Locaux d'activité & Entrepôts - Location - SAINT PIERRE DE BOEUF - 42520 - 7340-7340 - 8083195

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Description

A VENDRE ou A LOUER bâtiment indépendant sur un grand terrain clos comprenant 2 accès au site, portails entrée / sortie de 7340 m² , situé à Saint Pierre de Boeuf

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Prestations et équipements

CONSTRUCTION ANNÉE 1990 :
Structure métallique
Murs en béton et parpaings
Sols en béton et enrobé
Couverture en fibrociment
ACTIVITÉ :
Divisée en 3 zones avec portes coupe-feu
Hauteur : 1ère partie 6,70 m, 2ème partie stockage 5,60 m à 7,80 m
2 Accès stockage par portes à double battant 3 x 3 m
Chauffage atelier :aérotherme, électrique et fuel sur une partie, (cuve fuel de 1 000 L)
Éclairage mercure et néons
1 pont roulant de 3,2 tonnes
Transformateur sur site
BUREAUX :
RDC : 3 bureaux (sol carrelage, murs béton)
R+1 : 3 bureaux + 1 salle de réunion + 1 open space + 1 showroom/accueil
Climatisation
Terrain en concassé de 19154 m²
Le site est en zone urbaine équipée, à vocation économique, avec dominante artisanale et industrielle
A VENDRE ou A LOUER bâtiment indépendant sur un grand terrain clos comprenant 2 accès au site, portails entrée / sortie de 7340 m² , situé à Saint Pierre de Boeuf
5 Accès sous auvent quai béton, dont 1 avec rampe
3 accès plain pied 2 accès 4 x 4,50 m + 1 de 4 x 5 m de haut,
Mezzanine R+2 : 1 salle de réunion + 1 grand bureau
Locaux sociaux : vestiaires H/F, avec douches, et WC
Surface RDC : 5680 m²
Surface terrain : 19154

Localisation et Transports

Autoroute A7

Route RN86

Bus Ligne A ; Ligne M 119 et M 120

SNCF Gare TER Péage du Roussillon (1,5 km)

Borne de recharge Move In Pure/FXETRZ (Bornes de recharge)

Toutes les surfaces disponibles

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal
	Auvent	760			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droit d'enregistrement
R + 1	Bureaux	330			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droit d'enregistrement
MEZ	Stockage	570			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droit d'enregistrement
RDC	Activités	2 700			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droit d'enregistrement
RDC	Stockage	2 620			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droit d'enregistrement
RDC	Bureaux	220			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droit d'enregistrement
RDC	Locaux spécifiques	140			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droit d'enregistrement
Total Cellule	Activités	7 340	Début 2027	24,52 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	258,86 m² HD	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droit d'enregistrement
Total		7 340 m²

Toutes les surfaces disponibles

8 lots de 7340m² disponibles

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal
	Auvent	760			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droit d'enregistrement
R + 1	Bureaux	330			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droit d'enregistrement
MEZ	Stockage	570			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droit d'enregistrement
RDC	Activités	2 700			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droit d'enregistrement
RDC	Stockage	2 620			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droit d'enregistrement
RDC	Bureaux	220			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droit d'enregistrement
RDC	Locaux spécifiques	140			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droit d'enregistrement
Total Cellule	Activités	7 340	Début 2027	24,52 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	258,86 m² HD	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droit d'enregistrement
Total		7 340 m²

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostics GES en cours de réalisation