Local commercial - Vente - Deux-Sèvres - 79

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose un bâtiment commercial à la vente.

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier commercial récent, situé au coeur de la zone commerciale Mendès France à Niort, emplacement reconnu pour son dynamisme commercial.

L'immeuble, construit il y a moins de 5 ans, décennale en cours, 3 cellules commerciales, toutes louées, assurant une rentabilité immédiate pour un investisseur.

L'actif bénéficie d'une excellente visibilité, avec un accès sur rond-point, offrant un fort passage et une visibilité optimale pour les enseignes en place.

L'ensemble dispose également d'un parking privatif de 19 places, facilitant l'accès pour la clientèle.

Caractéristiques principales :

Votre agence Arthur Loyd Niort, membre du réseau Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose un local commercial en excellent état, idéalement aménagé pour une activité de restauration sur place.

Implanté au sein d'une zone d'activités dynamique et très fréquentée, le local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité commerciale.
L'accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate de la sortie de l'autoroute A83, facilitant l'accès tant pour les professionnels que pour les voyageurs en transit.

La clientèle est diversifiée et régulière, composée de professionnels locaux, de résidents, de voyageurs ainsi que de la clientèle de l'hôtel voisin.Surfaces et espaces de restauration

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose un local commercial

Local commercial d'environ 600 m², anciennement exploité en garage automobile, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage. Le bâtiment est construit en structure parpaing avec une toiture en tôle, garantissant robustesse et fonctionnalité.

Le local est équipé de deux grands portails coulissants permettant un accès facile aux véhicules et utilitaires, d'une cabine de peinture, ainsi que d'une station de lavage avec cuve de décantation, idéale pour les activités liées à l'automobile ou à la mécanique. L'électricité a été entièrement refaite en 2024, offrant une installation récente et conforme.

L'espace intérieur comprend un accueil, un hall d'exposition, un bureau ainsi que des sanitaires, permettant une exploitation immédiate avec une séparation fonctionnelle entre les zones techniques et administratives.

Le bien est complété par un logement à l'étage d'environ 100 m² à rénover, offrant de multiples possibilités : logement de fonction, bureaux supplémentaires ou projet locatif après travaux.

En complément, il existe la possibilité d'acquérir un second local indépendant de 200 m² pour un montant de 50 000 €, offrant une opportunité supplémentaire d'extension ou d'investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la vente un local commercial situé en plein coeur de l'hypercentre de Niort, dans la rue piétonne numéro un de la ville. Cet emplacement bénéficie d'un environnement commercial de premier ordre, caractérisé par une très forte attractivité et la présence de nombreuses enseignes nationales de prêt-à-porter, d'accessoires et de parfumerie telles que H&M, Mango, Du Pareil au Même, Jules, Pimkie, Galeries Lafayette, Naf Naf ou encore Armand Thiery.

La visibilité du local est optimale grâce à son implantation en rue piétonne, offrant une exposition directe sur un flux piéton constant et une situation idéale pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter sur un emplacement numéro un à Niort.

Le bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 45 m² dédié à la surface de vente. Le lot à commercialiser comprend également trois niveaux supplémentaires faisant partie intégrante du bail, permettant l'aménagement d'espaces complémentaires selon les besoins de l'activité, ainsi qu'une cave offrant un espace de stockage additionnel.

Ce local commercial représente une opportunité rare en centre-ville de Niort pour un projet de commerce, de services ou de bureaux bénéficiant d'un emplacement premium. Les conditions de vente sont adaptées à ce type de bien situé sur un axe commerçant majeur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Arthur Loyd Niort se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Azay le brûlé, proche St Maixent, à vendre cellule commerciale de 1300 m2, dont 1000 m2 de surface de vente. Très beau bâtiment, visible de l'axe principal, avec parking privatif important; accès livraison facile. PV FAI : 1 250 000 Euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose une cellule de 290m2 au coeur de la zone Mendès FranceBâtiment commercial indépendant de 290m2 à vendre au coeur de la zone Mendes France. Cellule commerciale situé en bordure de l'axe principale de la zone. Plus grande zone commerciale de l'agglomération de Niort qui accueille également en son centre de nombre activité tertiaires. Le bâtiment se trouve sur un axe qui accueille de belles enseignes (Ange Boulangerie, Jardiland, Joué Club...) garantissant flux et donc visibilité pour la cellule, tout en étant très proches de la partie tertiaire de la zone.Bâtiment indépendant aménageable à l'envie ! aucun mur ou poteau porteur dans la cellule. Beau linéaire en façade avec vitrine et parking privatif en façade.Immeuble en bon état, bardage double peau et conforme aux normes PMR.La surface est en bon état avec éclairage LED et chauffage/climatisation réversible récente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose un bâtiment à vendre

Ensemble immobilier de 336 m² situé sur un axe passant et visible depuis un rond-point, entre La Rochelle et Niort.
Excellente visibilité et accessibilité directe depuis la route principale.Description du bien :

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose un local commercial

Emplacement premium situé sur un parking à fort passage, à proximité immédiate de Leroy Merlin, Décathlon et d'autres enseignes majeures. Accès rapide à l'A10 et à la rocade de Niort.Description du bien

🔹 Surface totale : 140 m², composée de :

Arthur Loyd Niort, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la vente un local commercial en état futur d'achèvement situé dans la zone d'activités Mendes France à Niort.

Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, avec une forte visibilité depuis la route de Paris et un accès rapide au réseau autoroutier ainsi qu'au centre-ville de Niort. Il se situe à proximité immédiate d'un pôle automobile et de nombreuses enseignes commerciales, au sein d'un environnement économique dynamique et recherché.

