Pourquoi acheter un entrepôt en PACA ?
Une région au carrefour de la Méditerranée
La région Paca s'étend dans le sud-est de la France, ouverte sur la Méditerranée par une vaste façade maritime et plusieurs villes portuaires comme Marseille, Nice ou encore Toulon. Parmi les plus grands ports de France et d'Europe, Marseille constitue une porte ouverte sur l'Europe du sud et sur l'Afrique depuis l'Antiquité. La PACA se trouve ainsi dans une position privilégiée pour le commerce maritime et le transport de passagers, avec de nombreuses rotations quotidiennes vers l'Italie, la Corse, le Maghreb et bien d'autres destinations.
Un réseau de transports performant
Outre le transport maritime, la PACA peut s'enorgueillir d'une excellente desserte aérienne, avec la présence de deux aéroports internationaux de grande ampleur. Les aéroports de Nice Côte d'Azur et Marseille Provence occupent respectivement la 3è et 5è places des aéroports français et permettent de rejoindre les grandes capitales européennes et mondiales en quelques heures.
Sur terre, la PACA est connectée aux autres régions par un réseau routier efficace et par des lignes de train performantes. Le TGV, depuis les gares de Marseille ou d'Avignon, permet de rejoindre Paris en moins de 4 heures.
Une région à fort dynamisme économique
Au-delà de son patrimoine culturel et de ses grandes universités, la région PACA accueille de nombreux secteurs professionnels. Le tourisme, bien sûr, mais également l'industrie, les nouvelles technologies, les services, les filières créatives, l'agroalimentaire, la recherche, la santé, le transport maritime, le développement durable, les vins et spiritueux...
Des milliers de PME, de TPE et de start-ups évoluent auprès de grandes multinationales, dans un environnement multisectoriel source d'emploi qualifié et de croissance. Ajouté à un foncier professionnel attractif par rapport à d'autres régions, comme l'Île-de-France, cet avantage contribue à favoriser l'implantation de nouvelles sociétés en PACA.
Le bon emplacement pour l’achat d’un entrepôt en PACA
Sous l'impulsion du commerce international et de ses villes portuaires, la région PACA développe de nombreux parcs logistiques. Il en est de même pour de grands centres d'affaires proposant des locaux commerciaux et des bureaux à louer ou à vendre.
L'emplacement de votre futur local fait partie intégrante de la réussite de votre entreprise. Il vous faudra prendre en compte divers paramètres tels que le prix au m² de chaque secteur, l'activité des entreprises déjà implantées et l'accessibilité en transports.
La région compte 6 départements : les Alpes-de-Haute-Provence, les Hautes-Alpes, les Alpes-Maritimes, les Bouches-du-Rhône, le Var et le Vaucluse. Ceux situés à proximité de la façade maritime et des grandes villes déploient le plus de zones industrielles et logistiques.
S'implanter dans les Bouches-du-Rhône
Le département des Bouches-du-Rhône est porté par la ville de Marseille, ainsi que par des communes proches offrant des solutions immobilières professionnelles : Allauch, Aix-en-Provence, Vitrolles, Salon-de-Provence, Rousset, Aubagne…
En tant que porte d’entrée majeure en Europe du Sud, la zone logistique de Marseille bénéficie d'une position géographique stratégique et de la présence de pôles d'activités dynamiques. Des zones récentes poursuivent aujourd'hui leur développement, à l'instar du Parc des Aiguilles, sur lesquels se construisent des entrepôts et bâtiments logistiques destinés à la vente. Il en est de même pour le parc industriel réalisé par APRC, en cours de livraison à Saint-Martin-de-Crau.
S'implanter dans le Var et le Vaucluse
Avec des communes telles que Toulon, Draguignan ou encore Fréjus, le Var développe des zones industrielles de grande ampleur. C'est le cas du parc des Bréguières, à Les Arcs-sur-Argens, où le géant de l'aéronautique Thalès a choisi d'installer sa plateforme logistique.
Le Vaucluse abrite les villes d'Avignon, Orange, Carpentras, Cavaillon, Pertuis, Sorgues... Le département s'impose comme le 3e pôle français de logistique, avec de nombreux parcs maillant le secteur et proposant un large choix d'entrepôts à vendre ou à louer. Par exemple, la zone d'activités Chalençon à Vedène, le parc Saint-Anne à Sorgues, le parc Bords de Durance à Cavaillon, la zone d'activités mixtes de Fontcouverte en Avignon...
S'implanter dans les Alpes-Maritimes
Les Alpes-Maritimes, avec des villes comme Nice, Antibes, Cannes, Grasse, Cagnes-sur-Mer, Saint-Laurent-du-Var ou encore Menton, déploient de nombreux sites logistiques.
En plus du parc de Sophia Antipolis, 1ère technopole française et européenne, les Alpes-Maritimes accueillent le parc d'activités de Nice Saint-Isidore, qui est le plus important site logistique du département. Vous y trouverez de nombreux locaux à l'achat ou à la location, de même que sur d'autres zones industrielles comme le parc d'activités de Carros, dans la commune du même nom, le parc d'activités du Grand Arénas, face à l'aéroport de Nice, le parc d'activités Technopolis de Cagnes sur Mer...
Les différents types d’entrepôts à vendre en PACA
Votre recherche dépendra en premier lieu de vos critères favoris : prix d'achat / loyer mensuel, superficie / surface totale, emplacement, accessibilité, nombre de pièces, accès PMR, respect des normes ERP, proximité d'une autoroute ou d'un quartier résidentiel... En effet, de nombreux types d'entrepôts et locaux d'activités sont disponibles en PACA :
Entrepôt logistique avec grand espace de stockage, entrepôt avec parking, entrepôt de plain-pied ou entrepôt sur plusieurs étages, local avec grande hauteur sous plafond, entrepôt avec porte sectionnelle, entrepôt avec bureau indépendant et salle de réunion, bâtiment industriel avec sous-sol ou mezzanine, terrain constructible, grands espaces divisibles, ensemble immobilier, locaux commerciaux avec open-space, fonds de commerce avec ou sans droit au bail, locaux vendus par lots, locaux à usage industriel, hangar, bureaux à louer en rdc ou en étage...
Arthur Loyd, spécialiste de la vente d’entrepôts et locaux d’activité en PACA
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier professionnel. Essentiellement issus du monde de l’entrepreneuriat, nos conseillers mettent leurs compétences au service de votre société : nous vous accompagnons dans la réalisation de votre projet d'achat d'entrepôt dans le secteur PACA.
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Notre objectif ? La réussite de votre projet !
