Pourquoi acheter un local d’activité ou un entrepôt en Maine-et-Loire ?
L’achat d’un local d’activité ou d’un entrepôt en Maine-et-Loire permet de maîtriser ses coûts sur le long terme, d’optimiser sa logistique et de sécuriser ses installations. Dans un contexte où la demande pour des espaces professionnels bien situés et fonctionnels ne cesse de croître, posséder son propre bien devient un véritable levier de performance.
La région bénéficie d’un réseau autoroutier efficace (A11, A87, A85) et d’une proximité stratégique avec les grands pôles économiques comme Nantes, Tours ou Le Mans. Les entreprises installées à Angers, principal centre économique du département, profitent d’un bassin d’emploi qualifié, de zones industrielles bien aménagées et d’un environnement favorable à l’innovation.
Cholet, autre pôle industriel majeur, séduit par son dynamisme textile et logistique, tandis que Saumur, au sud-est, attire des entreprises agroalimentaires et viticoles. Segré-en-Anjou Bleu, quant à elle, dispose de terrains accessibles et adaptés à l’implantation de petites industries ou d’activités artisanales.
L’investissement dans un entrepôt à usage de stockage, de production ou de logistique à Trélazé, Les Ponts-de-Cé ou Beaupréau-en-Mauges permet aussi de se positionner sur des marchés locaux en pleine évolution, tout en maîtrisant ses coûts d’exploitation.
Quels sont les prix de marché à l'acquistion pour l'immobilier industriel en Maine-et-Loire ?
Le département du Maine-et-Loire a enregistré une demande placée annuelle de plus de 162.000 m² sur les 10 dernières années - avec une année 2024 à 122.116 m².
Le marché est donc dynamique et même si la majorité des demandes porte sur la recherche de bâtiments à l'achat, la réalité est que le marché manque d'offres à vendre et une partie des recherches doit se reporter sur la location.
Côté valeurs et à titre indicatif, les prix de vente observés sur Angers sont compris entre 300 € HT-HD/m² et 1.000 € HT-HD/m², une fourchette large qui témoigne de la diversité de la qualité des biens et leur localisation sur le marché. L'absence de données pour les locaux neufs ne permet pas de ressortir un prix de marché.
Les zones d’intérêt pour l’achat de locaux d’activité ou d'entrepôts
Angers et son agglomération
Angers est le cœur économique du Maine-et-Loire. Sa Technopole, ses parcs d’activités comme l’Arobase, le secteur Angers Océane-Verrières, la ZI Angers Est-Saint-Barthélémy ou la ZI Angers Ouest-Beaucouzé, offrent des opportunités intéressantes pour les professionnels recherchant des surfaces modernes et accessibles.
Cholet et son tissu industriel
Cholet constitue une place forte du secteur industriel. L’offre de locaux d’activité y est dense, notamment dans les zones comme le Cormier ou les Richardières, adaptées à l’accueil de PME industrielles et logistiques.
Saumur et la vallée de la Loire
À Saumur, les opportunités immobilières se concentrent autour des zones d’activités de Bagneux et Ecoparc, où l’on trouve des entrepôts de tailles variées, souvent proches des axes de transport et adaptés aux besoins des filières locales.
Segré-en-Anjou Bleu et les territoires ruraux actifs
Dans le nord du département, Segré-en-Anjou Bleu se distingue par son attractivité foncière et des prix compétitifs. Les zones d’activité de l’Oseraye ou d’Anjou Actiparc accueillent des entreprises industrielles en croissance.
Trouver un local de production, stockage et/ou commerce de gros pas cher dans le Maine-et-Loire
Si vous lez acheter un entrepôt ou un bâtiment industriel au meilleur prix dans le Maine-et-Loire, vous pouvez cherchez dans les zones d'activités secondaires et localisations moins prisées, viser un local à rénover ou encore arbitrer sur vos critères de recherche (tels que le niveau d'isolation, la hauteur utile, les accès ou encore le nombre de quais).
Arthur Loyd vous accompagne dans l’achat de locaux d’activité ou d’entrepôts en Maine-et-Loire
Experts de l’immobilier d’entreprise, Arthur Loyd Angers vous guide à chaque étape de votre projet : de la recherche ciblée de biens à la négociation jusqu’à la concrétisation de votre achat. Grâce à notre parfaite connaissance du marché local, nous identifions pour vous les meilleures opportunités à Angers, Cholet, Saumur, Segré-en-Anjou Bleu ou dans les villes en pleine expansion comme Trélazé ou Beaupréau-en-Mauges.
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