Local commercial - Vente - Nouvelle-Aquitaine

Arthur Loyd vous présente un local commercial d'une surface 298,60 m² situé dans la zone commerciale "Le Privilège" à Périgueux, en entrée de ville et à proximité de nombreux commerces comme Leclerc Drive, Leclerc essence, boulangerie, coiffeur, beauty parlor, ORPI, comptable, coiffure, Amplifon.

Situé sur la commune de Bon-Encontre, dans un environnement commerçant de proximité bénéficiant d'une bonne accessibilité et d'une visibilité naturelle, ce local commercial à vendre constitue une opportunité pour un professionnel de la restauration ou un investisseur recherchant un actif mixte alliant exploitation commerciale et confort d'usage. Son implantation en coeur de secteur urbain permet de bénéficier d'un environnement favorable à une activité recevant du public, tout en offrant une réelle polyvalence d'exploitation.

Le rez-de-chaussée développe une surface commerciale d'environ 170,81 m² et dispose d'une configuration adaptée à une activité de restauration. Le local est en effet équipé d'une cuisine avec extraction, élément essentiel pour ce type d'exploitation. Cette configuration permet d'envisager une reprise ou un aménagement rapide pour un projet de restauration traditionnelle, de restauration rapide ou toute activité nécessitant une production sur place, sous réserve des autorisations nécessaires.

A l'étage, le bien bénéficie d'un appartement de fonction d'environ 104 m², offrant un véritable atout pour un exploitant souhaitant combiner activité professionnelle et logement sur site.
Une cave exploitable vient également compléter l'ensemble et permet de disposer d'un espace de stockage supplémentaire.
Cet ensemble immobilier présente une configuration idéale pour un professionnel souhaitant sécuriser un emplacement et développer une activité de restauration avec une composante résidentielle à forte valeur ajoutée.

Prix de vente : 199 000 euros TTC
Honoraires à la charge du vendeur

Vous recherchez à acheter un local dans le quartier Victor Hugo à ANGOULEME ?
A deux pas de la Place du marché avec ses nombreux commerces de proximité et ses places de stationnement public, nous vous proposons à la vente ce local commercial ou professionnel situé en pied d'immeuble d'une résidence mixte en copropriété.
Quartier dynamique recherché proche du centre-ville d'Angoulême, et de la gare.
D'une surface totale de 67 m², il comprend une pièce principale en façade avec vitrine de 28 m², un bureau de 10 m², une arrière boutique / salle de pause, et un second niveau accessible par escalier avec réserve et un WC.
Prix de vente FAI : 66000 € (dont 10 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)
Référence dossier : 1723 (Arthur Loyd Angoulême)

Arthur Loyd Angoulême vous propose à la vente en EXCLUSIVITE ce site commercial dans la ZAC des Montagnes à Champniers, zone commerciale majeure de l'agglomération Nord d'Angoulême proche des grands axes routiers RN 10 / RN 141 (BORDEAUX/LIMOGES/POTIERS).
Ce bâtiment de 2 700 m² environ se compose d'un grand show-room, une partie bureaux, sanitaires et deux ateliers / réserves de stockage. Nombreux emplacements de parkings extérieurs privatifs sur terrain de 8 000 m².
Prix de vente : nous consulter.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien disponible en exclusivité.
Référence dossier : 1697 (Arthur Loyd Angoulême)

Arthur Loyd vous présente sur un des axes les plus passants de la commune de Tulle, ces trois locaux d'une superficie totale de m2 à vendre.

Ils se composent comme suit :
-Local de 68m2 occupé par une activité de restauration. Loyer mensuel est de 550€ HT/mois. Prise en charge par le preneur de l'impôt foncier au prorata de la surface.
-Local commercial de 155m2 libre. Il bénéficie d'une extraction.
-Local commercial de 50m2 libre. Il a été rénové, est été auparavant occupé par un salon de coiffure.
Rentabilité de 7,33% avec deux locaux à louer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°101 690 709

Arthur Loyd Brive vous propose un actif rare de 1 020 m², construit en 2014, avec station-service intégrée et 65 places de parking. Surface de vente principale de 671 m² + réserve, bureaux et locaux sociaux. Climatisation réversible, structure bac acier.

Site fonctionnel, locataire en place depuis 2021 – loyer annuel HT : 74 000 €
Investissement sécurisé – bail commercial en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°101 690 709

Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la vente un ensemble immobilier de 260 m² dont une boutique d’environ 100 m² en rez-de-chaussée, extensible, complétée par des surfaces à l'arrière et en R+1. Entièrement rénové, l’actif bénéficie d’espaces extérieurs privatifs. Situé en hyper centre, à moins de 5 minutes des lignes de tram A, C, D, E et F, il offre une accessibilité optimale et une forte attractivité commerciale.

Le bien développe une surface commerciale en rez-de-chaussée d’environ 100 m² avec possibilité d’extension, idéale pour une enseigne souhaitant bénéficier d’une implantation centrale à fort flux. Les surfaces complémentaires en arrière-boutique et au 1er étage permettent d’intégrer des espaces de stockage, bureaux ou zones de préparation. L’ensemble a été rénové avec des prestations qualitatives et offre une grande souplesse d’exploitation. Plusieurs espaces extérieurs privatifs ainsi qu’une cave complètent le bien. À proximité immédiate de la place de la Bourse, cet actif constitue une opportunité rare pour une activité commerciale recherchant visibilité et emplacement stratégique.

Arthur Loyd Brive vous propose à la location un local commercial idéalement situé à Tulle, sur l'un des axes les plus passants de la ville, offrant une visibilité optimale et un fort flux quotidien de véhicules et de piétons.
Le bien bénéficie d'une vitrine en façade assurant une excellente mise en valeur de votre activité. Il est équipé d'un chauffage électrique et conviendra parfaitement à une activité commerciale ou de services recherchant emplacement stratégique et accessibilité.
Dossier et renseignements complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°101 690 709

Arthur Loyd Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose un local commercial à la vente.

Ce local commercial, en emplacement 1bis, se situe sur un axe principal de Villeneuve-sur-Lot à proximité du centre-ville. Sa situation offre une visibilité exceptionnelle dans une ZAC mixte regroupant 250 entreprises dont des enseignes nationales.
Le bâtiment développe une surface de 1966m2 sur une parcelle d'environ 8000m2.
Le bâtiment est équipé de trois portes sectionnelles et propose environ 80 places de parking.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix de vente net vendeur : 2 000 000 euros
Honoraires agence : 5% HT à la charge de l'acquéreur soit 100 000 euros HT (120 000 euros TTC)
Prix de vente HAI : 2 120 000 euros

Le bien développe une superficie totale d'environ 1 050 m², comprenant une partie entrepôt, des bureaux, un rez-de-jardin (sous-sol) ainsi que des appentis, offrant un ensemble immobilier complet et polyvalent.
Une surface d'environ 152 m² est actuellement louée dans le cadre d'un bail commercial à une enseigne nationale, générant un loyer annuel de 20 791 euros HT/HC, assurant un revenu locatif immédiat.
L'ensemble est complété par une maison d'habitation d'environ 100 m², comprenant un rez-de-chaussée en grande partie dédié au stationnement et un étage à usage d'habitation.

Prix de vente net vendeur : 1 200 000 euros
Honoraires agence : 5 % du prix de vente soit 60 000 euros HT (72 000 euros TTC)
Prix de vente HAI : 1 272 000 euros

Situé sur la commune de Cancon, au sein d'une zone artisanale dédiée aux activités professionnelles, ce local d'activité représente une opportunité intéressante à l'acquisition pour un utilisateur ou un investisseur recherchant un bien modulable et fonctionnel.
L'ensemble développe une surface globale d'environ 379 m² comprenant entrepôts et espaces de bureaux, avec la possibilité de séparer les deux lots selon les besoins d'exploitation ou de valorisation.
La partie entrepôt totalise environ 267 m² répartis en deux volumes distincts d'environ 112 m² et 155 m², avec une hauteur sous plafond comprise entre environ 5,90 m et 7,22 m, adaptée à des usages de stockage, d'atelier ou d'activité artisanale. Deux portes enroulables de grandes dimensions facilitent l'accès des véhicules utilitaires et l'organisation logistique.
Les espaces de bureaux et annexes viennent compléter le bien avec une configuration rationnelle comprenant bureaux, atelier, hall d'accueil, salle de repos et sanitaires. Les prestations tertiaires ont été améliorées avec doublage isolé, double vitrage, climatisation réversible neuve et électricité refaite.
Ce local à vendre constitue une solution immobilière flexible pour une entreprise souhaitant sécuriser son implantation ou pour un investisseur à la recherche d'un actif divisible en zone artisanale.

Prix de vente net vendeur : 340 000 euros
Honoraires agence : 7% HT du prix de vente soit 23 800 euros HT (28 560 euros TTC)
Prix de vente HAI : 368 560 euros TTC

Arthur Loyd vous présente à la vente ce bâtiment de 3 500m2 idéalement situé en bordure de la RN 89, à l'entrée Est de la commune et sur l'axe passant en direction de Périgueux.
Ce bâtiment commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dynamique.
À proximité immédiate des enseignes nationales telles que Auchan, Lidl, GiFi et McDonald's, l'emplacement assure un flux de clientèle régulier et un fort potentiel commercial.
Le centre-ville se situe à environ 1 km.
Stationnement
- Parking avant : 70 places, dont 2 PMR
- Parking arrière : 6 places, dont 1 PMR
Accès facilité pour la clientèle et les livraisons.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact: 0640931779

Agent commercial inscrit au RSAC Brive sour le N°805 026 440

L'agence ARTHUR LOYD LIMOGES vous propose à la vente sur la commune de CHABANAIS (16), un local commercial de 297 m² environ construit depuis plus de 20 ans.
Le local est composé d'une surface commerciale d'environ 270 m², d'un bureau, d'un rangement, de deux pièces d'eau avec 4 douches et d'un WC PMR.
Hauteur de 3.5m. Bâtiment chauffé et climatisé.
Emplacements de stationnement en façade du bâtiment.

Pour plus de renseignements, contactez notre agence ARTHUR LOYD LIMOGES au 05.40.16.32.20
Référence de l'annonce : 2799
Prix de vente FAI : 263 040 euros FAI dont % d'honoraires à la charge de l'Acquéreur

Vous pouvez consulter les informations sur les risques naturels et technologiques de ce bien sur : errial.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Châtellerault, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose cette ensemble immobilier composé d'un bâtiment principal réparti sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie d'environ 54 m², un salon avec tomettes conservant le charme de l'ancien, une cuisine, un espace bar ainsi qu'une cheminée, complétés par des sanitaires indépendants, une arrière-cuisine et plusieurs pièces à aménager selon les besoins du projet. À l'étage, une vaste pièce de 44 m² permet la création de deux espaces distincts, desservant un couloir menant à quatre bureaux, chacun équipé de sa propre salle d'eau comprenant douche, lavabo et WC. Le deuxième étage, entièrement cloisonné, offre une configuration modulable permettant la création de surfaces plus généreuses. Des caves et une dépendance viennent compléter ce bien. L'implantation sur une parcelle de 1 000 m² et la proximité des axes structurants constituent un atout pour tout projet nécessitant surface, tranquillité et accessibilité.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Limoges vous propose à la vente un local commercial en hyper centre-ville de Limoges. Situé dans le secteur des Halles, ce local dispose d'une belle vitrine et d'un fort passage.

Ce local d'environ 50 m² est composé d'une surface de vente d'environ 40 m² avec un point d'eau et un sanitaire et d'un espace de réserve d'environ 10 m².
Enfin une petite cave.

Visibilité et accessibilité optimales grâce à son emplacement stratégique
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez dès maintenant notre agence ARTHUR LOYD LIMOGES pour plus d'informations.
Référence de l'annonce : 2798
Prix de vente FAI : 94 180 euros FAI dont 10,8 % d'honoraires charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À découvrir : un local commercial de 685 m², proposé à la vente, situé dans un secteur extrêmement dynamique de Poitiers Est, face à l'un des plus importants pôles générateurs de trafic de la région.

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Un emplacement de premier ordre dans une zone à fort potentiel
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Implanté sur un axe très passant, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial particulièrement actif. Situé au coeur d'une zone reconnue pour sa diversité commerciale et tertiaire, il offre un fort potentiel de développement pour toute activité.
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Arthur Loyd Poitou-Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose d'acquérir un local commercial de 1 950 m² idéalement situé dans la zone commerciale des Philambins à Chasseneuil-du-Poitou. Cette zone dynamique regroupe plus de 80 000 m² de commerces (Leroy Merlin, Conforama, Cultura, Darty, Grand Frais...) et bénéficie d'un accès direct à la D910 et à la Technopole du Futuroscope.

Le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et d'un parking privatif aérien de 76 places, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.

D'une surface totale de 1 950 m², dont 1 590 m² de surface de vente, le local est en très bon état général et prêt à l'emploi.
le bail commercial a débuté en décembre 2025. Le loyer annuel HT HC est de 115.000 €. Une baisse de loyer a été accordé sur la première période triennale. Caution de 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence ARTHUR LOYD LIMOGES vous propose à la vente un plateau brut de béton d'environ 57 m² avec vitrine posée à Saint Junien dans une zone commerciale.
Une occasion pour vous implanter rapidement dans une zone hautement commerciale, proche de grandes enseignes.
Cette cellule est idéale pour tout type de commerce.

Possibilité d'acquérir en SUS une cellule d'une surface d'environ 55 m² pour un prix Net Vendeur de 144 000 euros (hors frais d'agence)

Pour plus d'informations, contactez notre agence ARTHUR LOYD LIMOGES au 05.40.16.32.20
Référence de l'annonce : 2790-A
Prix de vente FAI : 164 400 euros FAI dont 9.6% d'honoraires à la charge de l'Acquéreur

Vous pouvez consulter les informations sur les risques naturels et technologiques de ce bien sur : errial.georisques.gouv.fr