Avec l'Îlot Maritime, Saint-Nazaire se dote d'un quartier phare dédié au secteur maritime

Louis Romieux

Président du Groupe ATAO

Saint-Nazaire réaffirme ses ambitions dans la filière portuaire et maritime avec l’îlot maritime, un programme s’étendant sur environ 9 000 m² de surface de plancher, en plein centre-ville. Illustration d’une ville en pleine transformation, ce projet urbain et portuaire a été confié à un groupement mené par Eiffage Immobilier, qui assure la promotion et la construction, associé au groupe ATAO, avec TOPOS architecture.

“Le projet s’articule autour de deux thématiques fortes : le développement de la sécurité en mer, avec le futur campus de la SNSM et le Bassin d’une part, et l’innovation maritime, d’autre part. Le développement des nouvelles économies maritimes se traduit, à Saint-Nazaire, par la montée en puissance des énergies marines renouvelables avec la mise en service du premier parc éolien en mer français, ainsi que par l’implantation de nombreuses entreprises intervenant dans le secteur de la décarbonation du transport maritime, comme les systèmes de propulsion à voile pour les cargos... C’est tout un écosystème qui se construit autour de la Ville Port et qu’il faut accompagner dans ses besoins, notamment en bureaux.”

Julien MACÉ 

Directeur Eiffage Développement Grand Ouest

Le projet implique la construction de 4 bâtiments interconnectés qui accueilleront, notamment : 

•    Le campus de la SNSM (Société Nationale de Sauvetage en mer avec un nouveau centre national de  formation. 

•    Un bassin d’entraînement à la survie en mer.  Cet équipement permettra aux bénévoles d’associations telles que la SNSM, ainsi qu’au personnel naviguant, aux coureurs au large et plaisanciers de s’entraîner à la survie et au sauvetage en mer. " Le bassin d’une taille de 20 m x 12 m et d’une profondeur de 4 m, pourra reproduire des vagues allant jusqu’à 1,5 m de hauteur et des conditions météorologiques, telles que vent, pluie, brouillard... C’est un marqueur fort du projet, car il n’a pas d’équivalent en France ", décrit Julien Macé. 

•    Un immeuble de 2 700 m², baptisé The Pool, qui accueillera des commerces en rez-de-chaussée et deux  plateaux de bureaux pour une superficie totale d’environ 2 000 m² sur deux étages. " En accueillant des entreprises innovantes du secteur maritime, cet immeuble veut être l’incubateur des nouvelles activités liées à l’univers maritime : EMR... ", précise Julien Macé.  

•    L’association Skol Ar Mor et son chantier école, travaillant à la préservation du patrimoine maritime.

Laura LEROUVILLOIS

Consultante Arthur Loyd Saint-Nazaire

La commercialisation de ce programme, dont la livraison est attendue au second semestre 2027, est d’ores et déjà lancée. Arthur Loyd a été mandaté pour la partie tertiaire. 

“Nous allons commercialiser les bureaux de l’îlot maritime auprès d’entreprises ayant besoin d’être au cœur de l’écosystème d’une ville où le secteur maritime occupe une place prépondérante. Arthur Loyd contribue ainsi à répondre aux enjeux de la filière. La renommée et l’implantation d’Arthur Loyd au niveau national permettent d’attirer des candidats de façon naturelle. Par ailleurs, en raison du dynamisme de l’économie locale, la demande en bureaux est forte sur le marché nazairien.”