Nos offres de locaux commerciaux à vendre à Agen

Situé dans le centre-ville de Agen, cet immeuble mixte se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 150 m² ainsi que de deux garages disposant d'un accès indépendant sur une rue adjacente, apportant un atout rare en coeur de ville. Les étages accueillent plusieurs logements de typologies variées, comprenant des appartements de type T2 et T3 ainsi qu'un ancien studio actuellement utilisé en remise. Certains logements bénéficient d'une orientation sur un axe principal, d'autres sur une cour intérieure plus calme, avec la présence d'une terrasse pour l'un des appartements du premier étage. L'immeuble nécessite des travaux de remise en état, permettant une restructuration et une optimisation du bâti afin d'améliorer la performance locative et la valorisation à moyen terme. Cet ensemble s'adresse à un investisseur à la recherche d'un actif de centre-ville offrant une combinaison équilibrée entre commerce, stationnement et habitation, avec un réel potentiel de création de valeur.Prix de vente net vendeur : 280 000 eurosHonoraires agence : 7% HT du prix net vendeur soit 19 600 euros HT (23 520 euros TTC)Prix de vente HAI : 303 520 euros TTC

Situé au coeur d'un environnement urbain dynamique et commerçant, ce local commercial d'environ 160 m² constitue une opportunité rare à l'achat. Sa configuration en angle lui confère une visibilité optimale et une excellente lisibilité commerciale. Les volumes, les accès multiples et les surfaces annexes offrent une grande souplesse d'exploitation pour de nombreuses activités commerciales hors restauration, dans un secteur bénéficiant d'un flux constant.Implanté dans le centre-ville de Agen, ce local commercial développe une surface d'environ 160 m² organisée autour d'un vaste espace de vente. Celui-ci est complété par des surfaces de réserve fonctionnelles, une mezzanine ainsi qu'une cave, permettant d'optimiser le stockage et l'organisation de l'activité sans impacter la surface commerciale principale. La configuration du bien, associée à plusieurs accès, facilite l'exploitation quotidienne et l'adaptation à différents concepts commerciaux. Le local est équipé d'une climatisation réversible garantissant un confort thermique toute l'année, d'un vitrage sécurisé renforçant la protection des lieux et d'un raccordement à la fibre optique, répondant aux exigences actuelles des professionnels. Cet actif s'adresse aussi bien à un utilisateur souhaitant s'implanter durablement en coeur de ville qu'à un investisseur recherchant un bien bénéficiant d'un emplacement qualitatif et pérenne. Prix de vente net vendeur : 185 000 euros Honoraires charge acquéreur : 8 % HT du prix de vente soit 14 800 euros HT (17 760 euros TTC)Prix de vente HAI : 202 760 euros

Situé sur la commune de Agen, ce local en copropriété développe une superficie totale d'environ 111,85 m². Il se compose d'un espace accueil, d'un open space avec placards intégrés. Le local comprend également deux bureaux indépendants de 16,3 m² et 21 m2 environ.Une salle archives, une kitchenette équipée complètent l'ensemble. Il est équipé de la fibre, d'une baie de brassage et d'une porte d'entrée sécurisée. Enfin, son implantation face au parking de la gare constitue un avantage majeur en termes de flux et de visibilité pour une activité professionnelle.Prix de vente : 135 000 euros Honoraires acquéreur : 8% HT du prix de vente soit 10 800 euros HT (12 960)Prix de vente HAI : 147 960 euros TTCCopropriété de 25 lots ().

Arthur Loyd Agen vous propose à la vente un immeuble mixte à usage de commerce et d'habitation, implanté dans un environnement urbain offrant une bonne visibilité et une attractivité locative pérenne. Cet actif constitue une opportunité d'investissement pour un acquéreur recherchant un ensemble immobilier diversifié, associant un local commercial en pied d'immeuble et plusieurs logements.L'immeuble se compose d'un local commercial d'environ 168 m² en rez-de-chaussée, équipé de deux climatisations neuves, ainsi que de quatre appartements répartis sur les étages supérieurs, comprenant un studio de 38,52 m², un T3 bis de 83,01 m² et deux appartements de type T2 d'environ 60,47 m² et 40 m². L'ensemble est complété par une cave saine et exploitable, apportant un potentiel de stockage supplémentaire.Prix de vente net vendeur : 530 000 euros Honoraires agence : 6% HT du prix de vente soit 31 800 euros (38 160 euros TTC)

