Nos offres de locaux d'activité et entrepôts en vente dans les Pays de la Loire

Situé au sud de Nantes, à La Chevrolière, ce bâtiment d'activité récent construit en 2022 offre une surface totale d'environ 1500 m2. L'ensemble est entièrement sécurisé grâce à un terrain clos et deux portails électriques. Le site propose un espace bureaux de 520 m2 en R+1 entièrement climatisé, comprenant des bureaux cloisonnés, des open spaces, une grande cuisine ainsi que des sols en parquet ou carrelage. L'entrepôt de 1033 m2 se distingue par sa grande hauteur sous plafond et ses équipements adaptés aux besoins professionnels, dont un système RIA. La parcelle généreuse de 3680 m2 permet également un potentiel d'extension de l'entrepôt à l'arrière, offrant ainsi des possibilités d'évolution pour votre activité. La production des panneaux photovoltaïques installés sur la toiture est intégralement valorisée. Ce site est facilement accessible et adapté aux gros porteurs, à seulement 15 minutes des Sorinières.

A Héric, à 5 min de la 4 voies Nantes - Rennes, nous vous proposons une cellule d'activité au sein d'un bâtiment indépendant dans une petite zone d'activité/commerciale.

Situé à Carquefou, à proximité immédiate des axes routiers principaux comme la RN 23 et les autoroutes A11 et A811, ce bâtiment d’activité indépendant est proposé à la vente en exclusivité. Il développe une surface totale de 1 082 m2, comprenant un entrepôt d’environ 687 m2 avec une grande hauteur libre sous poutre de 6,5 m, ainsi que des bureaux modernes répartis sur deux niveaux pour environ 400 m2. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace d’accueil, plusieurs bureaux, des sanitaires et une cuisine, tandis que l’étage comprend une grande salle de réunion et six bureaux supplémentaires. Le terrain de 3 200 m2 n’est pas clos mais dispose de nombreuses places de parking à l’avant et sur le côté du bâtiment. Il existe également une possibilité d’agrandissement de l’entrepôt, offrant ainsi un potentiel d’évolution pour votre activité. L’immeuble bénéficie d’une ossature métallique, de murs à double bardage et d’une couverture en bac acier, assurant robustesse et fonctionnalité. L’accès est adapté aux gros porteurs et une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à proximité.

Situé à La Chapelle-sur-Erdre, ce bâtiment mixte de 872 m2 bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers, tels que le périphérique nord et sud. Le site, entièrement indépendant, offre une grande surface extérieure idéale pour le stockage, ainsi que deux emplacements dédiés aux bennes.

Les bureaux en R+1 s’étendent sur 423 m2 et sont cloisonnés pour offrir des espaces de travail adaptés à chaque besoin. À l’étage et en rez-de-chaussée, plusieurs sanitaires, une cuisine et une cafétéria apportent un confort optimal. L’entrepôt, d’une surface d’environ 449 m2, dispose de ses propres sanitaires, d’une douche et d’un vestiaire, ainsi que d’un chauffage climatisé.

Ce bien est une opportunité rare pour installer votre activité dans un environnement pratique, fonctionnel et très accessible.

Arthur Loyd La Roche sur Yon, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose:
un ensemble immobilier à usage d'activité à Montaigu-Vendée, au coeur d'une zone artisanale dynamique bénéficiant d'un environnement exclusivement professionnel.
Développant une surface bâtie d'environ 2 231 m² sur une parcelle de 6 921 m², ce bien a été édifié en 1991 puis agrandi à deux reprises en 2007. Il offre aujourd'hui un outil de travail fonctionnel parfaitement adapté à des activités artisanales ou industrielles.
L'immeuble est actuellement loué et génère un revenu locatif annuel de 95 600 € HT HC. Le locataire est en place depuis plus de 1998. Sa localisation stratégique, avec un accès rapide à l'autoroute A83 reliant Nantes, La Roche-sur-Yon et Cholet, renforce son attractivité et la pérennité de son occupation.
Le loyer est dans la fourchette basse du marché. Loyer constaté entre 50 et 60€HT/m²/an.
Ce type d'actif est recherché sur le marché régional.
Le bien est proposé à la au prix de 1.144.000 € HT FAI (frais d'agence 4%).
Il s'agit d'un actif rare sur le secteur, combinant rendement, visibilité économique et qualité d'emplacement.
Pour toute information complémentaire, contactez Arthur Loyd.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente plusieurs cellules d'activités au sein du programme Convergence, un projet d'immobilier d'entreprise mixte qui s'intègre dans la transformation du boulevard Charles Gaultier. Bénéficiant d'une visibilité de premier ordre, la programmation prévoit un restaurant, des bureaux, ainsi que des cellules d'activités sur une parcelle clôturée et arborée.
Situé en entrée de Ville et à proximité immédiate du centre commercial ATLANTIS, le projet Convergence bénéficie à la fois d'une position stratégique (accessibilité rapide au périphérique ainsi qu'au centre-ville) mais également d'une visibilité exceptionnelle. Plus encore le programme « Convergence » propose une offre de d'actifs diversifiés formant un véritable écosystème niché au coeur d'un parc paysager offrant un cadre de travail exceptionnel. Le projet s'intègre parfaitement dans son environnement grâce à son architecture contemporaine riche et contribuant à une performance environnementale et thermique du programme.

