Local commercial - Vente - Nouvelle-Aquitaine

Venez découvrir ce local commercial plein de charme à vendre, à deux pas d'ANGOULEME, situé au coeur de la commune dynamique de CHAMPNIERS.
Ce local d'une surface totale de 220 m² offre de belles prestations et se compose d'un espace de vente principal ou bureau d'accueil de 37 m² suivi d'une seconde salle arrière spacieuse de 45 m², une arrière cuisine et des sanitaires, et à l'étage, une salle complémentaire de 34 m² et une réserve.
Idéalement situé au centre historique de Champniers à proximité de l'Eglise, de ses commerces et des parkings publics.

Bien polyvalent pouvant accueillir une activité de bureaux ou de services, petite restauration, salon de thé, commerce de proximité ou boutique.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce local et imaginer ensemble les possibilités qu'il offre.
Prix de vente : 185 300 € FAI (dont 9 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)
Référence dossier : 1731 (Arthur Loyd Angoulême)

Arthur Loyd Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la vente un local commercial à destination BtoB, idéalement situé 11 rue Gustave Eiffel à Poitiers, au coeur de la zone de Chaumont, à proximité immédiate d'Auchan.
Ce bien développe une surface utile d'environ 950 m², répartie entre : un vaste showroom, des bureaux, ainsi qu'une zone de stockage fonctionnelle. Le bâtiment est doté d'un grande porte sectionnelle dans l'espace réserve stockage.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 000 m², offrant accessibilité et facilité de manoeuvre.
Le bâtiment a été réalisé en deux phases : une première partie en 2014, une extension en 2022,
et bénéficie aujourd'hui d'un excellent état général, sans travaux à prévoir.
Prix de vente : 1 144 000 € HT FAI
Loyer annuel potentiel : 96 000 € HT HC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Biarritz vous propose à la vente des murs commerciaux idéalement situés au coeur d'un des axes les plus recherchés de Biarritz.

Surface de vente d'environ 20 m² bénéficiant d'une visibilité assurée au sein d'une artère piétonne incontournable reliant le centre-ville au front de mer, dans un environnement dynamique regroupant les enseignes les plus attractives de la station balnéaire.

Actif rare sur le marché, ce bien constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre grâce à la qualité de son emplacement et à la solidité de son revenu locatif annuel de 24 270 € HT/HC. Le locataire actuel est en place depuis 10 ans.

Prix de vente FAI TTC : 433 600 €
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
FD 1039

L'agence ARTHUR LOYD LIMOGES vous propose en exclusivité à la vente ce bâtiment commercial situé en zone Sud de Limoges.
Ce dernier est d'une superficie d'environ 1 344 m², le tout en rez-de-chaussée dont 420 m² sont loués à ce jour.
Est disponible à la location une surface de 924 m² environ.

Le bâtiment se compose de surfaces commerciales et de surfaces de stockage avec des emplacements de stationnements à l'avant du bâtiment.

Pour plus de renseignements sur cette EXCLUSIVITE ARTHUR LOYD LIMOGES, contactez notre agence au 05.40.16.32.20
Référence de l'annonce : 2827
Prix de vente FAI : 1 484 000 euros dont 6% d'honoraires à la charge de l'Acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Bordeaux vous propose des cellules d'activités, commerciales et des bureaux disponibles à la vente ou à la location au sein d'un immeuble neuf développant environ 1 925 m² divisibles à partir de 112 m². Situé sur un axe passant à proximité immédiate de l'aéroport, le site bénéficie d'une bonne accessibilité et d'un environnement adapté aux activités professionnelles, artisanales, commerciales ou tertiaires.
Les locaux sont livrés brut de béton avec fluides en attente afin de permettre un aménagement selon les besoins des utilisateurs. L'ensemble bénéficie d'un site clos avec places de parking extérieures. Les cellules disposent d'une hauteur sous plafond d'environ 4,5 mètres, du courant triphasé, de la fibre optique ainsi que de portes sectionnelles de plain-pied facilitant les flux et les accès logistiques. Cette offre constitue une opportunité pour des entreprises recherchant des surfaces neuves et modulables sur le secteur de Mérignac.

ATHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'investir dans cet immeuble commercial situé en coeur de ville, à proximité des commerces, mairie, parking public, banques,.le tout édifié sur un terrain clos de murs, d'une superficie de 588m².
Un immeuble élevé sur cave en R+1, comprenant une surface au RDC de 238m² constitué d'une partie commerciale, des locaux techniques, sanitaires, un étage à rénover entièrement, sur l'arriere du bâtiment une grande cours privative, pouvant servir de terrasse, parking, le tout édifié sur un terrain clos de murs, d'une superficie de 588m².
Prix de vente de 572400 eurosFAI.

plancher de 476m²,

Arthur Loyd La Rochelle vous propose à la vente un local commercial en plein coeur de la zone commerciale d'Angoulins, à proximité immédiate de La Rochelle. Son positionnement stratégique assure une excellente visibilité et un accès facilité pour la clientèle comme pour les professionnels, grâce à un environnement dynamique.

Ce local commercial d'environ 540 m² bénéficie d'une structure métallique, bac acier ainsi qu'une climatisation réversible. L'ensemble comprend un vaste show-room adapté à la vente, des bureaux, une salle de réunion, un sanitaire avec WC et un accès à la fibre.
Les prestations permettent une exploitation immédiate, avec un espace modulable selon l'activité.
Parking privatif sur la parcelle.

Prix de vente : 1 272 000 euros FAI
Disponibilité : Nous consulter

Arthur Loyd La Rochelle, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique

Situé sur la commune de Castelculier, dans un environnement facilement accessible et adapté aux activités professionnelles, ce local commercial et d'activité développe une surface totale d'environ 1 503 m² sur une parcelle d'environ 12 000 m² entièrement clôturée, sécurisée par deux portails électriques. Son implantation sur un axe structurant et au sein d'un secteur dynamique offre un cadre idéal pour une activité nécessitant visibilité, accessibilité et capacité d'exploitation importante.

L'ensemble immobilier propose une organisation fonctionnelle avec une partie atelier d'environ 760 m², un espace magasin d'environ 346 m² ainsi qu'un showroom d'environ 179 m², permettant de combiner activité commerciale, présentation produit et exploitation technique. Les surfaces tertiaires comprennent plusieurs bureaux, une salle de réunion et des espaces d'archives, offrant un environnement de travail structuré et adapté aux besoins administratifs.

Le site bénéficie d'équipements techniques complets avec climatisation réversible, quai de chargement facilitant les flux logistiques, sanitaires et vestiaires pour les équipes, ainsi qu'une dalle béton lisse adaptée aux usages professionnels. Une aire de lavage équipée d'un séparateur d'hydrocarbures vient compléter les prestations extérieures, renforçant l'adéquation du bien avec des activités techniques ou industrielles. Par sa configuration, ses volumes et la qualité de son foncier, cet ensemble constitue une opportunité rare pour une entreprise ou un investisseur recherchant un site polyvalent, performant et immédiatement exploitable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix de vente net vendeur : 1 800 000 euros (reliquat de TVA à prévoir)
Honoraires agence : 5 % HT du prix de vente soit 90 000 euros HT (108 000 euros TTC)
Prix de vente HAI : 1 908 000 euros

Arthur Loyd Poitiers, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose un produit pour investisseur rare en hypercentre de Poitiers.
Situé rue du Marché Notre-Dame, l'artère piétonne la plus fréquentée du centre-ville, ce local bénéficie d'un environnement commerçant dynamique, entouré de nombreuses enseignes et activités générant un flux constant de passage.
D'une surface de 50 m², ce local bénéficie d'une vitrine, d'une climatisation réversible et d'une cave aménagée (béton) pour stocker.
Cet investissement est particulièrement sécurisé par son locataire (un des plus anciennes familles de commerçants de Poitiers) et par son faible loyer : 1 270 € HT HC / mois seulement. Le bail commercial est en cours.
A cette sécurité s'ajoute une très bonne rentabilité de 8% actes en mains !
Une opportunité rare !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd vous présente à la vente ce charmant local commercial de 36.6 m2 en centre ville à proximité du boulevard et sur une rue semi piétonne. Il se compose d'une pièce lumineuse de 21.4 m2 au rez-de-chaussée bénéficiant d'une vitrine de 3.1m, et à l'étage d'une pièce de 11.2 m2 puis une cuisine/sanitaire de 4m2. Le local est actuellement loué pour un montant de 536€/mois hors charges.

Arthur Loyd vous propose à la location un local commercial en pied d'immeuble, bénéficiant d'une excellente visibilité.

Situé au cœur de Bordeaux, ce local commercial d'environ 100 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une situation privilégiée à moins de cinq minutes de la Place de la Bourse et de la Porte de Bourgogne. Son emplacement offre une visibilité remarquable et un accès immédiat aux principales lignes de tram, facilitant ainsi la venue de la clientèle grâce à une accessibilité optimale. Le quartier profite d’un environnement commercial très recherché, propice au développement d’activités variées. La boutique dispose également d’un fort potentiel de développement avec la possibilité d’acquérir en sus des bureaux à l’arrière ainsi qu’un entresol. Ce bien rare représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou commerçants souhaitant s’installer dans une zone dynamique et attractive de Bordeaux.

Arthur Loyd Limoges vous propose à le vente un immeuble de rapport idéalement situé à Limoges. Idéal pour un investisseur !

Cet ensemble immobilier d'une superficie totale d'environ 505 m² se décompose de la manière suivante :
3 locaux commerciaux en rez-de-chaussée :
surface respective de chaque locaux : 40 m², 50 m², 125 m²

3 logements comprenant : un grand appartement d'environ 110 m², une maison spacieuse de 135 m², une petite maison d'environ 45 m²,

S'ajoute à cet ensemble immobilier 2 garage sécurisés.

Le bien est presque loué dans son intégralité.

Des travaux ont été effectué récemment dans l'immeuble (fenêtres notamment)

Possibilité de créer 2 studios supplémentaires pour optimiser la rentabilité.

Dossier complet sur demande.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, prenez contact avec notre équipe ARTHUR LOYD au 05 40 16 32 20.
Référence de l'annonce : 2819
Prix de vente : 728 960 euros FAI dont 7,2% TTC d'honoraires charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd vous propose A 15 mn de Bayonne, restaurant avec plusieurs chambres à louer, situé dans un quartier pittoresque et touristique, loué depuis mars 2024.
Surface de 350 m² environ comprenant en rez-de-chaussée 190 m² avec une salle de restaurant de 105m², une salle pour les petits-déjeuners de 35m², une cuisine professionnelle de 44m² et une réserve de 10m². 3 chambres proposées à la location et 2 appartements. Tout a été refait à neuf.
Loyer : 30.000 € H.T./an
PRIX DE VENTE DES MURS LOUES : 455.800 € FAI
FD 2008

Arthur Loyd La Rochelle vous propose à la vente un local commercial/bureaux en excellent état, implanté dans le secteur de la Genette à La Rochelle. D'une surface développée de 159,3 m², ce bien fonctionnel et lumineux offre une organisation rationnelle sur deux niveaux.

Ce local commercial développe une surface totale de 159,3 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée d'une surface de 83m² environ accueille un vaste open space, trois bureaux cloisonnés, un WC accessible PMR ainsi qu'une tisanerie, permettant une exploitation immédiate. A l'étage, un palier dessert deux bureaux supplémentaires, une salle d'archives, un local dédié à la climatisation, un local technique et un second WC. L'ensemble bénéficie de prestations de qualité avec un parfait état intérieur et extérieur, une climatisation réversible, un câblage informatique et la fibre optique.

Prix de vente : 500 000 euros net vendeur, TVA transmissible (4226 euros)
Honoraires du cabinet : 30 000 euros TTC. Disponibilité : nous consulter.

Arthur Loyd propose à la location une cellule commerciale de 75 m², idéale pour une activité de service telle qu'une agence immobilière, une agence de services à la personne ou une profession libérale.

Située en bordure de la Garonne, dans le quartier très prisé de Darwin, cette cellule offre un emplacement stratégique et attrayant.

Elle est livrée brute de béton, avec les fluides en attente et les vitrines déjà posées, prête à accueillir votre commerce.

Arthur Loyd vous présente un local commercial d'une surface 298,60 m² situé dans la zone commerciale "Le Privilège" à Périgueux, en entrée de ville et à proximité de nombreux commerces comme Leclerc Drive, Leclerc essence, boulangerie, coiffeur, beauty parlor, ORPI, comptable, coiffure, Amplifon.

Situé sur la commune de Bon-Encontre, dans un environnement commerçant de proximité bénéficiant d'une bonne accessibilité et d'une visibilité naturelle, ce local commercial à vendre constitue une opportunité pour un professionnel de la restauration ou un investisseur recherchant un actif mixte alliant exploitation commerciale et confort d'usage. Son implantation en coeur de secteur urbain permet de bénéficier d'un environnement favorable à une activité recevant du public, tout en offrant une réelle polyvalence d'exploitation.

Le rez-de-chaussée développe une surface commerciale d'environ 170,81 m² et dispose d'une configuration adaptée à une activité de restauration. Le local est en effet équipé d'une cuisine avec extraction, élément essentiel pour ce type d'exploitation. Cette configuration permet d'envisager une reprise ou un aménagement rapide pour un projet de restauration traditionnelle, de restauration rapide ou toute activité nécessitant une production sur place, sous réserve des autorisations nécessaires.

A l'étage, le bien bénéficie d'un appartement de fonction d'environ 104 m², offrant un véritable atout pour un exploitant souhaitant combiner activité professionnelle et logement sur site.
Une cave exploitable vient également compléter l'ensemble et permet de disposer d'un espace de stockage supplémentaire.
Cet ensemble immobilier présente une configuration idéale pour un professionnel souhaitant sécuriser un emplacement et développer une activité de restauration avec une composante résidentielle à forte valeur ajoutée.

Prix de vente : 199 000 euros TTC
Honoraires à la charge du vendeur