Nos offres de locaux d'activité et entrepôts en vente dans les Pays de la Loire

Arthur Loyd Vendée, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la vente un site industriel d'envergure, implanté au coeur d'un environnement économique dynamique et adapté aux activités de production, logistique ou industrie lourde.

L'ensemble immobilier développe plus de 23 000 m² de bâtiments industriels et tertiaires, édifiés sur une propriété d'environ 8 hectares, offrant de vastes espaces d'exploitation, de circulation et de développement.

Une surface foncière d'environ 19 362 m² peut être détaché, avec accès indépendant, permettant la réalisation d'un nouveau projet de construction ou une valorisation foncière complémentaire.

Bâtiment principal

Situé à Héric, au nord de Nantes, cet entrepôt indépendant à usage mixte est une opportunité idéale pour les professionnels recherchant un espace fonctionnel et évolutif. Le bâtiment comprend un atelier/entrepôt équipé de deux portes sectionnelles, permettant une circulation aisée des véhicules et un accès facilité pour le stockage. Les bureaux sont répartis sur deux niveaux, avec des espaces indépendants, une cuisine, des sanitaires et un accueil pour répondre à tous les besoins d’une activité artisanale, de stockage ou de garage.Le terrain d’environ 1500 m2 offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur, que ce soit pour le stockage, la circulation ou un éventuel agrandissement du bâtiment. Une piste de lavage extérieure est également présente pour faciliter les activités de maintenance. L’emplacement stratégique, à proximité immédiate de la voie rapide Nantes Rennes (N137), assure une accessibilité optimale vers Nantes, Treillières, Grandchamp-des-Fontaines ainsi que vers les pôles économiques de Nort-sur-Erdre et Blain. Le secteur à dominante artisanale et PME est parfaitement adapté aux entreprises de production, de services ou de logistique, bénéficiant d’un environnement dynamique et d’une excellente desserte pour les véhicules utilitaires et poids lourds.

Situé au cœur de la zone d’activités de Brais à Saint-Nazaire, ce local d’activité neuf d’une surface totale de 508 m2, divisible à partir de 254 m2, offre une réelle opportunité pour les entreprises artisanales, industrielles ou de services souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique. Sa visibilité d’angle renforce la présence commerciale et l’accès rapide à la 4 voies facilite les déplacements et la logistique, tout en assurant une connexion directe avec les principaux acteurs du secteur. Le bâtiment bénéficie d’un terrain clos et sécurisé, de nombreux stationnements privatifs et d’une configuration fonctionnelle adaptée à de multiples usages professionnels. Ce local représente un emplacement stratégique pour développer votre activité dans des conditions optimales.

Nous vous proposons à la vente une surface de bureaux de 545m2 dans un bâtiment indépendant et de plain-pied. Situé au coeur de la zone d'activité Antares de Carquefou, ce bien offre de belles prestations dont un parking clos et sécurisé par portail sur une parcelle de 2678m2, des espaces verts, une très bonne visibilité, un accès direct depuis l'A11.

Situé sur la rue de la Maladrie à Vertou, cet entrepôt neuf de 320 m2 à vendre est idéal pour le stockage ou le développement de vos activités professionnelles. Le bâtiment offre une grande hauteur libre sous poutre de 7 mètres et une résistance de sol de 3T/m2, ce qui permet d’accueillir des équipements lourds ou des volumes importants. L’environnement est dynamique, en plein cœur d’une zone d'activités reconnue du sud de Nantes, à proximité immédiate de nombreuses entreprises et d’activités artisanales. L’accès rapide aux transports en commun et aux infrastructures de l’agglomération, notamment via les lignes de bus 28 et 42 ainsi que la gare SNCF Saint-Sébastien-Frêne-Rond, facilite le quotidien des professionnels.

Situé dans la zone dynamique d’Erdre Active à La Chapelle-sur-Erdre, ce bâtiment indépendant est proposé à la vente ou à la location. Il se distingue par son excellent état général et propose une surface totale d’environ 1 694 m². Le bien comprend environ 350 m² de bureaux modernes en R+1 avec vestiaires pour hommes et femmes, une boutique en façade avec vitrine de 80 m² classée ERP 5, ainsi qu’un vaste laboratoire de production de 1 023 m² au rez-de-chaussée. Un espace de stockage de 100 m² complète l’ensemble. Les équipements techniques incluent une puissance électrique de 240 kVA, des salles blanches à température positive et négative, ainsi que des réseaux d’évacuation des eaux au sol. Ce bâtiment bénéficie également d’un parking d’environ 30 places et d’une excellente accessibilité via la gare SNCF Erdre-Active, le bus ligne LCE et l’autoroute A11. Il s’agit d’une opportunité idéale pour développer une activité professionnelle dans un cadre fonctionnel et soigné.

