Local commercial à vendre à LUISANT 28600

À VENDRE – VEFA – Luisant (28) – Cellule commerciale



Au sein d’un programme mixte habitation / commerces, situé dans la commune de Luisant, intégrée à l’agglomération chartraine, nous vous proposons une cellule commerciale neuve en VEFA, en fin de construction.



Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, le long d’une route passante, dans un quartier en plein renouveau, offrant une belle visibilité pour toute activité commerciale ou de services.



Caractéristiques du bien



- Surface : 284.58 m² avec possiblité de reduction (113 m² / 170 m² / 227 m²)

- Livraison : brut de béton / fluides en attente

- Menuiseries extérieures posées

- Accès PMR – conforme ERP

- 6 places de stationnement privatives

- Cellule livrée en coque avec menuiseries

- Notice descriptive de vente disponible sur demande



Caractéristiques financières:



- Prix de vente :1 710,83 Euros HT / m² soit 2 053 Euros TTC / m²

- Honoraires : 7% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur

- Frais de notaire réduits (VEFA)



Disponibilité:



- T2 trimestre 2026

Prix hors honoraires, hors taxes : 486 868 Euros HT

Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 6 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.