Local commercial - Vente - Nouvelle-Aquitaine

Arthur Loyd Poitou-Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose d'acquérir un local commercial de 1 950 m² idéalement situé dans la zone commerciale des Philambins à Chasseneuil-du-Poitou. Cette zone dynamique regroupe plus de 80 000 m² de commerces (Leroy Merlin, Conforama, Cultura, Darty, Grand Frais...) et bénéficie d'un accès direct à la D910 et à la Technopole du Futuroscope.Le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et d'un parking privatif aérien de 76 places, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.D'une surface totale de 1 950 m², dont 1 590 m² de surface de vente, le local est en très bon état général et prêt à l'emploi. le bail commercial a débuté en décembre 2025. Le loyer annuel HT HC est de 115.000 €. Une baisse de loyer a été accordé sur la première période triennale. Caution de 12 mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence ARTHUR LOYD LIMOGES vous propose à la vente un plateau brut de béton d'environ 57 m² avec vitrine posée à Saint Junien dans une zone commerciale.Une occasion pour vous implanter rapidement dans une zone hautement commerciale, proche de grandes enseignes. Cette cellule est idéale pour tout type de commerce. Possibilité d'acquérir en SUS une cellule d'une surface d'environ 55 m² pour un prix Net Vendeur de 144 000 euros (hors frais d'agence)Pour plus d'informations, contactez notre agence ARTHUR LOYD LIMOGES au 05.40.16.32.20Référence de l'annonce : 2790-APrix de vente FAI : 164 400 euros FAI dont 9.6% d'honoraires à la charge de l'AcquéreurVous pouvez consulter les informations sur les risques naturels et technologiques de ce bien sur : errial.georisques.gouv.fr

L'agence ARTHUR LOYD LIMOGES vous propose à la vente un plateau brut de béton d'environ 55 m² avec vitrine posée à Saint Junien dans une zone commerciale.Cette cellule est idéale pour tout type de commerce. Possibilité d'acquérir en SUS une cellule d'une surface d'environ 57 m² pour un prix Net Vendeur de 150 000 euros (hors frais d'agence)Pour plus d'informations, contactez notre agence ARTHUR LOYD LIMOGES au 05.40.16.32.20Référence de l'annonce : 2790-BPrix de vente FAI : 157 824 euros FAI dont 9.6% d'honoraires à la charge de l'AcquéreurVous pouvez consulter les informations sur les risques naturels et technologiques de ce bien sur : errial.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Agen vous propose à la vente un local commercial d'environ 90 m², dont près de 75 m² de surface de vente, situé dans un environnement central dynamique bénéficiant d'une bonne visibilité commerciale et d'un flux piétonnier régulier. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un utilisateur souhaitant s'implanter durablement (hors restauration) ou pour un investisseur recherchant un actif commercial de centre-ville. Le local dispose d'un espace de vente principal confortable et lumineux, complété par une réserve permettant d'optimiser le stockage et l'organisation de l'activité. Il bénéficie également de sanitaires avec douche, apportant un confort d'usage supplémentaire. Les prestations techniques comprennent une porte automatique facilitant l'accueil du public ainsi qu'une climatisation réversible assurant un bon niveau de confort en toutes saisons. La présence d'une double entrée constitue un véritable atout, tant pour la circulation que pour la souplesse d'exploitation du local. Par sa configuration rationnelle, ses équipements en place et son implantation au sein d'un secteur commerçant attractif, ce local commercial à vendre représente une opportunité de qualité pour développer une activité ou sécuriser un investissement patrimonial.

L'agence ARTHUR LOYD LIMOGES vous propose à la vente en centre-ville de LIMOGES un local commercial d'environ 43 m² avec petite mezzanine et cave à usage de réserve. Equipée de la climatisation réversible. Petit loyer. Pas de taxe foncière à la charge du locataire .Actuellement équipé pour un salon de coiffure.Diagnostics en cours d'élaboration.A saisir rapidement ! Pour tout renseignement, merci de nous contacter au 05 40 16 32 20.Référence de l'annonce : 2787Prix de vente FAI : 83 100 euros FAI dont 10.8% d'honoraires à la charge de l'AcquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Dans une zone commerciale sur le BAB, ce local de standing en RDC de 143 m2 avec un très beau visuel vous séduira par sa grande luminosité et son emplacement adossé à des espaces verts.Idéal profession libérale.Il est composé d'un espace accueil, une salle de conférence, plusieurs bureaux, une cuisine et 2 WC. L'ensemble est aux normes PMR. Nombreux parkings sur la zone.Loyer : 2.900 € H.T./moisCharges : 150 €/moisHonoraires : 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

Local commercial avec une belle visibilité de 40m2, vitrine d'angle, avec deux portes accès, en pied d'immeuble, composé d'un espace de vente, une petite réserve et sanitaire. bail tous commerces sauf restauration. Libre de suitePRIX DES MURS : 41.000 F.A.I.FD 1964

Arthur Loyd Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose un local commercial pour investisseur.Investissez dans un actif professionnel :à vendre cellule commerciale située au coeur du centre commercial Galerie Beaulieu à Poitiers. Ce centre commercial bénéficie du dynamisme de l'enseigne alimentaire Intermarché et de nombreuses autre enseignes de renom assurant un flux important dans le centre commercial (Basic Fit, Chaussea, Zeeman, KFC, SFR, Orange...)La cellule à vendre est situé dans l'allée principale de la galerie.Elle a été rénovée récemment par son exploitant actuel. Elle dispose d'un rez de chaussée d'environ 50m2 et d'un sous sol pour le stockage et les locaux sociaux de 50m2.Cet investissement est sécurisé puisque le locataire est un. groupe et s'est engagé à louer au minimum jusqu'en 2023.Cette opportunité associé sécurité et rentabilité puisqu'il dégage une rentabilité de 9,7% actes en mains et le locataire paie les charges de la galerie et sa taxe foncière !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose un bâtiment commercial à la vente.

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier commercial récent, situé au coeur de la zone commerciale Mendès France à Niort, emplacement reconnu pour son dynamisme commercial.

L'immeuble, construit il y a moins de 5 ans, décennales en cours, 3 cellules commerciales, toutes louées, assurant une rentabilité immédiate pour un investisseur.

L'actif bénéficie d'une excellente visibilité, avec un accès sur rond-point, offrant un fort passage et une visibilité optimale pour les enseignes en place.

L'ensemble dispose également d'un parking privatif de 19 places, facilitant l'accès pour la clientèle.

Caractéristiques principales :

Arthur Loyd vous propose A 15 mn de Bayonne, restaurant avec plusieurs chambres à louer, situé dans un quartier pittoresque et touristique, loué depuis mars 2024.Surface de 350 m² environ comprenant en rez-de-chaussée 190 m² avec une salle de restaurant de 105m², une salle pour les petits-déjeuners de 35m², une cuisine professionnelle de 44m² et une réserve de 10m². 3 chambres proposées à la location et 2 appartements. Tout a été refait à neuf.Loyer : 30.000 € H.T./anPRIX DE VENTE DES MURS LOUES : 471.680 € FAIFD 2008

Arthur Loyd Brive vous propose à la location un local commercial idéalement situé à Tulle, sur l'un des axes les plus passants de la ville, offrant une visibilité optimale et un fort flux quotidien de véhicules et de piétons.Le bien bénéficie d'une vitrine en façade assurant une excellente mise en valeur de votre activité. Il est équipé d'un chauffage électrique et conviendra parfaitement à une activité commerciale ou de services recherchant emplacement stratégique et accessibilité.Dossier et renseignements complémentaires sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSamuel Michaud agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le n°935 049 148

Arthur Loyd propose la cession du droit au bail d'un local commercial situé au coeur d'un environnement commerçant dynamique du centre-ville, bénéficiant d'un flux piétonnier régulier et d'une excellente visibilité commerciale. Ce local a précédemment accueilli des enseignes nationales témoignant de l'attractivité commerciale de cet emplacement pour des activités de commerce de détail. Le bail en place autorise une exploitation pour tout type d'activité commerciale à l'exception de la restauration.Cette opportunité s'adresse à une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur central reconnu pour sa fréquentation et son dynamisme commercial, offrant un cadre favorable au développement d'une activité de commerce ou de services. Cession droit au bail : 30 000 euros Loyer annuel : 28100 euros (loyer de référence : 2024)Honoraires agence : forfait de 4900 euros HT (5880 euros TTC)