L'ensemble commercial développe une surface totale d'environ 1 254 m² et peut être divisé en quatre cellules indépendantes d'environ 313 m² chacune, offrant ainsi une grande flexibilité pour l'implantation de différents commerces ou activités commerciales. Le bâtiment est implanté sur un terrain à usage professionnel et bénéficie d'une façade favorable à la mise en valeur des enseignes qui s'y installeront.

La conception du bâtiment est entièrement modulable selon les besoins de l'acquéreur, permettant de créer des espaces commerciaux modernes, performants et adaptés à diverses activités.

Ce programme représente une opportunité intéressante pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou développer son activité commerciale dans un secteur en plein essor, avec un excellent cadre professionnel, une accessibilité optimale et une visibilité maximale.

Arthur Loyd Niort se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose un local commercialTrès bonne visibilité – accès facile et emplacement stratégiqueSurface totale : 1 420 m²Surface commerciale : 1019 m² avec grande façade vitrineMezzanine : 166 m2 accès surface commercialeBureaux : 37 m²Stockage / dépôt : environ 338 m²Équipements :Plafond isoléÉclairage LEDChauffage fioul2 portes sectionnelles dans le dépôtAccessibilité :Parking en façadeAccès poids lourds à l'arrièreLocal divisible pour plusieurs cellulesPrix de vente : 450 000 € net vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose un local commercialEmplacement stratégique – Visibilité optimale sur rond-point

Situé au coeur de la dynamique Zone Mendès France, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité grâce à sa position en façade directe sur un rond-point très fréquenté.
L'environnement commercial est particulièrement attractif, avec la présence d'enseignes nationales telles que Boulanger, Castorama, Leclerc, mais également de nombreuses autres activités générant un flux constant de clientèle.Atouts majeurs du local :

A vendre sur Niort Chauray, dans la plus grande zone commerciale de la ville.A sortir de terre, idéalement placé, pour rejoindre l'avenue de paris qui est un des 3 axes les plus passagés de Niort, à moins de 10min en voiture du péage de la Crèche (A83/A10), moins de 10min en voiture de la place de la Brèche (place centrale de l'hyper centre avec parkings / Cinema CGR...)Local commercial d'environ 400m2 avec possibilité d'une terrasse de 85m2 en bordure du boulevard.Idéal pour de la restauration ou commerce avec Showroom.Prix de vente HT net vendeur : 1600€ /m2Possibilité de location.D'autres surfaces en bureaux ou locaux d'activité possible sur ce même site à sortir de terre. Foncier global de 6618m2 avec 83 places de parking dont 2 PMR.Arrêts de bus à proximité à piedsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose deux locaux commerciaux à vendre.

Tous commerces – Secteur résidentiel – Proximité Niort

Situé aux abords de Niort, ce local commercial brut de béton bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité d'un secteur résidentiel dynamique et d'un environnement déjà commerçant (tous commerces à proximité).Caractéristiques :

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose à la vente un local commercial neuf sur la zone de Chauray, au nord de Niort.

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Implanté sur un terrain de 682 m², ce projet brut de béton, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'avenue de Paris, de l'accès aux autoroutes A83 et A10, et de nombreux services (supermarché, centre auditif, commerces). Un secteur attractif et en plein développement pour installer votre activité.

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Le bâtiment d'environ 207 m² sera édifié sur la rue principale de Chauray et disposera d'un parking privatif de 8 places pour accueillir vos clients et collaborateurs.

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Les surfaces intérieures sont modulables selon vos besoins, permettant d'adapter le local à votre activité : bureaux, espace de vente, stockage… Un projet sur mesure, pensé pour optimiser votre implantation.

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Prix de vente : 310 500 € net vendeur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose un local commercial à vendre
Un emplacement d'exception bénéficiant d'une visibilité remarquable sur l'Avenue de Paris et accès immédiate à la zone Mendes France.
L'ensemble dispose d'un parking privatif, alliant praticité et confort.
Surface totale : 359 m²Caractéristiques :

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose...Niort hyper centre, à vendre un ensemble immobilier comrenant un local commercial de 33 m2 en RDC plus 30 m2 en premier étage, en rue piétonne. Existence en plus d'une cave, et d'un deuxième et troisième étage. Très bon emplacement en rue N° 1bis. Belle façade, local en bon état.Immeuble vendu libre de toute occupation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose l'achat d'une cellule commerciale louée.Spécial investisseur : à vendre local commercial situé dans le retail park de La Mude : zone commerciale dynamique située au sud de l'"agglomération de Niort. Cette zone accueille de nombreuses anciennes (45 enseignes) dont Lidl, Foirfouille, Fitness Park....Le local en excellent état; de construction récente,il propose toutes les prestations nécessaires aujourd'hui pour un commerçant : belle vitrine, grand parking foisonné, grande surface commerciale climatisée en façade et une réserve avec sa porte de livraison à l'arrière.La cellule est louée par un bail commercial tout juste signé. Loyer annuel de 27600 € HT. taxe foncière à charge locataire. Prix de vente 351 450 € FAI. Rentabilité de 7,4% Actes en mainsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre secteur proche avenue de paris à Niort qui est un des trois axes les plus passager de Niort, à moins de 10min en voiture de la Brèche (place centrale de l'hyper centre de Niort avec plus de 500 places de parkings avec 1ere heure de stationnement gratuite)Bâtiment en plein coeur d'une petite zone commerciale (tabac presse / bar / boulangerie / magasins literie, vélos...).Superficie de 232m2 en rez de chaussée repartie :- surface de vente avec vitrine- sanitairesParking privéPas d'amianteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr