Local commercial - Vente - Nouvelle-Aquitaine

Ce local commercial d'environ 130 m² offre une configuration particulièrement adaptée à une activité de restauration, tout en restant compatible avec d'autres usages commerciaux ou de services. L'agencement intérieur, la présence d'une cuisine avec accès extérieur indépendant et les espaces fonctionnels permettent une exploitation fluide. Implanté dans un environnement urbain dynamique, il bénéficie d'un contexte favorable à la fréquentation et à la visibilité.Situé en centre-ville de Agen, ce local commercial se compose d'une salle principale destinée à l'accueil de la clientèle, d'un espace comptoir et caisse clairement identifié ainsi que d'une cuisine disposant d'un accès extérieur direct sur une rue adjacente, facilitant les livraisons et la gestion des flux. Une réserve complète l'ensemble, permettant un stockage organisé sans empiéter sur les surfaces commerciales. La distribution des volumes répond aux besoins d'un exploitant recherchant un outil de travail opérationnel, fonctionnel et adaptable. Le bien est proposé à la vente, avec également la possibilité d'une mise en location, offrant une flexibilité intéressante tant pour un utilisateur que pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif en coeur de ville.Prix de vente net vendeur : 130 000 euros Honoraires agence : 8% HT du prix de vente soit 10 400 euros HT (12 480 euros TTC)Prix de vente HAI : 142 480 euros TTCCopropriété de 2 lots ().Charges annuelles : 1665.52 euros.

Implanté à Châteaubernard, à l'Ouest de l'agglomération de Cognac, cet ensemble immobilier destiné à un usage professionnel ou commercial bénéficie d'un emplacement fonctionnel et d'une parcelle de belle superficie.

L'ensemble développe de grands volumes et comprend un bâtiment principal organisé autour :

L'agence ARTHUR LOYD LIMOGES vous propose à la vente un local commercial avec très belle visibilité.Superbe façade pour ce local d'environ 100 m² situé sur un axe passant du centre-ville. Composé d'un rez-de-chaussée avec belle vitrine, d'un premier étage très lumineux et spacieux et d'un extérieur. Chauffage gaz de ville.A visiter rapidement . Ce local est vendu libre. Contactez notre agence ARTHUR LOYD LIMOGES rapidement au 05.40.16.32.20 pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.Référence de l'annonce : 2768Prix de vente FAI : 175 360 euros FAI dont 9.6% d'honoraires à la charge de l'AcquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd La Rochelle propose la cession d'un droit au bail pour un local commercial d'environ 40 m² développé situé en emplacement n°1 dans le centre-ville commerçant de La Rochelle. Ce bien bénéficie d'une visibilité maximale et d'un flux piéton soutenu, garantissant une attractivité commerciale optimale. L'emplacement stratégique assure un accès direct aux principaux axes et à l'ensemble de la clientèle du centre-ville.Le local se développe sur une surface totale de 40 m² et est en très bon état général. Au rez-de-chaussée, il dispose d'un espace de vente climatisé avec rideau métallique offrant sécurité et confort pour l'accueil des clients. A l'étage, un bureau, un point d'eau et un WC complètent l'aménagement, permettant une exploitation complète et fonctionnelle pour toute activité commerciale. Le bail commercial 3/6/9 ans est consenti à destination nominative au preneur et a débuté en janvier 2023. Le loyer annuel est de 26 400 euros HT, accompagné d'une provision pour charges de 67 euros par mois incluant la taxe foncière. Le prix de cession du droit au bail est fixé à 67 920 euros FAI

Arthur Loyd La Rochelle vous propose une cession de droit au bail portant sur un local commercial d'environ 200 m², implanté sur un axe du centre-ville de La Rochelle. Ce bien bénéficie d'un emplacement offrant une visibilité optimale et un flux piéton. Le local développe une surface totale d'environ 200 m² et se compose d'un espace de vente de 140 m², complété par une réserve de 30 m² intégrant un point d'eau et des sanitaires, ainsi qu'une cave de 30 m². L'ensemble est en excellent état général et immédiatement exploitable. L'implantation au coeur d'un environnement commerçant dynamique permet de bénéficier d'une attractivité naturelle liée à la densité des commerces et à la fréquentation du secteur, garantissant un positionnement stratégique pour le développement d'une activité commerciale. Le bail commercial est consenti pour une durée de neuf ans, avec une destination nominative au preneur, et a pris effet en avril 2025. Le loyer annuel est fixé à 27 000 euros HT/HC, auquel s'ajoute la taxe foncière. Le prix de cession du droit au bail est de 110 000 euros FAI.

