- Nouveautés
- Popularité
- Surfaces max
- Surfaces min
Arthur Loyd Agen, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose une opportunité unique : l'acquisition d'un local commercial d'exception en plein coeur d'Agen.
Emplacement n°1 :
Situé à l'angle d'une place dynamique, ce local bénéficie d'une visibilité incomparable.
Un emplacement idéal pour une forte affluence et une clientèle captive.
Surface généreuse :
Le local développe une superficie totale de 144 m².
Un espace de vente de 67 m² permet un aménagement personnalisé pour votre future activité (hors restauration).
Une réserve saine en sous-sol de 77 m² offre un espace de stockage supplémentaire.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Prix de vente net vendeur : 180 000 euros
Honoraires agence : 8% HT à la charge de l'acquéreur soit 14 400 euros HT (17 280 euros TTC)
Prix HAI : 197 280 euros
Situé sur la commune de Bon-Encontre, au sein d'un secteur commercial reconnu pour son attractivité et sa facilité d'accès, ce local commercial développe une surface totale d'environ 700 m². Son implantation dans une zone d'activités dynamique, bénéficiant d'un flux régulier et d'une excellente accessibilité, en fait une opportunité idéale pour une enseigne commerciale, un showroom ou une activité de services nécessitant de grands volumes et du stationnement.
Le bien se compose principalement d'un vaste espace de vente d'environ 546 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 3,40 mètres, offrant un volume confortable et une grande liberté d'aménagement. Une réserve d'environ 120 m², accessible directement par une porte sectionnelle à l'arrière du bâtiment, permet une gestion efficace des stocks et des livraisons. L'ensemble est complété par un bureau, une kitchenette ainsi que des sanitaires, assurant un fonctionnement optimal de l'activité.
Les prestations comprennent la fibre optique, la climatisation réversible, le double vitrage ainsi qu'un rideau métallique sécurisant l'accès principal équipé d'une porte automatique. Le local est conforme à un usage recevant du public et bénéficie d'un parking extérieur facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.
Prix de vente net vendeur :
Arthur Loyd Agen vous propose à la vente un local commercial d'environ 90 m², vendu loué, représentant une opportunité attractive pour un investisseur à la recherche d'un actif générant des revenus locatifs immédiats. Situé dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un flux régulier, ce bien profite d'un emplacement recherché favorisant la pérennité de l'exploitation en place.
Le local est actuellement exploité dans le cadre d'une activité de restauration et bénéficie d'un bail commercial signé en 2024, offrant une visibilité locative appréciable pour le futur acquéreur. Sa configuration est particulièrement adaptée à cette activité avec une salle de restaurant, une cuisine équipée d'un système d'extraction, une grande pièce arrière climatisée pouvant être utilisée comme salle complémentaire ou espace de stockage, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle.
Les prestations techniques comprennent une vitrine sécurisée SP10, une extraction professionnelle, une climatisation, des sanitaires PMR, un bac à graisses avec pompe de relevage ainsi que plusieurs espaces annexes renforçant l'attractivité du bien. Une terrasse, une cave et un garage bénéficiant d'une servitude de passage complètent l'ensemble et participent à la qualité locative de l'actif.
Cette opportunité s'adresse à un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux déjà loués, bénéficiant d'un bail récent et d'un emplacement favorable au développement d'une activité de restauration, tout en sécurisant un placement immobilier générateur de revenus.
Prix de vente net vendeur : 200 000 euros
Honoraires agence : 7 % HT du prix de vente soit 14 000 euros HT (16 800 euros TTC)
Prix de vente HI : 216 800 euros TTC
Situé sur la commune de Castelculier, dans un environnement facilement accessible et adapté aux activités professionnelles, ce local commercial et d'activité développe une surface totale d'environ 1 503 m² sur une parcelle d'environ 12 000 m² entièrement clôturée, sécurisée par deux portails électriques. Son implantation sur un axe structurant et au sein d'un secteur dynamique offre un cadre idéal pour une activité nécessitant visibilité, accessibilité et capacité d'exploitation importante.
