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L'agence Arthur Loyd LIMOGES vous propose à la vente un local commercial d'environ 58,85 m², situé sur un des axes principaux de Limoges.
Ce local possède un parking partagé privatif à l'avant du local.
Environnement commercial : commerces de proximité, boulangerie, fleuriste, restauration, pharmacie, tabac ect.
Arrêt de bus juste devant le local !
Ce local nécessite des travaux afin de changer la vitrine pour créer une ouverture avec une porte. Devis déjà réalisé.
Il faudra également prévoir l'installation d'un sanitaire avec un point d'eau.
Possibilité d''installer une terrasse.
FAIBLE CHARGES de copropriété : 510 euros/an
Ne manquez pas cette opportunité !
Une visite s'impose pour imaginer pleinement votre futur projet.
Pour tout renseignement, merci de contacter notre agence au 05 40 16 32 20.
Référence de l'annonce : 2852
Prix de vente FAI des murs : 55 400 euros FAI dont 10,8 % TTC d'honoraires charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
L'agence ARTHUR LOYD LIMOGES vous propose en exclusivité à la vente ce bâtiment commercial situé en zone Sud de Limoges.
Ce dernier est d'une superficie d'environ 1 344 m², le tout en rez-de-chaussée dont 420 m² sont loués à ce jour.
Est disponible à la location une surface de 924 m² environ.
Le bâtiment se compose de surfaces commerciales et de surfaces de stockage avec des emplacements de stationnements à l'avant du bâtiment.
Pour plus de renseignements sur cette EXCLUSIVITE ARTHUR LOYD LIMOGES, contactez notre agence au 05.40.16.32.20
Référence de l'annonce : 2827
Prix de vente FAI : 1 484 000 euros dont 6% d'honoraires à la charge de l'Acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Angoulême vous propose à la vente cet ensemble immobilier commercial idéalement situé dans le quartier Victor Hugo à ANGOULÊME.
Belle visibilité pour ces locaux, sur un axe majeur d'entrée de ville depuis la gare, en face de la place du marché, au coeur d'un quartier dynamique offrant de nombreuses places de parking dans un environnement mixte : commerces, habitations, écoles, restauration, marché...
Cet ensemble de 230 m² environ comprend :
- un local commercial de 100 m² environ avec jardinet en façade, qui se compose d'une entrée, trois pièces, une cuisine non équipée, un sanitaire, avec, à l'étage : un appartement de fonction avec balcon d'environ 60 m² composé de trois pièces, WC et une salle d'eau.
- un second local commercial indépendant avec vitrine sur rue comprenant une surface de vente de 25 m² environ, WC, et une réserve de 15 m² en étage,
- un troisième petit local commercial loué (vendu occupé).
Bâtiment en bel état permettant d'accueillir toute activité commerciale, de restauration ou de bureaux commerciaux. Changement de destination en habitation non autorisé.
Prix de vente FAI : 378 000 € (dont 8 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)
Référence dossier : 1734-147 (Arthur Loyd Angoulême)
Nous vous proposons à la vente ce bâtiment à usage mixte commercial et résidentiel de 3 niveaux situé au centre-ville d'Angoulême, au coeur du quartier prisé de Victor Hugo.
Cet immeuble, à réhabiliter entièrement (toiture et menuiseries neuves), comprend :
- En rez-de-chaussée : une surface commerciale de 160 m² environ avec terrasse sur l'arrière
- Aux 1er et 2ème étages : deux appartements à rénover de 90 m² environ chacun comprenant 4 pièces et sanitaires
- Une cave
Beau potentiel pour ce bâtiment qui offre une surface totale de 340 m² environ plus un espace extérieur de 45 m² environ nécessitant une rénovation globale (à l'expression de la toiture et des menuiseries) afin de développer une activité commerciale ou de restauration en rez-de-chaussée, et deux appartements en étage avec entrée indépendante.
Prix de vente FAI : 272 500 € (dont 9 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)
Référence dossier : 1734-145 (Arthur Loyd Angoulême)
Arthur Loyd vous propose à la vente, un très beau local vendu loué à une belle enseigne, Dans un quartier animé et recherché, sur le BAB, très beau local commercial neuf en RDC de 77 m², aux normes PMR et climatisé. Il est très lumineux grâce à ses 12 ml de vitrines.
Bail investisseur notarié
Loyer annuel : 27.600 € HT
PRIX DES MURS LOUES : 368.000 € H.T. F.A.I.
Rentabilité : 7.5 %
FD 1050
Arthur Loyd Agen, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose une opportunité unique : l'acquisition d'un local commercial d'exception en plein coeur d'Agen.
Emplacement n°1 :
Situé à l'angle d'une place dynamique, ce local bénéficie d'une visibilité incomparable.
Un emplacement idéal pour une forte affluence et une clientèle captive.
Surface généreuse :
Le local développe une superficie totale de 144 m².
Un espace de vente de 67 m² permet un aménagement personnalisé pour votre future activité (hors restauration).
Une réserve saine en sous-sol de 77 m² offre un espace de stockage supplémentaire.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Prix de vente net vendeur : 180 000 euros
Honoraires agence : 8% HT à la charge de l'acquéreur soit 14 400 euros HT (17 280 euros TTC)
Prix HAI : 197 280 euros
Situé sur la commune de Bon-Encontre, au sein d'un secteur commercial reconnu pour son attractivité et sa facilité d'accès, ce local commercial développe une surface totale d'environ 700 m². Son implantation dans une zone d'activités dynamique, bénéficiant d'un flux régulier et d'une excellente accessibilité, en fait une opportunité idéale pour une enseigne commerciale, un showroom ou une activité de services nécessitant de grands volumes et du stationnement.
Le bien se compose principalement d'un vaste espace de vente d'environ 546 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 3,40 mètres, offrant un volume confortable et une grande liberté d'aménagement. Une réserve d'environ 120 m², accessible directement par une porte sectionnelle à l'arrière du bâtiment, permet une gestion efficace des stocks et des livraisons. L'ensemble est complété par un bureau, une kitchenette ainsi que des sanitaires, assurant un fonctionnement optimal de l'activité.
Les prestations comprennent la fibre optique, la climatisation réversible, le double vitrage ainsi qu'un rideau métallique sécurisant l'accès principal équipé d'une porte automatique. Le local est conforme à un usage recevant du public et bénéficie d'un parking extérieur facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.
Prix de vente net vendeur :
Arthur Loyd Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose un local commercial sur un emplacement stratégique face au boulevard principal de la zone commerciale Sud, ce local commercial offre une visibilité exceptionnelle dans un environnement particulièrement dynamique et attractif. Son implantation lui permet de profiter d'un flux de véhicules important tout au long de la journée, constituant un atout majeur pour toute activité commerciale souhaitant renforcer sa notoriété et son chiffre d'affaires.
D'une surface totale d'environ 1 614 m², le bâtiment peut être divisé afin de répondre à différents projets d'exploitation ou d'investissement. Deux lots peuvent ainsi être créés, d'une surface respective de 697 m² et 917 m².
Le local est entièrement aménagé et dispose d'une climatisation réversible, permettant une exploitation immédiate sans travaux importants. Son vaste linéaire de façade assure une excellente exposition commerciale et offre de nombreuses possibilités d'enseigne et de communication visuelle.
L'environnement commercial constitue l'un des principaux atouts de ce bien. Situé à proximité immédiate d'Auchan Châtellerault et de nombreuses enseignes nationales, il bénéficie d'une zone de chalandise établie et d'une fréquentation régulière. Le secteur accueille également plusieurs concessions automobiles reconnues, renforçant encore son attractivité et son potentiel commercial.
Cet emplacement conviendra parfaitement à une enseigne nationale, un showroom, une activité liée à l'équipement de la maison, au sport, aux loisirs, à l'automobile ou à tout commerce recherchant une forte visibilité au sein d'un pôle commercial majeur de la Vienne.
Les principaux atouts :
• Emplacement n°1 au coeur de la zone commerciale Sud de Châtellerault
• Situation face au boulevard principal à fort trafic
• Surface totale d'environ 1 614 m²
• Division possible en deux cellules de 697 m² et 917 m²
• Local aménagé et immédiatement exploitable
• Climatisation réversible
• Important linéaire de façade
• Excellente visibilité commerciale
• Proximité immédiate d'Auchan et des enseignes nationales
• Secteur regroupant de nombreuses concessions automobiles
• Opportunité idéale pour utilisateur ou investisseur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd propose à la vente des murs commerciaux très bien placés avec locataire en place.
Actuellement occupé par une activité de service (bien être), le local est également adapté pour devenir un lieu de vente avec une zone d'exposition très visible sur un axe passant.
Actif intéressant de part sa visibilité remarquable et sa polyvalence. Ce bien constitue donc une opportunité patrimoniale sur le long terme.
Revenu locatif annuel actuel de 29 700 € HT/HC.
160 m² environ
Prix de vente FAI TTC : 542 000 €
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
FD 1043
Arthur Loyd Limoges vous propose un ensemble immobilier d'exception proche de Limoges et de la zone nord de Limoges.
Cet ensemble immobilier d'environ 1570m² est édifié sur une parcelle d'environ : 4 286 m².
La majeure partie est louée.
Ce bâtiment est découpé en 8 lots.
Actuellement 6 lots sont loués et apportent une rentabilité de 66 518 euros HT/HC/an.
La taxe foncière est payée par les locataires.
IDEAL INVESTISSEUR, OPPORTUNITE UNIQUE SUR LE SECTEUR !!!
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, prenez contact avec notre équipe ARTHUR LOYD LIMOGES
Référence de l'annonce : 2851
Prix de vente FAI : 739 000 euros FAI dont 7,2% TTC d'honoraires charge Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose un local commercial à vendre.
Local bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur d'un environnement dynamique orienté BtoB, à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales telles que Rexel, Point.P, Larivière, Kiloutou et Castorama, ainsi que de la zone commerciale Mendes France.
Le bien se compose d'une surface commerciale / showroom équipée d'une climatisation réversible, d'un espace de stockage, de bureaux, ainsi que d'une cuisine professionnelle entièrement équipée. Il comprend également des locaux sociaux, une chambre froide, un adoucisseur d'eau, une installation électrique en triphasé, une porte sectionnelle à l'arrière, une grande vitrine et un éclairage LED.
L'ensemble est entièrement clos et bénéficie de parkings privatifs ainsi que d'un accès facilité pour les poids lourds grâce à un portail coulissant. Ce bien offre par ailleurs un fort potentiel de développement avec la possibilité d'extension du bâtiment.
Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale, de négoce ou nécessitant un espace de préparation/restauration grâce à la présence d'une cuisine professionnelle opérationnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Arthur Loyd Limoges vous propose à la vente un ensemble immobilier unique, en plein coeur de ville.
Situé à proximité immédiate de al place des carmes et des différents lycées.
Emplacement premium avec une grande visibilité et possibilité d'avoir environ 4 places de stationnements dans la partie de stockage.
Ce bâtiment se décompose de la manière suivante :
un 1er lot d'environ 250m² : avec une grande surface commerciale, des arrivées d'eau et des sanitaires. (Travaux de rafraîchissement à prévoir)
Un 2eme lot d'environ 150m² avec une belle visibilité (travaux plus important à prévoir)
Enfin un 3eme Lot avec une pote sectionnelle et un garage/stockage d'environ 80m².
Les lots 1 et 2 sont actuellement séparés mais peuvent être réunifiés sans aucun problème !
Opportunité unique au coeur de Limoges !
Pour plus d'informations et pour organiser une visite contactez notre agence ARTHUR LOYD LIMOGES au 05 40 16 32 20
Référence de l'annonce : 2744
Prix de vente : 328 800 euros FAI dont 9,6 % TTC d'honoraires charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Limoges vous propose à la vente un ensemble immobilier d'environ 1018m² avec un parking à l'avant du bâtiment.
Idéalement situé sur un axe passant, forte visibilité,
Proche des accès autoroute A20 PARIS-TOULOUSE
Le bâtiment de décompose en 2 lots :
- 1 local commercial d'environ 500m²
(Actuellement loué 22 200 euros HT/HC/AN)
- 1 entrepôt/stockage avec bureaux d'environ 500m²
(Actuellement loué 16 800 euros HT/HC/AN)
Loyer annuel total : 39 000 euros HT/HC/AN
La taxe foncière est intégralement remboursée par les locataires.
Visibilité optimale, idéal pour un investisseur ou pour un professionnel en recherche d'acquisition d'un bâtiment avec une partie de rendement.
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, prenez contact avec notre équipe ARTHUR LOYD LIMOGES
Référence de l'annonce : 2843
Prix de vente FAI : 459 000 euros FAI dont 8,4% TTC d'honoraires charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique vous propose à la vente un local commercial bénéficiant d'un emplacement privilégié sur l'un des principaux axes reliant la zone commerciale de Poitiers Sud au centre-ville. Situé dans un secteur dynamique et très fréquenté, ce bien offre une excellente visibilité grâce à un flux constant de véhicules tout au long de la journée.
Développant une surface totale d'environ 95 m², le local comprend 66 m² en rez-de-chaussée et 29 m² à l'étage, permettant une organisation fonctionnelle des espaces de travail, d'accueil ou d'exploitation. Deux places de parking privatives complètent le bien, facilitant l'accès pour les collaborateurs comme pour la clientèle.
Son emplacement stratégique, sa forte visibilité et sa facilité d'accès en font une adresse idéale pour de nombreuses activités professionnelles : bureaux commerciaux, agence, cabinet de conseil, assurance, immobilier, profession libérale, services aux entreprises ou showroom.
Implantez votre activité sur un axe incontournable de Poitiers et bénéficiez d'une présence visible au coeur d'un environnement économique attractif.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd vous propose ce local de 2020 de 500 m² dont 375 m² de surface commerciale + réserve de 125 m² avec hauteur 8 m.
Loué à 9.200 €/mois H.T. - Bail notarié - taxe foncière et charges à la charge du locataire.
Dernières normes. Grand parking commun de 50 places.
PRIX : 1.499.000 € FAI
FD 2003
Arthur Loyd Agen vous propose à la vente un local commercial d'environ 90 m², vendu loué, représentant une opportunité attractive pour un investisseur à la recherche d'un actif générant des revenus locatifs immédiats. Situé dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un flux régulier, ce bien profite d'un emplacement recherché favorisant la pérennité de l'exploitation en place.
Le local est actuellement exploité dans le cadre d'une activité de restauration et bénéficie d'un bail commercial signé en 2024, offrant une visibilité locative appréciable pour le futur acquéreur. Sa configuration est particulièrement adaptée à cette activité avec une salle de restaurant, une cuisine équipée d'un système d'extraction, une grande pièce arrière climatisée pouvant être utilisée comme salle complémentaire ou espace de stockage, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle.
Les prestations techniques comprennent une vitrine sécurisée SP10, une extraction professionnelle, une climatisation, des sanitaires PMR, un bac à graisses avec pompe de relevage ainsi que plusieurs espaces annexes renforçant l'attractivité du bien. Une terrasse, une cave et un garage bénéficiant d'une servitude de passage complètent l'ensemble et participent à la qualité locative de l'actif.
Cette opportunité s'adresse à un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux déjà loués, bénéficiant d'un bail récent et d'un emplacement favorable au développement d'une activité de restauration, tout en sécurisant un placement immobilier générateur de revenus.
Prix de vente net vendeur : 200 000 euros
Honoraires agence : 7 % HT du prix de vente soit 14 000 euros HT (16 800 euros TTC)
Prix de vente HI : 216 800 euros TTC
Situé au sein de la zone de Girouflat à Marmande, cet ensemble commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques du secteur. Cette zone reconnue accueille de nombreuses enseignes nationales et régionales, générant un flux constant de clientèle et une forte attractivité économique. Son excellente accessibilité et sa visibilité en font un emplacement particulièrement recherché par les utilisateurs comme par les investisseurs.
L'ensemble immobilier se compose de deux vastes halls d'exposition, d'une zone de réception des marchandises, d'une réserve, de quatre ateliers ainsi que de plusieurs espaces administratifs comprenant quatre bureaux répartis sur deux niveaux. Une cuisine, des sanitaires et des vestiaires complètent les prestations, permettant une exploitation optimale de l'activité.
Le bien est implanté sur une parcelle d'environ 6 000 m², entièrement clôturée et sécurisée par un portail, offrant un cadre fonctionnel pour les flux de véhicules, le stationnement et les opérations logistiques. Cette emprise foncière constitue un véritable atout pour l'exploitation quotidienne et la valorisation patrimoniale de l'actif.
Vendu loué, l'immeuble bénéficie d'un bail commercial en place depuis 2009, garantissant à l'acquéreur une rentabilité immédiate et la stabilité d'un locataire historiquement implanté sur le site.
Prix de vente HT : 1 450 000 euros
Honoraires agence : 5 % HT du prix de vente soit 72 500 euros HT (87 000 euros TTC)
Prix de vente HAI : 1 537 000 euros TTC
Arthur Loyd Angoulême vous propose à la vente ce local commercial situé en pied d'immeuble sur un axe majeur du centre-ville d'ANGOULEME, boulevard de Bury.
Secteur disposant de nombreux parkings publics, proche des administrations (CAF, CPAM), à deux pas de la galerie commerciale du Champ de Mars et du quartier La Bussatte.
Cet ensemble d'une surface privative totale de 83 m² est actuellement divisé en deux locaux distincts avec vitrines et entrées indépendantes sur rue mais peut être réuni facilement.
Chaque local d'une surface de 40 m² environ comprend une pièce (bureau / boutique) avec vitrine en façade, une réserve, et un WC.
Activité de restauration interdite.
Prix de vente de l'ensemble : 71 500 € FAI (dont 10 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur).
Référence dossier : 1645V (Arthur Loyd Angoulême)
