Un nouveau parc d’activités à Saint-André-des-Eaux
Densification foncière oblige, les parcs d’activités se développent un peu partout en Loire-Atlantique et, a fortiori, dans le bassin de Saint-Nazaire où la demande de locaux professionnels est forte. Le nouveau parc Côte Ouest va ainsi prochainement sortir de terre à Saint-André-des-Eaux. À la manœuvre, le promoteur GPI et Arthur Loyd Saint-Nazaire.
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La bonne santé des grands donneurs d’ordre que sont Airbus et Chantiers de l’Atlantique entraîne dans son sillage tout un réseau de sous-traitants industriels, d’entreprises de services, d’artisans... Pour se développer, ces derniers sont en recherche active de surfaces disponibles. Or, celles-ci se font rares sur un bassin économique dynamique. Pour répondre à cette demande, les collectivités locales privilégient le développement des parcs d’activités. Ces programmes permettent, en effet, d’optimiser les espaces en accueillant sur une même assiette foncière plusieurs entreprises qui vont créer des emplois.
L’effet Côte Ouest
Dans ce contexte, le nouveau village d'entreprises Côte Ouest propose à la vente au sein de la dynamique zone d'activités des Pédras, à Saint-André-des-Eaux, 6 cellules d'activités de 140 à 321 m². Ces locaux sont livrés bruts de béton, fluides en attente. Ils offrent la possibilité de créer un showroom très lumineux avec une hauteur allant jusqu'à 7 mètres, ainsi que des aménagements de bureaux et un espace de stockage avec une porte sectionnelle de 3,50 x 4m, pour s’adapter aux besoins des entreprises. L'ensemble est situé dans un parc paysagé et enrobé de 2 460 m², comprenant 19 places de stationnement, dont 1 PMR. L’emplacement jouit d’une situation privilégiée sur le bassin de la Carene, à mi-chemin entre Nantes et les portes de la Bretagne. Le programme s’adresse à des entreprises artisanales, de services ou à de petites industries.
Arthur Loyd Saint-Nazaire à l’initiative
Ce programme est le fruit d’une collaboration entre Arthur Loyd Saint-Nazaire et le promoteur immobilier GPI (Garaud Promotion Immobilière). Spécialisé dans la réalisation de villages d’entreprises depuis 2018, GPI accompagne les professionnels bretons et des Pays de la Loire dans leur recherche de nouveaux locaux.
“Nous avons pensé l’opération de façon à créer un îlot qui repousse la chaleur avec des bâtiments blancs du sol à la toiture, des plantes en façade, ainsi qu’un parc entièrement arboré. Ce village se veut respectueux de l’environnement et apaisant. Nous apprécions beaucoup de travailler avec Arthur Loyd. C’est le premier réseau spécialisé dans l’immobilier d’entreprise de France et son agence de Saint-Nazaire a une excellente connaissance du marché.”
Christopher GARAUD
Responsable développement de projets chez GPI
Christelle THOMÉRÉ
Consultante Arthur Loyd Saint-Nazaire
“J’ai fait la vente du terrain cédé par la société M.P.L. à GPI et j’ai vu l’opportunité d’optimiser ce foncier de 2 400 m² en créant un village d’entreprise, car il y a un vrai manque d’offre de locaux d’activités sur le secteur. On entend souvent dire qu’il faut optimiser le foncier. Il est donc naturel de penser à ce genre de programme quand on rencontre des propriétaires ayant des terrains disponibles, même de petites surfaces. Le permis de construire a été délivré. Arthur Loyd, Saint-Nazaire peut donc d’ores et déjà présenter cette offre de locaux à vendre à ses clients.”
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