L'ensemble immobilier propose une organisation fonctionnelle avec une partie atelier d'environ 760 m², un espace magasin d'environ 346 m² ainsi qu'un showroom d'environ 179 m², permettant de combiner activité commerciale, présentation produit et exploitation technique. Les surfaces tertiaires comprennent plusieurs bureaux, une salle de réunion et des espaces d'archives, offrant un environnement de travail structuré et adapté aux besoins administratifs.
Le site bénéficie d'équipements techniques complets avec climatisation réversible, quai de chargement facilitant les flux logistiques, sanitaires et vestiaires pour les équipes, ainsi qu'une dalle béton lisse adaptée aux usages professionnels. Une aire de lavage équipée d'un séparateur d'hydrocarbures vient compléter les prestations extérieures, renforçant l'adéquation du bien avec des activités techniques ou industrielles. Par sa configuration, ses volumes et la qualité de son foncier, cet ensemble constitue une opportunité rare pour une entreprise ou un investisseur recherchant un site polyvalent, performant et immédiatement exploitable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix de vente net vendeur : 1 800 000 euros (reliquat de TVA à prévoir)
Honoraires agence : 5 % HT du prix de vente soit 90 000 euros HT (108 000 euros TTC)
Prix de vente HAI : 1 908 000 euros
Arthur Loyd Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose un local commercial à la vente.
Ce local commercial, en emplacement 1bis, se situe sur un axe principal de Villeneuve-sur-Lot à proximité du centre-ville. Sa situation offre une visibilité exceptionnelle dans une ZAC mixte regroupant 250 entreprises dont des enseignes nationales.
Le bâtiment développe une surface de 1966m2 sur une parcelle d'environ 8000m2.
Le bâtiment est équipé de trois portes sectionnelles et propose environ 80 places de parking.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Prix de vente net vendeur : 2 000 000 euros
Honoraires agence : 5% HT à la charge de l'acquéreur soit 100 000 euros HT (120 000 euros TTC)
Prix de vente HAI : 2 120 000 euros
Le bien développe une superficie totale d'environ 1 050 m², comprenant une partie entrepôt, des bureaux, un rez-de-jardin (sous-sol) ainsi que des appentis, offrant un ensemble immobilier complet et polyvalent.
Une surface d'environ 152 m² est actuellement louée dans le cadre d'un bail commercial à une enseigne nationale, générant un loyer annuel de 20 791 euros HT/HC, assurant un revenu locatif immédiat.
L'ensemble est complété par une maison d'habitation d'environ 100 m², comprenant un rez-de-chaussée en grande partie dédié au stationnement et un étage à usage d'habitation.
Prix de vente net vendeur : 1 200 000 euros
Honoraires agence : 5 % du prix de vente soit 60 000 euros HT (72 000 euros TTC)
Prix de vente HAI : 1 272 000 euros
Arthur Loyd Agen vous propose à la vente un local commercial d'environ 90 m², dont près de 75 m² de surface de vente, situé dans un environnement central dynamique bénéficiant d'une bonne visibilité commerciale et d'un flux piétonnier régulier.
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un utilisateur souhaitant s'implanter durablement (hors restauration) ou pour un investisseur recherchant un actif commercial de centre-ville.
Le local dispose d'un espace de vente principal confortable et lumineux, complété par une réserve permettant d'optimiser le stockage et l'organisation de l'activité. Il bénéficie également de sanitaires avec douche, apportant un confort d'usage supplémentaire.
Les prestations techniques comprennent une porte automatique facilitant l'accueil du public ainsi qu'une climatisation réversible assurant un bon niveau de confort en toutes saisons.
La présence d'une double entrée constitue un véritable atout, tant pour la circulation que pour la souplesse d'exploitation du local.
Par sa configuration rationnelle, ses équipements en place et son implantation au sein d'un secteur commerçant attractif, ce local commercial à vendre représente une opportunité de qualité pour développer une activité ou sécuriser un investissement patrimonial.