Arthur Loyd Poitou Atlantique, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose aux Essarts-en-Bocage un ensemble immobilier industriel d'environ 3 260 m², implanté sur une parcelle de 12 654 m² entièrement clôturée. Situé au coeur d'une zone d'activités dynamique du nord-ouest de la Vendée, le site bénéficie d'un environnement industriel cohérent et d'une excellente accessibilité. La localisation permet un accès rapide aux autoroutes A83 et A87, assurant une connexion efficace vers La Roche-sur-Yon, Nantes, Cholet et l'ensemble du territoire régional. L'ensemble dispose de nombreuses possibilités de stationnement sur site, facilitant l'accueil des collaborateurs, visiteurs et flux logistiques.

L'ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments distincts offrant une grande polyvalence d'exploitation. Un premier bâtiment industriel anciennement dédié au stockage de graisses liquides, construit en béton banché, est aujourd'hui organisé en plusieurs volumes comprenant des zones de stockage à grande hauteur, des espaces aménagés intégrant un bureau et une kitchenette, ainsi qu'une zone équipée d'une mezzanine. Le bâtiment principal accueille quant à lui une vaste zone de production et d'atelier, complétée par environ sept bureaux, des sanitaires et une ancienne zone vestiaires. L'atelier principal en rez-de-chaussée bénéficie de volumes généreux, tandis qu'un second atelier en niveau haut, accessible par un escalier intérieur et disposant d'un accès direct au parking, fonctionne de manière totalement indépendante. Une chaufferie attenante complète l'ensemble.

Sur le plan technique, le site présente des caractéristiques rares sur le marché, notamment une puissance électrique exceptionnelle de 2 x 1 000 KVA, répondant parfaitement aux besoins d'activités industrielles lourdes ou techniques. Les bâtiments disposent de nombreuses portes sectionnelles et de grandes ouvertures facilitant les flux de marchandises. Les hauteurs sous plafond importantes, les dispositifs de désenfumage, le chauffage électrique dans les zones tertiaires ainsi que le vaste foncier disponible constituent de véritables atouts pour un projet industriel, logistique ou de production à grande échelle. Le raccordement au tout-à-l'égout reste à prévoir selon l'usage futur.

Cet ensemble immobilier industriel rare par ses volumes, ses hauteurs et ses capacités techniques est proposé à la vente et représente une opportunité stratégique pour toute entreprise à la recherche d'un site performant et évolutif en Vendée.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mathilde Bertin chez Arthur Loyd au 06 21 76 45 40 ou au 02 51 99 17 24.

Arthur Loyd Poitou Vendée, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose à la vente trois bâtiments d'activité et un terrain, idéalement situés dans une zone d'activités dynamique du nord‑ouest de la Vendée, à proximité des autoroutes A83 et A87.

.- Bâtiment n°1 – Local d'activité 1 290 m²Surface terrain : 4 158 m², entièrement clôturé, avec 45 places de parking.Description : Grand local d'activité avec hauteur sous plafond importante, équipé de 2 portes sectionnelles 5 m × 5 m et d'un quai niveleur. Convient pour activités industrielles, logistiques ou commerciales.Équipements : Chauffage gaz (6 appareils), espace extérieur sécurisé..- Bâtiment n°2 – Local d'activité 900 m²Surface terrain : 3 040 m², possibilité d'aménagement et stationnement.Description : Local en structure bac acier, comprenant plusieurs bureaux, salle de réunion, vestiaires hommes/femmes, et 2 portes sectionnelles (5 m × 3 m et 5 m × 4 m). Convient pour stockage, logistique et support administratif.Équipements : Chauffage gaz, structure technique adaptée aux activités logistiques..- Bâtiment n°3 – Local d'activité 3 260 m²Surface terrain : 12 654 m², entièrement clôturé avec parking.Description : Ancien bâtiment industriel agroalimentaire, comprenant grand local d'activité avec très grande hauteur sous plafond, atelier, et bureaux. Convient pour activités industrielles, logistiques ou production nécessitant un volume important..- Terrain – 4 200 m²Description : Terrain au sein de la zone d'activités, sécurisé et accessible, avec trois anciennes zones de stockage d'eau décontaminées, raccordements à proximité (eau, électricité, assainissement). Idéal pour construction de bâtiments d'activité, entrepôts ou bureaux.Valeur Vénal : 2 380 000 € Net Vendeur

Contact pour visite et informations : Kylian Boivineau – Arthur Loyd 07 83 09 50 63 / 02 51 99 17 24

Découvrez ces locaux d'activité de 560 m² disponibles à la vente ou à la location à La Chapelle-sur-Erdre, au sein de la zone dynamique Erdre Active. Ce bâtiment indépendant, entièrement rénové en 2021, bénéficie d'une excellente isolation et se compose de plusieurs espaces fonctionnels : une chambre froide à l'arrière du bâtiment, une zone de préparation de commandes, un laboratoire et un espace de stockage. L'ensemble dispose d'une alimentation électrique « Tarif Jaune » avec une puissance souscrite de 240 kVA et du courant triphasé, idéal pour des activités de production. Les réseaux d'évacuation des eaux industriels sont présents, afin de répondre aux besoins spécifiques de votre activité. Profitez d'un bâtiment moderne et bien équipé dans un environnement facilement accessible.

