Local commercial - Vente - Nouvelle-Aquitaine

Situé au coeur d'un environnement urbain dynamique et commerçant, ce local commercial d'environ 160 m² constitue une opportunité rare à l'achat. Sa configuration en angle lui confère une visibilité optimale et une excellente lisibilité commerciale. Les volumes, les accès multiples et les surfaces annexes offrent une grande souplesse d'exploitation pour de nombreuses activités commerciales hors restauration, dans un secteur bénéficiant d'un flux constant.Implanté dans le centre-ville de Agen, ce local commercial développe une surface d'environ 160 m² organisée autour d'un vaste espace de vente. Celui-ci est complété par des surfaces de réserve fonctionnelles, une mezzanine ainsi qu'une cave, permettant d'optimiser le stockage et l'organisation de l'activité sans impacter la surface commerciale principale. La configuration du bien, associée à plusieurs accès, facilite l'exploitation quotidienne et l'adaptation à différents concepts commerciaux. Le local est équipé d'une climatisation réversible garantissant un confort thermique toute l'année, d'un vitrage sécurisé renforçant la protection des lieux et d'un raccordement à la fibre optique, répondant aux exigences actuelles des professionnels. Cet actif s'adresse aussi bien à un utilisateur souhaitant s'implanter durablement en coeur de ville qu'à un investisseur recherchant un bien bénéficiant d'un emplacement qualitatif et pérenne. Prix de vente net vendeur : 185 000 euros Honoraires charge acquéreur : 8 % HT du prix de vente soit 14 800 euros HT (17 760 euros TTC)Prix de vente HAI : 202 760 euros

Situé sur la commune de Agen, ce local en copropriété développe une superficie totale d'environ 111,85 m². Il se compose d'un espace accueil, d'un open space avec placards intégrés. Le local comprend également deux bureaux indépendants de 16,3 m² et 21 m2 environ.Une salle archives, une kitchenette équipée complètent l'ensemble. Il est équipé de la fibre, d'une baie de brassage et d'une porte d'entrée sécurisée. Enfin, son implantation face au parking de la gare constitue un avantage majeur en termes de flux et de visibilité pour une activité professionnelle.Prix de vente : 135 000 euros Honoraires acquéreur : 8% HT du prix de vente soit 10 800 euros HT (12 960)Prix de vente HAI : 147 960 euros TTCCopropriété de 25 lots ().

Arthur Loyd Limoges vous propose la cession de droit au bail d'un local commercial en plein coeur de l'hyper centre-ville de Limoges. Emplacement historique du centre-ville, boutique avec du charme et du caractère ! Faible loyer : environ 900 euros TTC/mois Un local commercial en rez-de-chaussée formant une seule pièce avec mezzanine, ainsi que des WC et une réserve située au 2eme étage de l'immeuble. Une belle vitrine, un fort flux piéton ! C'est une opportunité rare, à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, contactez notre agence ARTHUR LOYD LIMOGES au 05.40.16.32.20Référence de l'annonce : 2751Montant du droit au bail : 85 000 euros Net Vendeur Honoraires agence : 10% HT du montant du montant de la cession + 25 % HT du montant du loyer annuel HT/HC, à la charge de l'Acquéreur.Vous pouvez consulter les informations sur les risques naturels et technologiques de ce bien sur : errial.georisques.gouv.fr

Azay le brûlé, proche St Maixent, à vendre cellule commerciale de 1300 m2, dont 1000 m2 de surface de vente. Très beau bâtiment, visible de l'axe principal, avec parking privatif important; accès livraison facile. PV FAI : 1 250 000 Euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd vous propose à la vente ce spacieux local commercial de 330 m², idéalement situé en plein coeur de Brive-la-Gaillarde, à deux pas de la Collégiale Saint-Martin, dans une zone à fort passage.

Atouts principaux :

Arthur Loyd vous propose sur un des axes les plus passants de Tulle, ce local commercial composé d'une pièce principale de 33 m2 et d'une réserve. WCAccès PMRVitrine de 6m offrant une belle visibilitéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact: 0640931779Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°805 026 440

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose cette cession de droit au bail d'un local commercial situé dans le centre ville commerçant de La Rochelle en emplacement n°1.Un local commercial d'une surface de 90m² environ, en excellent état - Bail commercial de 9 ans - destination tous commerces - en date de 2021Loyer annuel actuel de 22608.05 eurosnet + Foncier.Prix de vente de 242 000 eurosFAI.

