IMMEUBLE COMMERCIALE A VENDRE A SAINTES - INVESTISSEMENT

Arthur Loyd Poitou Atlantique, votre entreprise spécialisée en immobilier d'entreprise sur la Rochelle, vous propose d'acquérir un immeuble commerciale situé à Saintes dans la Zone de Leclerc. Cet immeuble est à proximité immédiate de la rocade, l'échangeur autoroute A10 .



L'immeuble récent est implanté sur un foncier de 3000 m².

Il s'élève sur 2 niveaux.

Un Rdc loué à une salle de sport pou run loyer annuel HT HC de 29.900 euros pour 520 m².

Un étage composé d'un grand plateau de bureaux d'environ 600 m² de surface utile. Ces bureaux sont aménagés, climatisés et accessible PMR grâce à un ascenseur. Actuellement vacant, la valeur locative de ces bureaux est comprise entre 48.000 euros et 54.000 euros HT HC sans travaux à prévoir.



L'immeuble bénéficie de stationnements privés au pied du bâtiment, constituant un véritable atout pour les utilisateurs et leurs collaborateurs.



Le prix de vente est de 720.000 euros FAI



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.