Local commercial - Vente - Nouvelle-Aquitaine

Opportunité rare à Poitiers ! Idéalement situé en haut de la rue Jean Jaurès, ce local commercial de 140 m² en angle bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage automobile, dans la dernière portion du centre-ville encore accessible en voiture.

Caractéristiques du bien :Surface : environ 140 m² de plain-pied

Emplacement stratégique : face au centre commercial Les Cordeliers et son parking public

Vitrine sur 3 façades, apportant une luminosité naturelle et une visibilité optimale

Rez-de-chaussée d'angle, parfait pour accueillir une clientèleUn espace modulable et polyvalent :

Historiquement occupé par une agence immobilière, ce local est parfaitement adapté à une activité de service, cabinet d'avocats, profession libérale, agence ou bureau commercial.Atouts supplémentaires :Accessibilité : zone accessible en voiture, proche parkings

Secteur recherché : coeur dynamique de Poitiers

Libre rapidement : disponible immédiatement à l'achat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd LIMOGES vous propose un local commercial de 121 m² environ situé dans une galerie avec pharmacie et superette .Ce local bénéficie de beaucoup de visibilité sur un axe à fort passage et de stationnements gratuits.Activités autorisées : boulangerie, pâtisserie, salon de thé, chocolaterie, restauration rapide. A voir rapidement ! Pour plus d'informations, contactez notre agence ARTHUR LOYD Limoges au 05.40.16.32.20Référence de l'annonce : 2562Prix de vente FAI : 64 080.50 euros FAI dont honoraires à la charge du preneur = 10 % du prix de cession hors droits et hors frais d'acte du droit au bail + 25 % du montant du loyer hors taxes et hors charges par an (tel qu'il est fixé dans le bail cédé).Vous pouvez consulter les informations sur les risques naturels et technologiques de ce bien sur : errial.georisques.gouv.fr

A vendre, immeuble indépendant de 344,27 m² situé dans un secteur très passant du centre-ville d'Agen, à proximité immédiate des commerces, transports et parkings.D'une surface répartie sur trois niveaux, il comprend :- RDC : showroom avec vitrine, accueil, deux bureaux, réserve. Climatisation installée.- 1er étage : open space lumineux, deux bureaux, sanitaires.- 2e étage : cinq pièces à aménager selon les besoins.Chauffage au gaz de ville, raccordement fibre.L'immeuble peut convenir à une activité commerciale, tertiaire, libérale ou à un investisseur.Possibilité de transformation en habitation, sous réserve de l'obtention d'un changement de destination auprès des autorités compétentes.Bien rare sur ce secteur stratégique du centre d'Agen.Prix de vente net vendeur : 250 000 euros Honoraire agence charge acquéreur : 7% HT du prix de vente soit 17 500 euros HT (21 000 euros TTC) Prix de vente HAI : 271 000 euros

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose deux locaux commercial à vendre.

Emplacement privilégié à Chauray, au coeur d'un secteur dynamique et attractif, à seulement quelques minutes de Niort.

Descriptif du bien :

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose un local commercial à vendre.

Situé à Chauray, dans un secteur dynamique et attractif à proximité immédiate de Niort, ce local professionnel de 57 m² offre une excellente visibilité et une facilité d'accès.

Caractéristiques :

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose un local commercial à vendre.

Emplacement privilégié à Chauray, au coeur d'un secteur dynamique et attractif, à seulement quelques minutes de Niort.

Descriptif du bien :

Situé au coeur de la zone commerciale très fréquentée de Poitiers Sud, ce local commercial de 146 m² offre une visibilité remarquable et un fort potentiel commercial. Idéalement placé face à l'avenue du 8 Mai 1945, l'un des axes les plus passants de la ville, il constitue une opportunité rare pour investisseurs ou commerçants.

Atouts du bien :Excellente accessibilité : Accès direct depuis les grands axes routiers, permettant un accès fluide pour les clients et les fournisseurs.

Vitrine exposée plein axe : Grande façade vitrée garantissant une visibilité maximale et une mise en avant efficace de l'activité.

Environnement commercial attractif : Entouré de commerces à fort trafic tels que Castorama, une pizzeria, un fleuriste, une boutique de vapotage et une boulangerie générant un flux constant de clientèle variée.

Détails financiers et pratiques :Surface : 146 m²Prix de vente : 200 000€ Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose un pied d'immeuble sur Niort hyper centre.A vendre local commercial situé sur une rue piétonne très dynamique de Niort centre ville. Rue piétonne accueillant de très nombreux commerces de prêt à porter et accessoires. Enseignes nationales et commerçants indépendants.Local commercial situé en pied d'un immeuble en très bon état : toiture en bon état et façade nettoyée récemment.La boutique bénéficie d'une belle vitrine récente en double vitrage.Local loué par un bail commercial en cours.Cet investissement propose une rentabilité de 8,3% actes en mainsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARTHUR LOYD La Rochelle vous propose d'acquérir cet immeuble vide à usage mixte d'une surface de 92 m² environ situé dans l'hyper centre-ville de La Rochelle à deux pas de la Place de Verdun le tout comprenant : - Au rez-de-chaussée: une pièce accueil avec vitrine sur rue, un sanitaire PMR- Au1er étage : Un bureau et une salle de réunion - Au 2ème étage Un grand bureau avec placards Le tout est en bon état général. Prix de vente : 320 000 euros FAI Disponibilité immédiate