Arthur Loyd Vendée, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à Bournezeau un site industriel d'exception situé au coeur de la zone d'activités du Vendéopôle.Emplacement stratégique

Arthur Loyd Vendée, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la vente un site industriel d'envergure, implanté au coeur d'un environnement économique dynamique et adapté aux activités de production, logistique ou industrie lourde.

L'ensemble immobilier développe plus de 23 000 m² de bâtiments industriels et tertiaires, édifiés sur une propriété d'environ 8 hectares, offrant de vastes espaces d'exploitation, de circulation et de développement.

Une surface foncière d'environ 19 362 m² peut être détaché, avec accès indépendant, permettant la réalisation d'un nouveau projet de construction ou une valorisation foncière complémentaire.

Bâtiment principal

Situé à Héric, au nord de Nantes, cet entrepôt indépendant à usage mixte est une opportunité idéale pour les professionnels recherchant un espace fonctionnel et évolutif. Le bâtiment comprend un atelier/entrepôt équipé de deux portes sectionnelles, permettant une circulation aisée des véhicules et un accès facilité pour le stockage. Les bureaux sont répartis sur deux niveaux, avec des espaces indépendants, une cuisine, des sanitaires et un accueil pour répondre à tous les besoins d’une activité artisanale, de stockage ou de garage.

Le terrain d’environ 1500 m2 offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur, que ce soit pour le stockage, la circulation ou un éventuel agrandissement du bâtiment. Une piste de lavage extérieure est également présente pour faciliter les activités de maintenance.

L’emplacement stratégique, à proximité immédiate de la voie rapide Nantes Rennes (N137), assure une accessibilité optimale vers Nantes, Treillières, Grandchamp-des-Fontaines ainsi que vers les pôles économiques de Nort-sur-Erdre et Blain. Le secteur à dominante artisanale et PME est parfaitement adapté aux entreprises de production, de services ou de logistique, bénéficiant d’un environnement dynamique et d’une excellente desserte pour les véhicules utilitaires et poids lourds.

Situé au cœur de la zone d’activités de Brais à Saint-Nazaire, ce local d’activité neuf d’une surface totale de 508 m2, divisible à partir de 254 m2, offre une réelle opportunité pour les entreprises artisanales, industrielles ou de services souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique. Sa visibilité d’angle renforce la présence commerciale et l’accès rapide à la 4 voies facilite les déplacements et la logistique, tout en assurant une connexion directe avec les principaux acteurs du secteur. Le bâtiment bénéficie d’un terrain clos et sécurisé, de nombreux stationnements privatifs et d’une configuration fonctionnelle adaptée à de multiples usages professionnels. Ce local représente un emplacement stratégique pour développer votre activité dans des conditions optimales.

Nous vous proposons à la vente un bâtiment indépendant de plain-pied situé au cœur de la zone d'activité Antares à Carquefou. Ce bien dispose d'une surface de bureaux de 545 m² qui offre un cadre de travail agréable grâce à de nombreux atouts. Les locaux bénéficient d'une grande visibilité et d'un accès direct depuis l'A11, facilitant les déplacements professionnels. Le bâtiment est implanté sur une parcelle de 2678 m² avec des espaces verts soignés et un parking clos sécurisé par portail, offrant 20 places matérialisées pour le confort des utilisateurs. Les aménagements intérieurs comprennent des bureaux individuels, des open-spaces, une salle de réunion, une zone d'accueil, des sanitaires, ainsi que des équipements modernes comme la climatisation réversible, les faux-plafonds et l'éclairage LED. Un pré-câblage informatique, une connexion fibre et une alarme complètent les prestations, garantissant un environnement professionnel sécurisé et fonctionnel. La proximité de la ligne de bus 77 favorise également l'accessibilité du site.

Situé sur la rue de la Maladrie à Vertou, cet entrepôt neuf de 320 m2 à vendre est idéal pour le stockage ou le développement de vos activités professionnelles. Le bâtiment offre une grande hauteur libre sous poutre de 7 mètres et une résistance de sol de 3T/m2, ce qui permet d’accueillir des équipements lourds ou des volumes importants. L’environnement est dynamique, en plein cœur d’une zone d'activités reconnue du sud de Nantes, à proximité immédiate de nombreuses entreprises et d’activités artisanales. L’accès rapide aux transports en commun et aux infrastructures de l’agglomération, notamment via les lignes de bus 28 et 42 ainsi que la gare SNCF Saint-Sébastien-Frêne-Rond, facilite le quotidien des professionnels.

Situé dans la zone dynamique d’Erdre Active à La Chapelle-sur-Erdre, ce bâtiment indépendant est proposé à la vente ou à la location. Il se distingue par son excellent état général et propose une surface totale d’environ 1 694 m². Le bien comprend environ 350 m² de bureaux modernes en R+1 avec vestiaires pour hommes et femmes, une boutique en façade avec vitrine de 80 m² classée ERP 5, ainsi qu’un vaste laboratoire de production de 1 023 m² au rez-de-chaussée. Un espace de stockage de 100 m² complète l’ensemble. Les équipements techniques incluent une puissance électrique de 240 kVA, des salles blanches à température positive et négative, ainsi que des réseaux d’évacuation des eaux au sol. Ce bâtiment bénéficie également d’un parking d’environ 30 places et d’une excellente accessibilité via la gare SNCF Erdre-Active, le bus ligne LCE et l’autoroute A11. Il s’agit d’une opportunité idéale pour développer une activité professionnelle dans un cadre fonctionnel et soigné.

Arthur Loyd Poitou Atlantique, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose aux Essarts-en-Bocage un ensemble immobilier industriel d'environ 3 260 m², implanté sur une parcelle de 12 654 m² entièrement clôturée. Situé au coeur d'une zone d'activités dynamique du nord-ouest de la Vendée, le site bénéficie d'un environnement industriel cohérent et d'une excellente accessibilité. La localisation permet un accès rapide aux autoroutes A83 et A87, assurant une connexion efficace vers La Roche-sur-Yon, Nantes, Cholet et l'ensemble du territoire régional. L'ensemble dispose de nombreuses possibilités de stationnement sur site, facilitant l'accueil des collaborateurs, visiteurs et flux logistiques.

L'ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments distincts offrant une grande polyvalence d'exploitation. Un premier bâtiment industriel anciennement dédié au stockage de graisses liquides, construit en béton banché, est aujourd'hui organisé en plusieurs volumes comprenant des zones de stockage à grande hauteur, des espaces aménagés intégrant un bureau et une kitchenette, ainsi qu'une zone équipée d'une mezzanine. Le bâtiment principal accueille quant à lui une vaste zone de production et d'atelier, complétée par environ sept bureaux, des sanitaires et une ancienne zone vestiaires. L'atelier principal en rez-de-chaussée bénéficie de volumes généreux, tandis qu'un second atelier en niveau haut, accessible par un escalier intérieur et disposant d'un accès direct au parking, fonctionne de manière totalement indépendante. Une chaufferie attenante complète l'ensemble.

Sur le plan technique, le site présente des caractéristiques rares sur le marché, notamment une puissance électrique exceptionnelle de 2 x 1 000 KVA, répondant parfaitement aux besoins d'activités industrielles lourdes ou techniques. Les bâtiments disposent de nombreuses portes sectionnelles et de grandes ouvertures facilitant les flux de marchandises. Les hauteurs sous plafond importantes, les dispositifs de désenfumage, le chauffage électrique dans les zones tertiaires ainsi que le vaste foncier disponible constituent de véritables atouts pour un projet industriel, logistique ou de production à grande échelle. Le raccordement au tout-à-l'égout reste à prévoir selon l'usage futur.

Cet ensemble immobilier industriel rare par ses volumes, ses hauteurs et ses capacités techniques est proposé à la vente et représente une opportunité stratégique pour toute entreprise à la recherche d'un site performant et évolutif en Vendée.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mathilde Bertin chez Arthur Loyd au 06 21 76 45 40 ou au 02 51 99 17 24.

Arthur Loyd Poitou Vendée, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose à la vente trois bâtiments d'activité et un terrain, idéalement situés dans une zone d'activités dynamique du nord‑ouest de la Vendée, à proximité des autoroutes A83 et A87.

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- Bâtiment n°1 – Local d'activité 1 290 m²
Surface terrain : 4 158 m², entièrement clôturé, avec 45 places de parking.
Description : Grand local d'activité avec hauteur sous plafond importante, équipé de 2 portes sectionnelles 5 m × 5 m et d'un quai niveleur. Convient pour activités industrielles, logistiques ou commerciales.
Équipements : Chauffage gaz (6 appareils), espace extérieur sécurisé.
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- Bâtiment n°2 – Local d'activité 900 m²
Surface terrain : 3 040 m², possibilité d'aménagement et stationnement.
Description : Local en structure bac acier, comprenant plusieurs bureaux, salle de réunion, vestiaires hommes/femmes, et 2 portes sectionnelles (5 m × 3 m et 5 m × 4 m). Convient pour stockage, logistique et support administratif.
Équipements : Chauffage gaz, structure technique adaptée aux activités logistiques.
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- Bâtiment n°3 – Local d'activité 3 260 m²
Surface terrain : 12 654 m², entièrement clôturé avec parking.
Description : Ancien bâtiment industriel agroalimentaire, comprenant grand local d'activité avec très grande hauteur sous plafond, atelier, et bureaux. Convient pour activités industrielles, logistiques ou production nécessitant un volume important.
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- Terrain – 4 200 m²
Description : Terrain au sein de la zone d'activités, sécurisé et accessible, avec trois anciennes zones de stockage d'eau décontaminées, raccordements à proximité (eau, électricité, assainissement). Idéal pour construction de bâtiments d'activité, entrepôts ou bureaux.
Valeur Vénal : 2 380 000 € Net Vendeur

Contact pour visite et informations : Kylian Boivineau – Arthur Loyd 07 83 09 50 63 / 02 51 99 17 24

Découvrez ces locaux d'activité de 560 m² disponibles à la vente ou à la location à La Chapelle-sur-Erdre, au sein de la zone dynamique Erdre Active. Ce bâtiment indépendant, entièrement rénové en 2021, bénéficie d'une excellente isolation et se compose de plusieurs espaces fonctionnels : une chambre froide à l'arrière du bâtiment, une zone de préparation de commandes, un laboratoire et un espace de stockage.

L'ensemble dispose d'une alimentation électrique « Tarif Jaune » avec une puissance souscrite de 240 kVA et du courant triphasé, idéal pour des activités de production. Les réseaux d'évacuation des eaux industriels sont présents, afin de répondre aux besoins spécifiques de votre activité. Profitez d'un bâtiment moderne et bien équipé dans un environnement facilement accessible.

Situé au sud de Nantes, ce local d’activité d’environ 344 m2 est proposé à la vente en exclusivité. Idéalement placé à proximité immédiate de l’aéroport et des principaux axes routiers, il offre une excellente accessibilité pour les entreprises souhaitant optimiser leurs déplacements professionnels.

Le bâtiment se distingue par son indépendance et son accès sécurisé grâce à un portail fermant l’ensemble du site. Il comprend une surface d’entrepôt de 271 m2 ainsi que 73 m2 de bureaux, avec notamment un espace accueil de 20 m2, trois bureaux de 18 m2, 12 m2 et 12 m2, et des sanitaires avec douche.

La construction est de qualité avec une ossature métallique, des murs périphériques en double bardage et une couverture en bac acier, répondant aux exigences des activités industrielles ou artisanales.

Nous vous proposons à la vente un local d'activité récent d'une surface totale de 840 m2 à Pontchateau, parfaitement situé à proximité immédiate de la voie rapide reliant Nantes à Saint-Nazaire et sur la route de la Bretagne. Ce bâtiment se compose d'un atelier de production de 700 m2 avec plusieurs laboratoires spécialisés pour la découpe, la légumerie, la cuisson, l'assemblage, le conditionnement et la préparation froide. Vous bénéficierez également d'espaces dédiés au stockage, à la gestion des épices, ainsi qu'un sas de lavage. Le site dispose de huit chambres froides positives et d'une chambre négative, idéales pour l'agroalimentaire. Les bureaux de 140 m2, répartis sur deux niveaux, offrent un environnement de travail confortable, complété par une terrasse extérieure agréable. L'accès est facilité pour les poids lourds grâce à un quai dédié, et une vingtaine de places de parking sont disponibles dans un terrain clos avec portail électrique d'environ 3750 m2. Une extension est également possible pour accompagner le développement de votre activité.