Situé au sud de Nantes, ce local d’activité d’environ 344 m2 est proposé à la vente en exclusivité. Idéalement placé à proximité immédiate de l’aéroport et des principaux axes routiers, il offre une excellente accessibilité pour les entreprises souhaitant optimiser leurs déplacements professionnels.Le bâtiment se distingue par son indépendance et son accès sécurisé grâce à un portail fermant l’ensemble du site. Il comprend une surface d’entrepôt de 271 m2 ainsi que 73 m2 de bureaux, avec notamment un espace accueil de 20 m2, trois bureaux de 18 m2, 12 m2 et 12 m2, et des sanitaires avec douche.La construction est de qualité avec une ossature métallique, des murs périphériques en double bardage et une couverture en bac acier, répondant aux exigences des activités industrielles ou artisanales.

Nous vous proposons à la vente un local d'activité récent d'une surface totale de 840 m2 à Pontchateau, parfaitement situé à proximité immédiate de la voie rapide reliant Nantes à Saint-Nazaire et sur la route de la Bretagne. Ce bâtiment se compose d'un atelier de production de 700 m2 avec plusieurs laboratoires spécialisés pour la découpe, la légumerie, la cuisson, l'assemblage, le conditionnement et la préparation froide. Vous bénéficierez également d'espaces dédiés au stockage, à la gestion des épices, ainsi qu'un sas de lavage. Le site dispose de huit chambres froides positives et d'une chambre négative, idéales pour l'agroalimentaire. Les bureaux de 140 m2, répartis sur deux niveaux, offrent un environnement de travail confortable, complété par une terrasse extérieure agréable. L'accès est facilité pour les poids lourds grâce à un quai dédié, et une vingtaine de places de parking sont disponibles dans un terrain clos avec portail électrique d'environ 3750 m2. Une extension est également possible pour accompagner le développement de votre activité.

Arthur Loyd Vendée, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la vente un ensemble immobilier rare situé dans la zone artisanale et industrielle Acti Sud, au sud de La Roche-sur-Yon, dans un secteur très dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité.

Implanté sur un terrain de 3 500 m², ce bien offre un mix complet de surfaces commerciales, bureaux et stockage, idéal pour de nombreuses activités.

Composition du site :Hall d'exposition vitré : env. 500 m²Espace lumineux, idéal pour showroom, accueil clientèle, exposition produits.Magasin + bureaux : env. 300 m²

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local d'activité implanté au Essarts en Bocage.

Le bâtiment est idéalement positionné dans une zone d'activités dynamique du nord ouest de la Vendée, à proximité des axes majeurs tels que l'Autoroute A83 et l'Autoroute A87, facilitant l'accès et la circulation routière dans l'ensemble du département. Le site comprend un terrain de 3 040 m², offrant des possibilités d'aménagement extérieur et de stationnement, et la façade permet l'installation d'une vitrine ou d'une signalétique visible depuis la route principale.

Le local se compose d'un vaste espace d'activité de 900 m² en structure type bac acier, au volume important, équipé de deux portes sectionnelles d'accès, l'une mesurant 5 m × 3 m et l'autre 5 m × 4 m, chauffé au gaz. Il comprend plusieurs bureaux aménagés, une salle de réunion, ainsi que des vestiaires homme et femme, offrant une configuration complète et fonctionnelle pour une exploitation combinant stockage, logistique et support administratif.

Les équipements du bâtiment sont performants : chauffage gaz pour l'ensemble de l'activité, portes sectionnelles pour l'atelier garantissant un accès facile aux véhicules utilitaires, et une structure technique adaptée à une activité logistique.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kylian Boivineau chez Arthur Loyd au 07 83 09 50 63 ou au 02 51 99 17 24.

A LAVAL au sein d'une zone d'activité, ARTHUR LOYD RENNES vous propose à la vente un local d'activité d'environ 706 m² comprenant : - 616 m² d'atelier et de stockage au RDC et en mezzanine, accessible par 1 accès à quai et 2 accès plain pied - 90 m² de bureaux fonctionnels et locaux sociaux au RDC, dont salle de pause, salle de réunion et sanitaires en R+1Parking privatif en complément.

