BUREAUX PMR- À louer - Hérouville-Saint-Clair

A LOUER



Plateau de bureaux situé à Hérouville-Saint-Clair centre.

Au pied de la Mairie et toutes les commodités (commerces, bus et tramway).



Au 1er étage d'une résidence récente (avec ascenseur) : Un ensemble de bureaux de 126 m² environ, comprenant :

- 5 bureaux (de 14 à 15 m² environ) dont 3 avec point d'eau

- Espace d'accueil + salle d'attente

- Un espace cuisine éauipée avec terrasse

- 2 WC dont 1 PMR + 1 douche



Les locaux disposent de 2 terrasses de 8.45 m² et 15.59 m² environ

+ 3 places de stationnement privatives



Points forts :

- Locaux en bon état

- Entièrement accessibles aux PMR

- Espaces déjà aménagés et cloisonnés

- Terrasses privatives

- Places de parking privatives

- loyer non soumis à la TVA



Idéal pour une activité libérale médicale



- Loyer annuel : 24 967.20 euros

- Provision de charges annuelles TTC : 2 948.81 euros (chauffage compris)

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC

- Taxe foncière à charge preneur : 2 084 euros

- Honoraires d'agence à charge preneur : 25 % HT du loyer annuel



Pour toute demande complémentaire et visite, contactez-nous :

ARTHUR LOYD CAEN

Contact : Annabelle NIAVET