Montoir-de-Bretagne, Donges : De nouvelles opportunités d'implantation pour les entreprises

"Je connais le propriétaire de ce terrain depuis plus de 2 ans, car il m’avait confié des bureaux à louer. Quand j’ai vu le grand terrain dont il disposait, je l’ai orienté vers cette solution de village d’entreprises qui permet d’optimiser le foncier et de répondre à la forte demande des entreprises qui sont nombreuses à rechercher des locaux d’activité sur le secteur. Grâce à notre présence continue sur le terrain et à notre proximité avec les acteurs économiques et les collectivités locales, nous arrivons à trouver des sujets intéressants et à contribuer ainsi au développement du territoire. Cette démarche de prospection, très en amont, permet, par ailleurs, de commercialiser le portefeuille en cours, tout en préparant l’avenir. Nous avons d’autres opérations à venir dans le Sud Loire."

Christelle THOMÉRÉ 

Consultante Arthur Loyd Saint-Nazaire

Milena COANNE 

Responsable d'opérations à la SONADEV

En concertation avec la CARENE, la SONADEV, à travers ses missions d’aménageur de parcs d’activités et de constructeur d’immobilier d’entreprise, participe à la création de capacités d’accueil adaptées aux besoins des entreprises. « Nous accompagnons le développement économique du territoire en le maillant de locaux d’activité à l’attention des entreprises. Nous sommes contraints dans cette mission par la nécessité de rationaliser le foncier qui est rare et pourrait le devenir encore plus avec la politique de Zéro Artificialisation Nette (ZAN). Pour y répondre, nous livrons et vendons des locaux au sein de parcs d’activités. Nous en avons réalisé 5 depuis une dizaine d’années et allons lancer prochainement la construction d’un nouveau parc à Donges, dont la livraison est attendue au 2ème trimestre 2024. Nous en avons confié la commercialisation à Arthur Loyd qui est un de nos partenaires réguliers. Ce nouveau village d’entreprises qui s’adresse à l’industrie et au grand artisanat vient compléter celui de Brais que nous envisageons de renouveler avec de nouveaux parcs », annonce Milena Coanne, responsable d’opérations à la SONADEV.

Situé à l’est de l’agglomération nazairienne, le futur village d’entreprises ActiDonges sera composé de 2 bâtiments divisibles. 

Le premier proposera 4 cellules de 350 m² environ. 

Le second 4 cellules de 300 m² environ en RDC et  90 m² environ de mezzanine.  

En fonction de leurs besoins, les entreprises pourront regrouper des cellules pour obtenir un local de 700 à 1 400 m² et effectuer des aménagements. Les deux bâtiments disposent d’espaces extérieurs avec des possibilités de stockage et d’extension, des accès poids lourds, des stationnements privatifs... Modulables et évolutifs, ces locaux permettront de répondre à des demandes variées.

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