Rare sur le Marché : Situé en plein coeur de la zone d'activité de l'Abbaye à Pontchâteau,Arthur Loyd vous propose à la VENTE ou la LOCATION, un local à usage mixe d'activités et de bureaux d'une surface totale d'environ 577 m2.Implanté sur un terrain d'environ 4221 m2, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité enen bordure de la RN 165 Nantes/Vannes, avec un accès direct aux principaux axes routiers.L'ensemble est clos par un portail. Possibilité d'extension selon vos besoins.Situé à proximité immédiate du centre-ville de Ponchâteau, la zone d'activité de l'Abbaye bénéficie d'un emplacement stratégique au carrefour des principaux axes routiers, notamment la RN 165 (Nantes/vannes). Elle accueille un tissu économique dynamique, composé d'entreprises artisanales, industrielles et de services. Cette zone offre un environnement propice à la croissance des entreprises avec des infrastructures adaptées, une bonne accessibilité et une visibilité renforcée.

Situé au sein du Parc d’Activités de La Harrois, à vocation artisanale et industrielle, ce local d’activités indépendant d’environ 275 m² est proposé à la vente. L’ensemble comprend un atelier ou espace de stockage de 150 m² accessible par une grande porte coulissante, deux bureaux cloisonnés de 12 à 14 m², une salle de réunion de 22 m², un local social avec point d’eau ainsi qu’un sanitaire. Une mezzanine d’environ 60 m² en plancher béton offre une capacité supplémentaire pour le stockage. Les aménagements comprennent un sol carrelé dans les bureaux, des luminaires en faux-plafonds, des murs peints, des plinthes périphériques, le câblage RJ 45, une baie de brassage, la fibre optique et des radiateurs électriques. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 1013 m² enrobée, permettant également un espace de stockage extérieur à l’arrière du bâtiment. Ce bien offre un cadre fonctionnel et adapté aux entreprises recherchant un espace polyvalent à quelques minutes de Pontchâteau.

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à La Roche-sur-Yon, vous propose ce local d'activité de 189,40 m² répartis sur 150,20 m² en rez-de-chaussée et 39,20 m² à l'étage, situé aux Sables d'Olonne. Ce bien est livré brut de béton, offrant un aménagement libre selon vos besoins.Accessibilité : Situé à proximité des grands axes routiers reliant La Rochelle et La Roche-sur-Yoncette cellule est situées dans la zone d'activité des Plesses aux Sables d'Olonne avec ses 120 entreprises installées sur cette zone, dédiées aux activités industrielles, artisanales, commerciales et tertiaires.Le plus du village entreprise : des surfaces modulables, possibilité d'aménagements sur mesure, mezzanines, sol béton finition quartz, accès poids lourds, une hauteur libre de 5,5 m, de nombreux stationnements, voieries et espaces verts communs, emplacements communs pour les déchets.Caractéristiques des cellules :

- Livrées brutes de béton, fluides en attente, vitrines posées
- Portes vitrées et lanterneaux pour un maximum de lumière naturelle
- 2 parkings privatifs par cellule

Possibilité de prendre plusieurs cellules a la vente comme a la location.Le Loyer mensuel est de 1.600€ HT/HC.Valeur Vénal : 272 660 € HT/HC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à La Roche Sur Yon vous propose un local d'activité de 657m² à Talmont Saint Hilaire à vendre.La cellule se situe dans l'extension de la zone d'activités, au sud-est de Talmont-Saint-Hilaire, une zone déjà bien implantée avec 79 entreprises et plus de 700 emplois, ce secteur dynamique est l'un des plus importants de Vendée.La cellule dispose d'une surface totale de 657 m² dont une zone ERP de 200 m², idéale pour aménager un showroom ou un espace commercial. L'espace est livré brut de béton avec les fluides en attente, ce qui permet une grande flexibilité d'aménagement en fonction des besoins spécifiques de votre activité. Le bien est également équipé de 2 à 3 places de parking privatives par cellule, d'une porte sectionnelle pour faciliter l'accès aux marchandises et d'une aire de livraison adaptée aux besoins de stockage, l'espace bénéficie également d'une grande luminosité naturelle grâce à des fenêtres apportant de la lumière. De plus, des panneaux photovoltaïques sont installés sur 30% de la surface du toit, contribuant ainsi à une meilleure performance énergétique.L'espace est conçu pour offrir une capacité de stockage adaptée à différents types d'activités et la zone est accessible au public, ce qui convient pour des activités avec un flux de clients, l'espace est livré brut et permet de personnaliser l' aménagement selon les besoins spécifiques de votre activité.Valeur Vénal : 891 000€ HT/HC avec une livraison prévue pour le troisième trimestre 2026.Une option mezzanine de 65 m² comprenant un escalier et un garde-corps est disponible au prix de 45 000 € HT.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter au 02 51 99 17 24 ou au 07 83 09 50 63.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr