comprend :



- Atelier / garage : 194,10 m²

- Espace accueil : 22,90 m²

- Cuisine : 14,10 m²

- WC

- Local TGBT

- Hall d'accès indépendant desservant l'étage : 26,70 m²



L'espace activité bénéficie de deux portes sectionnelles facilitant les flux logistiques ainsi que d'une entrée piétonne indépendante.



Étage – Bureaux (175,30 m²)



L'étage est entièrement aménagé en bureaux et a fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations qualitatives :



- Cloisons vitrées modulaires

- Climatisation

- Faux plafonds

- Réseau électrique et informatique adapté aux usages tertiaires

- Accès indépendant depuis le rez-de-chaussée



Cet espace offre un environnement de travail moderne, lumineux et immédiatement exploitable.



Stationnement:



Le stationnement est assuré au sein du parc d'activités conformément au règlement de copropriété, avec des emplacements mutualisés accessibles aux occupants et visiteurs.



Les atouts:



- Ensemble mixte activité et bureaux

- Bureaux rénovés avec prestations de qualité

- Deux portes sectionnelles

- Accès indépendant aux bureaux

- Local immédiatement exploitable



Situation stratégique dans la Zone Artisanale Arago à Chartres

Adapté aux activités artisanales, techniques, industrielles légères, négoce ou services



Disponibilité: imméediate



Prix de vente : 450.000Euros

Taxe foncière: 1 070 Euros /an

Honoraires: 6% HT du P.V



Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseil en immobilier d'entreprise.





Prix hors honoraires, hors taxes : 450 000 Euros HT

Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 6 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.