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Fin des PGE, hausse des prix, renouvellement des attentes et des pratiques des consommateurs post- Covid, liquidation de grandes enseignes nationales... Ces facteurs affectent le dynamisme commercial des centres-villes. Si Nantes résiste plutôt mieux que d’autres métropoles de taille comparable, la ville a mis en place un plan d’actions pour renforcer l’offre commerciale et l’attractivité du centre- ville. Explications par Virginie Lebreton, chargée de mission Commerce à Nantes Métropole.

A la suite de l’appel à manifestation d’intérêt (AMI) " Ambition maritime et littorale", lancé en juillet 2021, la ville de Saint-Nazaire se dote d’un îlot dédié aux nouvelles économies maritimes. Emblème d’un écosystème en pleine transformation, ce pôle comprend, notamment un bassin d’entraînement à la survie en mer, un équipement unique en France.

Elément clé de la loi Climat et Résilience de 2021, la politique de Zéro Artificialisation Nette (ZAN) des sols vise à réduire de moitié l’artificialisation des sols d’ici 2030 et d’atteindre la neutralité en matière de développement foncier d’ici 2050. Avec quels impacts sur l’immobilier d’entreprise et sur le développement de villes jusque-là attractifs comme Nantes ? Cevan Torossian, directeur Etudes & Recherches chez Arthur Loyd apporte son éclairage.

La ville de Nantes connaît actuellement une transformation majeure, et au cœur de cette métamorphose se trouve la plaine industrielle du Bas-Chantenay. Ce quartier, autrefois dédié à l'industrie lourde, se réinvente aujourd'hui en un hub d’affaires dynamique. Cette évolution prometteuse ouvre de nouvelles opportunités pour les professionnels et les entreprises qui cherchent à s'implanter dans un environnement en constante mutation.

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Située au cœur de Saint-Herblain, la ZAC Ar Mor Zénith s'impose comme un véritable quartier d'affaires, devenant un moteur essentiel du développement économique local et régional. Grâce à son emplacement stratégique et ses infrastructures modernes, la Zone d'Activité a su attirer l'attention des sociétés, se positionnant ainsi en tant que référence incontournable à Nantes.

Nantes, une ville en constante évolution, se prépare à accueillir un projet ambitieux qui marquera un tournant dans le domaine de la santé. D'ici 2030, la métropole verra la construction d'un tout nouveau quartier dédié à la santé, renforçant ainsi son statut en tant que pôle de référence dans ce domaine. Au cœur de cette transformation se trouve le CHU (Centre Hospitalier Universitaire), qui jouera un rôle central dans la réalisation de cette vision d'avenir.

Atlantis est un pôle commercial situé sur la commune de Saint-Herblain, en Loire-Atlantique. Il s'étend sur environ 70 hectares. C'est une véritable pépite pour les amateurs de shopping et les entrepreneurs en quête d'opportunités commerciales. Cette zone englobe non seulement le renommé centre commercial Atlantis Le Centre, mais elle offre également une variété de bureaux et locaux industriels dans une zone d'activité dynamique.

Les parcs d'activité ont le vent en poupe. Privilégiés par les collectivités locales pour favoriser la création d’emplois sur une même assiette foncière, à un moment où les surfaces disponibles se font rares, les parcs d’activités se développent. Illustration, en périphérie nantaise, avec deux programmes réalisés par le promoteur GPI et commercialisés par Arthur Loyd.

La Beaujoire à Nantes est bien plus qu'un simple quartier représenté notamment par le célèbre stade de football du FC Nantes ; c'est un véritable hub immobilier dynamique au cœur de l'économie locale. Situé dans un secteur en plein essor, le quartier de La Beaujoire offre de nombreux avantages pour les sociétés qui souhaitent s'établir dans le département de la Loire-Atlantique.

L'impact des espaces de travail sur la productivité et le bien-être des employés est indéniable. Ils jouent un rôle crucial dans la motivation et l'engagement des salariés.

La responsabilité sociétale et environnementale en entreprise (RSE) se définit comme la contribution volontaire des entreprises aux enjeux sociaux et environnementaux de leurs activités commerciales.

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Entre concurrence du e-commerce et manifestations, le commerce de centre-ville à Nantes connaît des vicissitudes. Ce qui ne l’empêche pas de conserver toute son attractivité, comme en témoigne son faible taux de vacances. C’est dans ce contexte qu’Arthur Loyd a accompagné l’installation de l’enseigne Aigle rue Crébillon.

Accompagner le développement économique du territoire en proposant des solutions immobilières adaptées aux besoins des entreprises, tout en optimisant un foncier devenu rare, tels sont les objectifs que partage la SONADEV, aménageur pour le compte de la ville de Saint-Nazaire et de la CARENE, avec Arthur Loyd Saint-Nazaire. La commercialisation des villages d’entreprises de Donges, par la SONADEV, et de Montoir-de-Bretagne, par un propriétaire privé, illustre cette collaboration au service des entreprises locales.

Densification foncière oblige, les parcs d’activités se développent un peu partout en Loire-Atlantique et, a fortiori, dans le bassin de Saint-Nazaire où la demande de locaux professionnels est forte. Le nouveau parc Côte Ouest va ainsi prochainement sortir de terre à Saint-André-des-Eaux. À la manœuvre, le promoteur GPI et Arthur Loyd Saint-Nazaire.

L’équation est complexe. Indispensable au bon fonctionnement et au dynamisme des villes, la logistique urbaine est fortement consommatrice d’un foncier devenu rare sur la métropole nantaise. Si elle crée des emplois, elle suscite, par ailleurs, des nuisances en terme de bruit, de pollution ou de congestion routière. La métropole nantaise explore 4 pistes pour relever ce défi.

Dans le sillage des Chantiers de l’Atlantique, et d’Airbus, Saint-Nazaire connaît une belle dynamique, tant économique que démographique. Il serait cependant réducteur de limiter la bonne santé de la ville à son industrie. En se diversifiant l’économie nazairienne a suscité d’importants besoins en locaux tertiaires. Pour y répondre, plusieurs projets voient le jour sur la zone des Commandières, aux abords du centre Leclerc de l’Immaculée.