Bureau - Location - Caen

Au sein d'un immeuble tertiaire avec ascenseur, situé au pied du périphérique Sud et à quelques minutes du centre ville de Caen,

Nous vous proposons à la location, un plateau de bureaux aménagé et cloisonné situé au 2e étage

Surface totale de 97m² environ comprenant :
2 grands bureaux,
1 open space,
1 salle de réunion,
1 sanitaire PMR
Dégagement

+ 3 places de stationnement privative sur un parking sécurisé
+ stationnement sur rue

Loyer mensuel HT HC : 1 400 euros
Provision de charges mensuelles : 150 euros
Taxe Foncière à charge preneur : 1 579 euros
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Rédaction sous seing privé
Frais d'agence à charge preneur : 4 200 euros HT

Local commercial/professionnel d'une surface de 62,5 m²
Disponibilité immédiate

Loyer mensuel : 693 euros
Charges mensuelles : 61 euros environ
Taxe foncière à charge preneur : compris dans les charges
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires d'agence à charge preneur en sus

Disponible à la vente : 162 500 euros net vendeur
Honoraires d'agence en sus à charge acquéreur

Ce local d'une superficie de 63,15 m² est situé à un emplacement stratégique.

Livré brut de béton avec vitrine posée
Compteur électrique à poser (frais à la charge de l'acquéreur).

Loyer mensuel : 704,12 euros
Régime fiscal : Non soumis à la TVA
Impôt Foncier à charge preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires d'agence : à charge preneur en sus

DISPONIBLE A LA VENTE
Prix de vente : 164 190 euros TTC
+ honoraires à charge acquéreur : 7,5 % HT du prix de vente HT

Local professionnel d'une superficie d'environ 44.69 m² environ, qui offre un cadre idéal pour lancer ou développer votre activité.

Disponibilité immédiate

Conditions locatives :
- Bail : commercial ou professionnel
- Loyer annuel : 4 469 euros soit 372,42 euros par mois
- Régime fiscal : non soumis à la TVA
- Provision de charges : à établir
- Impôt Foncier à charge preneur
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Frais de bail à charge preneur
- Honoraires d'agence à charge preneur : 1 650 euros HT, TVA en sus

Local commercial idéalement situé au coeur de Bretteville-sur-Odon.

Caractéristiques principales :
* Superficie d'environ 44 m²
* Emplacement stratégique avec bonne visibilité
* Environnement dynamique et commerçant

Loyer mensuel : 528 euros
Régime fiscal : Non soumis à la TVA
Impôt Foncier à charge preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Frais de bail à charge preneur
Honoraires d'agence : à charge preneur

***Rez-de-chaussée - Accessibilité PMR - Extérieur privatif

Plateau de bureaux fonctionnel situé au sein d'un immeuble mixte, offrant une surface totale d'environ 313 m² de plain-pied.

Caractéristiques principales :
-Aménagement optimisé : Entrée, bureaux cloisonnés, salles de réunion/atelier, salle de pause avec kitchenette, sanitaires (dont un PMR), locaux techniques et espace d'archives.
- Extérieur privatif pour plus de confort.
- 9 places de parking dédiées.
-État général : Bon état, quelques rafraîchissements à prévoir.
-Accessibilité totale PMR.

Loyer mensuel : 2 608.33 euros
Provision de charges mensuelles : 58,33 euros environ
TEOM à charge preneur : 680 euros
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires d'agence à charge preneur 25% HT du loyer annuel
Frais de bail notarié à charge preneur

Local commercial/professionnel d'une surface de 98 m²
Disponibilité immédiate

Loyer mensuel : 1 100 euros
Charges mensuelles : 91 euros environ
Taxe foncière à charge preneur : compris dans les charges
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires d'agence à charge preneur

Disponible à la vente : 254 800 euros TTC net vendeur
Honoraires d'agence en sus charge acquéreur

Un bâtiment principal R+1 d'une surface totale de 1 050 m² environ composé de bureaux, locaux techniques et local de stockage.

Inclus 17 places de parking

Loyer trimestriel : 28 750 euros HT
Charges HT : non communiqué
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Taxe foncière à la charge du locataire
Honoraires d'agence charge locataire : 28 750 euros HT

Un bâtiment principal R+1 d'une surface totale de 1 050 m² environ composé de bureaux, locaux techniques et local de stockage.

Et un bâtiment secondaire R+1 d'une surface de 250 m² environ composé de bureaux et locaux technique

Inclus 22 places de parking
Surface : 1 300 m²

Loyer trimestriel HT : 36 250 euros HT

Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Taxe foncière à la charge du locataire
Honoraires d'agence charge locataire : 36 250 euros HT

Un bâtiment secondaire R+1 d'une surface de 250 m² environ composé de bureaux et locaux technique

Inclus 5 places de parking

Loyer trimestriel : 7 500 euros HT
Charges HT : non communiqué
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Taxe foncière à la charge du locataire
Honoraires d'agence charge locataire : 7 500 euros HT

Plateau de bureaux de 182 m² environ au rez-de-chaussée de l'ensemble immobilier dénommé LUMIERE.

Composé :
- 1 plateau aménagé composé d'un espace d'accueil
- 1 bureau
- 2 open space
- 2 vestiaires
- 2 sanitaires
- 1 douche

-Loyer annuel HT : 24 904 euros HT
-Provision de charges annuelles HT : 5 629.36 euros incluant le chauffage et la provision pour TF et TEOM
-Taxe foncière + Taxe d'enlèvement des ordures ménagères à charge preneur : 2 440 euros HT (provisionné dans les charges)
-Honoraires d'agence à charge locataire : 6 226 euros HT

Local d'une superficie d'environ 450,75 m² composé :

Rez-de-chaussée bureaux : 124,67m² aménagés par un espace d'accueil, 3 bureaux, un espace kitchenette, 2 sanitaires et dégagement,
Rez-de-chaussée : 100m² d'espace de stockage avec porte sectionnelle,
R+1 bureaux : 120,70m² accessibles par un escalier intérieur composés de 3 bureaux, une cafétéria avec espace cuisine, espace d'archives, une salle visio et dégagement.
R+1 : 60.20m² de showroom

Disponibilité : immédiate

Loyer annuel : 38 500 euros HT
Modalité de paiement : trimestrielle, d'avance
Provision de charges annuelles : 1 000 euros HT
Impôt Foncier à charge preneur : 3 000 euros HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de bail à charge preneur
Honoraires d'agence en sus à charge preneur

Dans un environnement calme, au sein d'une résidence mixte idéalement située ; ensemble de locaux professionnels développant une surface d'environ 212.19 m² de plain-pied et accès direct à un jardin privatif depuis deux bureaux

Environnement professionnel de qualité, à proximité immédiate de Caen

Composition des locaux ;
Sas d'entrée, accueil/secrétariat,
Salle d'attente,
12 bureaux,
3 sanitaires,
2 espaces kitchenette,
Locaux techniques et réserve.

Parfait pour une activité médicale, paramédicale, tertiaire ou un regroupement de professions libérales.

Loyer mensuel : 2 100 euros HT
Charges mensuelles : 145,28 euros HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière à la charge du locataire
Frais d'agence à charge locataire : 6 300 euros HT

EGALEMENT DISPONIBLE A LA VENTE - Référence 3744

Dans un immeuble tertiaire en copropriété avec ascenseur, situé au pied du périphérique Nord

A proximité de toutes les commodités (bus et tram)

Plateau de bureaux situé au 4e étage composé d'un open space, 1 bureau et 1 salle de réunion

Surface totale utile : 116,86m² environ
(incluant la quote-part des parties communes 125m²)

+ 1 place de parking privative

État intérieur : aménagé et semi cloisonné
Sanitaires hommes/femmes/PMR sur palier
Convecteur électrique
Eclairage Led
Ascenseur

Loyer mensuel HT : 626.91 euros
Provision de charges mensuelles : 208,33 euros
Taxe foncière à charge preneur : 1 811,04 euros
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel, TVA en sus

Au sein d'un très bel immeuble mixte de caractère en copropriété, situé dans un quartier historique de Caen,

A proximité de toutes les commodités

Plateau à usage de bureaux aménagé et cloisonné de plain-pied + 1 place de parking privative sur parking sécurisé

Surface totale : 104m² environ
Etat intérieur : très bon état général

Composition : un espace d'accueil, 4 bureaux, 2 espaces cuisine, 1 sanitaire PMR et une douche, une réserve et un local technique

Disponibilité : 7 juin 2026
Bail commercial ou professionnel
Loyer annuel HT : 13 200 euros
Provision pour charges annuelles : 1 610,64 euros HT
Taxe foncière à charge preneur : 1 704 euros HT /an
Règlement trimestriel, d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel, TVA en sus
Frais de bail notarié à charge preneur

Plateau de bureaux situé au coeur du quartier Koenig de Bretteville-sur-Odon, bénéficiant d'une très bonne accessibilité.

Au 1er étage d'un bel ensemble immobilier entièrement réhabilité avec ascenseur, nous vous proposons ce plateau de bureaux neuf aménagé et cloisonné de 120m² environ, composé d'une entrée avec coin reprographie, un espace cuisine équipée, 2 sanitaires,1 douche et 5 bureaux de 12 à 20 m² :
- Bureau 1 : 12.50 m² environ et loyer HT toutes charges comprises de 386.19 euros
- Bureau 2 : 12.51 m² environ et loyer HT toutes charges comprises de 386.50 euros
- Bureau 3 : 20.29 m² environ et loyer HT toutes charges comprises de 626.87 euros
- Bureau 4 : 15.78 m² environ et loyer HT toutes charges comprises de 487.53 euros
- Bureau 5 : 15.22 m² environ et loyer HT toutes charges comprises de 470.23 euros
Soit un loyer HT toutes charges comprises de 2 357.32 euros pour l'ensemble.

Dalles de faux plafond, éclairage Led, cloison isolante, chauffage électrique performant, fibre optique.
Parfaite accessibilité aux PMR.

Parking public gratuit de 600 places à 100 m environ.

Conditions locatives :
- Disponibilité : Janvier 2026
- Bail dérogatoire
- Loyer mensuel HT : à partir de 386,19 euros
Loyer incluant toutes charges ( provision de charge de copropriété, électricité, chauffage, eau, accès wifi sécurisé ainsi que la provision pour TF et TEOM )
- Taxe foncière à charge preneur
- Règlement mensuel, d'avance
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel, TVA en sus

Dans un bâtiment tertiaire situé au 1er étage, reste disponible 3 bureaux privatifs non meublés de 19.54 m², 19.41 m² et 17.79 m²
+ espace ouvert sur showroom d'environ 35 m²

1 place de stationnement par surface

Type de bail : sous location commerciale ou dérogatoire
Location d'un bureau : Loyer + Charges + Foncier : 500 euros HT/ mois
Location show-room : Loyer + Charges + Foncier : 750 euros HT/mois

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Taxe foncière charge preneur
Honoraires d'agence charge preneur : 1 000 euros HT ou 1 500 euros HT (comprenant frais de rédaction, état des lieux et remise des clés)

Au coeur du campus EffiScience - environnement de qualité au cadre contemporain

Plateau à usage de bureaux aménagé et cloisonné situé au 1 er étage (avec ascenseur), composé comme suit :
1 espace sanitaire, 4 bureaux, 2 open space semi cloisonnés, 1 grande salle de réunion, sanitaires homme/femme, 1 local serveur et dégagement

Surface : 457.45m²
+ 17 places privatives

Disponibilité : immédiate
Loyer annuel : 43 457.75 eurosHT (soit, 95 euros HT le m² /an)
Provision de charges annuelles : 18 119.38 euros HT (TF comprise)
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires d'agence charge locataire : 25 % HT du loyer annuel HT