Arthur Loyd Agen vous propose à la vente un ensemble commercial de 880 m² divisé en deux cellules, entièrement louées depuis 2025 par baux commerciaux en cours. Implanté sur un axe structurant de l'agglomération agenaise, ce bien offre une excellente visibilité, un accès aisé et une rentabilité attractive pour les investisseurs.Implanté sur un terrain de 3 306 m², cet ensemble commercial développe une surface bâtie totale de 880 m², répartie en deux cellules séparées par un mur coupe-feu. Les locaux bénéficient d'équipements qualitatifs tels que la climatisation, des doubles portes sectionnelles et des aménagements récents.Les surfaces non bâties sont aménagées en parkings enrobés et éclairés, facilitant l'accueil de la clientèle et la logistique. Entièrement occupé par deux locataires en place, le bien génère une belle rentabilité locative, garantissant un revenu sécurisé et pérenne. Son positionnement sur un axe majeur d'entrée de ville lui confère une forte visibilité et un potentiel de valorisation à long terme.Prix de vente net vendeur : 550 000 euros Honoraires agence : 6% HT du prix de vente soit 33 000 HT (39 600 euros TTC)Prix de vente TTC : 589 600 TTC

Arthur Loyd Agen vous propose à la vente un local commercial rénové en 2022, offrant une visibilité optimale dans l'hypercentre d'Agen. Situé dans une rue commerçante animée, ce bien bénéficie d'un environnement commercial dynamique et d'un accès facile pour la clientèle piétonne comme professionnelle, idéal pour toute activité commerciale ou de services.D'une superficie de 76,20 m², ce local commercial est composé d'un accueil, de deux pièces et d'une réserve. Les prestations intérieures ont été entièrement rénovées en 2022 avec sol, plafond, peinture et climatisation refaits à neuf, offrant un cadre moderne et fonctionnel. La localisation stratégique au coeur du centre-ville assure une excellente visibilité et une accessibilité immédiate, au plus près des flux piétons et des commerces attractifs. Ce local à vendre constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou commerçants souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché.Prix de vente net vendeur : 150 000 euros Honoraires agence : 8% HT du prix net vendeur soit 12 000 euros HT (14 400 euros TTC) Prix de vente HAI : 164 400 euros TTC

Arthur Loyd Agen vous propose à la vente un local commercial d'environ 1 800 m², idéalement situé à Castelculier, dans un secteur dynamique et facilement accessible.La partie principale, qui représente la majorité de la surface, offre un grand espace en rez-de-chaussée de plus de 1 600 m², conforme aux normes ERP, facile à aménager et bénéficiant d'une structure isolée pour un bon confort thermique. Environ 100 m² supplémentaires à l'étage viennent compléter l'ensemble.En complément, le site dispose d'une partie aménagée pour la restauration, avec salle, cuisine et grande salle de réception, offrant de multiples possibilités d'exploitation.Le bien dispose également d'une climatisation réversible, d'une alarme, d'huisseries double vitrage et d'un parking privé en foisonnement.Prix de vente net vendeur : 1 450 000 euros HTHonoraires agence charge acquéreur : 5 % HT du prix de vente, soit 72 500 euros HT (87 000 euros TTC)Prix de vente HAI : 1 537 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial en emplacement N°1 en hyper centre d'AGEN.Idéalement placé, ce local bénéficie d'une excellente visibilité depuis le carrefour principal des boulevards commerçants et piétons. Il développe une superficie d'environ 70 m² avec une vitrine sur toute la largeur du local. il a été entièrement rénové et propose de belles prestations : parquet stratifié au sol, spots encastrés, système de video surveillance, vitrine SP 10, climatisation réversible, kitchenette à l'arrière de la boutique et réserve. Conditions du bail en cours : Bail 3/6/9 en prolongation tacite depuis 2014 Spécialisation bail : tout commerce SAUF Epicerie, café , bar, boucherie, charcuterie, restauration ...Taxe foncière : non refacturée au preneur Loyer annuel : 15556,8 euros non soumis à TVA indice de révision : ICC Photos sur demande prix net vendeur du droit au bail : 70 000 eurosHonoraires : 9% du prix de cession de droit au bail soit 6300 euros HT (7560 euros TTC) à la charge du preneurprix de vente DAB TTC : 77 560 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose un local commercial en hyper centre à Agen. Ce local se situe dans un quartier nocturne et animé de la ville, à proximité d'activité moteurs (théâtre, restaurant, boites de nuit ...) Il développe une superficie d'environ 71 m² auquel s'ajoute une réserve d'environ 7 m², un sas d'entrée et sanitaires. Libre de suite - pas de restauration possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPrix de vente : 130 000 euros avec licence IV Honoraires agence : 8% HT du prix de vente soit 10 400 euros HT ( 12 480 euros TTC)Prix de vente HAI : 142 480 euros TTC

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose à la vente un local commercial de 178 m2. Située dans une galerie marchande de l'un des plus gros hypermarché de l'agglomération Agenaise (3700 clients / jours), cette cellule bénéficie d'un emplacement stratégique en angle lui offrant une belle visibilité. Le local est équipé de la climatisation réversible, de deux vitrines avec rideaux électriques, de parquet flottants, de spots LED, d'une baie de brassage et d'une alarme. L'espace réservé aux salariés est composé de sanitaires, d'un vestiaire et d'une kitchenette. Ce local est disponible immédiatement.Location possible .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Prix de vente net vendeur : 700 000 eurosHonoraires agence : 6 % HT du prix de vente : 42 000 euros HT (50400 euros TTC)Prix de vente HAI : 750 400 euros TTC

Arthur Loyd vous propose en exclusivité un local commercial entièrement rénové en 2021, idéalement situé dans l'un des axes commerçants les plus dynamiques du centre-ville d'Agen.Ce local, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial attractif, offre une surface totale de 112 m² comprenant 67,25 m² de surface de vente lumineuse et accueillante, parfaitement adaptée à une activité de commerce ou de services et 44,75 m² de cave saine et exploitable, offrant de réelles possibilités de stockage complémentaire.Situation locative :?Bail commercial en cours depuis le 16 septembre 2021, garantissant une stabilité locative.?Locataire en place, impliqué dans la pérennité de son activité.Atouts de l'investissement :?Local refait à neuf lors de la prise à bail.?Emplacement de choix dans le centre-ville d'Agen, bénéficiant d'un flux constant de piétons et véhicules.?Rendement sécurisé grâce à un bail récent.Prix de vente : 250 000 euros net vendeur Honoraires agence : 7 % HT soit 17 500 euros HT (21 000 euros TTC)Prix de vente HAI : 271 000 euros TTC Copropriété de 6 lots ().

A vendre, immeuble indépendant de 344,27 m² situé dans un secteur très passant du centre-ville d'Agen, à proximité immédiate des commerces, transports et parkings.D'une surface répartie sur trois niveaux, il comprend :- RDC : showroom avec vitrine, accueil, deux bureaux, réserve. Climatisation installée.- 1er étage : open space lumineux, deux bureaux, sanitaires.- 2e étage : cinq pièces à aménager selon les besoins.Chauffage au gaz de ville, raccordement fibre.L'immeuble peut convenir à une activité commerciale, tertiaire, libérale ou à un investisseur.Possibilité de transformation en habitation, sous réserve de l'obtention d'un changement de destination auprès des autorités compétentes.Bien rare sur ce secteur stratégique du centre d'Agen.Prix de vente net vendeur : 229 704,8 euros Honoraire agence charge acquéreur : 7% HT du prix de vente soit 16 709,33 euros HT (19 295,20 euros TTC) Prix de vente HAI : 249 000 euros

Arthur Loyd Agen vous propose à la vente deux plateaux situés en étage au sein d'un immeuble implanté sur un axe majeur d'Agen, dans un secteur reconnu pour sa dynamique commerciale et son excellente accessibilité. Ces espaces, développant une surface totale d'environ 400 m² répartis sur un premier et un deuxième niveau, offrent un fort potentiel d'aménagement et d'exploitation.Les plateaux sont livrés bruts, avec fluides en attente, permettant une adaptation sur-mesure à votre activité. La structure du bâtiment autorise la création d'un ascenseur, renforçant l'accessibilité et la polyvalence des lieux. Ce bien est compatible avec de nombreuses destinations, notamment des bureaux, des activités de service, de la restauration ou des usages événementiels et nocturnes.L'environnement est également optimisé pour l'accueil du public grâce à un parking en foisonnement à l'avant et à l'arrière du bâtiment, un atout appréciable dans ce secteur très fréquenté. Que vous soyez investisseur ou utilisateur, ce bien constitue une opportunité rare de s'implanter durablement dans un emplacement stratégique au fort potentiel de valorisation.Prix de vente net vendeur : 240 000 euros Honoraires agence : 7 % HT du prix de vente soit 16 800 euros HT (20 160 euros TTC)Prix de vente HAI : 260 160 euros

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial situé à proximité d'une rue animée et dynamique en hyper centre d'Agen.Ce bien bénéficie d'une vitrine de 2,47 m offrant une belle visibilité dans une rue dynamique.Avec une superficie de 45,62 m², cet espace est prêt à accueillir votre projet et peut être aménagé selon vos besoins (sauf restauration). La hauteur sous plafond de 2,70 mètres permet de créer un lieu fonctionnel et accueillant pour vos clients. Tous les branchements essentiels, tels que l'électricité et l'eau, sont déjà en place, et le local est équipé d'un dispositif coupe-feu pour garantir votre sécurité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente net vendeur : 50 000 euros Honoraires d'agence à la charge du preneur : forfait de 5 000 euros HTPrix de vente HAI : 55 000 euros

Arthur Loyd Agen vous propose à la vente un plateau de bureaux situé au coeur de l'Éco Quartier de la Villette à Agen. Ce nouveau quartier présente bien des avantages tels que proximité du centre ville , restaurant inter-entreprise sur site et commodités (crèche, grande surface, boulangerie..)Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de trois niveaux, la cellule de 465 m² sera livrée brut. Les aménagements intérieurs seront à la charge de l'acquéreur. Le bien est proposé en VEFA et sera livré en Septembre 2026. Prix de vente : 902 000 euros HTHonoraires agence : 6% HT du prix de vente soit 54 120 euros HT (64 944 euros TTC)Prix de vente HAI : 966 944 euros HTPossibilité d'acquérir jusqu'à 14 places de stationnement au prix unitaire de 10 000 euros HT net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Agen vous propose à la vente un bien rare et plein de potentiel, idéalement situé, en plein centre-ville d'Agen.Occupé historiquement en tant que salle de danse, ce bâtiment atypique offre aujourd'hui de nombreuses possibilités de réaménagement : logements, cabinets médicaux, centre de soins, bureaux ou toute autre activité professionnelle compatible avec l'environnement urbain.Le bien développe une surface totale de 437 m² répartie sur deux niveaux, avec une charpente apparente en parfait état, apportant un cachet indéniable et un vrai potentiel architectural pour un projet de rénovation de caractère. Il dispose également d'un bureau accueil de 11 m², de vestiaires de 14 m² et d'une réserve de 13 m², offrant des espaces fonctionnels et déjà aménagés.A l'extérieur, environ 8 places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, un atout particulièrement rare en coeur de ville.Une belle opportunité pour investisseurs, professionnels de santé ou porteurs de projets à la recherche d'un lieu original, modulable, et idéalement placé à Agen.Prix de vente net vendeur : 250 000 euros Honoraires agence : 7% HT du prix de vente soit 17 500 euros HT (21 000 euros)Prix de vente HAI : 271 000 euros

Idéalement situé dans un quartier commerçant de Villeneuve-sur-Lot, ce local de 60 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une belle visibilité grâce à sa vitrine de plus de 4 mètres linéaires. L'espace de vente, d'une surface de plus de 36 m², permet un agencement modulable selon les besoins de votre activité, tandis qu'une réserve spacieuse et des sanitaires indépendants complètent l'ensemble.Ce local est équipé d'un simple vitrage SP10, d'un ballon d'eau chaude, d'un convecteur électrique ainsi que d'un compteur LINKY, assurant un fonctionnement optimal au quotidien. Avec une hauteur sous plafond de 2,46 mètres, il offre un cadre agréable et fonctionnel pour l'installation d'un commerce ou d'une activité professionnelle.Une opportunité idéale pour investir ou développer son activité dans un environnement dynamique et attractif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente net vendeur : 51 000 eurosHonoraires agence : forfait 5 000 euros HT (6 000 euros TTC)Prix de vente HAI : 57 000 euros TTC

Situé sur le prestigieux boulevard de la République, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier choix au coeur d'une zone dynamique, piétonne et très fréquentée, idéale pour développer votre activité.Caractéristiques principales : - Surface totale : 65 m² dont 15 m² de réserve - Vitrine en ange 8m avec rideau métallique - Equipements : Climatisation réversible, double entrée, rideau d'air chaud, sanitaires... Bail commercial en cours jusqu'au 31 août 2030 (prêt-à-porter, accessoires, épicerie fine, restauration rapide (sans extraction). Loyer annuel 16 800 euros non soumis à TVA. Prix de vente du droit au bail 64 000 euros Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 9% HT 5670 euros HT (6912 euros TTC) Prix de vente HAI : 70 912 euros TTC