CESSION DE DROIT AU BAIL ARTHUR LOYD LA ROCHELLE propose une cession de droit au bail portant sur un local commercial avec dépôt d'environ 300 m², implanté sur un axe très fréquenté de La Rochelle, offrant une excellente visibilité commerciale. L'actif bénéficie d'un positionnement stratégique favorisant l'accessibilité pour la clientèle comme pour les flux logistiques, avec un environnement adapté aux activités nécessitant à la fois surface de vente, bureaux et zone de stockage. Parking privatif sur site et disponibilité immédiate à la signature.Ce local se compose d'un espace commercial en rez-de-chaussée intégrant un showroom, des bureaux, des vestiaires et des sanitaires, permettant une exploitation fonctionnelle et organisée de l'activité. A l'étage, une salle de repos complète l'ensemble et répond aux exigences de confort du personnel. La partie dépôt est accessible par une porte sectionnelle, facilitant les opérations de livraison, de stockage et de manutention. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours depuis le 16 décembre 2017, avec un loyer annuel de 63 784,80 euros HT/HC, hors taxe foncière. L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte et d'un accès rapide aux principaux axes, constituant un véritable levier de performance pour une activité commerciale ou de services. Prix de cession : 160 000 euros, honoraires du cabinet : 19 135 euros TTC. Disponibilité à la signature.

Arthur Loyd Agen vous propose à la vente un immeuble mixte à usage de commerce et d'habitation, implanté dans un environnement urbain offrant une bonne visibilité et une attractivité locative pérenne. Cet actif constitue une opportunité d'investissement pour un acquéreur recherchant un ensemble immobilier diversifié, associant un local commercial en pied d'immeuble et plusieurs logements.L'immeuble se compose d'un local commercial d'environ 168 m² en rez-de-chaussée, équipé de deux climatisations neuves, ainsi que de quatre appartements répartis sur les étages supérieurs, comprenant un studio de 38,52 m², un T3 bis de 83,01 m² et deux appartements de type T2 d'environ 60,47 m² et 40 m². L'ensemble est complété par une cave saine et exploitable, apportant un potentiel de stockage supplémentaire.Prix de vente net vendeur : 530 000 euros Honoraires agence : 6% HT du prix de vente soit 31 800 euros (38 160 euros TTC)

Arthur Loyd vous présente ce local très bien situé à Tulle offrant une belle visibilité.En grande partie rénovée, ce local offre une surface commerciale de 50m2 et une pèce de stockage de 10m2.Accès PMRWC non PMR mais peut être facilement mis aux normesContact: 0640931779Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°805 026 440Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'investissement en immobilier d'entreprise au coeur d'un secteur stratégique. Cet ensemble immobilier mixte bureaux et local d'activité développe 1 718 m² sur une parcelle de 4 750 m². Partiellement loué, il génère environ 160 000 euros de loyers annuels, offrant une rentabilité immédiate. Implanté sur un rond-point majeur, à proximité directe de pôles économiques structurants et d'un accès autoroutier, le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale pour les utilisateurs comme pour les investisseurs.Situé sur la commune de Estillac, cet ensemble immobilier à usage mixte se compose de surfaces de bureaux et de locaux d'activité adaptés à des entreprises tertiaires ou industrielles. L'implantation sur un axe très passant, à proximité immédiate d'une zone d'activité reconnue et d'un péage autoroutier, constitue un véritable atout en matière d'attractivité locative. La configuration du bâti permet une exploitation fonctionnelle, avec des accès facilités pour les flux professionnels et les livraisons. Le foncier disponible offre également un potentiel d'évolution ou d'optimisation selon les projets. Cet actif s'adresse prioritairement à un investisseur recherchant un produit sécurisé, générant des revenus locatifs existants, dans un secteur dynamique et pérenne de l'agglomération agenaise.Prix de vente net vendeur : 1 050 000 euros Honoraires agence : 5% HT du prix de vente soit 52 500 euros HT (63 000 euros TTC)Prix de vente HAI TTC : 1 113 000 euros TTC