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre expert en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la vente des bureaux idéalement situés en centre-ville, à proximité immédiate de la Poste, des commerces, des transports en commun et des parkings.—Les bureaux de 49.75m² sont intégrés à un ensemble immobilier plus vaste, avec la possibilité de louer une place de stationnement au parking du TAP, à quelques pas.—Ce bien se compose de deux bureaux fermés, d'une salle de reprographie avec kitchenette, d'un espace d'archives et d'un sanitaire indépendant. Le chauffage est collectif au gaz avec décompteur individuel. Les locaux ont été entièrement rénovés en 2012 et offrent de bonnes prestations.—Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire ou commerciale, recherchant visibilité et accessibilité en coeur de ville.—Prix de vente : 115 000 € Net Vendeur—Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Plein centre ville, sur très belle avenue, local de 54 m² environ avec réserve en sous-sol. Grande vitrine. Sanitaire. Murs vides. Loué précédemment à 1.950 €/mois.Prix : 439.000 € FAIFD 1958

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose cette cession de droit au bail d'un local commercial situé dans le centre ville commerçant de La Rochelle en emplacement n°1.Un local commercial d'une surface de 55m² environ, en très bon état -Bail commercial de 9 ans - destination tous commerces sauf nuisances - en date de 2017Loyer annuel actuel de 23023.56 eurosnet + Foncier.Prix de vente de 126 500 eurosFAI.

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose à la vente un local commercial de 131 m², idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Niort.Un emplacement premium

Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, au sein d'une zone commerçante très fréquentée, à proximité immédiate des Halles de Niort. Sa façade attrayante et sa grande visibilité en font une opportunité parfaite pour tout commerce souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et vivant.Facilité d'accès

Les clients comme les collaborateurs profiteront d'un accès facilité grâce à la proximité de deux grands parkings publics :

Arthur Loyd vous offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir ou de louer un local commercial à Bressuire, une ville dynamique de près de 20 000 habitants, au sein d'une communauté de commune de 74 000 personnes. Bressuire se positionne avantageusement, à seulement 30 km de Parthenay et environ 25 km de Thouars, offrant un emplacement idéal pour votre prochain investissement.Le local sera construit au coeur de la zone commercial de Carrefour, partageant le RETAIL PARK avec des enseignes nationales telles que CENTRAKOR, CHAUSSEA, KIABI, LA HALLE. Cette zone, en plein essor, offre une opportunité rare d'investir.Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic important sur le site, ce local commercial d'une superficie de 1170 m² environ sera livré brut de béton, hors d'eau, hors d'air, avec les fluides en attente. Une flexibilité supplémentaire vous permettant d'aménager aux mieux votre local. De plus le local est divisible.Le parking, abondant avec plus de 500 places de parkings, répond aux besoins de vos clients et renforce l'accessibilité de votre établissement.Le prix de vente est de 1 638 000€ Net vendeur.Le loyer annuel est de 140.000 € HT HCPour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir : un local commercial de 470 m², proposé à la vente, situé dans un secteur extrêmement dynamique de Poitiers Est, face à l'un des plus importants pôles générateurs de trafic de la région.

.Un emplacement de premier ordre dans une zone à fort potentiel.

Implanté sur un axe très passant, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial particulièrement actif. Situé au coeur d'une zone reconnue pour sa diversité commerciale et tertiaire, il offre un fort potentiel de développement pour toute activité..

Arthur Loyd vous offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un local commercial stratégiquement situé à Bressuire, une ville dynamique de près de 20 000 habitants, au sein d'une communauté de commune de 74 000 personnes. Bressuire se positionne avantageusement, à seulement 30 km de Parthenay et environ 25 km de Thouars, offrant un emplacement idéal pour votre prochain investissement.Le local sera construit au coeur de la zone commercial de Carrefour, partageant le RETAIL PARK avec des enseignes nationales telles que CENTRAKOR, CHAUSSEA, KIABI, LA HALLE. Cette zone, en plein essor, offre une opportunité rare d'investir.Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic important sur le site, ce local commercial d'une superficie de 583 m² environ sera livré brut de béton, hors d'eau, hors d'air, avec les fluides en attente. Une flexibilité supplémentaire vous permettant d'aménager aux mieux votre local. De plus le local est divisible.Le parking, abondant avec plus de 500 places de parkings, répond aux besoins de vos clients et renforce l'accessibilité de votre établissement.Le prix de vente est de 816 200€ Net vendeur.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Arthur Loyd Poitou Vendée, experte en immobilier d'entreprise sur les secteurs de Poitiers, Niort et La Roche-sur-Yon, vous présente ce local commercial à vendre, idéalement situé dans une zone à très forte visibilité.

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Localisation de premier choix :

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Situé sur l'un des axes les plus fréquentés de l'agglomération poitevine, ce bien bénéficie d'un emplacement de premier ordre, juste en face du centre commercial E. Leclerc, reconnu pour ses performances commerciales parmi les plus élevées de la région.

.Un cadre commercial dynamique et porteur.

Intégré au coeur du secteur du Grand Large, pôle d'activités commerciales et tertiaires en plein essor, ce local profite d'un environnement déjà bien implanté, en constante évolution.

.Caractéristiques du local à vendre :.