Locaux d activité à vendre ou à louer à La Chapelle-sur-Erdre avec boutique ERP 5

Situé dans la zone dynamique d’Erdre Active à La Chapelle-sur-Erdre, ce bâtiment indépendant est proposé à la vente ou à la location. Il se distingue par son excellent état général et propose une surface totale d’environ 1 694 m². Le bien comprend environ 350 m² de bureaux modernes en R+1 avec vestiaires pour hommes et femmes, une boutique en façade avec vitrine de 80 m² classée ERP 5, ainsi qu’un vaste laboratoire de production de 1 023 m² au rez-de-chaussée. Un espace de stockage de 100 m² complète l’ensemble. Les équipements techniques incluent une puissance électrique de 240 kVA, des salles blanches à température positive et négative, ainsi que des réseaux d’évacuation des eaux au sol. Ce bâtiment bénéficie également d’un parking d’environ 30 places et d’une excellente accessibilité via la gare SNCF Erdre-Active, le bus ligne LCE et l’autoroute A11. Il s’agit d’une opportunité idéale pour développer une activité professionnelle dans un cadre fonctionnel et soigné.

• Proximité immédiate de la gare SNCF Erdre-Active

• Accès rapide à l’autoroute A11

• Arrêt de bus Erdre Active à proximité

• Situation dans la zone d’activité Erdre Active

• Surface totale d’environ 1694 m²

• Bureaux de 350 m² en R+1

• Vestiaires pour hommes

• Vestiaires pour femmes

• Boutique en façade de 80 m²

• Vitrine sur rue

• Boutique classée ERP 5

• Laboratoire de production de 1023 m² au rez-de-chaussée

• Espace de stockage de 100 m² à l’arrière

• Puissance électrique 240 kVA

• Salles blanches à température positive

• Salles blanches à température négative

• Réseaux d’évacuation des eaux au sol

• Parking d’environ 30 places

• Ossature métallique

• Murs périmétriques en double bardage

• Couverture en bac acier