Arthur Loyd Limoges vous propose à la vente un ensemble immobilier unique, en plein coeur de ville. Situé à proximité immédiate de al place des carmes et des différents lycées. Emplacement premium avec une grande visibilité et possibilité d'avoir environ 4 places de stationnements dans la partie de stockage. Ce bâtiment se décompose de la manière suivante : un 1er lot d'environ 250m² : avec une grande surface commerciale, des arrivées d'eau et des sanitaires. (Travaux de rafraîchissement à prévoir)Un 2eme lot d'environ 150m² avec une belle visibilité (travaux plus important à prévoir) Enfin un 3eme Lot avec une pote sectionnelle et un garage/stockage d'environ 80m². Les lots 1 et 2 sont actuellement séparés mais peuvent être réunifiés sans aucun problème ! Opportunité unique au coeur de Limoges ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite contactez notre agence ARTHUR LOYD LIMOGES au 05 40 16 32 20Référence de l'annonce : 2744Prix de vente : 328 800 euros FAI dont 9,6 % TTC d'honoraires charge acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou Atlantique vous propose un investissement en immobilier d'entreprise à Poitiers : des murs commerciaux loués offrant une rentabilité de 9,20%.Situé en zone commerciale, cet actif développe environ 1800 m² de commerce, occupés par un locataire national solide exerçant une activité de commerce d'équipement de la personneLe bien est loué dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9 signé le 01/10/2022 pour un loyer annuel de 144.000 € HT/HC], assurant à l'acquéreur un revenu locatif régulier. Le preneur est en place depuis 1991.Le bâtiment est en bon état général. Il n'a y pas d'amiante. Une climatisation réversible a été installée en 2022.Ce local qui bénéficie d'une CDAC. IL offre une rentabilité très attractive acte en main 9,20 % environ.Le loyer de 80€ HT/an se place dans la fourchette basse du marché.Pour obtenir le dossier complet d'investissement (bail, plans, photos, diagnostics, informations locatives détaillées), contactez nous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd vous propose à la location ce local commercial idéalement situé en plein centre-ville de Brive, juste derrière la Mie Câline. Le bien se compose de : - Deux grandes pièces fonctionnelles

Arthur Loyd vous présente cet ensemble de cellules de 170m2 au global au sein d'un retail offrant une bonne visibilité entre Brive et Malemort.Sur l'un des axes les plus passants, cette barre de commerce est également dotée de places de parking attenantes ainsi que d'un accès PMR.Les 170m2 sont répartis en 5 cellules/bureaux de 25 à 50m2 ainsi qu'un espace d'accueil de 45m2.Actuellement occupées par du commerce, ces cellules peuvent également convenir à une profession médicale ou paramédicale.Contact: 0640931779Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°805 026 440Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd vous présente sur l'axe Ussac-Brive, à moins de 500mètres du bourg, positionné sur un rond-point ce local à vendre, avec autour de celui-ci, pas moins de 85 foyers, un Carrefour Contact, une pharmacie etc..L'ensemble sera divisé en différentes cellules (surfaces à déterminées).Le bien dispose 25 places de parking attenantes. La livraison sera réalisée brut de béton, isolé (panneaux sandwich), fluides en attente, mais possibilité de livraison clef en main.

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'investir dans cet ensemble immobilier de tourisme, le tout édifié sur un terrain de 4036m², face à l'océan. Le bâtiment actuel est d'une surface au sol de 553m² environ, élevé en R+3 + un bâtiment annexe de 138m², l'ensemble est à rénover entièrement.Constructibilité: Emprise au sol maximale autorisée de 60% soit 1940m².Dossier complet sur demande.Prix de vente de 6148000 eurosFAI

Arthur Loyd vous propose A 15 mn de Bayonne, restaurant avec plusieurs chambres à louer, situé dans un quartier pittoresque et touristique, loué depuis mars 2024.Surface de 350 m² environ comprenant en rez-de-chaussée 190 m² avec une salle de restaurant de 105m², une salle pour les petits-déjeuners de 35m², une cuisine professionnelle de 44m² et une réserve de 10m². 3 chambres proposées à la location et 2 appartements. Tout a été refait à neuf.Loyer : 30.000 € H.T./anPRIX DE VENTE DES MURS LOUES : 471.680 € FAIFD 2008