Local professionnel - À Louer - Caen

A LOUER



Local professionnel bénéficiant d'une belle visibilité, sur un axe majeur.



Au 2e étage d'un ensemble immobilier tertiaire et commercial.



Local d'une surface totale de 47 m² environ, comprenant :

- 3 espaces à usage de bureaux

- Un dégagement

- Un sanitaire privatif

+ 1 place de stationnement privative

+ Parking réservé à la clientèle, situé devant l'immeuble



Points forts :

- Localisation

- Axe passant

- Parking



Conditions de location :

- Bail commercial ou professionnel

- Loyer annuel HT HC : 6 000 euros HT

- Provision pour charges annuelles (incluant la Taxe foncière) : 2 400 euros HT

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC soit 1 000 euros

- Honoraires d'agence à charge preneur : 1 650 euros HT, TVA en sus.



ARTHUR LOYD CAEN

Contact : Annabelle NIAVET



DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr