Local commercial - Vente - Nouvelle-Aquitaine

Arthur Loyd Limoges vous propose un immeuble de rapport en plein centre-ville de Limoges. Rentabilité annuelle : environ 59 186,52 euros/an Correspondant aux loyers hors charges. Bien unique, à ne pas rater ! Cet immeuble se décompose de la manière suivante : - Un local commercial en rez-de-chaussée- 10 appartements (8 studios et 2 F2, actuellement loués)L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué ! Les loyers des appartements pourront être réévalués à la hausse par le futur acquéreur. OPPORTINITE UNIQUE ! Photos complémentaires sur demande. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, prenez contact avec notre équipe chez ARTHUR LOYD au 05 40 16 32 20.Référence de l'annonce : 2639Prix de vente : 653 920 euros FAI dont 7,2% TTC d'honoraires charge acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose un local commercial

Local commercial d'environ 600 m², anciennement exploité en garage automobile, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage. Le bâtiment est construit en structure parpaing avec une toiture en tôle, garantissant robustesse et fonctionnalité.

Le local est équipé de deux grands portails coulissants permettant un accès facile aux véhicules et utilitaires, d'une cabine de peinture, ainsi que d'une station de lavage avec cuve de décantation, idéale pour les activités liées à l'automobile ou à la mécanique. L'électricité a été entièrement refaite en 2024, offrant une installation récente et conforme.

L'espace intérieur comprend un accueil, un hall d'exposition, un bureau ainsi que des sanitaires, permettant une exploitation immédiate avec une séparation fonctionnelle entre les zones techniques et administratives.

Le bien est complété par un logement à l'étage d'environ 100 m² à rénover, offrant de multiples possibilités : logement de fonction, bureaux supplémentaires ou projet locatif après travaux.

En complément, il existe la possibilité d'acquérir un second local indépendant de 200 m² pour un montant de 50 000 €, offrant une opportunité supplémentaire d'extension ou d'investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd vous propose à la vente un foncier de 51 000 m² disponible en CHARENTE MARITIME à CHEVANCEAUX. Un ensemble immobilier existant est composé d'un immeuble de bureaux d'environ 1000 m², d'un entrepôt d'environ 3300 m² ainsi que d'une extension récente de cet entrepôt d'environ 2000 m². Foncier résiduel de 3,7 hectares environ. Visites et informations complémentaires sur demande.

Arthur Loyd La Rochelle vous propose à la vente un local commercial d'environ 68 m² implanté au sein d'une galerie commerciale dynamique, bénéficiant d'un double accès sur galerie et rue piétonne. Le local développe une surface totale d'environ 68 m² et comprend une surface de vente lumineuse d'environ 64 m², complétée par un sanitaire avec lave-mains et une réserve intégrant une armoire technique. L'ensemble bénéficie d'une configuration traversante offrant une excellente luminosité naturelle et une lecture commerciale efficace depuis les deux accès. Les prestations techniques incluent de grandes vitrines anti-effraction récentes côté rue, une climatisation réversible, un système de vidéosurveillance, câblage réseau ainsi qu'un dispositif audio avec enceintes, permettant une exploitation immédiate dans des conditions de confort et de sécurité optimales. Le prix de vente est fixé à 240 000 euros net vendeur, les honoraires du cabinet étant à la charge du vendeur.

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la vente un local commercial situé en plein coeur de l'hypercentre de Niort, dans la rue piétonne numéro un de la ville. Cet emplacement bénéficie d'un environnement commercial de premier ordre, caractérisé par une très forte attractivité et la présence de nombreuses enseignes nationales de prêt-à-porter, d'accessoires et de parfumerie telles que H&M, Mango, Du Pareil au Même, Jules, Pimkie, Galeries Lafayette, Naf Naf ou encore Armand Thiery.

La visibilité du local est optimale grâce à son implantation en rue piétonne, offrant une exposition directe sur un flux piéton constant et une situation idéale pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter sur un emplacement numéro un à Niort.

Le bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 45 m² dédié à la surface de vente. Le lot à commercialiser comprend également trois niveaux supplémentaires faisant partie intégrante du bail, permettant l'aménagement d'espaces complémentaires selon les besoins de l'activité, ainsi qu'une cave offrant un espace de stockage additionnel.

Ce local commercial représente une opportunité rare en centre-ville de Niort pour un projet de commerce, de services ou de bureaux bénéficiant d'un emplacement premium. Les conditions de vente sont adaptées à ce type de bien situé sur un axe commerçant majeur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Arthur Loyd Niort se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Arthur Loyd Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la vente un local commercial situé en plein centre-ville de Poitiers, au sein d'un environnement commerçant établi et dynamique. Implanté sur un emplacement n°2, le bien bénéficie d'une bonne visibilité et d'un flux régulier, à proximité immédiate des artères principales et des commerces moteurs du centre-ville.Caractéristiques du bien

Le local développe une surface d'environ 80 m², offrant un espace rationnel et facilement exploitable pour une activité commerciale.
Il est actuellement occupé par une activité commerciale en place depuis le 2 mai 2022, garantissant une stabilité locative et une exploitation pérenne.Données locatives

Arthur Loyd Limoges vous propose à la vente ce beau local commercial d'environ 57 m² situé secteur Carmes à Limoges.Idéal investisseur, ce local est vendu loué. Bail commercial signé fin 2022, allant jusqu'à 2031 ! IDEAL INVESTISSEURS !!!!!Ce local dispose d'une surface de vente d'environ 45 m², un débarras et sanitaires sur environ 12 m² et une cave de 20 m².Très belle vitrine en façade, il a été entièrement refait à neuf.Prix de vente : 164 400 euros FAI dont 14 400 euros TTC d'honoraires charge acquéreur.Diagnostics en cours d'élaboration.Pour tout renseignement, merci de nous contacter au 05 40 16 32 20.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Ce local commercial d'environ 130 m² offre une configuration particulièrement adaptée à une activité de restauration, tout en restant compatible avec d'autres usages commerciaux ou de services. L'agencement intérieur, la présence d'une cuisine avec accès extérieur indépendant et les espaces fonctionnels permettent une exploitation fluide. Implanté dans un environnement urbain dynamique, il bénéficie d'un contexte favorable à la fréquentation et à la visibilité.Situé en centre-ville de Agen, ce local commercial se compose d'une salle principale destinée à l'accueil de la clientèle, d'un espace comptoir et caisse clairement identifié ainsi que d'une cuisine disposant d'un accès extérieur direct sur une rue adjacente, facilitant les livraisons et la gestion des flux. Une réserve complète l'ensemble, permettant un stockage organisé sans empiéter sur les surfaces commerciales. La distribution des volumes répond aux besoins d'un exploitant recherchant un outil de travail opérationnel, fonctionnel et adaptable. Le bien est proposé à la vente, avec également la possibilité d'une mise en location, offrant une flexibilité intéressante tant pour un utilisateur que pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif en coeur de ville.Prix de vente net vendeur : 130 000 euros Honoraires agence : 8% HT du prix de vente soit 10 400 euros HT (12 480 euros TTC)Prix de vente HAI : 142 480 euros TTCCopropriété de 2 lots ().Charges annuelles : 1665.52 euros.

Implanté à Châteaubernard, à l'Ouest de l'agglomération de Cognac, cet ensemble immobilier destiné à un usage professionnel ou commercial bénéficie d'un emplacement fonctionnel et d'une parcelle de belle superficie.

L'ensemble développe de grands volumes et comprend un bâtiment principal organisé autour :

L'agence ARTHUR LOYD LIMOGES vous propose à la vente un local commercial avec très belle visibilité.Superbe façade pour ce local d'environ 100 m² situé sur un axe passant du centre-ville. Composé d'un rez-de-chaussée avec belle vitrine, d'un premier étage très lumineux et spacieux et d'un extérieur. Chauffage gaz de ville.A visiter rapidement . Ce local est vendu libre. Contactez notre agence ARTHUR LOYD LIMOGES rapidement au 05.40.16.32.20 pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.Référence de l'annonce : 2768Prix de vente FAI : 175 360 euros FAI dont 9.6% d'honoraires à la charge de l'AcquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd La Rochelle propose la cession d'un droit au bail pour un local commercial d'environ 40 m² développé situé en emplacement n°1 dans le centre-ville commerçant de La Rochelle. Ce bien bénéficie d'une visibilité maximale et d'un flux piéton soutenu, garantissant une attractivité commerciale optimale. L'emplacement stratégique assure un accès direct aux principaux axes et à l'ensemble de la clientèle du centre-ville.Le local se développe sur une surface totale de 40 m² et est en très bon état général. Au rez-de-chaussée, il dispose d'un espace de vente climatisé avec rideau métallique offrant sécurité et confort pour l'accueil des clients. A l'étage, un bureau, un point d'eau et un WC complètent l'aménagement, permettant une exploitation complète et fonctionnelle pour toute activité commerciale. Le bail commercial 3/6/9 ans est consenti à destination nominative au preneur et a débuté en janvier 2023. Le loyer annuel est de 26 400 euros HT, accompagné d'une provision pour charges de 67 euros par mois incluant la taxe foncière. Le prix de cession du droit au bail est fixé à 67 920 euros FAI

Arthur Loyd La Rochelle vous propose une cession de droit au bail portant sur un local commercial d'environ 200 m², implanté sur un axe du centre-ville de La Rochelle. Ce bien bénéficie d'un emplacement offrant une visibilité optimale et un flux piéton. Le local développe une surface totale d'environ 200 m² et se compose d'un espace de vente de 140 m², complété par une réserve de 30 m² intégrant un point d'eau et des sanitaires, ainsi qu'une cave de 30 m². L'ensemble est en excellent état général et immédiatement exploitable. L'implantation au coeur d'un environnement commerçant dynamique permet de bénéficier d'une attractivité naturelle liée à la densité des commerces et à la fréquentation du secteur, garantissant un positionnement stratégique pour le développement d'une activité commerciale. Le bail commercial est consenti pour une durée de neuf ans, avec une destination nominative au preneur, et a pris effet en avril 2025. Le loyer annuel est fixé à 27 000 euros HT/HC, auquel s'ajoute la taxe foncière. Le prix de cession du droit au bail est de 110 000 euros FAI.

Situé dans le centre-ville de Agen, cet immeuble mixte se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 150 m² ainsi que de deux garages disposant d'un accès indépendant sur une rue adjacente, apportant un atout rare en coeur de ville. Les étages accueillent plusieurs logements de typologies variées, comprenant des appartements de type T2 et T3 ainsi qu'un ancien studio actuellement utilisé en remise. Certains logements bénéficient d'une orientation sur un axe principal, d'autres sur une cour intérieure plus calme, avec la présence d'une terrasse pour l'un des appartements du premier étage. L'immeuble nécessite des travaux de remise en état, permettant une restructuration et une optimisation du bâti afin d'améliorer la performance locative et la valorisation à moyen terme. Cet ensemble s'adresse à un investisseur à la recherche d'un actif de centre-ville offrant une combinaison équilibrée entre commerce, stationnement et habitation, avec un réel potentiel de création de valeur.Prix de vente net vendeur : 280 000 eurosHonoraires agence : 7% HT du prix net vendeur soit 19 600 euros HT (23 520 euros TTC)Prix de vente HAI : 303 520 euros TTC

Arthur Loyd vous propose les murs d'un commerce sur un axe passant. Idéal tout commerce. Local avec une surface commerciale, de 2 bureaux dont un avec une verrière, 1 kitchenette, 1 sanitaire. Petite copropriété. Grand parking à proximité. Très bon investissement.Prix vente des murs vides : 199.000 € FAIFD 2028

Arthur Loyd vous présente ce local commercial situé au coeur d'une rue commerçante du centre-ville.Entièrement rénové, le local offre de belles possibilités dont une terrasse et une extraction ce qui en fait un bien rare sur le marché.Il bénéficie également d'une grande vitrine qui vous offrira une belle visibilité.Accès PMR

Situé au coeur d'un environnement urbain dynamique et commerçant, ce local commercial d'environ 160 m² constitue une opportunité rare à l'achat. Sa configuration en angle lui confère une visibilité optimale et une excellente lisibilité commerciale. Les volumes, les accès multiples et les surfaces annexes offrent une grande souplesse d'exploitation pour de nombreuses activités commerciales hors restauration, dans un secteur bénéficiant d'un flux constant.Implanté dans le centre-ville de Agen, ce local commercial développe une surface d'environ 160 m² organisée autour d'un vaste espace de vente. Celui-ci est complété par des surfaces de réserve fonctionnelles, une mezzanine ainsi qu'une cave, permettant d'optimiser le stockage et l'organisation de l'activité sans impacter la surface commerciale principale. La configuration du bien, associée à plusieurs accès, facilite l'exploitation quotidienne et l'adaptation à différents concepts commerciaux. Le local est équipé d'une climatisation réversible garantissant un confort thermique toute l'année, d'un vitrage sécurisé renforçant la protection des lieux et d'un raccordement à la fibre optique, répondant aux exigences actuelles des professionnels. Cet actif s'adresse aussi bien à un utilisateur souhaitant s'implanter durablement en coeur de ville qu'à un investisseur recherchant un bien bénéficiant d'un emplacement qualitatif et pérenne. Prix de vente net vendeur : 185 000 euros Honoraires charge acquéreur : 8 % HT du prix de vente soit 14 800 euros HT (17 760 euros TTC)Prix de vente HAI : 202 760 euros

Situé sur la commune de Agen, ce local en copropriété développe une superficie totale d'environ 111,85 m². Il se compose d'un espace accueil, d'un open space avec placards intégrés. Le local comprend également deux bureaux indépendants de 16,3 m² et 21 m2 environ.Une salle archives, une kitchenette équipée complètent l'ensemble. Il est équipé de la fibre, d'une baie de brassage et d'une porte d'entrée sécurisée. Enfin, son implantation face au parking de la gare constitue un avantage majeur en termes de flux et de visibilité pour une activité professionnelle.Prix de vente : 135 000 euros Honoraires acquéreur : 8% HT du prix de vente soit 10 800 euros HT (12 960)Prix de vente HAI : 147 960 euros TTCCopropriété de 25 lots ().

Arthur Loyd Limoges vous propose la cession de droit au bail d'un local commercial en plein coeur de l'hyper centre-ville de Limoges. Emplacement historique du centre-ville, boutique avec du charme et du caractère ! Faible loyer : environ 900 euros TTC/mois Un local commercial en rez-de-chaussée formant une seule pièce avec mezzanine, ainsi que des WC et une réserve située au 2eme étage de l'immeuble. Une belle vitrine, un fort flux piéton ! C'est une opportunité rare, à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, contactez notre agence ARTHUR LOYD LIMOGES au 05.40.16.32.20Référence de l'annonce : 2751Montant du droit au bail : 85 000 euros Net Vendeur Honoraires agence : 10% HT du montant du montant de la cession + 25 % HT du montant du loyer annuel HT/HC, à la charge de l'Acquéreur.Vous pouvez consulter les informations sur les risques naturels et technologiques de ce bien sur : errial.georisques.gouv.fr