Local commercial - Vente - Nouvelle-Aquitaine

Arthur Loyd vous présente à la vente ce charmant local commercial de 36.6 m2 en centre ville à proximité du boulevard et sur une rue semi piétonne. Il se compose d'une pièce lumineuse de 21.4 m2 au rez-de-chaussée bénéficiant d'une vitrine de 3.1m, et à l'étage d'une pièce de 11.2 m2 puis une cuisine/sanitaire de 4m2. Le local est actuellement loué pour un montant de 536€/mois hors charges.

Arthur Loyd vous propose à la location un local commercial en pied d'immeuble, bénéficiant d'une excellente visibilité.

Situé au cœur de Bordeaux, ce local commercial d'environ 100 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une situation privilégiée à moins de cinq minutes de la Place de la Bourse et de la Porte de Bourgogne. Son emplacement offre une visibilité remarquable et un accès immédiat aux principales lignes de tram, facilitant ainsi la venue de la clientèle grâce à une accessibilité optimale. Le quartier profite d’un environnement commercial très recherché, propice au développement d’activités variées. La boutique dispose également d’un fort potentiel de développement avec la possibilité d’acquérir en sus des bureaux à l’arrière ainsi qu’un entresol. Ce bien rare représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou commerçants souhaitant s’installer dans une zone dynamique et attractive de Bordeaux.

Arthur Loyd Limoges vous propose à le vente un immeuble de rapport idéalement situé à Limoges. Idéal pour un investisseur !

Cet ensemble immobilier d'une superficie totale d'environ 505 m² se décompose de la manière suivante :
3 locaux commerciaux en rez-de-chaussée :
surface respective de chaque locaux : 40 m², 50 m², 125 m²

3 logements comprenant : un grand appartement d'environ 110 m², une maison spacieuse de 135 m², une petite maison d'environ 45 m²,

S'ajoute à cet ensemble immobilier 2 garage sécurisés.

Le bien est presque loué dans son intégralité.

Des travaux ont été effectué récemment dans l'immeuble (fenêtres notamment)

Possibilité de créer 2 studios supplémentaires pour optimiser la rentabilité.

Dossier complet sur demande.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, prenez contact avec notre équipe ARTHUR LOYD au 05 40 16 32 20.
Référence de l'annonce : 2819
Prix de vente : 728 960 euros FAI dont 7,2% TTC d'honoraires charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd vous propose A 15 mn de Bayonne, restaurant avec plusieurs chambres à louer, situé dans un quartier pittoresque et touristique, loué depuis mars 2024.
Surface de 350 m² environ comprenant en rez-de-chaussée 190 m² avec une salle de restaurant de 105m², une salle pour les petits-déjeuners de 35m², une cuisine professionnelle de 44m² et une réserve de 10m². 3 chambres proposées à la location et 2 appartements. Tout a été refait à neuf.
Loyer : 30.000 € H.T./an
PRIX DE VENTE DES MURS LOUES : 455.800 € FAI
FD 2008

Arthur Loyd La Rochelle vous propose à la vente un local commercial/bureaux en excellent état, implanté dans le secteur de la Genette à La Rochelle. D'une surface développée de 159,3 m², ce bien fonctionnel et lumineux offre une organisation rationnelle sur deux niveaux.

Ce local commercial développe une surface totale de 159,3 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée d'une surface de 83m² environ accueille un vaste open space, trois bureaux cloisonnés, un WC accessible PMR ainsi qu'une tisanerie, permettant une exploitation immédiate. A l'étage, un palier dessert deux bureaux supplémentaires, une salle d'archives, un local dédié à la climatisation, un local technique et un second WC. L'ensemble bénéficie de prestations de qualité avec un parfait état intérieur et extérieur, une climatisation réversible, un câblage informatique et la fibre optique.

Prix de vente : 500 000 euros net vendeur, TVA transmissible (4226 euros)
Honoraires du cabinet : 30 000 euros TTC. Disponibilité : nous consulter.

Arthur Loyd propose à la location une cellule commerciale de 75 m², idéale pour une activité de service telle qu'une agence immobilière, une agence de services à la personne ou une profession libérale.

Située en bordure de la Garonne, dans le quartier très prisé de Darwin, cette cellule offre un emplacement stratégique et attrayant.

Elle est livrée brute de béton, avec les fluides en attente et les vitrines déjà posées, prête à accueillir votre commerce.

Arthur Loyd vous présente un local commercial d'une surface 298,60 m² situé dans la zone commerciale "Le Privilège" à Périgueux, en entrée de ville et à proximité de nombreux commerces comme Leclerc Drive, Leclerc essence, boulangerie, coiffeur, beauty parlor, ORPI, comptable, coiffure, Amplifon.

Situé sur la commune de Bon-Encontre, dans un environnement commerçant de proximité bénéficiant d'une bonne accessibilité et d'une visibilité naturelle, ce local commercial à vendre constitue une opportunité pour un professionnel de la restauration ou un investisseur recherchant un actif mixte alliant exploitation commerciale et confort d'usage. Son implantation en coeur de secteur urbain permet de bénéficier d'un environnement favorable à une activité recevant du public, tout en offrant une réelle polyvalence d'exploitation.

Le rez-de-chaussée développe une surface commerciale d'environ 170,81 m² et dispose d'une configuration adaptée à une activité de restauration. Le local est en effet équipé d'une cuisine avec extraction, élément essentiel pour ce type d'exploitation. Cette configuration permet d'envisager une reprise ou un aménagement rapide pour un projet de restauration traditionnelle, de restauration rapide ou toute activité nécessitant une production sur place, sous réserve des autorisations nécessaires.

A l'étage, le bien bénéficie d'un appartement de fonction d'environ 104 m², offrant un véritable atout pour un exploitant souhaitant combiner activité professionnelle et logement sur site.
Une cave exploitable vient également compléter l'ensemble et permet de disposer d'un espace de stockage supplémentaire.
Cet ensemble immobilier présente une configuration idéale pour un professionnel souhaitant sécuriser un emplacement et développer une activité de restauration avec une composante résidentielle à forte valeur ajoutée.

Prix de vente : 199 000 euros TTC
Honoraires à la charge du vendeur

Vous recherchez à acheter un local dans le quartier Victor Hugo à ANGOULEME ?
A deux pas de la Place du marché avec ses nombreux commerces de proximité et ses places de stationnement public, nous vous proposons à la vente ce local commercial ou professionnel situé en pied d'immeuble d'une résidence mixte en copropriété.
Quartier dynamique recherché proche du centre-ville d'Angoulême, et de la gare.
D'une surface totale de 67 m², il comprend une pièce principale en façade avec vitrine de 28 m², un bureau de 10 m², une arrière boutique / salle de pause, et un second niveau accessible par escalier avec réserve et un WC.
Prix de vente FAI : 66000 € (dont 10 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)
Référence dossier : 1723 (Arthur Loyd Angoulême)

Arthur Loyd Angoulême vous propose à la vente en EXCLUSIVITE ce site commercial dans la ZAC des Montagnes à Champniers, zone commerciale majeure de l'agglomération Nord d'Angoulême proche des grands axes routiers RN 10 / RN 141 (BORDEAUX/LIMOGES/POTIERS).
Ce bâtiment de 2 700 m² environ se compose d'un grand show-room, une partie bureaux, sanitaires et deux ateliers / réserves de stockage. Nombreux emplacements de parkings extérieurs privatifs sur terrain de 8 000 m².
Prix de vente FAI : 2 438 000 € (dont 6 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur).
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien disponible en exclusivité.
Référence dossier : 1697 (Arthur Loyd Angoulême)

Arthur Loyd vous présente sur un des axes les plus passants de la commune de Tulle, ces trois locaux d'une superficie totale de m2 à vendre.

Ils se composent comme suit :
-Local de 68m2 occupé par une activité de restauration. Loyer mensuel est de 550€ HT/mois. Prise en charge par le preneur de l'impôt foncier au prorata de la surface.
-Local commercial de 155m2 libre. Il bénéficie d'une extraction.
-Local commercial de 50m2 libre. Il a été rénové, est été auparavant occupé par un salon de coiffure.
Rentabilité de 7,33% avec deux locaux à louer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°101 690 709

Arthur Loyd Brive vous propose ce bâtiment commercial situé sur la commune de Chabrignac.

L'ensemble immobilier a une surface totale de 1 020 m² dont 671m2 de surface de vente. Le reste de la surface est occupé par des locaux techniques et sociaux, des bureaux, une réserve, des sanitaires.

Le bâtiment se situe sur une parcelle de 7 495m2. On y retrouve un parking de 65 places de stationnement, une station-service, et un bassin de rétention (entretien à la charge du preneur).

Le bâtiment a été construit en 2014 selon les normes en vigueur à cette période.
Il est en construit avec une structure métallique et en bac acier.

L'actif est actuellement loué depuis décembre 2021 dans le cadre d'un bail commercial. Le preneur a un contrat avec Carrefour Proxi qui lui permet d'exploiter sous l'enseigne Carrefour.
Le loyer annuel HT actuel est de 77 410,92€. La taxe foncière est à la charge du preneur.

Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la vente un ensemble immobilier de 260 m² dont une boutique d’environ 100 m² en rez-de-chaussée, extensible, complétée par des surfaces à l'arrière et en R+1. Entièrement rénové, l’actif bénéficie d’espaces extérieurs privatifs. Situé en hyper centre, à moins de 5 minutes des lignes de tram A, C, D, E et F, il offre une accessibilité optimale et une forte attractivité commerciale.

Le bien développe une surface commerciale en rez-de-chaussée d’environ 100 m² avec possibilité d’extension, idéale pour une enseigne souhaitant bénéficier d’une implantation centrale à fort flux. Les surfaces complémentaires en arrière-boutique et au 1er étage permettent d’intégrer des espaces de stockage, bureaux ou zones de préparation. L’ensemble a été rénové avec des prestations qualitatives et offre une grande souplesse d’exploitation. Plusieurs espaces extérieurs privatifs ainsi qu’une cave complètent le bien. À proximité immédiate de la place de la Bourse, cet actif constitue une opportunité rare pour une activité commerciale recherchant visibilité et emplacement stratégique.

Arthur Loyd Brive vous propose à la location un local commercial idéalement situé à Tulle, sur l'un des axes les plus passants de la ville, offrant une visibilité optimale et un fort flux quotidien de véhicules et de piétons.
Le bien bénéficie d'une vitrine en façade assurant une excellente mise en valeur de votre activité. Il est équipé d'un chauffage électrique et conviendra parfaitement à une activité commerciale ou de services recherchant emplacement stratégique et accessibilité.
Dossier et renseignements complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°101 690 709

Arthur Loyd Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose un local commercial à la vente.

Ce local commercial, en emplacement 1bis, se situe sur un axe principal de Villeneuve-sur-Lot à proximité du centre-ville. Sa situation offre une visibilité exceptionnelle dans une ZAC mixte regroupant 250 entreprises dont des enseignes nationales.
Le bâtiment développe une surface de 1966m2 sur une parcelle d'environ 8000m2.
Le bâtiment est équipé de trois portes sectionnelles et propose environ 80 places de parking.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix de vente net vendeur : 2 000 000 euros
Honoraires agence : 5% HT à la charge de l'acquéreur soit 100 000 euros HT (120 000 euros TTC)
Prix de vente HAI : 2 120 000 euros

Le bien développe une superficie totale d'environ 1 050 m², comprenant une partie entrepôt, des bureaux, un rez-de-jardin (sous-sol) ainsi que des appentis, offrant un ensemble immobilier complet et polyvalent.
Une surface d'environ 152 m² est actuellement louée dans le cadre d'un bail commercial à une enseigne nationale, générant un loyer annuel de 20 791 euros HT/HC, assurant un revenu locatif immédiat.
L'ensemble est complété par une maison d'habitation d'environ 100 m², comprenant un rez-de-chaussée en grande partie dédié au stationnement et un étage à usage d'habitation.

Prix de vente net vendeur : 1 200 000 euros
Honoraires agence : 5 % du prix de vente soit 60 000 euros HT (72 000 euros TTC)
Prix de vente HAI : 1 272 000 euros

Situé sur la commune de Cancon, au sein d'une zone artisanale dédiée aux activités professionnelles, ce local d'activité représente une opportunité intéressante à l'acquisition pour un utilisateur ou un investisseur recherchant un bien modulable et fonctionnel.
L'ensemble développe une surface globale d'environ 379 m² comprenant entrepôts et espaces de bureaux, avec la possibilité de séparer les deux lots selon les besoins d'exploitation ou de valorisation.
La partie entrepôt totalise environ 267 m² répartis en deux volumes distincts d'environ 112 m² et 155 m², avec une hauteur sous plafond comprise entre environ 5,90 m et 7,22 m, adaptée à des usages de stockage, d'atelier ou d'activité artisanale. Deux portes enroulables de grandes dimensions facilitent l'accès des véhicules utilitaires et l'organisation logistique.
Les espaces de bureaux et annexes viennent compléter le bien avec une configuration rationnelle comprenant bureaux, atelier, hall d'accueil, salle de repos et sanitaires. Les prestations tertiaires ont été améliorées avec doublage isolé, double vitrage, climatisation réversible neuve et électricité refaite.
Ce local à vendre constitue une solution immobilière flexible pour une entreprise souhaitant sécuriser son implantation ou pour un investisseur à la recherche d'un actif divisible en zone artisanale.

Prix de vente net vendeur : 340 000 euros
Honoraires agence : 7% HT du prix de vente soit 23 800 euros HT (28 560 euros TTC)
Prix de vente HAI : 368 560 euros TTC