Situé sur la commune de Agen, cet immeuble se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 300 m² complété par 90 m² de réserve. Cet espace est équipé d'une climatisation, d'une douche, d'une porte sectionnelle facilitant les livraisons, d'un système d'extraction, d'un séparateur à graisses et d'un raccordement à la fibre optique, permettant l'implantation d'activités techniques ou de restauration sous réserve des autorisations nécessaires. Les étages proposent deux plateaux de respectivement environ 178 m² et 175 m², livrés bruts avec fluides en attente, offrant une grande liberté d'aménagement pour des bureaux ou une activité tertiaire. Un parking privatisé à l'arrière du bâtiment complète l'ensemble et renforce le confort d'exploitation pour les collaborateurs et la clientèle. Cet actif présente une configuration évolutive et adaptée à une stratégie patrimoniale ou d'exploitation mixte.Prix de vente net vendeur : 850 000 euros Honoraires agence : 6 % HT du prix de vente soit 51 000 euros HT (61 200 euros TTC)Prix de vente HAI : 911 200 euros TTC

A proximité des plages, Local commercial de 170 m² environ avec Terrasse en bois de 30 m² environ. Travaux à prévoir. Grande cuisine. Très belle opportunité pour professionnel de la restauration. Licence IV. Parking public à proximité.PRIX DES MURS : 798.000 € FAILoyer prévu avec un locataire sérieux : 63.000 €/an, soit rentabilité de 7,9 % brut (hors frais de notaire); taxe foncière à la charge du locataire. Possibilité d'indexation sur le chiffre d'affaires.

Votre agence Arthur Loyd Niort, membre du réseau Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose un local commercial en excellent état, idéalement aménagé pour une activité de restauration sur place.

Implanté au sein d'une zone d'activités dynamique et très fréquentée, le local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité commerciale.
L'accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate de la sortie de l'autoroute A83, facilitant l'accès tant pour les professionnels que pour les voyageurs en transit.

La clientèle est diversifiée et régulière, composée de professionnels locaux, de résidents, de voyageurs ainsi que de la clientèle de l'hôtel voisin.Surfaces et espaces de restauration

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose un local commercial

Local commercial d'environ 600 m², anciennement exploité en garage automobile, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage. Le bâtiment est construit en structure parpaing avec une toiture en tôle, garantissant robustesse et fonctionnalité.

Le local est équipé de deux grands portails coulissants permettant un accès facile aux véhicules et utilitaires, d'une cabine de peinture, ainsi que d'une station de lavage avec cuve de décantation, idéale pour les activités liées à l'automobile ou à la mécanique. L'électricité a été entièrement refaite en 2024, offrant une installation récente et conforme.

L'espace intérieur comprend un accueil, un hall d'exposition, un bureau ainsi que des sanitaires, permettant une exploitation immédiate avec une séparation fonctionnelle entre les zones techniques et administratives.

Le bien est complété par un logement à l'étage d'environ 100 m² à rénover, offrant de multiples possibilités : logement de fonction, bureaux supplémentaires ou projet locatif après travaux.

En complément, il existe la possibilité d'acquérir un second local indépendant de 200 m² pour un montant de 50 000 €, offrant une opportunité supplémentaire d'extension ou d'investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd vous propose à la vente un foncier de 51 000 m² disponible en CHARENTE MARITIME à CHEVANCEAUX. Un ensemble immobilier existant est composé d'un immeuble de bureaux d'environ 1000 m², d'un entrepôt d'environ 3300 m² ainsi que d'une extension récente de cet entrepôt d'environ 2000 m². Foncier résiduel de 3,7 hectares environ. Visites et informations complémentaires sur demande.

Arthur Loyd La Rochelle vous propose à la vente un local commercial d'environ 68 m² implanté au sein d'une galerie commerciale dynamique, bénéficiant d'un double accès sur galerie et rue piétonne. Le local développe une surface totale d'environ 68 m² et comprend une surface de vente lumineuse d'environ 64 m², complétée par un sanitaire avec lave-mains et une réserve intégrant une armoire technique. L'ensemble bénéficie d'une configuration traversante offrant une excellente luminosité naturelle et une lecture commerciale efficace depuis les deux accès. Les prestations techniques incluent de grandes vitrines anti-effraction récentes côté rue, une climatisation réversible, un système de vidéosurveillance, câblage réseau ainsi qu'un dispositif audio avec enceintes, permettant une exploitation immédiate dans des conditions de confort et de sécurité optimales. Le prix de vente est fixé à 240 000 euros net vendeur, les honoraires du cabinet étant à la charge du vendeur.Arthur Loyd La Rochelle, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique