Arthur Loyd, spécialiste de la vente d’entrepôts

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646 Locaux d'activité & Entrepôts à vendre pour votre recherche
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Locaux d'activité & Entrepôts

A vendre Local d'activité Aytré - 1140 m2

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose cet ensemble immobilier d'une surface de 1140 m² environ ,composé d'un local à usage industriel comprenant ...

1 140 m²

Locaux d'activité & Entrepôts

A VENDRE - Local d'activité - Sénart

Arthur Loyd 77-91 vous propose à la vente un local d'activité de 325 m² environ décomposé ainsi : - rez de ch...

325 m²

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Local industriel à vendre à LA COURONNE - agglomération sud d'ANGOULEME

Agglomération sud d'ANGOULEME, à LA COURONNE, nous vous proposons à la vente un bâtiment industriel de 2600 m² avec cour extérieure clôturée et p...

2 600 m²

LA COURONNE 16400

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A vendre local d'activités de 200m2 sur Beauvais, Proche RN31 et A16

Dans la ZA de la Vatine à Beauvais. environ 200 m2 de locaux d'activité à vendre. Proximité immédiate autoroute A16 et Nationale 31.

222 m²

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Local d'activité à vendre à CHARTRES 28630

A VENDRE - EURE ET LOIR - CHARTRES - Ensemble immobilier édifié sur un terrain plat, stabilisé et entièrement clos, bénéficiant de 2 portails cou...

3 486 m²

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Locaux neuf - à Vendre - dans le secteur de St Just de Claix

Nous vous proposons à la vente ce local neuf, à usage d'atelier / stockage, situé sur le secteur de St Just de Claix. Il con...

720 m²

SAINT JUST DE C... 38680

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A vendre local d'activités de 1614 à 7729m2 sur Gouvieux

ARTHUR LOYD, vous propose un site à usage industriel/activité disponible à la location et situé sur la commune de Gouvieux, dans l'Oise. Ce site...

7 729 m² (divisible)

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INVESTISSEMENT - ENTREPOT - BUREAU - VENTE - CARQUEFOU

Opportunité d'investissement : nous vous proposons un ensemble immobilier à vendre décomposé comme suit : - Environ 250 m2 de bureaux à l'avan...

Plusieurs
lots

CARQUEFOU 44470

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Cellules d'activités - disponibles à la vente ou à la location - à Saint-Priest

Vous recherchez un local d'activité dans l'est lyonnais ? Arthur Loyd Brice Robert vous propose ces lots bien situés dans un parc d'activité à Sa...

863 m² (divisible)

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Parc d'activités neuf - vente et location - Vénissieux

Parc d'activité en cours de construction, d'une surface totale de 2 758 m² sur un terrain de 5 038 m² environ situé sur la commune de Vénissieux....

256 m²

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Bâtiment industriel - disponible à la location - situé à Limas

A 2 mn des accès autoroutiers , sur un axe très passant (25 000 véhicules par jour), et situé sur la commune de Limas, l'agence immobilière Bric...

1 358 m²

offres immobilières Arthur Loyd
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Local d'activité à vendre à CLOYES SUR LE LOIR 28220

A VENDRE - CLOYES SUR LE LOIR - Batiment de 858 m² comprenant une partie entrepot et burreaux sur une parcelle de 5000 m², proche de la bretelle ...

850 m²

offres immobilières Arthur Loyd
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Local d'activité à vendre à GAZERAN 78125

A VENDRE - RAMBOUILLET - Local d'activité commercial recent et en trés bon état d'une surface 676 m² sur une parcelle de 2 263m². Situé sur la zo...

676 m²

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A VENDRE LOCAL D'ACTIVITÉ DE 840 m2 à Argentré

A LA VENTE LOCAL D'ACTIVITÉ d'une surface de 840 m2 comprenant un espace bureaux de 160 m2 et un atelier de 680 m2 avec 10 portes sectionnelles. ...

840 m²

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Locaux d'activité à vendre à LOCMARIA PLOUZANE 29280

Arthur Loyd vous propose à la vente, un local d'activité d'environ 300 m² bénéficiant d'un terrain entièrement clos, dans la zone d'activités de ...

283 m²

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Achat Entrepôt Nantes Sud - ZI Loire Pont de Cheviré

Au sud de Nantes, nous vous proposons des cellules d’activités : entrepôts et bureaux à vendre. Les locaux offrent une situation privilégiée à pr...

Plusieurs
lots

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Local d'activité à vendre à LUCE 28110

Ensemble de bureaux et locaux d’activité

1 730 m²

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Local d'activité à vendre à LUCE 28110

Ensemble de bureaux et locaux d’activité

2 443 m²

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Local d'activité à vendre à NOGENT LE ROTROU 28400

A VENDRE / A LOUER A Nogent-le-Rotrou, dans une zone d'activté bien desservie (route départementale 923). Immeuble indépendant comprenant : un p...

600 m²

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Locaux d'activité à vendre ou à louer à CROUY 02880

Locaux d'activités ou de stockage situés à proximité de Soissons, dans la ZAC les Taillepieds à Crouy.

535 m² (divisible)

La distinction entre local d’activité et entrepôt

L’entrepôt est à distinguer du local d’activité. Au sens strict, l’entrepôt est défini comme un espace de stockage (où l’on entrepose). Toutefois selon l’activité de l’entreprise, il peut aussi bien se limiter au stockage que se compléter d’un espace commercial adjoint ou intégré au sein de la structure. Un local d’activité est quant à lui défini par la nature de l’activité artisanale ou semi-industrielle de l’entreprise. Dans un local d’activité, une société ou un artisan peuvent concevoir, fabriquer, stocker et vendre les produits en direct à la clientèle. Un entrepôt a pour but premier la gestion des flux de marchandises, la conservation de denrées périssables ou le stockage de matériaux et/ou de produits plus ou moins dangereux. Si l’un comme l’autre permettent évidemment le stockage du fait d’une  superficie adaptée à l’activité, le local d’activité est autant tourné vers le client que vers la conception et la fabrication locale quand l’entrepôt est avant tout destiné à la gestion logistique d’un stock. Toutefois, un entrepôt peut également voir sa destination première évoluer vers le local industriel.

 

Pourquoi faire l’acquisition d’un entrepôt ?

L’intérêt de l’achat d’entrepôts pour une entreprise répond à plusieurs problématiques ;

- Le développement de l’activité (évolution des volumes stockés ou fabrication locale des produits par exemple) ;

- Une nouvelle implantation géographique en vue de la conquête de nouveaux marchés ou d’un rapprochement de la clientèle afin de raccourcir les délais d’expédition et d’amoindrir les frais inhérents aux envois ;

- L’assurance d’une stabilité géographique, économique et financière de l’entreprise par rapport à une location d’entrepôts et ses problématiques liées au bail commercial ;

- L’assurance de bénéficier d’un lieu fixe d’où développer l’entreprise, garantie importante quand on sait l’écart existant entre la demande d’entrepôts et la disponibilité réelle des entrepôts sur le marché immobilier (La demande est supérieure de près de 20 % à l’offre en région Île-de-France par exemple), ceci induisant obligatoirement une hausse des valeurs locatives à terme et représentant un coût supplémentaire à anticiper pour l’entreprise ;

- La constitution d’un patrimoine pour l’acquéreur des murs commerciaux, qu’il s’agisse d’une SCI constituée des associés de l’entreprise ou de tiers, ou de l’entreprise elle-même.

 

Les différents types d’entrepôts disponibles sur le marché

Lors de la définition de votre cahier des charges, pensez à bien déterminer la nature exacte de votre activité. En effet, les entrepôts sont classés en trois catégories distinctes selon la hauteur sous plafond, l’aire de manœuvre, le quai de chargement ou encore la résistance au sol. Tous les entrepôts ne sont donc pas disponibles à toutes les activités. Dans la pratique, on distingue ;

- La classe A, regroupant les plus grands entrepôts de France et devant répondre favorablement à 13 critères spécifiques, dont une hauteur minimale de 9,3 mètres, une aire de manœuvre de 35 mètres minimum ou une résistance au sol minimale de 5 tonnes par mètre carré. En outre, un entrepôt de classe A doit être doté, entre autres, d’une installation d’isolation et de chauffage aux normes ainsi que d’un système d’extinction.

- La classe B, partageant quelques points commun avec la classe A mais dont la hauteur sous plafond est abaissée à 7,50 mètres minimum pour une aire de manœuvre de 32 mètres et une résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré.

- La classe C, regroupant tous les autres types d’entrepôts sans conditions ni contraintes particulières relatives à des normes spécifiées. Notez toutefois que l’on distingue au cœur de cette catégorie les entrepôts frigorifiques, les entrepôts de douane ou les entrepôts de messagerie.

 

Arthur Loyd, un savoir-faire national, un accompagnement local

Plus qu’une agence immobilière spécialisée dans la vente d’entrepôts, le réseau professionnel Arthur Loyd joue le rôle d’accompagnateur dans la définition de vos projets d’acquisition. Profondément ancré dans les territoires et premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, Arthur Loyd compte parmi ses conseillers d’anciens entrepreneurs maîtrisant parfaitement à la fois leur tissu économique local et les problématiques auxquelles sont confrontés les entrepreneurs. Des locaux professionnels aux entrepôts logistiques de grande taille en passant par les locaux commerciaux et les locaux d’activités, les conseillers immobiliers du réseau national Arthur Loyd peuvent de surcroît vous faire bénéficier de la puissance et des outils d’une marque de premier plan, notamment en cas de recherche de biens immobiliers professionnels en dehors de votre zone géographique, en vue d’une nouvelle implantation par exemple.

Et parce qu’un entrepôt à vendre est aussi une occasion de se constituer un patrimoine immobilier, les conseillers immobiliers Arthur Lloyd vous accompagnent dans vos démarches financières, juridiques et fiscales ; calculs de rentabilité, constitution d’une SCI gérant le bien immobilier, intermédiation auprès de votre partenaire financier le cas échéant…  

Entrepreneurs et investisseurs, pour toute acquisition d’entrepôts logistiques ou commerciaux, faites appel aux professionnels de l’immobilier d’entreprise répartis dans toutes les grandes zones urbaines de France. Faites appel au réseau Arthur Loyd.

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