Bureaux - Fleury Sur Orne - 88 m²

Au sein d'un immeuble récent, situé à proximité immédiate du périphérique Sud, bénéficiant d'une très belle accessibilité.



Plateau de bureaux en parfait état situé au 1er étage de l'immeuble avec ascenseur, d'une surface totale d'environ 88m² composé comme

suit :

Une entrée

Un bel espace d'accueil avec placards

3 bureaux

1 espace kitchenette

1 sanitaire PMR

1 grand patio commun

+ 3 places de stationnement privative (2 en extérieur et 1 en sous-sol)



Prestations et équipements :

Plateau lumineux

Cloisons modulaires vitrées

Éclairage Led

Courants fort et faible



Conditions locatives :

Bail commercial ou professionnel

Loyer annuel HT HC : 18 000 euros

Provision de charges annuelles : 1 262 euros HT

Taxe foncière à charge preneur : 1 815 euros HT

Règlement trimestriel, d'avance

Régime fiscal : soumis à la TVA

Indexation annuelle

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Honoraire d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC

Frais de bail notarié à charge preneur