Locaux d’activité vente

L'accélération des flux logistiques et la reprise des activités industrielles contribuent significativement au dynamisme du marché immobilier d'entreprise, notamment en ce qui concerne les locaux d'activités : de nombreuses entreprises sont en effet aujourd'hui à la recherche d'un local d'activité disponible à la vente, en Île-de-France comme en région.  Sur le marché francilien, on dénombre ainsi 488 transactions pour une demande placée qui s'élève à 504 200 m² au S1 2021. En région lyonnaise, la demande placée atteint 175 259 m² (+32%), une performance marquée par l'augmentation des transactions supérieures à 1000 m² – 55 au premier semestre 2021 contre 34 durant la même période l'année précédente. Mais c'est Montpellier Méditerranée Métropole qui illustre le mieux la croissance du marché des locaux d'activités puisque l'observatoire de l'immobilier d'entreprise de Montpellier enregistre plus de 51 000 m² placés au S1 2021, la surface moyenne des locaux passant de 598 m² à 722 m². L'achat demeure ainsi une option favorisée par les entreprises en quête d'un local d'activité à même de répondre aux nouvelles exigences en matière de production, de logistique ou d'espace de stockage. Du point de vue des investissements, les taux de rendement prime que présentent les locaux d’activités reste supérieur à ceux générés par les investissements en bureaux primes.