Bureaux à louer Lyon 3ème Part-Dieu avec rooftop paysagé et parking

Référence : 2183315-0L

Description

Situés au cœur du quartier Part-Dieu à Lyon, ces bureaux à louer s’intègrent dans le programme Audessa, un immeuble neuf entièrement restructuré et orienté vers la performance environnementale. Le bâtiment propose plus de 12 100 m² de bureaux lumineux répartis sur 8 grands plateaux, ainsi qu’environ 950 m² de commerces en rez-de-chaussée. Doté de labels HQE Bâtiment durable, BBCA neuf et rénovation, Ready to OSMOZ et Wired score, Audessa s’inscrit dans une démarche de réduction carbone. Les utilisateurs profitent d’un rooftop de 500 m² et d’un jardin paysagé de 600 m². Chaque lot bénéficie d’une terrasse privative et le bâtiment offre 43 places de parking équipées de bornes électriques, adaptées à la mobilité durable. Au sein du deuxième pôle tertiaire français, ce programme bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des principaux transports, commerces et services du quartier.

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Localisation dans le secteur Lyon 3e Arrondissement

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Accès au bureau dans le secteur Lyon 3e Arrondissement

Bus Lyon Part-Dieu Renaudel lignes C7 C9 C13 25 2960

SNCF Lyon-Part-Dieu Gare SNCF

Métro Lyon Gare Part-Dieu V.Merle ligne B

Tram Lyon Gare Part-Dieu Villette lignes T4 T3

Tram Gare Part-Dieu V.Merle ligne T1

Bus Grange Blanche Express Bourgoin-Lyon Express Bourgoin-Villefontaine-Lyon Express Villefontaine-Lyon

Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret

Rocade Porte de Cusset périphérique Lyon

Parking Cuirassiers 1 Centre Commercial

Borne de recharge LY321 Part-Dieu Ouest

Tableau des surfaces

Bâtiment	Étage	Type	Surface	Loyer
Bureau 02	R + 1	Bureaux	441 m²	350,00 € HT/HC/m²/an
Surface totale : 441 m²

Tableau des surfaces

1 lot de 441.2m² disponibles

Prestations

Proximité immédiate de la gare Lyon-Part-Dieu
Nombreux commerces accessibles à pied
Quartier desservi par plusieurs lignes de transport en commun
Présence de services dans le quartier
Accès rapide aux axes routiers principaux
Environnement d'affaires dynamique
HQE Bâtiment durable
BBCA neuf et rénovation
Ready to OSMOZ
Wired score
Hospitality manager
Services premium ambiance hôtellerie
Gestion par GTB
Rez-de-chaussée classé ERP5
90 pour cent des bureaux en premier jour
Capacitaire optimal un pour neuf mètres carrés utile
Stores intérieurs électriques
Sol souple type moquette
Faux-plancher technique
Alimentation par réseau chaud et froid urbain
Panneaux photovoltaïques
Ventilo-convecteur quatre tubes
Plafond suspendu finitions haut de gamme
Rooftop de 500 mètres carrés
Terrasses privatives connectées pour chaque lot
Jardin planté de 600 mètres carrés
Cent pour cent des places équipées de bornes électriques
Possibilité de créer des zones d'archivage
Possibilité d'aménager des zones de coworking
Loyer parking 2500 euros hors taxes par unité par an
BSO orientables

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostics GES en cours de réalisation

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