À louer - Bureaux aménagés . Caen Nord

A LOUER



Plateau de bureaux situé à Hérouville-Saint-Clair - Zone du Citis

Situé au sein d'un immeuble tertiaire bien entretenu, offrant une excellente visibilité.



Plateau de bureaux d'une surface totale de 118 m² environ, comprenant :

- Un espace d'accueil avec rangements

- 3 espaces de travail indépendants

- Un espace archives

- Une espace cuisine

- Un sanitaire privatif



+ 6 places de stationnement privatives, un atout rare dans le secteur



Points forts :

- Emplacement dynamique

- Accessibilité (transports et grands axes routiers)

- Parkings privatifs

- Locaux entièrement aménagés et cloisonnés en très bon état



Conditions locatives :

- Bail commercial ou professionnel

- Loyer annuel : 14 160 euros HT

- Provision de charges annuelles : 1 600 euros HT

- Impôt Foncier à charge preneur

- Honoraires à charge preneur : 25% HT du montant du loyer annuel HT



ARTHUR LOYD CAEN

Contact : Annabelle NIAVET



DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 5 lots.



Charges annuelles : 1600 euros.