Arthur Loyd propose la cession du droit au bail d'un local commercial situé au coeur d'un environnement commerçant dynamique du centre-ville, bénéficiant d'un flux piétonnier régulier et d'une excellente visibilité commerciale. Ce local a précédemment accueilli des enseignes nationales témoignant de l'attractivité commerciale de cet emplacement pour des activités de commerce de détail.
Le bail en place autorise une exploitation pour tout type d'activité commerciale à l'exception de la restauration.
Cette opportunité s'adresse à une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur central reconnu pour sa fréquentation et son dynamisme commercial, offrant un cadre favorable au développement d'une activité de commerce ou de services.
Cession droit au bail : 30 000 euros
Loyer annuel : 28100 euros (loyer de référence : 2024)
Honoraires agence : forfait de 4900 euros HT (5880 euros TTC)
Situé sur la commune de Agen, cet immeuble se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 300 m² complété par 90 m² de réserve. Cet espace est équipé d'une climatisation, d'une douche, d'une porte sectionnelle facilitant les livraisons, d'un système d'extraction, d'un séparateur à graisses et d'un raccordement à la fibre optique, permettant l'implantation d'activités techniques ou de restauration sous réserve des autorisations nécessaires.
Les étages proposent deux plateaux de respectivement environ 178 m² et 175 m², livrés bruts avec fluides en attente, offrant une grande liberté d'aménagement pour des bureaux ou une activité tertiaire.
Un parking privatisé à l'arrière du bâtiment complète l'ensemble et renforce le confort d'exploitation pour les collaborateurs et la clientèle.
Cet actif présente une configuration évolutive et adaptée à une stratégie patrimoniale ou d'exploitation mixte.
Prix de vente net vendeur : 850 000 euros
Honoraires agence : 6 % HT du prix de vente soit 51 000 euros HT (61 200 euros TTC)
Prix de vente HAI : 911 200 euros TTC
Ce local commercial d'environ 130 m² offre une configuration particulièrement adaptée à une activité de restauration, tout en restant compatible avec d'autres usages commerciaux ou de services. L'agencement intérieur, la présence d'une cuisine avec accès extérieur indépendant et les espaces fonctionnels permettent une exploitation fluide. Implanté dans un environnement urbain dynamique, il bénéficie d'un contexte favorable à la fréquentation et à la visibilité.
Situé en centre-ville de Agen, ce local commercial se compose d'une salle principale destinée à l'accueil de la clientèle, d'un espace comptoir et caisse clairement identifié ainsi que d'une cuisine disposant d'un accès extérieur direct sur une rue adjacente, facilitant les livraisons et la gestion des flux. Une réserve complète l'ensemble, permettant un stockage organisé sans empiéter sur les surfaces commerciales. La distribution des volumes répond aux besoins d'un exploitant recherchant un outil de travail opérationnel, fonctionnel et adaptable. Le bien est proposé à la vente, avec également la possibilité d'une mise en location, offrant une flexibilité intéressante tant pour un utilisateur que pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif en coeur de ville.
Prix de vente net vendeur : 130 000 euros
Honoraires agence : 8% HT du prix de vente soit 10 400 euros HT (12 480 euros TTC)
Prix de vente HAI : 142 480 euros TTC
Copropriété de 2 lots.
Charges annuelles : 1665.52 euros.
Situé au coeur d'un environnement urbain dynamique et commerçant, ce local commercial d'environ 160 m² constitue une opportunité rare à l'achat. Sa configuration en angle lui confère une visibilité optimale et une excellente lisibilité commerciale. Les volumes, les accès multiples et les surfaces annexes offrent une grande souplesse d'exploitation pour de nombreuses activités commerciales hors restauration, dans un secteur bénéficiant d'un flux constant.
Implanté dans le centre-ville de Agen, ce local commercial développe une surface d'environ 160 m² organisée autour d'un vaste espace de vente. Celui-ci est complété par des surfaces de réserve fonctionnelles, une mezzanine ainsi qu'une cave, permettant d'optimiser le stockage et l'organisation de l'activité sans impacter la surface commerciale principale.
La configuration du bien, associée à plusieurs accès, facilite l'exploitation quotidienne et l'adaptation à différents concepts commerciaux.
Le local est équipé d'une climatisation réversible garantissant un confort thermique toute l'année, d'un vitrage sécurisé renforçant la protection des lieux et d'un raccordement à la fibre optique, répondant aux exigences actuelles des professionnels.
Cet actif s'adresse aussi bien à un utilisateur souhaitant s'implanter durablement en coeur de ville qu'à un investisseur recherchant un bien bénéficiant d'un emplacement qualitatif et pérenne.
Prix de vente net vendeur : 185 000 euros
Honoraires charge acquéreur : 8 % HT du prix de vente soit 14 800 euros HT (17 760 euros TTC)
Prix de vente HAI : 202 760 euros
Pas le temps de consulter toutes les annonces ?
Arthur Loyd Agen vous propose à la vente un immeuble mixte à usage de commerce et d'habitation, implanté dans un environnement urbain offrant une bonne visibilité et une attractivité locative pérenne. Cet actif constitue une opportunité d'investissement pour un acquéreur recherchant un ensemble immobilier diversifié, associant un local commercial en pied d'immeuble et plusieurs logements.
L'immeuble se compose d'un local commercial d'environ 168 m² en rez-de-chaussée, équipé de deux climatisations neuves, ainsi que de quatre appartements répartis sur les étages supérieurs, comprenant un studio de 38,52 m², un T3 bis de 83,01 m² et deux appartements de type T2 d'environ 60,47 m² et 40 m². L'ensemble est complété par une cave saine et exploitable, apportant un potentiel de stockage supplémentaire.
Prix de vente net vendeur : 530 000 euros
Honoraires agence : 6% HT du prix de vente soit 31 800 euros (38 160 euros TTC)
Arthur Loyd Agen vous propose à la vente un ensemble commercial de 880 m² divisé en deux cellules, entièrement louées depuis 2025 par baux commerciaux en cours. Implanté sur un axe structurant de l'agglomération agenaise, ce bien offre une excellente visibilité, un accès aisé et une rentabilité attractive pour les investisseurs.
Implanté sur un terrain de 3 306 m², cet ensemble commercial développe une surface bâtie totale de 880 m², répartie en deux cellules séparées par un mur coupe-feu. Les locaux bénéficient d'équipements qualitatifs tels que la climatisation, des doubles portes sectionnelles et des aménagements récents.
Les surfaces non bâties sont aménagées en parkings enrobés et éclairés, facilitant l'accueil de la clientèle et la logistique.
Entièrement occupé par deux locataires en place, le bien génère une belle rentabilité locative, garantissant un revenu sécurisé et pérenne. Son positionnement sur un axe majeur d'entrée de ville lui confère une forte visibilité et un potentiel de valorisation à long terme.
Prix de vente net vendeur : 550 000 euros
Honoraires agence : 6% HT du prix de vente soit 33 000 HT (39 600 euros TTC)
Prix de vente TTC : 589 600 TTC
Arthur Loyd Agen vous propose à la vente un local commercial rénové en 2022, offrant une visibilité optimale dans l'hypercentre d'Agen. Situé dans une rue commerçante animée, ce bien bénéficie d'un environnement commercial dynamique et d'un accès facile pour la clientèle piétonne comme professionnelle, idéal pour toute activité commerciale ou de services.
D'une superficie de 76,20 m², ce local commercial est composé d'un accueil, de deux pièces et d'une réserve. Les prestations intérieures ont été entièrement rénovées en 2022 avec sol, plafond, peinture et climatisation refaits à neuf, offrant un cadre moderne et fonctionnel.
La localisation stratégique au coeur du centre-ville assure une excellente visibilité et une accessibilité immédiate, au plus près des flux piétons et des commerces attractifs.
Ce local à vendre constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou commerçants souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché.
Prix de vente net vendeur : 150 000 euros
Honoraires agence : 8% HT du prix net vendeur soit 12 000 euros HT (14 400 euros TTC)
Prix de vente HAI : 164 400 euros TTC
Arthur Loyd Agen vous propose à la vente un local commercial d'environ 1 800 m², idéalement situé à Castelculier, dans un secteur dynamique et facilement accessible.
La partie principale, qui représente la majorité de la surface, offre un grand espace en rez-de-chaussée de plus de 1 600 m², conforme aux normes ERP, facile à aménager et bénéficiant d'une structure isolée pour un bon confort thermique. Environ 100 m² supplémentaires à l'étage viennent compléter l'ensemble.
En complément, le site dispose d'une partie aménagée pour la restauration, avec salle, cuisine et grande salle de réception, offrant de multiples possibilités d'exploitation.
Le bien dispose également d'une climatisation réversible, d'une alarme, d'huisseries double vitrage et d'un parking privé en foisonnement.
Prix de vente net vendeur : 1 450 000 euros HT
Honoraires agence charge acquéreur : 5 % HT du prix de vente, soit 72 500 euros HT (87 000 euros TTC)
Prix de vente HAI : 1 537 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose un local commercial en hyper centre à Agen.
Ce local se situe dans un quartier nocturne et animé de la ville, à proximité d'activité moteurs (théâtre, restaurant, boites de nuit ...)
Il développe une superficie d'environ 71 m² auquel s'ajoute une réserve d'environ 7 m², un sas d'entrée et sanitaires.
Libre de suite - pas de restauration possible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Prix de vente : 130 000 euros avec licence IV
Honoraires agence : 8% HT du prix de vente soit 10 400 euros HT ( 12 480 euros TTC)
Prix de vente HAI : 142 480 euros TTC
Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose à la vente un local commercial de 178 m2.
Située dans une galerie marchande de l'un des plus gros hypermarché de l'agglomération Agenaise (3700 clients / jours), cette cellule bénéficie d'un emplacement stratégique en angle lui offrant une belle visibilité.
Le local est équipé de la climatisation réversible, de deux vitrines avec rideaux électriques, de parquet flottants, de spots LED, d'une baie de brassage et d'une alarme. L'espace réservé aux salariés est composé de sanitaires, d'un vestiaire et d'une kitchenette.
Ce local est disponible immédiatement.
Location possible .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Prix de vente net vendeur : 700 000 euros
Honoraires agence : 6 % HT du prix de vente : 42 000 euros HT (50400 euros TTC)
Prix de vente HAI : 750 400 euros TTC
Arthur Loyd AGEN propose en exclusivité un local commercial loué entièrement rénové en 2021, idéalement situé dans l'un des axes commerçants les plus dynamiques du centre-ville d'Agen.
Ce local, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial attractif,.
Il offre une surface totale de 112 m² comprenant 67,25 m² de surface de vente lumineuse et accueillante, parfaitement adaptée à une activité de commerce ou de services et 44,75 m² de cave saine et exploitable, offrant de réelles possibilités de stockage complémentaire.
Situation locative :
- Bail commercial 3/6/9 en cours depuis le 16 septembre 2021
- Taxe foncière charge preneur
- loyer annuel : 16 600 euros HT offrant une rentabilité brute avec les honoraires inclus de 6,20 %
les atouts de cet investissement :
- local aux normes PMR et ERP, climatisé et entièrement refait lors de la prise à bail
- une rue commerçante et dynamique
- un locataire indépendant, stable
- en pied d'un immeuble entièrement rénové d'une petite co propriété de 6 lots
Prix de vente : 250 000 euros net vendeur
Honoraires agence : 7 % HT soit 17 500 euros HT (21 000 euros TTC)
Prix de vente HAI : 271 000 euros TTC
Copropriété de 6 lots.