Situé dans le centre-ville de Agen, cet immeuble mixte se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 150 m² ainsi que de deux garages disposant d'un accès indépendant sur une rue adjacente, apportant un atout rare en coeur de ville. Les étages accueillent plusieurs logements de typologies variées, comprenant des appartements de type T2 et T3 ainsi qu'un ancien studio actuellement utilisé en remise. Certains logements bénéficient d'une orientation sur un axe principal, d'autres sur une cour intérieure plus calme, avec la présence d'une terrasse pour l'un des appartements du premier étage. L'immeuble nécessite des travaux de remise en état, permettant une restructuration et une optimisation du bâti afin d'améliorer la performance locative et la valorisation à moyen terme. Cet ensemble s'adresse à un investisseur à la recherche d'un actif de centre-ville offrant une combinaison équilibrée entre commerce, stationnement et habitation, avec un réel potentiel de création de valeur.Prix de vente net vendeur : 280 000 eurosHonoraires agence : 7% HT du prix net vendeur soit 19 600 euros HT (23 520 euros TTC)Prix de vente HAI : 303 520 euros TTC

Arthur Loyd vous propose les murs d'un commerce sur un axe passant. Idéal tout commerce. Local avec une surface commerciale, de 2 bureaux dont un avec une verrière, 1 kitchenette, 1 sanitaire. Petite copropriété. Grand parking à proximité. Très bon investissement.Prix vente des murs vides : 199.000 € FAIFD 2028

Arthur Loyd vous présente ce local commercial situé au coeur d'une rue commerçante du centre-ville.Entièrement rénové, le local offre de belles possibilités dont une terrasse et une extraction ce qui en fait un bien rare sur le marché.Il bénéficie également d'une grande vitrine qui vous offrira une belle visibilité.Accès PMR

Situé au coeur d'un environnement urbain dynamique et commerçant, ce local commercial d'environ 160 m² constitue une opportunité rare à l'achat. Sa configuration en angle lui confère une visibilité optimale et une excellente lisibilité commerciale. Les volumes, les accès multiples et les surfaces annexes offrent une grande souplesse d'exploitation pour de nombreuses activités commerciales hors restauration, dans un secteur bénéficiant d'un flux constant.Implanté dans le centre-ville de Agen, ce local commercial développe une surface d'environ 160 m² organisée autour d'un vaste espace de vente. Celui-ci est complété par des surfaces de réserve fonctionnelles, une mezzanine ainsi qu'une cave, permettant d'optimiser le stockage et l'organisation de l'activité sans impacter la surface commerciale principale. La configuration du bien, associée à plusieurs accès, facilite l'exploitation quotidienne et l'adaptation à différents concepts commerciaux. Le local est équipé d'une climatisation réversible garantissant un confort thermique toute l'année, d'un vitrage sécurisé renforçant la protection des lieux et d'un raccordement à la fibre optique, répondant aux exigences actuelles des professionnels. Cet actif s'adresse aussi bien à un utilisateur souhaitant s'implanter durablement en coeur de ville qu'à un investisseur recherchant un bien bénéficiant d'un emplacement qualitatif et pérenne. Prix de vente net vendeur : 185 000 euros Honoraires charge acquéreur : 8 % HT du prix de vente soit 14 800 euros HT (17 760 euros TTC)Prix de vente HAI : 202 760 euros

Situé sur la commune de Agen, ce local en copropriété développe une superficie totale d'environ 111,85 m². Il se compose d'un espace accueil, d'un open space avec placards intégrés. Le local comprend également deux bureaux indépendants de 16,3 m² et 21 m2 environ.Une salle archives, une kitchenette équipée complètent l'ensemble. Il est équipé de la fibre, d'une baie de brassage et d'une porte d'entrée sécurisée. Enfin, son implantation face au parking de la gare constitue un avantage majeur en termes de flux et de visibilité pour une activité professionnelle.Prix de vente : 135 000 euros Honoraires acquéreur : 8% HT du prix de vente soit 10 800 euros HT (12 960)Prix de vente HAI : 147 960 euros TTCCopropriété de 25 lots ().

Arthur Loyd Limoges vous propose la cession de droit au bail d'un local commercial en plein coeur de l'hyper centre-ville de Limoges. Emplacement historique du centre-ville, boutique avec du charme et du caractère ! Faible loyer : environ 900 euros TTC/mois Un local commercial en rez-de-chaussée formant une seule pièce avec mezzanine, ainsi que des WC et une réserve située au 2eme étage de l'immeuble. Une belle vitrine, un fort flux piéton ! C'est une opportunité rare, à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, contactez notre agence ARTHUR LOYD LIMOGES au 05.40.16.32.20Référence de l'annonce : 2751Montant du droit au bail : 85 000 euros Net Vendeur Honoraires agence : 10% HT du montant du montant de la cession + 25 % HT du montant du loyer annuel HT/HC, à la charge de l'Acquéreur.Vous pouvez consulter les informations sur les risques naturels et technologiques de ce bien sur : errial.georisques.gouv.fr

Azay le brûlé, proche St Maixent, à vendre cellule commerciale de 1300 m2, dont 1000 m2 de surface de vente. Très beau bâtiment, visible de l'axe principal, avec parking privatif important; accès livraison facile. PV FAI : 1 250 000 Euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd vous propose à la vente ce spacieux local commercial de 330 m², idéalement situé en plein coeur de Brive-la-Gaillarde, à deux pas de la Collégiale Saint-Martin, dans une zone à fort passage.

Atouts principaux :

Arthur Loyd vous propose sur un des axes les plus passants de Tulle, ce local commercial composé d'une pièce principale de 33 m2 et d'une réserve. WCAccès PMRVitrine de 6m offrant une belle visibilitéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact: 0640931779Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°805 026 440

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose cette cession de droit au bail d'un local commercial situé dans le centre ville commerçant de La Rochelle en emplacement n°1.Un local commercial d'une surface de 90m² environ, en excellent état - Bail commercial de 9 ans - destination tous commerces - en date de 2021Loyer annuel actuel de 22608.05 eurosnet + Foncier.Prix de vente de 242 000 eurosFAI.

CESSION DE DROIT AU BAIL ARTHUR LOYD LA ROCHELLE propose une cession de droit au bail portant sur un local commercial avec dépôt d'environ 300 m², implanté sur un axe très fréquenté de La Rochelle, offrant une excellente visibilité commerciale. L'actif bénéficie d'un positionnement stratégique favorisant l'accessibilité pour la clientèle comme pour les flux logistiques, avec un environnement adapté aux activités nécessitant à la fois surface de vente, bureaux et zone de stockage. Parking privatif sur site et disponibilité immédiate à la signature.Ce local se compose d'un espace commercial en rez-de-chaussée intégrant un showroom, des bureaux, des vestiaires et des sanitaires, permettant une exploitation fonctionnelle et organisée de l'activité. A l'étage, une salle de repos complète l'ensemble et répond aux exigences de confort du personnel. La partie dépôt est accessible par une porte sectionnelle, facilitant les opérations de livraison, de stockage et de manutention. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours depuis le 16 décembre 2017, avec un loyer annuel de 63 784,80 euros HT/HC, hors taxe foncière. L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte et d'un accès rapide aux principaux axes, constituant un véritable levier de performance pour une activité commerciale ou de services. Prix de cession : 160 000 euros, honoraires du cabinet : 19 135 euros TTC. Disponibilité à la signature.

Arthur Loyd Agen vous propose à la vente un immeuble mixte à usage de commerce et d'habitation, implanté dans un environnement urbain offrant une bonne visibilité et une attractivité locative pérenne. Cet actif constitue une opportunité d'investissement pour un acquéreur recherchant un ensemble immobilier diversifié, associant un local commercial en pied d'immeuble et plusieurs logements.L'immeuble se compose d'un local commercial d'environ 168 m² en rez-de-chaussée, équipé de deux climatisations neuves, ainsi que de quatre appartements répartis sur les étages supérieurs, comprenant un studio de 38,52 m², un T3 bis de 83,01 m² et deux appartements de type T2 d'environ 60,47 m² et 40 m². L'ensemble est complété par une cave saine et exploitable, apportant un potentiel de stockage supplémentaire.Prix de vente net vendeur : 530 000 euros Honoraires agence : 6% HT du prix de vente soit 31 800 euros (38 160 euros TTC)

Arthur Loyd vous présente ce local très bien situé à Tulle offrant une belle visibilité.En grande partie rénovée, ce local offre une surface commerciale de 50m2 et une pèce de stockage de 10m2.Accès PMRWC non PMR mais peut être facilement mis aux normesContact: 0640931779Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°805 026 440Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr