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A LOUER - EURE ET LOIR - CHARTRES - ZONE DE GELLAINVILLE -
Local d'activités neuf de 800 m² avec parking et accés semi.
Site clos et sécurisé, voirie lourde pour accès livraisons et voirie légère pour emplacement véhicules légers (5 places par lot).
Bâtiment neuf et moderne, structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7m50 et sous mezzanine 4m30.
Accès de plain pied par porte piéton et une porte sectionnelle.
Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 5 667 Euros HT/HC/mois
Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 15 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
A LOUER - EURE ET LOIR - CHARTRES - ZONE DE GELLAINVILLE -
Cellules d’activité de 350 à 1 400 m²,au sein de la ZA de Chartres Est. Parc neuf emplacement privilégié avec une desserte immédiate de l’autoroute A11.
Un cadre de travail unique pour votre entreprise et vos salariés :
- Espaces paysagers et boisés à proximité directe
- Nombreux services pour vos salariés et visiteurs :
- Offre de restauration variée
- Zone commerciale La Madeleine (à 5 min – 25 boutiques et restaurants)
- Enseignes BtoB
- Salles de sport, hôtels, station essence
- Réseau fibre optique très haut débit
Caractéristiques du projet :
- Terrain de 46 037 m² avec une surface de plancher de 25 213 m²
- 16 bâtiments répartis en 2 tranches (location et VEFA), soit 62 lots
- Divisibilité à partir de 348 m² (23 % bureaux, 77 % activités)
- 1 copropriété par bâtiment
- 5 places de parking par cellule
- 1 accès semi-remorque 1 porte vitrée pour le hall de chaque cellule d’activités
Prestations incluses :
Extérieurs :
- Fermeture du site par clôture et portail électrique coulissant avec système de fermeture sur horloge, accès piétons par portillon (1 par site)
- Voirie lourde pour accès livraisons (17 m de profondeur devant porte sectionnelle, 8 m de large pour la voirie commune)
- Voirie légère pour emplacement VL (5 places/lot)
- Fourreau pour pose ultérieure de borne de recharge électrique
- Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs, espace de convivialité
- Éclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d’entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l’enseigne
Bâtiment :
- Façade contemporaine avec bardage métallique double peau (anthracite), panneaux composites (beige), panneaux sandwich (gris et blanc), et verre retardateur d’effraction en RDC
- Structure métallique offrant une hauteur sous poutres de 7,5 m en moyenne et sous mezzanine de 4,3 m
- Puissance électrique tarif jaune 48 kVA par cellule (évolutif)
Activité/Stockage :
- Dallage industriel quartzé supportant 3 T/m² au RDC et 350 kg/m² pour la mezzanine
- Toiture en bac acier avec isolation conforme, étanchéité, sous-face prélaquée blanche, skydomes et éclairage zénithal (2 skydomes de 6 m² par lot)
- Éclairage industriel LED en sous-face de bac avec intensité de 200 lux
- Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3,5 x 4 m (H)
- Porte de secours avec poignée antipanique
- Chauffage par aérotherme électrique et déstratificateur sous toiture
Informations financières :
Bail commercial 3/6/9 ans
Disponibilité immédiate
Loyer annuel : 85 Euros/m² HT HC
Indexation annuelle : ILAT
Charges et impôts : taxe foncière, TSB et charges à la charge du preneur
TVA : option pour l’assujettissement des loyers
Parkings extérieurs : inclus (5 places par cellule)
Honoraires de location à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT HC, majorés de la TVA au taux en vigueur
Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 85 Euros ht hc /M² /AN
Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 15 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
A LOUER - EURE ET LOIR - CHARTRES - ZONE DE GELLAINVILLE -
Local d'activités neuf A PARTIR DE 398 m² avec parking et accés semi.
Site clos et sécurisé, voirie lourde pour accès livraisons et voirie légère pour emplacement véhicules légers (5 places par lot).
Bâtiment neuf et moderne, structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7m50 et sous mezzanine 4m30.
Accès de plain pied par porte piéton et une porte sectionnelle.
Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 2 465 Euros HT/HC/mois
Honoraires hors taxes (à la charge du preneur): 15 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
A LOUER - EURE ET LOIR - CHARTRES GELLAINVILLE - Au sein d'un nouveau Parc d'Activités de qualité, bénéficiant d'une excellente situation (à 500 m de la rocade, et à 5 mn de l'A 11), lot de 210 M² : 180 m² d'activités dont 36 m² de bureaux mezzanine de 30 m² à aménager.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
À LOUER – EURE ET LOIR - CHARTRES AGGO- BÂTIMENT D'ACTIVITES – AGGLOMÉRATION DE CHARTRES (28)GELLAINVILLE
Disponible dès le 1er avril 2026
Idéalement situé en Eure-et-Loir, au cœur de l’agglomération de Chartres, ce bâtiment mono-site de 864 m² est parfait pour les activités industrielles, logistiques ou artisanales
Atouts majeurs :
Surface totale : 864 m² (209 m² de locaux sociaux et bureaux 655 m² d’ateliers)
Accès facilité : 2 portes sectionnelles (4m x 5m)
Infrastructures complètes : Fibre optique, gaz, électricité
Parking : 35 places
Zones dédiées : Chargement, Aire lavage aux normes, Stockage sécurisé
Sécurité : Terrain clos avec deux portails
Environnement dynamique et bien desservi – Proximité des axes routiers (autoroute et rocade) et des services de l’agglomération chartraine.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou plus d’informations !
Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 6 480 Euros HT/HC/mois
Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 15 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
A LOUER - CHARTRES GELLAINVILLE - Au sein d’un nouveau Parc d’Activités de qualité bénéficiant d’une excellente situation, lot de 240 m² dont 50 m² de bureaux/locaux sociaux livré neuf.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
GELLAINVILLE - Au sein d' un ensemble immobilier de qualité, bénéficiant d'une excellente situation ( à 500 m de la rocade, et à 5 mn de l'A 11 ). lot de 240 m² d'activités avec 40 m² bureaux dont 2 blocs WC.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
A LOUER - EURE ET LOIR - Bâtiment à louer – Local d’activité – Chartres / Gellainville
Votre agence Arthur Loyd Chartres vous propose en exclusivité un bâtiment d’activité offrant de nombreux atouts, situé dans la zone Est de Chartres, à proximité immédiate des principales entreprises de la région (Gerlain, Novo Nordisk, Puig, etc.).
Description du bien:
- Surface totale : environ 3 944 m² dont:
- 740 m² de bureaux
- 3 204 m² de locaux d’activité
- Terrain : parcelle d’environ 8 600 m²
- Année de rénovation : 2018 (bureaux entièrement restructurés et modernisés)
Caractéristiques techniques:
- Structure : charpente métallique et bardage double peau
- Dalle béton quartz
- Hauteur sous toiture : de 5,04 m à 6,20 m
- Un quai de déchargement poids lourds 5 portes sectionnelles
- Voirie poids lourds à l’arrière du bâtiment
- 32 places de parking matérialisées, dont 1 PMR borne de recharge véhicules électriques
Confort:
- Activité : chauffée par aérothermes
- Bureaux : chauffage réversible avec climatisation
- Bureaux rénovés : normes actuelles, confort moderne, forte valeur ajoutée
Accessibilité:
- 4 km de l’échangeur de l’autoroute A11
- 50 minutes de Paris
- Bus ligne 11, arrêt Bleuriot à 500 mètres
Conditions financières:
- Loyer annuel hors taxes hors charges: 270.000Euros
- Charges: au réelle
- Taxe foncière : 8 134 Euros charge preneur
- Honoraires acquéreur : 20 % HT du loyer annuel HT
- Depot de garantie : 3 mois de loyer
- Disponibilité : Septembre 2026
Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 22 500 Euros HT/HC/mois
Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
A LOUER - CHARTRES GELLAINVILLE - LOCAUX D'ACTIVITES
Local d activités de 540 m² dont 60 m² en mezzanine non amenagée.
Idealment placé au sein du jardin d'entreprises
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
A LOUER - CHARTRES GELLAINVILLE - LOCAUX D'ACTIVITES divisibles en lot de 240 m² comprenant 35 m² de bureaux en rez de chaussée.
Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 1 400 Euros HT/HC/mois
Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Ce local d'activités est situé sur la commune de Tournoisis, à 15 minutes du Pôle 45 (Ormes / A10), sur l'axe Orléans/ Châteaudun (D955) et à 20 minutes de la Zone d'Activités d'Artenay / Poupry (A10/A19).
Niché sur un terrain spacieux d'environ 1000m², ce bâtiment d'activités indépendant d'environ 460 m2 dispose d'une belle vitrine vous permettant au besoin de mettre en valeur votre activité et votre entreprise.
Cet entrepôt comprend une surface de bureaux lumineuse de 100m² répartie sur deux niveaux en façade, offrant un cadre professionnel et fonctionnel pour vos équipes. De plus, vous bénéficiez d'un espace de stockage généreux d'environ 350m², accessible par deux portes coulissantes, répondant ainsi à tous vos besoins.
Que vous soyez une entreprise en pleine croissance à la recherche d'un espace polyvalent ou une start-up cherchant à s'implanter dans une région dynamique, ce local d'activités est la solution idéale.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette offre !
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A LOUER - CHARTRES Agglomération -
Au sein d'un ensemble immobilier
Lot de 1145 m² avec quai et bureau.
Trés bonne accessibilite aux grands axes routiers (A11, RN10).
Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 6 202 Euros HT/HC/mois
Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
A LOUER - EURE ET LOIR - CHARTRES - AGGLO
Au sein d'un ensemble immobilier local de 888 m² accès plein pied et quai de déchargement incluant des bureaux et espaces de stationnement.
CARACTERISTIQUES :
Dimensions au sol 18.5 X 48 M
Double exposition / 1 une porte sectionnelle, 1 porte automatique, 2 accès piétons indépendants, 1 porte de secours, 2 espaces bureaux, 2 WC/ 2 WC Handicapé
Les bureaux sont aménagés avec des sols carrelés, des faux plafonds, de la climatisation réversible pour certains espaces, un câblage RJ 45, la fibre optique, ainsi que des blocs sanitaires (dont un accessible aux personnes handicapées) dans chaque lot.
Idéal pour : Activité, stockage, entreposage
Accès rapide : Autoroute A11 à 4 min, commodités à 3 km
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
À LOUER – LOCAUX D’ACTIVITÉS – CHARTRES EST (GASVILLE-OISÈME)
Situé dans un environnement dynamique en plein développement à l’est de Chartres, sur la commune de Gasville-Oisème, ce local d’activités à louer représente une opportunité rare pour les entreprises à la recherche d’un site fonctionnel, évolutif et idéalement positionné.
Bénéficiant d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate des grands axes routiers (RN10, A11 et future A151), le site se trouve à seulement 5 minutes du centre de Chartres et en face de la future bretelle d'accès de l'A151, facilitant les liaisons vers Orléans, Dreux, Rouen et Le Havre.
Implanté derrière le nouveau Chartres Expo, au cœur d’un bassin économique dynamique faisant partie de Chartres Métropole, ce site s’inscrit dans une zone à fort potentiel de développement, bénéficiant d’un environnement entrepreneurial riche avec plus de 8 300 entreprises et 56 000 emplois.
Ce bâtiment, d’une surface totale de 2 247 m², est conçu pour s’adapter aux besoins d’activités industrielles, artisanales, logistiques ou de services, avec une partie bureaux déjà aménagée, des espaces extérieurs privatifs et une grande flexibilité d’usage.
Caractéristiques techniques :
- Surface évolutive selon vos besoins
- Hauteur sous poutres : 5 m
- Charpente métallique, bardage double peau
- Dalle industrielle avec revêtement résine (refait en 2018)
- 4 portes sectionnelles (3,5 m x 3,5 m)
- Quai de déchargement avec aire de retournement
- Parking VL aire de manœuvre PL
- Chauffage : radians gaz aérothermes (pré-installés)
- Éclairage LED (néons en entrepôt, dalles LED en bureaux)
- Électricité : 60 kVA triphasé / cellule
- Climatisation réversible dans les bureaux, câblés informatiquement
- Sécurité incendie : trappes de désenfumage (à entretenir, installation du système à prévoir)
Conditions financières :
- Loyer annuel HT/HC : 146 000 Euros
- Taxe foncière : env. 10 000 Euros/an
- Honoraires agence (Arthur Loyd) : 20 % du loyer annuel HT
- Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
Contactez-nous pour obtenir plus d’informations, organiser une visite ou discuter de vos besoins en aménagement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
A LOUER - EURE ET LOIR - CHARTRES - AGGLO
Au sein d'un ensemble immobilier local de 324 m² avec quai de déchargement, bureaux et espaces de stationnement.
CARACTERISTIQUES :
Dimensions au sol 18 X 18 M
1 porte sectionnelle, 1 accès piéton indépendant, 1 espaces bureaux, 1 WC/ 1 WC Handicapé.
Idéal pour : Activité, stockage, entreposage
Accès rapide : Autoroute A11 à 4 min, commodités à 3 km
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
A LOUER - EURE ET LOIR - CHARTRES AGGLO- BARJOUVILLE - Local d'activités de 90 m²
Local d'activités ou stockage brut de béton 90 m² - grande porte
- bardage double peau
- 2 fenêtres
- porte d'entrée : largeur : 2 m, hauteur : 2,10 m
Idélament placé en zone commerciale dynamique, ce local d’activités d’une surface d’environ 90 m² offre un espace fonctionnel et polyvalent, parfaitement adapté pour stockage, artisanat ou activité professionnelle.
Atouts :
Facilité d’accès
Stationnement à proximité
Emplacement en zone commerciale attractive
Local sain et bien entretenu
Activités idéales :
Stockage, atelier, logistique, petite production, e-commerce…
Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 714 Euros HC/mois
Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
A LOUER - EURE ET LOIR - CHARTRES AGGLO - BARJOUVILLE
Local d'activités de 180 m²
Idéalement situé en zone commerciale dynamique, ce local d’activités d’une surface d’environ 180 m² offre un espace fonctionnel et polyvalent, parfaitement adapté pour stockage, artisanat ou activité professionnelle.
Grand volume avec belle hauteur sous plafond
Accès par porte sectionnelle pour véhicules utilitaires
Accès piéton indépendant
Espace entièrement dégagé rayonnages existants
Dalle béton
Bonne luminosité naturelle (skydomes en toiture)
Atouts :
Facilité d’accès et de manœuvre
Stationnement à proximité
Emplacement en zone commerciale attractive
Local sain et bien entretenu
Activités idéales :
Stockage, atelier, logistique, petite production, e-commerce…
Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 1 419 Euros TTC/HC/mois
Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Situé à Mignières, ce bâtiment d'activités à louer se trouve dans la zone industrielle P.A. du Bois Gueslin, un parc d'environ 56 hectares rassemblant près de 50 entreprises. Plusieurs sociétés telles que Eiffage Énergie Systèmes Centre Loire, Spurgin Leonhart, Algeco ou Soprema Entreprises composent cet environnement dynamique.
Le bâtiment offre une surface totale de 1 801,85 m², comprenant un entrepôt de 1 468 m² et des bureaux de 340 m². L'emprise au sol est de 1 570 m². Le terrain s'étend sur 11 000 m², dont 5 400 m² de zone extérieure pavée. Les voiries comprennent 2 557,17 m² pour poids lourds et 547,60 m² pour véhicules légers.
La structure est réalisée en charpente métallique, avec des façades en bardage double peau et une couverture en bac acier. Les bureaux bénéficient d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air et sont climatisés.
Le bâtiment est proposé en sous-location, pour un loyer annuel de 165 000 euros HT/HC. Les honoraires s'élèvent à 15 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur. Disponibilité immédiate. Les frais de bail sont à prévoir en sus. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard n'est pas communiqué.
À louer – Cellule d’activité – Chartres Est
Au sein du Jardin des Entreprises, dans un programme d’activités récemment construit offrant des prestations de haute qualité, nous vous proposons une cellule deja aménagée d’une surface de 475 m², adaptée à diverses activités.
Caractéristiques techniques:
- Surface totale : 472 m²
- Hauteur libre : 7 m
- Charge au sol R 1 : 350 kg/m²
- Charge au sol rez-de-chaussée : 3 tonnes/m²
- Porte sectionnelle : 1
- Quai de déchargement : non
- Lanterneau de désenfumage : Oui
- Bureaux en mezzanine : Possibles, à aménager
- Puissance électrique : Tarif bleu 36 KVA
- Places de parking : 4
Situation géographique:
- À 5 km du centre-ville de Chartres
- Proximité A11 – 1h de Paris
- Gare de Chartres : 10 min
- Surface évolutive selon vos besoins
Caractéristiques financières:
- Loyer annuel : 45.125 Euros HT et HC
- Taxe foncière : Non publiée
- Charges : À définir
- Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT et HC
- Frais de bail : À la charge du bailleur
- État des lieux d’entrée : À la charge du bailleur
Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 3 756 Euros HT/HC/mois
Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 15 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
A LOUER - EURE ET LOIR - CHARTRES - ZONE D'ACTIVITE EST - Local d'activité de 740 m² dont 71 m² de bureau et parking privatif 19 places au sein d'un programme neuf avec prestations premium.
Axe routier (A11) et transports en commun à proximité.
Livraison février 2024
PRESTATIONS DES BUREAUX
-Chaque cellule dispose d''une verrière toute hauteur avec une qualité thermique et acoustique haute performance, feuilletée (44,2/16/4) anti-effraction intégrant un film réfléchissant.
-Climatisation réversible dans les bureaux (chauffage électrique dans les WC).
-Les bureaux seront livrés en open space sans cloison de séparation intérieure, avec des sols en PVC gris et des murs prépeints blancs.
-Plafond suspendu isolé avec dalle LED.
-À l'étage, dalle en dur brute et fenêtres ouvrantes pour pouvoir accueillir des bureaux (sans escalier).
PRESTATIONS DES ENTREPÔTS
-Dallage industriel supportant une charge de 2 tonnes/m².
-Hauteur libre de 7 mètres.
-Charpente métallique peinte en gris anthracite (7016).
-Porte sectionnelle grande hauteur de dimensions L.4 x H.4,5 m, pleine, double peau isolée de 40 mm, avec une porte de secours.
-Branchement tarif bleu (évolutif) pour l'alimentation électrique.
-Suspensions LED industrielles.
Nous consulter : 02.37.88.10.10
Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 5 625 Euros HT/HC/mois
Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
